2024版土地資產評估及地契買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地資產評估及地契買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2雙方共同意愿1.3土地資產評估及地契買賣需求2.定義及解釋2.1土地資產評估2.2地契2.3買賣雙方2.4合同簽訂日期2.5合同履行期限2.6合同解除條件3.土地資產評估3.1評估機構及人員3.2評估方法及標準3.3評估結果及報告3.4評估費用及支付方式4.地契買賣4.1地契轉讓方式4.2地契轉讓價格及支付方式4.3地契過戶手續(xù)及費用4.4地契權利義務轉移5.買賣雙方的權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.合同履行6.1交付土地及地契6.2付款及收付款方式6.3合同履行期限及違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約金及賠償金計算方法10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件認定11.2不可抗力事件處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地點13.附件13.1土地資產評估報告13.2地契13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)以及國家及地方政策規(guī)定訂立。1.2本合同的目的為明確買賣雙方在土地資產評估及地契買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)土地資產的有效利用。第二條定義及解釋2.1土地資產評估：指對買賣標的土地資產進行專業(yè)評估，以確定其價值的過程。2.2地契：指土地所有權或使用權轉讓、設定抵押、出租等權利義務關系的法律憑證。2.3買賣雙方：指在本合同中，一方向另一方出售土地資產及地契的賣方，以及購買土地資產及地契的買方。2.4合同簽訂日期：指買賣雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。2.5合同履行期限：指買賣雙方按照本合同約定履行各自義務的期限。2.6合同解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同的條件。第三條土地資產評估3.1評估機構：買賣雙方應共同委托具有相應資質的土地資產評估機構進行評估。3.2評估方法：評估機構應采用符合國家及地方規(guī)定的評估方法，確保評估結果的公正、合理。3.3評估結果及報告：評估機構應在規(guī)定時間內出具評估報告，明確土地資產的價值。3.4評估費用及支付方式：評估費用由買方支付，支付方式可協(xié)商確定。第四條地契買賣4.1地契轉讓方式：賣方應將地契依法轉讓給買方。4.2地契轉讓價格及支付方式：地契轉讓價格由雙方協(xié)商確定，支付方式可協(xié)商確定。4.3地契過戶手續(xù)及費用：買賣雙方應依法辦理地契過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。4.4地契權利義務轉移：地契過戶后，買方取得地契所載明的土地資產權利，賣方喪失相應權利。第五條買賣雙方的權利義務5.1買方權利：取得土地資產所有權或使用權，享有地契所載明的權利。5.2買方義務：按照合同約定支付地契轉讓價格，辦理地契過戶手續(xù)。5.3賣方權利：收取地契轉讓價格，享有地契所載明的權利。5.4賣方義務：將土地資產及地契依法轉讓給買方，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條合同履行6.1交付土地及地契：賣方應在合同約定的期限內，將土地資產及地契交付給買方。6.2付款及收付款方式：買方應在合同約定的期限內，按照合同約定的方式支付地契轉讓價格。6.3合同履行期限及違約責任：雙方應按照合同約定的期限履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等特殊原因，導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2.1一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；8.2.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；8.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應提前通知對方，并書面確認變更或解除的內容。第九條違約責任9.1違約行為及認定：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。9.2.1支付違約金；9.2.2承擔賠償損失；9.2.3繼續(xù)履行合同；9.2.4采取補救措施；9.3違約金及賠償金計算方法：違約金和賠償金的具體數額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場行情和實際損失計算。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2.1雙方簽署合同終止確認書；10.2.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；10.2.3清算雙方的權利義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認定：不可抗力事件指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商處理合同履行中的問題。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達方式：通知送達以實際收到為準。12.3送達地點：通知送達地點為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。第十三條附件13.1土地資產評估報告：評估機構出具的正式評估報告。13.2地契：買賣雙方簽訂的地契副本。13.3其他相關文件：合同履行過程中產生的其他相關文件。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同經雙方簽字或蓋章后，自合同簽署之日起生效。14.3合同備案及登記：本合同自生效之日起，雙方應依法進行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供評估、咨詢、代理等服務的個人或法人組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的違約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于直接經濟損失、合同違約金、賠償金等。2.3第三方責任限額在合同中單獨列出，并作為合同附件。第三條第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據其服務內容、工作范圍和甲乙雙方約定進行劃分。3.2第三方在其責任范圍內，對甲乙雙方承擔相應責任。3.3第三方超出其責任范圍的行為，由其自行承擔責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、工作范圍、責任限額等。4.3第三方介入協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利5.1第三方在合同履行過程中，有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和代理服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。5.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應在合同約定的時間內完成其工作，并提交相關報告或成果。第七條第三方違約責任7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：7.2.1按照合同約定支付違約金；7.2.2承擔賠償損失；7.2.3采取補救措施；7.2.4退還部分或全部服務費用。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得直接與對方簽訂任何合同。8.2第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同內容。8.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第九條第三方介入的終止9.1合同履行完畢或第三方完成其工作后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。9.3第三方介入終止后，第三方應將相關資料和信息移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護自身合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地資產評估報告要求：評估報告應詳細列出評估方法、評估結果、評估依據等，并由評估機構蓋章。說明：評估報告是合同履行的重要依據，用于確定土地資產的價值。2.地契要求：地契應真實、有效，并由土地登記機關出具。說明：地契是土地權利轉移的法律憑證，合同履行過程中必須辦理過戶手續(xù)。3.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容的補充和修改。4.第三方介入協(xié)議要求：介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、工作范圍、責任限額等，并由雙方簽字或蓋章。說明：第三方介入協(xié)議是合同履行過程中引入第三方服務的重要文件。5.違約金支付憑證要求：支付憑證應真實、有效，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的證據。6.賠償金支付憑證要求：支付憑證應真實、有效，證明已支付賠償金。說明：賠償金支付憑證是證明違約方已支付賠償金的證據。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件。8.合同終止確認書要求：確認書應明確合同終止原因、終止日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同終止確認書是合同終止后雙方確認終止的重要文件。9.不可抗力證明要求：證明應真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明是合同履行過程中因不可抗力導致合同無法履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付土地資產及地契；未按時支付地契轉讓價格；提供虛假評估報告；未按時辦理地契過戶手續(xù)；違反合同約定，泄露商業(yè)秘密；未按時完成第三方服務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、嚴重程度和合同約定承擔相應責任。違約行為導致對方損失的，違約方應賠償損失。違約方未按時履行合同義務，應支付違約金。3.違約責任示例說明：若賣方未按時交付土地資產及地契，構成違約，應支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。若買方未按時支付地契轉讓價格，構成違約，應支付賣方違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。若第三方未按時完成評估報告，構成違約，應支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版土地資產評估及地契買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地資產評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估期限3.地契買賣3.1地契信息3.2買賣雙方的權利義務3.3交易價格及支付方式3.4交付方式4.產權過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料提交4.3審批流程4.4收費標準5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.付款時間及方式6.1首付款6.2尾款6.3支付時間6.4支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地資產評估報告13.2附件二：地契13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：2.土地資產評估2.1評估目的為確定土地資產的價值，保障交易雙方合法權益。2.2評估范圍本合同所指土地資產評估范圍包括土地使用權的價值評估。2.3評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法。2.4評估期限自本合同簽訂之日起30日內完成評估。3.地契買賣3.1地契信息賣方所持有地契編號為：_______，土地面積為_______平方米，位于_______。3.2買賣雙方的權利義務買方有權購買賣方所持土地資產，并享有該土地資產的相關權益。賣方有義務將土地資產及地契轉讓給買方，并協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。3.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元。支付方式：買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款_______元，余款于產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4交付方式賣方應于產權過戶手續(xù)辦理完畢后，將地契交付給買方。4.產權過戶手續(xù)4.1過戶申請買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內向相關政府部門提交產權過戶申請。4.2材料提交買方應按照政府部門的要求提交相關材料，包括但不限于本合同、身份證、地契等。4.3審批流程政府部門在收到買方提交的申請材料后，按照法定程序進行審批。4.4收費標準過戶手續(xù)費用按照政府部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.合同履行5.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2履行地點合同履行地點為賣方所在地。5.3履行方式買賣雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。6.付款時間及方式6.1首付款買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款_______元。6.2尾款余款于產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3支付時間首付款支付時間為合同簽訂后_______個工作日內。尾款支付時間為產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內。6.4支付方式支付方式為銀行轉賬，雙方應按照約定在指定賬戶進行支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行其義務，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并經賣方所在地人民政府批準后生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產移交、費用結算等。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地資產評估服務；（2）提供地契買賣中介服務；（3）提供產權過戶手續(xù)代理服務；（4）提供法律、財務等咨詢服務。2.第三方介入的流程2.1第三方的選定甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應服務合同。2.2第三方的職責（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所指責任限額是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生的違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額的確定責任限額為本合同交易價格的_______%，具體數額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，并承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任第三方應按照合同約定，履行服務職責，并承擔相應的法律責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致甲乙雙方遭受損失時，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失時，由不可抗力承擔相應責任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1合同條款的變更當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同的相關條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)。5.2變更程序的遵循合同條款的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同在第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決機構的變更如需變更爭議解決機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件本合同在第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，雙方應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同第十三條規(guī)定，處理相關事宜。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方服務合同8.2附件二：第三方責任限額協(xié)議8.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地資產評估報告詳細要求：（1）評估報告應包含評估目的、評估范圍、評估方法、評估結果等主要內容；（2）評估報告應由具備相應資質的評估機構出具；（3）評估報告應加蓋評估機構公章。附件說明：本附件為第三方評估機構出具的土地資產評估報告，用于確定土地資產的價值。2.附件二：地契詳細要求：（1）地契應真實、完整，無涂改、偽造等情況；（2）地契應加蓋賣方印章。附件說明：本附件為賣方持有的地契，用于證明賣方對土地資產的所有權。3.附件三：付款憑證詳細要求：（1）付款憑證應真實、完整，包括銀行匯款單、轉賬記錄等；（2）付款憑證應加蓋付款方印章。附件說明：本附件為買方支付的付款憑證，用于證明買方已履行付款義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應真實、完整，包括變更內容、變更原因等；（2）協(xié)議應加蓋雙方及第三方印章。附件說明：本附件為甲乙雙方及第三方就合同變更事項達成的協(xié)議，用于證明合同變更的合法性。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：（1）服務合同應真實、完整，包括服務內容、服務期限、服務費用等；（2）服務合同應加蓋第三方印章。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方在合同中的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）乙方未按合同約定提供土地資產或地契；（3）第三方未按合同約定提供服務；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（2）乙方未按合同約定提供土地資產或地契，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（3）第三方未按合同約定提供服務，應根據實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方應在合同約定的付款期限內支付首付款，若甲方逾期支付，則應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（2）乙方應在合同約定的期限內提供地契，若乙方未能提供，則應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；（3）第三方應在合同約定的服務期限內提供評估服務，若第三方未能按時提供服務，則應根據實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額。全文完。2024版土地資產評估及地契買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地資產評估2.1評估目的2.2評估范圍2.3評估方法2.4評估結果2.5評估報告3.地契買賣3.1買賣標的3.2買賣價格3.3付款方式3.4交割時間3.5交割地點3.6產權轉移登記4.合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點4.4履行責任5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：土地資產評估報告12.2附件二：地契12.3附件三：其他相關文件13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.土地資產評估2.1評估目的2.1.1明確土地資產價值2.1.3保障雙方合法權益2.2評估范圍2.2.1土地面積2.2.2土地用途2.2.3土地權屬2.2.4土地使用年限2.3評估方法2.3.1采用市場比較法2.3.2考慮土地所在地、周邊環(huán)境等因素2.3.3評估結果需經雙方認可2.4評估結果2.4.1評估價值2.4.2評估報告出具日期2.4.3評估報告出具單位2.5評估報告2.5.1評估報告內容2.5.2評估報告簽署日期2.5.3評估報告出具單位蓋章3.地契買賣3.1買賣標的3.1.1土地使用權3.1.2地契3.1.3土地使用權證書3.2買賣價格3.2.1買賣價格3.2.2付款方式3.2.3付款期限3.3付款方式3.3.1一次性付款3.3.2分期付款3.3.3付款比例3.4交割時間3.4.1交割日期3.4.2交割地點3.4.3交割方式3.5交割地點3.5.1交割地點3.5.2交割時間3.5.3交割手續(xù)3.6產權轉移登記3.6.1登記機關3.6.2登記程序3.6.3登記費用4.合同履行4.1履行期限4.1.1合同生效日期4.1.2履行期限4.1.3履行方式4.2履行方式4.2.1甲方按合同約定支付土地資產評估費用4.2.2乙方按合同約定支付地契買賣價款4.2.3雙方按合同約定履行其他義務4.3履行地點4.3.1履行地點4.3.2履行時間4.3.3履行方式4.4履行責任4.4.1甲方負責提供土地資產評估所需資料4.4.2乙方負責提供地契買賣所需資料4.4.3雙方按合同約定履行各自責任5.合同解除5.1解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力5.1.3違約行為5.2解除程序5.2.1雙方書面通知對方5.2.2解除協(xié)議5.2.3解除合同5.3解除后果5.3.1雙方互不承擔違約責任5.3.2解除合同后，已履行部分不予退還5.3.3雙方按合同約定處理剩余事宜6.違約責任6.1違約情形6.1.1未按合同約定支付土地資產評估費用6.1.2未按合同約定支付地契買賣價款6.1.3未按合同約定履行其他義務6.2違約責任6.2.1支付違約金6.2.2承擔賠償責任6.2.3解除合同6.3違約賠償6.3.1賠償金額6.3.2賠償方式6.3.3賠償期限8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密8.1.2評估過程中獲取的敏感信息8.1.3雙方在合同談判、簽署過程中知悉的對方商業(yè)計劃8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2即使合同終止，保密義務仍然有效8.3違約責任8.3.1違反保密義務的，應當承擔違約責任8.3.2給對方造成損失的，應當賠償損失8.3.3違約方應當承擔相應的法律責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2任何因本合同產生的爭議或糾紛，應適用中華人民共和國法律解釋9.2管轄法院9.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄9.2.2雙方同意，接受上述法院的管轄權10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容完整、條款明確10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同生效后，雙方應立即履行各自的義務11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在接到解除通知之日起一定期限內確認解除11.2.3解除合同后，雙方應妥善處理善后事宜11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔合同約定的義務11.3.2解除合同不影響已發(fā)生的違約責任的承擔11.3.3解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：土地資產評估報告12.1.1評估報告的完整副本12.1.2評估報告的簽署日期12.1.3評估報告出具單位的蓋章12.2附件二：地契12.2.1地契的完整副本12.2.2地契的簽署日期12.2.3地契的生效日期12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方認為應作為合同附件的其他文件12.3.2附件文件的內容應與本合同內容相一致13.合同份數13.1合同份數13.1.1雙方各執(zhí)一份合同13.1.2如有副本，副本與正本具有同等法律效力13.2份數分配13.2.1甲方一份13.2.2乙方一份13.2.3如有副本，按實際份數分配14.其他約定事項14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知的發(fā)送地址應為合同中約定的地址14.2合同修改14.2.1合同的任何修改或補充必須以書面形式并由雙方簽字蓋章14.2.2未經雙方書面同意的修改或補充對雙方均無約束力14.3整體性14.3.1本合同構成雙方之間關于土地資產評估及地契買賣的完整協(xié)議14.3.2本合同任何部分被判定無效，不影響其他部分的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1土地資產評估過程中，如需引入專業(yè)的評估機構提供評估服務。2.2地契買賣過程中，如需引入中介方協(xié)助雙方達成交易。2.3合同履行過程中，如需第三方提供法律服務、財務咨詢或技術支持等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的書面同意。4.第三方的責任與義務4.1第三方應遵守合同約定，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任和義務。4.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。5.3如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不對合同雙方的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅代