2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3裝修及改造7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.其他約定12.1通知方式12.2附件及補充協(xié)議12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付周期：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成退房手續(xù)。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方在____日內(nèi)提交退房申請，出租方在____日內(nèi)退還押金。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.3裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房地產(chǎn)進行裝修或改造。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更流程：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：如雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件，可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，或合同約定的終止條件成就，合同終止。11.3合同解除及終止流程：合同解除或終止，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1.1直接送達(dá)；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。12.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.3.2房地產(chǎn)租賃面積確認(rèn)書；12.3.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢等，可由合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其提供的擔(dān)保金額或約定的賠償金額。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、合同雙方違反合同約定等原因?qū)е逻`約或損害，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得：第三方介入合同后，其權(quán)利依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)取得。17.2第三方權(quán)利行使：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：17.2.1提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2監(jiān)督合同履行；17.2.3要求合同雙方履行合同義務(wù)；17.2.4向合同雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方介入合同后，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2第三方因合同雙方違反合同約定而導(dǎo)致違約或損害，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、合同雙方違反合同約定等原因?qū)е逻`約或損害，由合同雙方按比例承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方介入合同后，其權(quán)利與合同雙方的權(quán)利劃分如下：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權(quán)利；18.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方在行使權(quán)利過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。19.第三方介入時的額外條款19.1通知義務(wù)：合同雙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并告知第三方介入的原因和具體事項。19.2協(xié)商一致：合同雙方與第三方在介入合同前，應(yīng)就相關(guān)事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照第三方要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效文件，證明出租方對該房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。說明：附件中應(yīng)明確房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)租賃面積確認(rèn)書要求：由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)租賃房地產(chǎn)的具體面積。說明：確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)的各個房間、面積等。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件或復(fù)印件，證明已收取押金。說明：收據(jù)中應(yīng)注明押金金額、收取日期等。5.裝修及改造方案要求：如承租方進行裝修或改造，需提供裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意。說明：方案中應(yīng)詳細(xì)列出裝修或改造內(nèi)容、費用、期限等。6.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)或法院的名稱。說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期等。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，提供解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：如租金為人民幣____元/月，承租方未在每月____日前支付租金，應(yīng)從逾期之日起每日支付____元滯納金。2.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的商用房產(chǎn)改為住宅使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償出租方損失的義務(wù)。3.違約行為：未按約定維護房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維護房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償損失。示例：承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償出租方損失的義務(wù)。4.違約行為：逾期退房責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃期滿，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退房，應(yīng)支付每日____元的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動，承租方違反約定進行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3保養(yǎng)費用8.裝修及改動8.1裝修要求8.2改動審批8.3裝修費用9.物業(yè)保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址（1）名稱：____________________（2）地址：____________________2.2物業(yè)面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款（1）續(xù)約期限：____________________（2）續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式（1）支付比例：____________________（2）支付方式：____________________4.3付款時間及期限（1）支付時間：____________________（2）支付期限：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整通知：____________________6.物業(yè)使用6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用變更：____________________7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1維護責(zé)任：____________________7.2保養(yǎng)要求：____________________7.3保養(yǎng)費用：____________________8.裝修及改動8.1裝修要求（1）裝修前需獲得租賃方書面同意。（2）裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）裝修材料及施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2改動審批（1）任何改動需事先獲得租賃方書面批準(zhǔn)。（2）改動費用由承租方承擔(dān)。8.3裝修費用（1）裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。（2）裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)費用的正式發(fā)票。9.物業(yè)保險9.1保險種類（1）財產(chǎn)保險：____________________（2）責(zé)任保險：____________________9.2保險責(zé)任（1）財產(chǎn)保險：____________________（2）責(zé)任保險：____________________9.3保險費用（1）保險費用由承租方承擔(dān)。（2）保險費用應(yīng)按年繳納，并在每年繳納前通知租賃方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金。（2）違反物業(yè)使用規(guī)定。（3）未按時進行物業(yè)維護及保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金金額為____________________。10.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）賠償金額按實際損失計算。11.合同解除條件11.1解除情形（1）租賃期限屆滿，未續(xù)約或續(xù)約未達(dá)成一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約。11.2解除程序（1）解除合同需提前____天通知對方。（2）解除合同應(yīng)書面形式。11.3解除通知（1）解除通知應(yīng)寄送至對方法定地址。（2）解除通知自收到之日起生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。（2）地點：____________________。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費用具體金額由仲裁機構(gòu)決定。13.合同生效及終止13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）支付首期租金。13.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.4終止程序（1）終止合同需提前____天通知對方。（2）終止合同應(yīng)書面形式。14.其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力，合同可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件（1）租賃物業(yè)圖紙。（2）裝修方案。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。（2）第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的（1）確保合同條款的履行。（2）提高租賃物業(yè)的管理水平。（3）解決合同履行中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)與甲乙雙方分享。（2）第三方因介入合同關(guān)系而獲得的報酬，應(yīng)按照合同約定支付。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進行調(diào)整。（2）調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)維護費用等。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并保證物業(yè)的完好。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與租賃物業(yè)的劃分（1）租賃物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有。（2）第三方無權(quán)對租賃物業(yè)進行任何形式的處置。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方職責(zé)履行完畢。（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）終止第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。（2）地點：____________________。22.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁費用具體金額由仲裁機構(gòu)決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：清晰展示物業(yè)的平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度計劃等。說明：用于確定裝修方案是否符合合同要求。3.保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為物業(yè)保險的有效憑證。4.付款憑證要求：包括租金支付憑證、物業(yè)維護費用支付憑證等。說明：證明租金及其他費用的支付情況。5.違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證、賠償金支付憑證等。說明：證明違約責(zé)任履行情況。6.第三方協(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同的補充。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。示例：若每月租金為人民幣10萬元，違約金為1萬元。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因違反使用規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損壞，違約方需承擔(dān)修復(fù)費用人民幣5萬元。3.未按時進行物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因未進行定期保養(yǎng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，違約方需承擔(dān)修復(fù)費用人民幣3萬元。4.第三方介入終止后，未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為相關(guān)費用總額的____%。示例：若第三方介入終止后，違約方未支付人民幣5萬元費用，違約金為5000元。5.未能履行第三方協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)修復(fù)費用人民幣10萬元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租賃合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時間6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)維護責(zé)任7.物業(yè)交付與驗收7.1.物業(yè)交付時間7.2.物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收爭議處理8.物業(yè)維護與維修8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.物業(yè)保險9.1.保險種類9.2.保險責(zé)任范圍9.3.保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約爭議處理11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱：購物中心2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：5000平方米2.4.物業(yè)用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，但變更后的租賃期限不得少于1年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式：每月末前5個工作日內(nèi)支付下一個月的租金4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化，租金每年可調(diào)整一次5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的5%5.3.調(diào)整時間：每年12月31日前通知承租方6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可使用租賃物業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)6.2.物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)用于其他用途6.3.物業(yè)維護責(zé)任：租賃期限內(nèi)，物業(yè)的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)7.物業(yè)交付與驗收7.1.物業(yè)交付時間：2024年1月1日7.2.物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時，應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、環(huán)境整潔等7.3.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)仲裁8.物業(yè)維護與維修8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后5個工作日內(nèi)進行維修8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.2.2.承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因不當(dāng)使用造成損壞8.3.維修費用承擔(dān)8.3.1.出租方維修責(zé)任的費用由出租方承擔(dān)8.3.2.承租方維修責(zé)任的費用由承租方承擔(dān)9.物業(yè)保險9.1.保險種類9.1.1.出租方應(yīng)為其所有或管理的物業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險9.1.2.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的商業(yè)保險9.2.保險責(zé)任范圍9.2.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等9.2.2.保險責(zé)任范圍的具體內(nèi)容應(yīng)在保險合同中明確9.3.保險費用承擔(dān)9.3.1.出租方承擔(dān)其財產(chǎn)保險的費用9.3.2.承租方承擔(dān)其商業(yè)保險的費用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)10.1.2.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)10.1.3.任何一方造成對方財產(chǎn)損失或人身傷害10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定10.3.違約爭議處理10.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議10.3.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同11.1.2.出租方或承租方因故需要提前解除合同11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)11.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、維修費用等12.合同爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁機構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2.合同解除條件13.2.1.合同約定的解除條件成就13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)13.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、維修費用等14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括租賃物業(yè)圖紙、設(shè)備清單等14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)交付驗收、租賃期限調(diào)整、租金評估、維修保養(yǎng)監(jiān)督、合同爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.物業(yè)交付驗收時，對物業(yè)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；17.1.2.租賃期限調(diào)整時，對租金進行評估；17.1.3.維修保養(yǎng)監(jiān)督時，確保物業(yè)維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進度；17.1.4.合同爭議解決時，提供專業(yè)意見和解決方案。18.第三方權(quán)利18.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3.向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.2.按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；19.1.3.對其提供的意見和解決方案負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.