2024版存量房買賣居間合同書（含裝修承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同書（含裝修承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.居間方服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間方服務(wù)期限4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.裝修承諾及驗(yàn)收5.1裝修承諾5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修驗(yàn)收時(shí)間5.4裝修違約責(zé)任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶手續(xù)6.4房屋過戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.3居間方信息（1）名稱：[居間方名稱]（2）注冊地址：[居間方注冊地址]（3）聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[建筑面積：[具體數(shù)值]平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]]2.4房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證號：[具體證號]]2.5房屋用途[房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]]3.居間方服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)[居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、房屋過戶手續(xù)辦理等]3.2居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[居間方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元]3.3居間方服務(wù)期限[服務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止]4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格[成交價(jià)格：[具體金額]元]4.2付款方式[付款方式：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]前支付首付款[具體金額]元，[具體日期]前支付尾款[具體金額]元]4.4付款違約責(zé)任[違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金]5.裝修承諾及驗(yàn)收5.1裝修承諾[裝修承諾：出賣方承諾在房屋交付前完成[具體裝修內(nèi)容]，達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]]5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]進(jìn)行驗(yàn)收]5.3裝修驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]前完成裝修并交付買受方驗(yàn)收]5.4裝修違約責(zé)任[違約責(zé)任：如出賣方未按承諾完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金]6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]前]6.2房屋交付條件[交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合[具體條件]，如無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等]6.3房屋過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：由居間方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)]6.4房屋過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用：[具體金額]元]7.履約保證金7.1保證金金額[保證金金額：[具體金額]元]7.2保證金支付時(shí)間[支付時(shí)間：[具體日期]前]7.3保證金退還條件[退還條件：合同履行完畢且無違約行為時(shí)，保證金應(yīng)全額退還買受方]8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的[具體金額]元的違約金。（2）如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。（3）如出賣方未按約定完成裝修或裝修不符合承諾標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的[具體金額]元的違約金。（2）如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的[具體百分比]的違約金。（3）如買受方在房屋交付后違反約定擅自改變房屋用途，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。8.3居間方違約責(zé)任（1）如居間方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)[具體百分比]的違約金。（2）如居間方泄露合同內(nèi)容或買受方、出賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)全稱]]9.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力[不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。]10.2通知方式[通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)對方。]10.3合同附件[合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。]11.合同生效及解除11.1合同生效條件[生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]11.2合同解除條件[解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可以解除本合同。]11.3合同解除程序[解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。]12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間：[具體日期]]12.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體地址]]12.3合同簽署人員[簽署人員：出賣方代表[姓名]，買受方代表[姓名]，居間方代表[姓名]]13.合同附件13.1房屋買賣合同[附件內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款和內(nèi)容。]13.2裝修合同[附件內(nèi)容：裝修合同的具體條款和內(nèi)容。]13.3其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、房屋權(quán)屬證明等。]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份]14.2合同保管責(zé)任[保管責(zé)任：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。]15.2第三方介入條件[介入條件：第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。]15.3第三方介入程序[介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由第三方簽署書面承諾。]16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和鑒定工作，提供相關(guān)資料和證據(jù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和鑒定工作，提供相關(guān)資料和證據(jù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)[權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)[權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方分別承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件[終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方履行完畢職責(zé)或甲乙雙方同意終止第三方介入等。]19.2終止程序[終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜。]20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。]20.2費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確結(jié)算方式和結(jié)算時(shí)間。甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同的重要附件，明確了裝修的相關(guān)事宜。3.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同的輔助附件，明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格。7.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等鑒定結(jié)果。說明：此附件用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于房屋日租金的[具體金額]元的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月5日，則出賣方需支付買受方4天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方相當(dāng)于房屋日租金的[具體金額]元的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，則買受方需支付出賣方4天的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)[具體百分比]的違約金。示例：若居間方未按約定提供房源信息，則需支付甲乙雙方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)20%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方需按照責(zé)任限額向買受方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含裝修承諾）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及用途2.3房屋裝修及設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效時(shí)間及條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付比例4.2首付款及尾款支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.裝修承諾及驗(yàn)收5.1裝修承諾內(nèi)容5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶流程及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決及管轄9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.2房屋權(quán)屬及用途2.2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2.2房屋用途：___________2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1裝修情況：___________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.3家具電器：___________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1簽訂時(shí)間：___________3.1.2簽訂地點(diǎn)：___________3.2合同生效時(shí)間及條件3.2.1合同生效時(shí)間：___________3.2.2合同生效條件：___________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付比例4.1.1交易總價(jià)：___________元4.1.2付款比例：___________4.2首付款及尾款支付方式4.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間為___________4.2.2尾款：___________元，支付時(shí)間為___________4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：___________4.3.2違約金支付方式：___________第五條裝修承諾及驗(yàn)收5.1裝修承諾內(nèi)容5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.2裝修材料：___________5.1.3裝修工程：___________5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收時(shí)間：___________第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶流程及時(shí)間6.1.1過戶流程：___________6.1.2過戶時(shí)間：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1稅費(fèi)種類：___________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________6.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第七條房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間及條件7.1.1交付時(shí)間：___________7.1.2交付條件：___________7.2房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.2.1使用責(zé)任：___________7.2.2維護(hù)責(zé)任：___________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1賣方或買方未按合同約定履行支付義務(wù)；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1提前通知：一方需提前___________天以書面形式通知對方；8.1.2.2書面確認(rèn)：雙方需簽署書面解除合同文件；8.1.2.3履行合同終止后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金：8.2.1.1違約金計(jì)算方式：___________；8.2.1.2違約金支付時(shí)間：___________。8.2.2損害賠償：8.2.2.1若一方違約造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；8.2.2.2損害賠償金額：___________；8.2.2.3損害賠償支付時(shí)間：___________。第九條爭議解決及管轄9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：___________；9.1.2爭議解決期限：___________。9.2管轄法院9.2.1管轄法院：___________；9.2.2管轄法院地址：___________。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證。10.2附件二：房屋裝修清單10.2.1裝修項(xiàng)目及材料清單；10.2.2裝修工程量及質(zhì)量要求。10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.3.1稅費(fèi)種類及金額；10.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.1.1通知方式：___________；11.1.2送達(dá)地址：___________。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同修改：___________；11.2.2合同補(bǔ)充：___________。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1返還房屋：___________；13.1.2返還押金：___________；13.1.3返還其他款項(xiàng)：___________。13.2合同解除后的違約責(zé)任13.2.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式：___________。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2附件二：房屋裝修清單；14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單；14.4其他附件：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、中介、法律咨詢、公證等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行。16.2程序：16.2.1合同雙方應(yīng)共同決定選擇第三方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：18.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止而產(chǎn)生的損失；18.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t而產(chǎn)生的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方的責(zé)任劃分：19.1.1合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；19.1.2第三方僅對其提供服務(wù)過程中的責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2合同雙方與第三方的權(quán)利劃分：19.2.1合同雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入的情況下，合同雙方可協(xié)商一致對原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害第三方合法權(quán)益。20.2合同變更程序：20.2.1合同雙方與第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.2合同雙方與第三方簽署變更協(xié)議；20.2.3第三方根據(jù)變更協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：在第三方介入的情況下，合同雙方的爭議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議解決：21.2.1第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)參與爭議解決；21.2.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：在第三方介入的情況下，合同終止的條件按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止程序：22.2.1合同雙方與第三方共同協(xié)商確定合同終止條件；22.2.2合同雙方與第三方簽署終止協(xié)議；22.2.3第三方根據(jù)終止協(xié)議停止提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確房屋裝修內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。說明：該附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確合同合法有效性。說明：該附件用于保障合同雙方合法權(quán)益。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：該附件用于明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：該附件用于證明房屋維修基金已繳納。9.附件九：水電費(fèi)結(jié)清證明要求：提供水電費(fèi)結(jié)清證明。說明：該附件用于證明水電費(fèi)已結(jié)清。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按合同約定進(jìn)行房屋過戶；雙方未按合同約定履行裝修承諾；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付___________元的違約金。全文完。2024版存量房買賣居間合同書（含裝修承諾）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同總價(jià)及付款方式1.5履約期限2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.付款流程5.1首付款繳納5.2尾款繳納5.3付款時(shí)間及方式5.4逾期付款責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3買方承擔(dān)過戶費(fèi)用6.4賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用7.裝修承諾7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料及品牌7.3裝修驗(yàn)收及保修8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______1.1.2乙方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，地點(diǎn)為______。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.4合同總價(jià)及付款方式本合同房屋總價(jià)為人民幣______元整。付款方式如下：1.4.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣______元作為首付款。1.4.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣______元。1.5履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履約期限為______年。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法進(jìn)行過戶。2.2房屋坐落位置房屋位于______街道______號______棟______單元______室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋權(quán)屬證明乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為______裝修，裝修內(nèi)容包括______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)在合同約定的履約期限內(nèi)支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付購房款。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付購房款。3.3.2乙方有權(quán)在合同約定的履約期限內(nèi)保留房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______元。4.2保證金繳納及退還4.2.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金。4.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還甲方。4.3保證金用途履約保證金用于保證合同雙方履行合同義務(wù)，如任何一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。5.付款流程5.1首付款繳納5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣______元。5.1.2乙方在收到首付款后出具收據(jù)。5.2尾款繳納5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方尾款人民幣______元。5.2.2乙方在收到尾款后出具收據(jù)。5.3付款時(shí)間及方式5.3.1付款時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式。5.3.2付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶流程6.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3買方承擔(dān)過戶費(fèi)用6.3.1甲方在辦理過戶手續(xù)前向乙方支付過戶費(fèi)用。6.3.2乙方在收到過戶費(fèi)用后出具收據(jù)。7.裝修承諾7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修范圍為房屋內(nèi)部，不包括外墻、屋頂、地下室等。7.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修水平，符合當(dāng)?shù)鼐幼∫蟆?.2裝修材料及品牌7.2.1裝修材料選用品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合甲方要求。7.2.2乙方提供裝修材料清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行裝修。7.3裝修驗(yàn)收及保修7.3.1裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。7.3.2裝修保修期為______年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修。8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限本合同約定的履約期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，未按期履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同總價(jià)款的____%計(jì)算。8.2.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金不低于已付購房款總額的____%。8.2.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金不低于已付購房款總額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2付款憑證11.3.3其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第十條。12.3合同生效及解除的程序合同生效及解除的程序見第十條。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的____個(gè)工作日，但以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。15.3第三方介入的必要性15.3.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方。15.4.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方采取措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17