2024版歷史文化院落出租與保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化院落出租與保護合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.院落基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落結構4.出租用途與限制4.1出租用途4.2出租限制5.出租期限與費用5.1出租期限5.2出租費用5.2.1租金支付方式5.2.2租金調(diào)整機制6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.院落保護與維護7.1保護原則7.2維護措施7.3報告與審批8.院落使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3使用責任9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充內(nèi)容13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“歷史文化院落”指具有歷史、文化、藝術、科學價值或者具有特殊歷史意義的建筑群、街巷、民居等。1.1.2“出租方”指擁有歷史文化院落產(chǎn)權或者使用權，愿意將歷史文化院落出租給承租方的自然人、法人或者其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃歷史文化院落，并按照本合同約定履行義務的自然人、法人或者其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術語，按照相關行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方法定代表人：__________________2.1.3出租方地址：__________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方法定代表人：__________________2.2.3承租方地址：__________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________3.院落基本情況3.1院落位置：__________________3.2院落面積：__________________平方米3.3院落結構：__________________4.出租用途與限制4.1出租用途4.1.1承租方租賃院落僅用于__________________4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變院落的用途。4.2出租限制4.2.1院落內(nèi)禁止進行任何危害歷史文化價值的活動。4.2.2院落內(nèi)禁止擅自拆除、改建或者擴建。4.2.3院落內(nèi)禁止堆放垃圾、雜物等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。5.出租期限與費用5.1出租期限5.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2出租費用5.2.1租金：每月人民幣____元整，承租方應于每月____日前支付租金。5.2.2租金支付方式：__________________6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.1.1出租方負責院落的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方應及時修復因自然原因或者不可抗力導致的院落損壞。6.2承租方責任6.2.1承租方在使用過程中，應妥善保管院落設施，避免人為損壞。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)院落設施損壞時，應及時通知出租方進行維修。8.院落使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方有權使用院落內(nèi)的房屋、庭院、附屬設施等。8.1.2承租方使用院落時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方應保持院落的整潔和美觀，不得隨意改變院落的原有風貌。8.2.2承租方在使用過程中，應尊重院落的歷史文化價值，不得進行破壞性使用。8.2.3承租方應合理使用水資源、電力等能源，不得浪費。8.3使用責任8.3.1承租方對因自身原因造成的院落設施損壞，應負責修復或賠償。8.3.2承租方應確保院落內(nèi)的安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)定。9.1.3出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的標準為每月租金的____%。9.3賠償標準9.3.1因違約行為造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向院落所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方確認后生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與補充12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充內(nèi)容12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于院落現(xiàn)狀照片、租賃圖紙等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督管理或其他相關活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：院落修繕、物業(yè)管理、安全保障、市場推廣、風險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任16.1.1.1確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.1.2向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開展相關工作。16.1.1.3監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.1.2乙方責任16.1.2.1配合甲方，協(xié)助第三方開展相關工作。16.1.2.2對第三方的服務提出意見和建議，協(xié)助甲方監(jiān)督第三方工作。17.第三方責任17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2保障院落的安全，防止安全事故發(fā)生。17.1.3對院落的修繕、維護等工作，確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.4對自身工作中可能產(chǎn)生的風險進行評估，并采取有效措施防范。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因造成院落損壞或給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果展示。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方負責，接受乙方的配合和支持。19.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。19.3第三方與院落居民的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應尊重院落居民的權利和利益。19.3.2第三方應與院落居民保持良好溝通，及時解決居民提出的問題。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容后，可申請退出。20.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方服務協(xié)議。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請。20.2.2甲乙雙方應在收到退出申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方退出。21.第三方服務協(xié)議21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。21.1.2第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、工作標準等。21.1.3第三方的權利、義務、責任及費用等。21.1.4第三方退出條件及程序。21.1.5爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落現(xiàn)狀照片要求：清晰展示院落的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。說明：用于記錄院落原始狀態(tài)，作為合同履行過程中的對比依據(jù)。2.租賃圖紙要求：詳細標注院落的平面布局、空間劃分、設施位置等。說明：用于明確院落的使用范圍和空間結構。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的權利、義務、責任及費用等事項。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.院落修繕記錄要求：詳細記錄院落修繕的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于跟蹤院落的維護狀況，確保修繕質(zhì)量。5.院落使用記錄要求：記錄院落的日常使用情況，包括人員出入、設施使用等。說明：用于監(jiān)督院落的使用情況，確保合規(guī)使用。6.院落安全檢查記錄要求：記錄院落的安全檢查時間、內(nèi)容、結果等。說明：用于確保院落的安全，防止安全事故發(fā)生。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：違反院落使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反本合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變用途、損壞設施等。示例說明：承租方未經(jīng)同意擅自改變院落用途，則構成違約。3.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，如設施損壞未及時修復等。示例說明：院落內(nèi)設施損壞，出租方未在____日內(nèi)修復，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務，如延誤工期、降低質(zhì)量等。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成修繕工作，則構成違約。5.違約行為：院落損壞或安全事故責任認定標準：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е略郝鋼p壞或發(fā)生安全事故。示例說明：因第三方施工不當導致院落損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版歷史文化院落出租與保護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租標的物3.1院落基本情況3.2出租面積3.3出租期限4.出租價格及支付方式4.1出租價格4.2支付方式4.3付款時間5.院落使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.保護措施6.1院落保護原則6.2保護措施6.3保護責任7.院落修繕7.1修繕原則7.2修繕責任7.3修繕費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：院落基本情況表12.2附件二：院落使用規(guī)則12.3附件三：修繕方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“歷史文化院落”指具有歷史、文化價值的建筑群，包括房屋、院墻、附屬設施等。1.1.2“出租方”指擁有歷史文化院落所有權或使用權，愿意出租該院落的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意承租歷史文化院落，使用該院落進行經(jīng)營或居住的法人或其他組織。1.1.4“出租價格”指承租方支付給出租方的租金總額。1.1.5“出租期限”指承租方承租歷史文化院落的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授權代表：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授權代表：3.出租標的物3.1院落基本情況3.1.1院落名稱：3.1.2院落地址：3.1.3院落建設年代：3.1.4院落建筑風格：3.1.5院落建筑面積：3.2出租面積3.2.1出租面積為：____平方米。3.3出租期限3.3.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.出租價格及支付方式4.1出租價格4.1.1出租價格為：人民幣____元/月。4.2支付方式4.2.1承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬。5.院落使用與維護5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在出租院落內(nèi)進行經(jīng)營或居住，不得改變院落的用途。5.2使用限制5.2.1承租方在使用院落過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3維護責任5.3.1出租方負責院落的整體維護，確保院落安全、整潔。5.3.2承租方負責院落內(nèi)部設施的日常維護，如損壞應及時報修。6.保護措施6.1院落保護原則6.1.1院落保護應遵循“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的原則。6.2保護措施6.2.1出租方應定期對院落進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.2.2承租方在使用院落過程中，應遵守保護規(guī)定，不得擅自改變院落的結構和外觀。6.3保護責任6.3.1出租方對院落的保護負有主要責任，承租方應予以協(xié)助。7.院落修繕7.1修繕原則7.1.1院落修繕應遵循“原真性、完整性、安全性”的原則。7.2修繕責任7.2.1出租方負責院落的整體修繕，確保院落安全、美觀。7.2.2承租方在使用院落過程中，如發(fā)現(xiàn)院落存在安全隱患，應及時報修。7.3修繕費用7.3.1院落修繕費用由出租方承擔，但承租方因不當使用導致院落損壞的，修繕費用由承租方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變院落用途或結構；8.1.3承租方未按約定進行院落維護；8.1.4出租方未按約定進行院落修繕；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金，違約金為應付款項的____%；8.2.1.2恢復原狀或賠償損失；8.2.1.3承擔因違約行為造成的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向院落所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：____。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法定或約定終止情形。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____；11.2.2承租方送達地址：____。12.合同附件12.1附件一：院落基本情況表12.2附件二：院落使用規(guī)則12.3附件三：修繕方案13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方請求或推薦，介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1.1中介方：提供信息匹配、協(xié)助談判、合同簽訂等服務；15.2.1.2評估機構：對院落的價值、安全性等進行評估；15.2.1.3監(jiān)理機構：對院落的修繕工程進行監(jiān)督和驗收；15.2.1.4維修服務提供者：提供院落維修服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的文件和資料，以便履行其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重出租方和承租方的合法權益，保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與出租方和承租方之間是獨立的合同關系，第三方的介入不改變出租方和承租方之間的權利義務關系。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致院落損失或合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于____萬元人民幣。16.3保險16.3.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的損失。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，出租方或承租方應提前____天通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2變更后的責任承擔18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1如第三方因故退出，出租方或承租方應立即尋找新的第三方接替其職責。18.2退出后的責任18.2.1第三方退出前，應確保其職責范圍內(nèi)的所有工作已完成或已妥善移交。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方提供服務的費用由出租方和承租方按照約定承擔。19.2費用支付19.2.1第三方費用應在服務完成后____天內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落基本情況表要求：詳細記錄院落的名稱、地址、建筑年代、面積、建筑風格、使用現(xiàn)狀等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于雙方確認院落的基本情況。2.附件二：院落使用規(guī)則要求：列出院落的使用范圍、使用限制、維護責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范承租方在院落內(nèi)的行為。3.附件三：修繕方案要求：詳細說明院落的修繕目標、內(nèi)容、方法、時間表、預算等。說明：本附件作為合同附件，用于指導院落修繕工作的實施。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：院落修繕記錄要求：記錄院落修繕的時間、內(nèi)容、費用、驗收結果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄院落修繕的全過程。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方違約行為的日期、內(nèi)容、處理結果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變院落用途或結構；1.3承租方未按約定進行院落維護；1.4出租方未按約定進行院落修繕；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準2.1對于未按約定支付租金的，承租方應支付違約金，違約金為應付款項的____%；2.2對于擅自改變院落用途或結構的，恢復原狀或賠償損失；2.3對于未按約定進行院落維護的，承擔相應的維修費用；2.4對于未按約定進行院落修繕的，承擔相應的修繕費用；2.5對于其他違約行為，根據(jù)雙方約定的賠償標準或法律相關規(guī)定進行處理。3.示例說明3.1示例一：承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。3.2示例二：承租方擅自改變院落用途，導致院落結構受損，應恢復原狀或賠償損失。3.3示例三：出租方未按約定進行院落修繕，造成院落安全隱患，應承擔修繕費用。全文完。2024版歷史文化院落出租與保護合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租院落基本信息1.4出租期限1.5出租費用及支付方式2.出租院落保護責任2.1出租方保護責任2.2承租方保護責任2.3保護措施及實施3.出租院落使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用管理3.4使用變更4.出租院落維護責任4.1出租方維護責任4.2承租方維護責任4.3維護費用及支付方式5.出租院落修繕責任5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任5.3修繕費用及支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：出租院落現(xiàn)狀描述11.2附件二：出租院落使用規(guī)范11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同生效日期14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系方式：________1.3出租院落基本信息院落名稱：________院落地址：________院落面積：________平方米建筑年代：________年1.4出租期限出租起始日期：________年________月________日出租終止日期：________年________月________日1.5出租費用及支付方式出租費用：________元/年支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付日期：________年________月________日2.出租院落保護責任2.1出租方保護責任出租方負責對出租院落進行必要的修繕和維護，確保院落結構安全和歷史風貌。2.2承租方保護責任承租方在使用過程中，應遵守國家文物保護法規(guī)，不得擅自改變院落結構、外貌和功能。2.3保護措施及實施出租方應定期對院落進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；承租方應配合出租方進行保護措施的實施。3.出租院落使用規(guī)定3.1使用范圍承租方僅可使用出租院落作為________用途。3.2使用限制（1）破壞院落結構、外貌和功能；（2）存放易燃、易爆、有毒有害物品；（3）進行大型集會、活動等；（4）其他可能影響院落安全或破壞院落歷史風貌的活動。3.3使用管理承租方應制定詳細的使用管理制度，報出租方備案。3.4使用變更如需變更使用范圍，承租方應提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。4.出租院落維護責任4.1出租方維護責任出租方負責對出租院落進行日常維護，確保院落正常運行。4.2承租方維護責任承租方在使用過程中，應保持院落整潔，負責日常保潔工作。4.3維護費用及支付方式維護費用由出租方承擔，承租方不得另行支付。5.出租院落修繕責任5.1出租方修繕責任出租方負責對出租院落進行必要的修繕，確保院落結構安全和歷史風貌。5.2承租方修繕責任承租方在使用過程中，如造成院落損壞，應負責修復或賠償。5.3修繕費用及支付方式修繕費用由責任人承擔，支付方式同出租費用。6.合同變更與解除6.1合同變更合同任何一方提出變更要求，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.2合同解除（1）出租方有正當理由，可提前一個月書面通知承租方解除合同；（2）承租方違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3解除合同的條件解除合同的條件應具體、明確，雙方應充分協(xié)商，確保合同解除的合法性。6.4解除合同的程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為________仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。9.3合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他合同約定的終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為________年________月________日。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。10.2送達地址出租方送達地址：________承租方送達地址：________10.3送達方式（1）當面交付，自交付之日起視為送達；（2）郵寄，自郵件投遞之日起視為送達；（3）傳真，自傳真發(fā)送之日起視為送達；（4）電子郵件，自發(fā)送成功并收到對方確認收到之日起視為送達。11.合同附件11.1附件一：出租院落現(xiàn)狀描述附件一應詳細描述出租院落的歷史背景、建筑結構、使用狀況等。11.2附件二：出租院落使用規(guī)范附件二應包括出租院落的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、禁止事項等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、安全責任書等。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋方法合同條款含義不明確的，應按照合同的目的、交易習慣和行業(yè)慣例進行解釋。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以雙方一致同意為準。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、機構或組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助進行院落修繕、維護工作；（3）協(xié)助進行合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額不得超過________元。15.4.2第三方責任承擔（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.5第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合約定的出租院落；（2）甲方應協(xié)助乙方進行院落修繕、維護工作；（3）甲方應配合第三方履行職責。16.2乙方責任（1