2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1安裝內(nèi)容6.2安裝時(shí)間6.3安裝費(fèi)用7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝修情況8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記9.1過(guò)戶手續(xù)9.2登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）房產(chǎn)：指賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）智能家居安防系統(tǒng)：指由賣方負(fù)責(zé)安裝的，具備安防功能的智能家居系統(tǒng)。（3）附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。（4）裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、裝飾等改善性工作。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_______，具體地址為：____________________。房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋朝向：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。（2）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為尾款。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件（1）該房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修符合合同約定。6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1安裝內(nèi)容（1）門禁系統(tǒng)（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（3）報(bào)警系統(tǒng)6.2安裝時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成智能家居安防系統(tǒng)的安裝。6.3安裝費(fèi)用智能家居安防系統(tǒng)的安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），該費(fèi)用包含在交易價(jià)格中。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定。（2）附屬設(shè)施和裝修應(yīng)符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（3）智能家居安防系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)作，無(wú)故障。8.3驗(yàn)收程序（1）買方在驗(yàn)收前應(yīng)向賣方提供驗(yàn)收清單。（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）賣方應(yīng)在買方提出的問(wèn)題后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記9.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)登記在自己名下。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的。（3）買方未按約定支付房款的。（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金。（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金。（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買方、賣方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，超過(guò)部分由買方、賣方自行承擔(dān)。15.4第三方介入合同（1）第三方介入本合同，應(yīng)與買方、賣方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)的額外條款一買方、賣方同意，第三方介入本合同后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款二第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買方、賣方損失的，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的額外條款三第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)買方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）買方在第三方介入本合同過(guò)程中，如因第三方原因遭受損失，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)賣方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）賣方在第三方介入本合同過(guò)程中，如因第三方原因遭受損失，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，由第三方自行協(xié)調(diào)解決。（2）買方、賣方在第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本合同的履行。18.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)一第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?8.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)二如第三方介入本合同導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間的費(fèi)用由買方、賣方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?9.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入時(shí)的合同變更一第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更。如需變更，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)的合同變更二第三方介入本合同，如需對(duì)本合同進(jìn)行重大變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方全體同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。4.房產(chǎn)裝修清單要求：提供房產(chǎn)裝修清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)裝修的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.智能家居安防系統(tǒng)安裝清單要求：提供智能家居安防系統(tǒng)安裝清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)列出智能家居安防系統(tǒng)的安裝內(nèi)容和功能。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：記錄交房時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施和裝修等。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付房款。9.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。2.違約行為二：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為三：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。4.違約行為四：買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.賣方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的5%作為違約金。2.買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的5%作為違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體信息4.2智能家居安防系統(tǒng)安裝5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約期限與交房條件6.1履約期限6.2交房條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買房屋的乙方。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。1.1.4“智能家居安防系統(tǒng)”指由出賣方提供并安裝的，具備安防功能的智能家居系統(tǒng)。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋及智能家居安防系統(tǒng)的總成交價(jià)格。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買受方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1名稱：[出售方全稱]2.1.2住所：[出售方住所]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)域：[區(qū)域]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2房屋用途：[房屋用途]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：[房屋他項(xiàng)權(quán)利]4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體信息4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。4.1.2房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。4.2智能家居安防系統(tǒng)安裝4.2.1出售方負(fù)責(zé)提供并安裝符合雙方約定的智能家居安防系統(tǒng)。4.2.2安裝完成后，系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到預(yù)定功能和使用效果。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)，向出售方支付人民幣[支付金額]元整。5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付。5.3付款時(shí)間5.3.1第[付款次數(shù)]次付款時(shí)間為[付款時(shí)間]。5.3.2以后各次付款時(shí)間按本合同約定的付款期限執(zhí)行。6.履約期限與交房條件6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。6.2交房條件6.2.1出售方應(yīng)在[交房期限]內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合買賣雙方約定的條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、設(shè)施設(shè)備等。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2出售方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的房屋及智能家居安防系統(tǒng)。8.1.3買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任8.2.1如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的千分之一。8.2.2如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。8.2.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵政、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，作為合同履行的重要證據(jù)。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并附合同解除的原因。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2智能家居安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及安裝說(shuō)明14.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的物交易價(jià)格的[百分比]。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。15.3.1.2根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)合同的簽訂、變更和解除。15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2.2在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自身職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方僅代表甲方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任，包括第三方違反合同約定所導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方僅代表乙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任，包括第三方違反合同約定所導(dǎo)致的損失。15.4.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過(guò)程中的職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.智能家居安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及安裝說(shuō)明要求：提供智能家居安防系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和使用說(shuō)明。說(shuō)明：指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)系統(tǒng)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式。說(shuō)明：確保交易資金安全。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為買受方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說(shuō)明：作為合同生效的證明。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的千分之一。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。示例：若房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，則出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例：若約定支付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月1日，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失。示例：若因買受方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，則買受方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含智能家居安防系統(tǒng)安裝）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1安裝范圍6.2安裝時(shí)間6.3安裝費(fèi)用6.4安裝驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________1.1.4甲方住所地：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：________1.2.4乙方住所地：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見附件。3.4付款地點(diǎn)：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：________、________、________等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見附件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日。5.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收流程：5.4.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自驗(yàn)。5.4.2乙方在房屋交付后________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見。5.4.3甲方在接到乙方書面驗(yàn)收意見后________日內(nèi)予以答復(fù)。6.智能家居安防系統(tǒng)安裝6.1安裝范圍：________6.2安裝時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日。6.3安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。6.4安裝驗(yàn)收：詳見附件《智能家居安防系統(tǒng)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。7.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.2.2若乙方逾期未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1仲裁程序應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件二：智能家居安防系統(tǒng)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：付款時(shí)間安排表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________份。13.2合同保管：13.2.1本合同由甲方保管________份。13.2.2本合同由乙方保管________份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：見第十條第10.1款規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)就介入事項(xiàng)與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定確定。18.1.2