2024版土地資產(chǎn)評估及地契買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地資產(chǎn)評估及地契買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2雙方共同意愿1.3土地資產(chǎn)評估及地契買賣需求2.定義及解釋2.1土地資產(chǎn)評估2.2地契2.3買賣雙方2.4合同簽訂日期2.5合同履行期限2.6合同解除條件3.土地資產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)及人員3.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.3評估結(jié)果及報告3.4評估費用及支付方式4.地契買賣4.1地契轉(zhuǎn)讓方式4.2地契轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3地契過戶手續(xù)及費用4.4地契權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.合同履行6.1交付土地及地契6.2付款及收付款方式6.3合同履行期限及違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金計算方法10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點13.附件13.1土地資產(chǎn)評估報告13.2地契13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方政策規(guī)定訂立。1.2本合同的目的為明確買賣雙方在土地資產(chǎn)評估及地契買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資產(chǎn)的有效利用。第二條定義及解釋2.1土地資產(chǎn)評估：指對買賣標(biāo)的土地資產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，以確定其價值的過程。2.2地契：指土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。2.3買賣雙方：指在本合同中，一方向另一方出售土地資產(chǎn)及地契的賣方，以及購買土地資產(chǎn)及地契的買方。2.4合同簽訂日期：指買賣雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。2.5合同履行期限：指買賣雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。2.6合同解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同的條件。第三條土地資產(chǎn)評估3.1評估機(jī)構(gòu)：買賣雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.2評估方法：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用符合國家及地方規(guī)定的評估方法，確保評估結(jié)果的公正、合理。3.3評估結(jié)果及報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，明確土地資產(chǎn)的價值。3.4評估費用及支付方式：評估費用由買方支付，支付方式可協(xié)商確定。第四條地契買賣4.1地契轉(zhuǎn)讓方式：賣方應(yīng)將地契依法轉(zhuǎn)讓給買方。4.2地契轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：地契轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，支付方式可協(xié)商確定。4.3地契過戶手續(xù)及費用：買賣雙方應(yīng)依法辦理地契過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。4.4地契權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：地契過戶后，買方取得地契所載明的土地資產(chǎn)權(quán)利，賣方喪失相應(yīng)權(quán)利。第五條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：取得土地資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，享有地契所載明的權(quán)利。5.2買方義務(wù)：按照合同約定支付地契轉(zhuǎn)讓價格，辦理地契過戶手續(xù)。5.3賣方權(quán)利：收取地契轉(zhuǎn)讓價格，享有地契所載明的權(quán)利。5.4賣方義務(wù)：將土地資產(chǎn)及地契依法轉(zhuǎn)讓給買方，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條合同履行6.1交付土地及地契：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地資產(chǎn)及地契交付給買方。6.2付款及收付款方式：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付地契轉(zhuǎn)讓價格。6.3合同履行期限及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)賠償損失；9.2.3繼續(xù)履行合同；9.2.4采取補(bǔ)救措施；9.3違約金及賠償金計算方法：違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場行情和實際損失計算。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；10.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3清算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行中的問題。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地點：通知送達(dá)地點為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。第十三條附件13.1土地資產(chǎn)評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報告。13.2地契：買賣雙方簽訂的地契副本。13.3其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽署之日起生效。14.3合同備案及登記：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供評估、咨詢、代理等服務(wù)的個人或法人組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。2.3第三方責(zé)任限額在合同中單獨列出，并作為合同附件。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和甲乙雙方約定進(jìn)行劃分。3.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方超出其責(zé)任范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額等。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和代理服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報告或成果。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照合同約定支付違約金；7.2.2承擔(dān)賠償損失；7.2.3采取補(bǔ)救措施；7.2.4退還部分或全部服務(wù)費用。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與對方簽訂任何合同。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同內(nèi)容。8.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第九條第三方介入的終止9.1合同履行完畢或第三方完成其工作后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。9.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地資產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定土地資產(chǎn)的價值。2.地契要求：地契應(yīng)真實、有效，并由土地登記機(jī)關(guān)出具。說明：地契是土地權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律憑證，合同履行過程中必須辦理過戶手續(xù)。3.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額等，并由雙方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中引入第三方服務(wù)的重要文件。5.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的證據(jù)。6.賠償金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，證明已支付賠償金。說明：賠償金支付憑證是證明違約方已支付賠償金的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件。8.合同終止確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確合同終止原因、終止日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同終止確認(rèn)書是合同終止后雙方確認(rèn)終止的重要文件。9.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明是合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付土地資產(chǎn)及地契；未按時支付地契轉(zhuǎn)讓價格；提供虛假評估報告；未按時辦理地契過戶手續(xù)；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密；未按時完成第三方服務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。違約方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：若賣方未按時交付土地資產(chǎn)及地契，構(gòu)成違約，應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。若買方未按時支付地契轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。若第三方未按時完成評估報告，構(gòu)成違約，應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版土地資產(chǎn)評估及地契買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地資產(chǎn)評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估期限3.地契買賣3.1地契信息3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3交易價格及支付方式3.4交付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料提交4.3審批流程4.4收費標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.付款時間及方式6.1首付款6.2尾款6.3支付時間6.4支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告13.2附件二：地契13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：2.土地資產(chǎn)評估2.1評估目的為確定土地資產(chǎn)的價值，保障交易雙方合法權(quán)益。2.2評估范圍本合同所指土地資產(chǎn)評估范圍包括土地使用權(quán)的價值評估。2.3評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法。2.4評估期限自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估。3.地契買賣3.1地契信息賣方所持有地契編號為：_______，土地面積為_______平方米，位于_______。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)購買賣方所持土地資產(chǎn)，并享有該土地資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。賣方有義務(wù)將土地資產(chǎn)及地契轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元。支付方式：買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元，余款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4交付方式賣方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將地契交付給買方。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.2材料提交買方應(yīng)按照政府部門的要求提交相關(guān)材料，包括但不限于本合同、身份證、地契等。4.3審批流程政府部門在收到買方提交的申請材料后，按照法定程序進(jìn)行審批。4.4收費標(biāo)準(zhǔn)過戶手續(xù)費用按照政府部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同履行5.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2履行地點合同履行地點為賣方所在地。5.3履行方式買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.付款時間及方式6.1首付款買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元。6.2尾款余款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3支付時間首付款支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。尾款支付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。6.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照約定在指定賬戶進(jìn)行支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)賣方所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地資產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供地契買賣中介服務(wù)；（3）提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代理服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，由不可抗力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1合同條款的變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。5.2變更程序的遵循合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同在第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更如需變更爭議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件本合同在第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方服務(wù)合同8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：（1）評估報告應(yīng)包含評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等主要內(nèi)容；（2）評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；（3）評估報告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地資產(chǎn)評估報告，用于確定土地資產(chǎn)的價值。2.附件二：地契詳細(xì)要求：（1）地契應(yīng)真實、完整，無涂改、偽造等情況；（2）地契應(yīng)加蓋賣方印章。附件說明：本附件為賣方持有的地契，用于證明賣方對土地資產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：（1）付款憑證應(yīng)真實、完整，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）付款憑證應(yīng)加蓋付款方印章。附件說明：本附件為買方支付的付款憑證，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)真實、完整，包括變更內(nèi)容、變更原因等；（2）協(xié)議應(yīng)加蓋雙方及第三方印章。附件說明：本附件為甲乙雙方及第三方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議，用于證明合同變更的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：（1）服務(wù)合同應(yīng)真實、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；（2）服務(wù)合同應(yīng)加蓋第三方印章。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）乙方未按合同約定提供土地資產(chǎn)或地契；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（2）乙方未按合同約定提供土地資產(chǎn)或地契，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供地契，若乙方未能提供，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（3）第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供評估服務(wù)，若第三方未能按時提供服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額。全文完。2024版土地資產(chǎn)評估及地契買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地資產(chǎn)評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估結(jié)果2.5評估報告3.地契買賣3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價格3.3付款方式3.4交割時間3.5交割地點3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點4.4履行責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告12.2附件二：地契12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.土地資產(chǎn)評估2.1評估目的2.1.1明確土地資產(chǎn)價值2.1.3保障雙方合法權(quán)益2.2評估范圍2.2.1土地面積2.2.2土地用途2.2.3土地權(quán)屬2.2.4土地使用年限2.3評估方法2.3.1采用市場比較法2.3.2考慮土地所在地、周邊環(huán)境等因素2.3.3評估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可2.4評估結(jié)果2.4.1評估價值2.4.2評估報告出具日期2.4.3評估報告出具單位2.5評估報告2.5.1評估報告內(nèi)容2.5.2評估報告簽署日期2.5.3評估報告出具單位蓋章3.地契買賣3.1買賣標(biāo)的3.1.1土地使用權(quán)3.1.2地契3.1.3土地使用權(quán)證書3.2買賣價格3.2.1買賣價格3.2.2付款方式3.2.3付款期限3.3付款方式3.3.1一次性付款3.3.2分期付款3.3.3付款比例3.4交割時間3.4.1交割日期3.4.2交割地點3.4.3交割方式3.5交割地點3.5.1交割地點3.5.2交割時間3.5.3交割手續(xù)3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6.1登記機(jī)關(guān)3.6.2登記程序3.6.3登記費用4.合同履行4.1履行期限4.1.1合同生效日期4.1.2履行期限4.1.3履行方式4.2履行方式4.2.1甲方按合同約定支付土地資產(chǎn)評估費用4.2.2乙方按合同約定支付地契買賣價款4.2.3雙方按合同約定履行其他義務(wù)4.3履行地點4.3.1履行地點4.3.2履行時間4.3.3履行方式4.4履行責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)提供土地資產(chǎn)評估所需資料4.4.2乙方負(fù)責(zé)提供地契買賣所需資料4.4.3雙方按合同約定履行各自責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力5.1.3違約行為5.2解除程序5.2.1雙方書面通知對方5.2.2解除協(xié)議5.2.3解除合同5.3解除后果5.3.1雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2解除合同后，已履行部分不予退還5.3.3雙方按合同約定處理剩余事宜6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按合同約定支付土地資產(chǎn)評估費用6.1.2未按合同約定支付地契買賣價款6.1.3未按合同約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1支付違約金6.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.3解除合同6.3違約賠償6.3.1賠償金額6.3.2賠償方式6.3.3賠償期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密8.1.2評估過程中獲取的敏感信息8.1.3雙方在合同談判、簽署過程中知悉的對方商業(yè)計劃8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失8.3.3違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2任何因本合同產(chǎn)生的爭議或糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國法律解釋9.2管轄法院9.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄9.2.2雙方同意，接受上述法院的管轄權(quán)10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.3.2解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：土地資產(chǎn)評估報告12.1.1評估報告的完整副本12.1.2評估報告的簽署日期12.1.3評估報告出具單位的蓋章12.2附件二：地契12.2.1地契的完整副本12.2.2地契的簽署日期12.2.3地契的生效日期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件12.3.2附件文件的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1雙方各執(zhí)一份合同13.1.2如有副本，副本與正本具有同等法律效力13.2份數(shù)分配13.2.1甲方一份13.2.2乙方一份13.2.3如有副本，按實際份數(shù)分配14.其他約定事項14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知的發(fā)送地址應(yīng)為合同中約定的地址14.2合同修改14.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方簽字蓋章14.2.2未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充對雙方均無約束力14.3整體性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地資產(chǎn)評估及地契買賣的完整協(xié)議14.3.2本合同任何部分被判定無效，不影響其他部分的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1土地資產(chǎn)評估過程中，如需引入專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。2.2地契買賣過程中，如需引入中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3合同履行過程中，如需第三方提供法律服務(wù)、財務(wù)咨詢或技術(shù)支持等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的書面同意。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅代