2024版二手房房產(chǎn)抵押交易協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房產(chǎn)抵押交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物處置5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.抵押期間房產(chǎn)管理8.1抵押人繼續(xù)居住8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)租賃限制9.抵押解除及房產(chǎn)歸還9.1抵押解除條件9.2房產(chǎn)歸還時間9.3房產(chǎn)歸還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名稱）：1.1.2抵押人身份證號碼：110101199003071.1.3抵押人住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼：110101198003071.2.3抵押權(quán)人住所地：北京市海淀區(qū)路號1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人姓名（或名稱）：1.3.2債務(wù)人身份證號碼：1101011990030712351.3.3債務(wù)人住所地：北京市豐臺區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對抵押物的占有權(quán)4.1.2對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.1.3對抵押物的監(jiān)管權(quán)4.2抵押人義務(wù)4.2.1保證抵押物的完整和安全4.2.2按時償還債務(wù)4.2.3不得隨意處置抵押物4.3抵押物處置4.3.1在抵押權(quán)人同意的情況下，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)未償還的情況下，依法處置抵押物5.抵押物保險5.1抵押物保險種類：火災(zāi)保險、盜竊保險5.2保險金額：人民幣100萬元整5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用：由抵押人承擔(dān)6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請：抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費用：人民幣2000元整6.3抵押登記期限：自抵押登記之日起30日內(nèi)7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件：抵押人提供符合要求的抵押物，并簽訂本合同7.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)7.3貸款支付方式：一次性支付給抵押人8.抵押期間房產(chǎn)管理8.1抵押人繼續(xù)居住8.1.1抵押人可以在抵押期間繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)8.1.2抵押人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1房產(chǎn)日常維修費用由抵押人承擔(dān)8.2.2房產(chǎn)發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞，維修費用由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商解決8.3房產(chǎn)租賃限制8.3.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將房產(chǎn)出租或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人終止任何未經(jīng)授權(quán)的租賃合同9.抵押解除及房產(chǎn)歸還9.1抵押解除條件9.1.1債務(wù)人償還全部債務(wù)9.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押9.1.3抵押登記機關(guān)辦理抵押解除手續(xù)9.2房產(chǎn)歸還時間9.2.1在抵押解除后，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的時間內(nèi)將房產(chǎn)歸還9.3房產(chǎn)歸還手續(xù)9.3.1抵押人應(yīng)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀和維修情況告知抵押權(quán)人9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到房產(chǎn)歸還通知后，在規(guī)定時間內(nèi)辦理接收手續(xù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍10.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%10.2.2抵押權(quán)人未履行監(jiān)管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3債務(wù)人違約責(zé)任10.3.1債務(wù)人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍10.3.2債務(wù)人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2抵押登記手續(xù)完成12.2合同終止條件12.2.1抵押解除12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除條件12.3.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行13.2.2通知送達地址為合同雙方約定的住所地13.3合同附件13.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.3.2抵押登記申請書13.3.3其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：北京市14.3合同附件清單如第13.3條所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.4第三方在提供評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)確保其結(jié)論的準(zhǔn)確性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3若合作協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易或提供服務(wù)，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何保密信息。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方變更或終止其介入。8.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。8.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)坐落等關(guān)鍵信息。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記申請書要求：填寫完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：抵押登記申請書的真實性直接關(guān)系到抵押登記的順利進行。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。4.交易合同要求：清晰、完整，包含交易雙方信息、交易標(biāo)的、交易價格等。說明：交易合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的重要文件。5.保險合同要求：由保險公司出具，包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。7.通知函要求：內(nèi)容完整，明確通知事由、通知對象和通知時間。說明：通知函用于甲乙雙方之間以及與第三方之間的溝通。8.違約金支付證明要求：證明違約金已支付，包含支付時間、金額等信息。說明：違約金支付證明用于證明違約金已履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：抵押人應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月貸款，若逾期至5日，則應(yīng)支付自5日起至實際償還日止的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，若逾期至5日，則應(yīng)支付自5日起至實際發(fā)放日止的違約金。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：債務(wù)人應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月債務(wù)，若逾期至5日，則應(yīng)支付自5日起至實際償還日止的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值差異較大，則應(yīng)賠償因此造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中，若泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人及債務(wù)人基本信息2.房產(chǎn)抵押交易背景及目的3.房產(chǎn)抵押交易條件3.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押率及抵押期限3.4抵押物價值評估4.房產(chǎn)抵押交易資金4.1資金來源4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管5.房產(chǎn)抵押登記及手續(xù)辦理5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)7.1債務(wù)人權(quán)利7.2債務(wù)人義務(wù)8.房產(chǎn)抵押解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2抵押權(quán)人及債務(wù)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人住所：_______1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.4債務(wù)人名稱：_______1.2.5債務(wù)人住所：_______1.2.6債務(wù)人法定代表人：_______2.房產(chǎn)抵押交易背景及目的2.1交易背景：_______2.2交易目的：_______3.房產(chǎn)抵押交易條件3.1房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)人同意以其擁有的對債務(wù)人合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.1.2債務(wù)人同意以其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物包括但不限于房產(chǎn)本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.3抵押率及抵押期限3.3.1抵押率：_______%3.3.2抵押期限：_______年3.4抵押物價值評估3.4.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為：_______元。4.房產(chǎn)抵押交易資金4.1資金來源4.1.1抵押權(quán)人提供貸款資金。4.2資金支付方式4.2.1資金支付至債務(wù)人指定的賬戶。4.3資金監(jiān)管4.3.1資金監(jiān)管由雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)進行。5.房產(chǎn)抵押登記及手續(xù)辦理5.1登記手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2登記費用5.2.1登記費用由債務(wù)人承擔(dān)。5.3登記時間5.3.1房產(chǎn)抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1在抵押期限內(nèi)，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2在抵押期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按期償還貸款本金及利息。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供貸款資金。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按時收取貸款利息。8.房產(chǎn)抵押解除條件及程序8.1解除條件8.1.1債務(wù)人已按照合同約定全部償還貸款本金及利息。8.1.2雙方同意解除抵押合同。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)抵押登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。8.2.2注銷登記手續(xù)完成后，抵押合同終止。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1債務(wù)人未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付_______%的違約金。9.1.2債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按期提供貸款資金的，應(yīng)支付_______%的違約金。9.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自解除抵押合同的，應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。12.2生效時間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就。12.3.2合同解除。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證、貸款服務(wù)、中介服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3如第三方存在過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.3如第三方存在過錯導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為：_______元。17.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及合同另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方認(rèn)可。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)要求甲方認(rèn)可。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更及解除19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方解除19.2.1如第三方無法履行合同，雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記申請書詳細要求：該申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)人及債務(wù)人信息、抵押物描述、抵押率、抵押期限等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該申請書用于向房產(chǎn)抵押登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：該證明應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)人及債務(wù)人信息、抵押登記日期、抵押登記編號等，并由登記機構(gòu)蓋章。說明：該證明是房產(chǎn)抵押登記手續(xù)完成的證明文件。3.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：該合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、抵押權(quán)人及債務(wù)人信息、抵押物描述、抵押率、抵押期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是雙方就房產(chǎn)抵押交易達成的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)基本情況、評估方法、評估價值等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)抵押物的價值。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達成的書面協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議是雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為違約行為：未按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：債務(wù)人應(yīng)于每月_______日前償還貸款本金及利息，如未按時償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按期提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日提供貸款資金，如未按時提供，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，則構(gòu)成違約。4.雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押權(quán)定義1.3交易雙方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)登記信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費用4.交易雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3代理人基本信息（如有）5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.抵押權(quán)解除與房產(chǎn)歸還7.1抵押權(quán)解除條件7.2抵押權(quán)解除手續(xù)7.3房產(chǎn)歸還手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指買賣雙方所交易的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)定義：本合同中“抵押權(quán)”指買方因支付房產(chǎn)交易款而對賣方房產(chǎn)所享有的抵押權(quán)利。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：甲方購買的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：乙方保證所出售的房產(chǎn)為無產(chǎn)權(quán)爭議，且不存在任何法律糾紛，已依法取得完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)登記信息：乙方保證房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，并取得相應(yīng)的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證已登記在甲方名下。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方同意以其所購買的房產(chǎn)為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方履行房產(chǎn)交易款的支付義務(wù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。3.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。4.交易雙方基本信息4.1買方基本信息：甲方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。4.2賣方基本信息：乙方名稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系電話：______。4.3代理人基本信息（如有）：代理人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：甲方同意購買乙方房產(chǎn)，總價款為人民幣______元整。5.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣______元整。5.2.2尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣______元整。5.3付款時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。6.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部房產(chǎn)交易款后______日內(nèi)完成。7.抵押權(quán)解除與房產(chǎn)歸還7.1抵押權(quán)解除條件：在本合同約定的交易款支付完畢，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)解除手續(xù)：甲方應(yīng)在滿足抵押權(quán)解除條件后______日內(nèi)，向乙方提交解除抵押權(quán)的申請，并辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。7.3房產(chǎn)歸還手續(xù)：甲方在解除抵押權(quán)后，應(yīng)將房產(chǎn)無償歸還給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同。8.3爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預(yù)期利益損失。10.合同解除與終止10.1.1乙方未按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.2甲方未按時支付約定的房產(chǎn)交易款；10.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動終止。10.3合同解除與終止手續(xù)：任何一方解除或終止合同時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息定義：本合同中的保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的、屬于商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或發(fā)生合同解除、終止情形時，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至______市______人民法院訴訟解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.3.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未按時完成服務(wù)等。15.3.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額，如人民幣______元整。15.3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.3.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；15.3.3.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房產(chǎn)交易款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)為無產(chǎn)權(quán)爭議，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第