2024版全款購房合同范本附房產(chǎn)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全款購房合同范本，附房產(chǎn)過戶流程本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房地產(chǎn)價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售許可證10.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所地：市區(qū)路號(hào)1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號(hào)碼：056781.2.3購房人住所地：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.房地產(chǎn)價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)：100萬元人民幣3.2付款方式：一次性全款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件4.3交付方式：購房人自行前往開發(fā)商指定地點(diǎn)接收房屋5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)：購房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向開發(fā)商提出過戶申請(qǐng)5.2過戶手續(xù)辦理：開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助購房人辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：購房人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.4過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在購房人提交過戶申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：購房人應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記手續(xù)辦理：購房人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：購房人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.4登記時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到購房人提交的申請(qǐng)材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金為房屋總價(jià)款的5%，最高不超過10萬元人民幣8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭議解決期限8.3.1仲裁時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起仲裁8.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付完成9.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.3.2雙方無爭議的剩余款項(xiàng)應(yīng)即時(shí)結(jié)清10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售許可證10.1.1許可證編號(hào)：10.1.2許可證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.2.1測繪報(bào)告編號(hào)：10.2.2測繪報(bào)告出具單位：市測繪院10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2預(yù)售合同（如有）11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年4月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)11.3簽署方式11.3.1雙方當(dāng)事人親自簽署11.3.2法定代表人或授權(quán)代理人簽署12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)攜帶合同原件及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件：合同任何一方提出變更請(qǐng)求，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序：變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交付完成且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和委托范圍，履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得當(dāng)事人支付的報(bào)酬，并享有本合同中約定的權(quán)利。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不損害當(dāng)事人合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。15.3.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。15.3.3第三方與開發(fā)商：第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助開發(fā)商完成房地產(chǎn)交付和過戶登記等事宜。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出引入第三方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入合同履行，需遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。16.4第三方介入爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。16.4.2如第三方無法解決爭議，可參照本合同第8條爭議解決方式進(jìn)行處理。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，本合同約定的甲方、乙方和開發(fā)商的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，仍由各方按照合同約定履行。17.2第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入后的合同履行情況，仍由本合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿晌惺马?xiàng)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售許可證要求：合法有效的房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件，須加蓋開發(fā)商公章。說明：證明開發(fā)商具備銷售該房地產(chǎn)的合法資質(zhì)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容須包括房屋面積、用途等。說明：作為房屋面積和用途的權(quán)威依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.預(yù)售合同（如有）要求：雙方簽字蓋章的預(yù)售合同原件。說明：預(yù)售合同是房屋預(yù)售的法律依據(jù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容須包括房屋價(jià)值評(píng)估。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等文件的原件及復(fù)印件。說明：辦理房產(chǎn)過戶所需的基本材料。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。8.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。說明：確認(rèn)房屋已交付，并符合交付條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同原件。說明：明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%，最高不超過10萬元人民幣。示例：合同約定于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，開發(fā)商應(yīng)支付違約金。2.違約行為：購房人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%，按日計(jì)算。示例：合同約定于2024年4月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，購房人應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房人無法按時(shí)入住，第三方應(yīng)賠償購房人因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。全文完。2024版全款購房合同范本，附房產(chǎn)過戶流程1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式及期限5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶流程6.1過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶辦理6.4過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說明7.2配套設(shè)施說明8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限及內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)過戶流程圖14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a)房產(chǎn)：指賣方所擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。b)買方：指愿意購買賣方房產(chǎn)的自然人[姓名]。c)賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人[姓名]。d)房產(chǎn)過戶：指買方通過法定程序取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息a)姓名：[買方姓名]b)身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息a)姓名：[賣方姓名]b)身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：[具體地址]b)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅c)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]d)房產(chǎn)面積：[具體面積]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]b)房產(chǎn)證類型：[房產(chǎn)證類型]c)房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：[房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)]4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元整。4.2付款方式及期限a)買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將購房總價(jià)一次性支付給賣方。b)付款方式：現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件a)賣方須確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b)房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。6.房產(chǎn)過戶流程6.1過戶申請(qǐng)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[過戶申請(qǐng)期限]內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備a)買方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等材料。b)賣方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等材料。6.3過戶辦理買方和賣方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施說明本合同房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括：[具體附屬設(shè)施]。7.2配套設(shè)施說明本合同房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：[具體配套設(shè)施]。8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)無重大質(zhì)量缺陷。8.2保修期限及內(nèi)容a)房產(chǎn)交付后，賣方提供[保修期限]的免費(fèi)保修服務(wù)。b)保修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任a)若買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。b)若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任a)若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。b)若賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)過戶流程圖14.其他約定14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。b)第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行、合同履行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。15.3第三方責(zé)任劃分a)第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的協(xié)助或服務(wù)范圍內(nèi)。b)第三方對(duì)甲乙雙方直接的責(zé)任，不涉及合同之外的第三方。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。15.5第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同履行a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。b)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方介入的合理性和必要性。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。b)若合同未約定或協(xié)商不成的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決a)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按本合同第10.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。17.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2第三方與合同之外的第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)記錄購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件為合同附件，用于明確購房款的支付安排。3.附件三：房產(chǎn)過戶流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)過戶的流程及所需材料。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向賣方支付購房總價(jià)[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付購房總價(jià)[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。示例說明：若房產(chǎn)交付時(shí)存在重大質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還買方購房款。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版全款購房合同范本，附房產(chǎn)過戶流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3房屋基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及進(jìn)度5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽及終止9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2信息披露9.3通知方式10.房產(chǎn)過戶流程10.1過戶前準(zhǔn)備10.2辦理過戶手續(xù)10.3支付過戶費(fèi)用10.4領(lǐng)取房產(chǎn)證11.房屋抵押及貸款11.1抵押權(quán)設(shè)立11.2貸款申請(qǐng)及審批11.3貸款償還及還款方式12.房屋租賃及轉(zhuǎn)售12.1房屋租賃約定12.2房屋轉(zhuǎn)售約定12.3租賃及轉(zhuǎn)售費(fèi)用13.房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類及范圍13.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)13.3保險(xiǎn)理賠程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2購房人信息購房人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。2.2付款方式及時(shí)間購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)。2.3付款憑證購房人支付房屋總價(jià)后，應(yīng)向房屋所有權(quán)人提供相應(yīng)的付款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋所有權(quán)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購房人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。驗(yàn)收流程：1.購房人在房屋交付前應(yīng)向房屋所有權(quán)人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決。3.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間及進(jìn)度房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在購房人支付房屋總價(jià)后___________日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證房屋所有權(quán)人保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋所有權(quán)人應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用若因房屋所有權(quán)人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.一方未按約定支付房屋總價(jià)；2.一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)___________%。6.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，本合同可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)簽。合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。9.2信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與本合同相關(guān)的信息，確保信息的一致性。9.3通知方式雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十條房產(chǎn)過戶流程10.1過戶前準(zhǔn)備購房人應(yīng)在房屋交付前準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)證件和資料。10.2辦理過戶手續(xù)購房人應(yīng)按照房屋所有權(quán)人的指導(dǎo)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3支付過戶費(fèi)用購房人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。10.4領(lǐng)取房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，購房人應(yīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第十一條房屋抵押及貸款11.1抵押權(quán)設(shè)立如購房人需要貸款購買房屋，雙方可協(xié)商設(shè)立抵押權(quán)。11.2貸款申請(qǐng)及審批購房人應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照要求提供相關(guān)資料。11.3貸款償還及還款方式購房人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款。第十二條房屋租賃及轉(zhuǎn)售12.1房屋租賃約定如購房人需將房屋出租，雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事宜。12.2房屋轉(zhuǎn)售約定如購房人需將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前通知房屋所有權(quán)人，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3租賃及轉(zhuǎn)售費(fèi)用租賃及轉(zhuǎn)售費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類及范圍雙方可協(xié)商確定房屋保險(xiǎn)的種類及范圍。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充于本合同之后。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。1.房屋評(píng)估；2.房屋交易過戶；3.法律咨詢；4.會(huì)計(jì)審計(jì)；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)承擔(dān)直接