2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益保障與增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益保障與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.返租收益2.1返租期限2.2返租方式2.3返租金額2.4返租支付時(shí)間3.收益保障3.1收益保障期限3.2收益保障方式3.3收益保障金額3.4收益保障責(zé)任4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.4增值服務(wù)責(zé)任5.租賃管理5.1租賃管理主體5.2租賃管理費(fèi)用5.3租賃管理責(zé)任6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃終止時(shí)間6.3租賃期限延長7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3租金調(diào)整8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪位置：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.返租收益2.1返租期限2.1.1本合同約定的返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2返租方式2.2.1乙方按照本合同約定，于每月____日向甲方支付返租收益。2.3返租金額2.3.1本合同約定的返租金額為每月人民幣____元。2.4返租支付時(shí)間2.4.1乙方應(yīng)于每月____日前將返租收益匯入甲方指定的賬戶。3.收益保障3.1收益保障期限3.1.1本合同約定的收益保障期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2收益保障方式3.2.1甲方承諾在本合同約定的收益保障期限內(nèi)，確保乙方每月獲得不低于人民幣____元的返租收益。3.3收益保障金額3.3.1本合同約定的收益保障金額為每月人民幣____元。3.4收益保障責(zé)任3.4.1若甲方未能在收益保障期限內(nèi)確保乙方獲得約定收益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪的物業(yè)管理；（2）商鋪的維修保養(yǎng)；（3）商鋪的市場推廣。4.2增值服務(wù)期限4.2.1本合同約定的增值服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3增值服務(wù)費(fèi)用4.3.1本合同約定的增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元。4.4增值服務(wù)責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行增值服務(wù)責(zé)任。5.租賃管理5.1租賃管理主體5.1.1本合同的租賃管理由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃管理費(fèi)用5.2.1本合同約定的租賃管理費(fèi)用為每月人民幣____元。5.3租賃管理責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃管理責(zé)任。6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.1.1本合同約定的租賃起始時(shí)間為____年____月____日。6.2租賃終止時(shí)間6.2.1本合同約定的租賃終止時(shí)間為____年____月____日。6.3租賃期限延長6.3.1乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出延長租賃期限的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）商鋪被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金或返租收益；（2）一方未按合同約定履行租賃管理責(zé)任；（3）一方未按合同約定提供增值服務(wù)；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金數(shù)額為本合同約定租金或返租收益的____倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。11.合同變更11.1合同變更條件（1）商鋪用途發(fā)生變更；（2）租賃期限發(fā)生變更；（3）租金或返租收益發(fā)生變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）提供專業(yè)意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）執(zhí)行合同約定的其他事務(wù)。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束；（4）第三方介入的事務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍和職責(zé)；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供咨詢、評估或?qū)I(yè)意見等非執(zhí)行性服務(wù)導(dǎo)致合同履行受影響的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同約定的具體事務(wù)中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的報(bào)酬總額。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的履職情況進(jìn)行評價(jià)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；（2）第三方與其他相關(guān)方之間，僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議，不涉及合同履行過程中的具體事務(wù)；（3）第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他相關(guān)方的利益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并結(jié)清債權(quán)債務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.本合同的修訂10.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修訂，甲乙雙方應(yīng)共同簽署修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.本合同附件12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：用于明確商鋪的租賃關(guān)系，確保合同標(biāo)的物的租賃合法合規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的第三方職責(zé)明確。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.財(cái)產(chǎn)結(jié)算清單要求：提供合同履行期間的財(cái)產(chǎn)結(jié)算清單，包括租金、返租收益、增值服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于明確合同履行過程中的財(cái)產(chǎn)結(jié)算，確保雙方權(quán)益的保障。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。7.修訂協(xié)議要求：提供合同修訂的書面協(xié)議，明確修訂內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同修訂的合法性和效力，確保合同條款的及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金或返租收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。示例：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.未按合同約定履行租賃管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定履行租賃管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.未按合同約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方商譽(yù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定的租金或返租收益，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.未經(jīng)對方同意，擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益保障與增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息1.4丁方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.售后返租收益保障3.1售后返租期限3.2返租收益計(jì)算方式3.3返租收益支付方式3.4返租收益調(diào)整機(jī)制4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.3增值服務(wù)期限4.4增值服務(wù)變更5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任6.4丁方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3通知方式11.4合同份數(shù)11.5合同簽署12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方住所：________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4丁方基本信息1.4.1丁方名稱：________1.4.2丁方法定代表人：________1.4.3丁方住所：________1.4.4丁方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：________3.售后返租收益保障3.1售后返租期限：________年3.2返租收益計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月________元3.3返租收益支付方式：每月________日支付3.4返租收益調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況，每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過________%4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容：________4.2增值服務(wù)費(fèi)用：________元/年4.3增值服務(wù)期限：________年4.4增值服務(wù)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限進(jìn)行調(diào)整5.合同履行與變更5.1合同履行方式：按照本合同約定，甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方按照約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用5.2合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、商鋪性質(zhì)變更等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款5.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案5.4.1甲方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；5.4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；5.4.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；5.5合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；6.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；6.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3丙方違約責(zé)任：參照甲方違約責(zé)任6.4丁方違約責(zé)任：參照甲方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署書面終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.4合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.5合同簽署：本合同由甲方法定代表人________，乙方法定代表人________于________年________月________日簽署。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送________機(jī)關(guān)備案。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由________方承擔(dān)。13.合同解除13.1.1甲方違反合同約定，致使商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；13.1.2乙方違反合同約定，致使商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明理由。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的非合同主體。2.第三方介入方式2.1.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U、售后返租過程中，提供信息對接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.3擔(dān)保公司：為合同履行提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.4其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行相關(guān)信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，第三方對其他各方的損害，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的________倍。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。6.1.2第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況告知對方。6.1.3第三方介入的變更程序：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入時(shí)的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在，以及租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：增值服務(wù)明細(xì)要求：列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對服務(wù)有清晰的認(rèn)識。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，以及第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的官方文件或新聞報(bào)道。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按照合同約定支付。說明：此附件用于證明違約金已支付，以及違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。1.3第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償責(zé)任不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的________倍。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的________%作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月增值服務(wù)費(fèi)用的________%作為違約金。3.3第三方違約示例：第三方因自身原因未能按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用________%的賠償金。全文完。2024版商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租收益保障與增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及概述2.1商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租2.2返租收益保障2.3增值服務(wù)內(nèi)容3.商鋪產(chǎn)權(quán)及返租期限3.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.2返租期限3.3返租期限的變更4.返租收益及支付方式4.1返租收益計(jì)算方法4.2返租收益支付時(shí)間4.3返租收益支付方式5.增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)費(fèi)用的收取6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表11.合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1返租收益結(jié)算13.2增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽署地14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的及概述2.1商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租本合同標(biāo)的商鋪為甲方擁有的位于[商鋪所在地]的商鋪，乙方購買該商鋪產(chǎn)權(quán)后，甲方將對該商鋪進(jìn)行售后返租。2.2返租收益保障甲方承諾對乙方購買商鋪后的返租收益進(jìn)行保障，確保乙方獲得穩(wěn)定的租金收益。2.3增值服務(wù)內(nèi)容3.商鋪產(chǎn)權(quán)及返租期限3.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬乙方購買商鋪后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2返租期限本合同返租期限為[返租期限]年，自商鋪交付之日起計(jì)算。3.3返租期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同返租期限進(jìn)行變更。4.返租收益及支付方式4.1返租收益計(jì)算方法返租收益按照商鋪?zhàn)赓U市場行情及甲方承諾的租金收益進(jìn)行計(jì)算。4.2返租收益支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)返租收益支付周期結(jié)束時(shí)支付給乙方相應(yīng)的返租收益。4.3返租收益支付方式返租收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶為[乙方賬戶信息]。5.增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目（1）商鋪裝修（2）物業(yè)管理（3）市場推廣（4）租賃服務(wù)5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體約定。5.3增值服務(wù)費(fèi)用的收取增值服務(wù)費(fèi)用將按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并由乙方支付。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）一方未按約定支付返租收益或增值服務(wù)費(fèi)用（2）一方未按約定履行增值服務(wù)義務(wù)（3）一方未按約定提供商鋪6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]，賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）返租期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件一為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二為商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)約定商鋪?zhàn)赓U的具體條款。10.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表附件三為增值服務(wù)明細(xì)表，列明甲方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.合同保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于返租期限屆滿、合同解除等。12.3合同解除程序（1）提出解除通知（2）對方確認(rèn)解除（3）解除合同13.合同解除后的處理13.1返租收益結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行返租收益的結(jié)算，確保雙方的權(quán)益得到保障。13.2增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算增值服務(wù)費(fèi)用，包括已提供和未提供的服務(wù)費(fèi)用。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除后產(chǎn)生的一切未盡事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署地本合同簽署地為[合同簽署地]。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方的選擇應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方的行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的重要依據(jù)。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的裝修、維修等工作，確保符合合同約定。16