2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合貸款借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合貸款借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件與日期2.借款主體與借款用途2.1借款主體的資格認(rèn)定2.2借款用途的合法性與合規(guī)性3.借款金額與期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定4.利率與計息方式4.1借款利率的確定4.2利息的計算與支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式的確定5.2擔(dān)保物的范圍與價值評估6.借款發(fā)放與收回6.1借款發(fā)放的條件與程序6.2借款收回的方式與期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.2通知的送達(dá)方式與效力12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽訂前的溝通與協(xié)商14.4合同簽訂后的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、住所地、聯(lián)系方式乙方（貸款人）：全稱、法定代表人姓名、職務(wù)、住所地、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間為：2024年X月X日合同簽訂地點為：甲方住所地1.3合同生效的條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款主體與借款用途2.1借款主體的資格認(rèn)定甲方應(yīng)具備合法的法人資格，且具有完全民事行為能力。2.2借款用途的合法性與合規(guī)性甲方承諾借款用途為：房地產(chǎn)項目開發(fā)，具體用途詳見附件。3.借款金額與期限3.1借款金額的確定本合同借款金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2借款期限的約定本合同借款期限為自借款發(fā)放之日起至2027年X月X日止，共計3年。4.利率與計息方式4.1借款利率的確定本合同借款利率為年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利息的計算與支付方式利息按月計收，每月末日為計息日，每月末日未支付的利息于次月末日一次性支付。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式的確定本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其擁有的房地產(chǎn)項目作為抵押物。5.2擔(dān)保物的范圍與價值評估抵押物范圍為甲方擁有的位于市的房地產(chǎn)項目，價值評估為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。6.借款發(fā)放與收回6.1借款發(fā)放的條件與程序借款發(fā)放前，乙方應(yīng)審查甲方的相關(guān)文件，確認(rèn)無誤后，乙方將借款資金一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。6.2借款收回的方式與期限借款到期后，甲方應(yīng)按照合同約定償還本金及利息。若甲方逾期償還，乙方有權(quán)依法采取必要措施收回借款。8.爭議解決8.1爭議解決的方式與途徑雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定如雙方同意仲裁解決，則爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍本合同中的保密信息包括但不限于：借款金額、利率、擔(dān)保物信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知的送達(dá)方式與效力通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如以傳真或電子郵件方式發(fā)送，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)之日為送達(dá)日。12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款用途說明、擔(dān)保協(xié)議等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序如前所述，出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自終止之日起失效。14.其他約定14.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律本合同以中文書就，如合同條款有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂前的溝通與協(xié)商本合同簽訂前，雙方已充分溝通，對合同條款已達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的角色中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。評估方：對抵押物或其他資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的申請與審批甲乙任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.3第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方介入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中的相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中的相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取合理的服務(wù)費用。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е缕渌谌皆馐軗p失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議的必要性第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；第三方應(yīng)履行的義務(wù)；第三方享有的權(quán)利；第三方責(zé)任限額；違約責(zé)任；爭議解決方式；其他約定。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況等基本信息。提供抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明抵押物的評估價值及評估依據(jù)。2.借款用途說明詳細(xì)要求：列明借款的具體用途，包括但不限于項目名稱、投資金額、資金使用計劃等。提供相關(guān)項目批準(zhǔn)文件、投資計劃書等證明材料。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所地等。列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函或保證書。4.評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.合同簽訂前的溝通與協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同簽訂前就合同條款進(jìn)行的溝通與協(xié)商內(nèi)容。提供相關(guān)會議紀(jì)要、郵件、短信等證據(jù)材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。明確爭議解決機構(gòu)的名稱、地址等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行借款發(fā)放或還款義務(wù)。甲方未按合同約定使用借款。乙方未按合同約定支付利息。第三方未按協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)