2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1融資方2.2擔(dān)保方2.3被擔(dān)保方3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目預(yù)算4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)?？傤~4.2分期擔(dān)保金額5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.融資方權(quán)利8.1融資方權(quán)利概述8.2融資方權(quán)利行使9.擔(dān)保方權(quán)利9.1擔(dān)保方權(quán)利概述9.2擔(dān)保方權(quán)利行使10.違約責(zé)任10.1融資方違約責(zé)任10.2擔(dān)保方違約責(zé)任10.3被擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同》。1.1.2“融資方”指需要融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體。1.1.3“擔(dān)保方”指同意為融資方提供擔(dān)保的擔(dān)保主體。1.1.4“被擔(dān)保方”指融資方在合同中指定的接受擔(dān)保的第三方。1.1.5“融資項(xiàng)目”指融資方計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方同意為融資項(xiàng)目提供的擔(dān)保總額。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方對(duì)融資方提供擔(dān)保的有效期限。1.1.8“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。1.1.9“擔(dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保方因提供擔(dān)保而收取的費(fèi)用。1.1.10“違約責(zé)任”指合同任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方2.1融資方2.1.1融資方名稱：____________________2.1.2融資方住所：____________________2.1.3融資方法定代表人：____________________2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方名稱：____________________2.2.2擔(dān)保方住所：____________________2.2.3擔(dān)保方法定代表人：____________________2.3被擔(dān)保方2.3.1被擔(dān)保方名稱：____________________2.3.2被擔(dān)保方住所：____________________2.3.3被擔(dān)保方法定代表人：____________________第三條融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目預(yù)算：____________________（人民幣）第四條擔(dān)保金額4.1擔(dān)保總額：____________________（人民幣）4.2分期擔(dān)保金額：4.2.1第一期擔(dān)保金額：____________________（人民幣）4.2.2第二期擔(dān)保金額：____________________（人民幣）4.2.3第三期擔(dān)保金額：____________________（人民幣）第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期：____________________5.2擔(dān)保終止日期：____________________第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：6.1.1擔(dān)保方對(duì)融資方在融資項(xiàng)目中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.1.2擔(dān)保方對(duì)融資方在融資項(xiàng)目中的違約責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保方式：6.2.1擔(dān)保方以抵押、質(zhì)押、保證等方式為融資方提供擔(dān)保。6.2.2具體擔(dān)保方式及細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件。6.3擔(dān)保責(zé)任：6.3.1擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)融資方因融資項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.3.2擔(dān)保方對(duì)融資方因融資項(xiàng)目產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)：____________________（人民幣）7.2付款方式：7.2.1擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)一次性支付。7.2.2擔(dān)保費(fèi)支付至擔(dān)保方指定賬戶。7.3付款時(shí)間：____________________（具體日期）第八條融資方權(quán)利8.1融資方權(quán)利概述8.1.1融資方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.2融資方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。8.1.3融資方有權(quán)在擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2融資方權(quán)利行使8.2.1融資方應(yīng)按照合同約定，向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。8.2.2融資方在擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方立即履行或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.2.3融資方在擔(dān)保方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究擔(dān)保方的違約責(zé)任。第九條擔(dān)保方權(quán)利9.1擔(dān)保方權(quán)利概述9.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求融資方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。9.1.2擔(dān)保方有權(quán)在融資方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使擔(dān)保權(quán)。9.2擔(dān)保方權(quán)利行使9.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。9.2.2擔(dān)保方在融資方違約時(shí)，有權(quán)要求融資方履行債務(wù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。9.2.3擔(dān)保方在融資方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使擔(dān)保權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1融資方違約責(zé)任10.1.1融資方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。10.1.2融資方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2擔(dān)保方違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向融資方支付違約金。10.2.2擔(dān)保方在融資方違約時(shí)未及時(shí)行使擔(dān)保權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3被擔(dān)保方違約責(zé)任10.3.1被擔(dān)保方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向融資方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的擔(dān)保事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：擔(dān)保協(xié)議融資協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)融資項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括：2.2.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤或咨詢不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)4.1.1甲乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入。4.1.2任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明申請(qǐng)理由。4.1.3雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提交服務(wù)方案。4.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)方案后____日內(nèi)，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行審議，并作出決定。4.3第三方介入的費(fèi)用4.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方指示或規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求或規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保方的要求和規(guī)定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反擔(dān)保方要求或規(guī)定，擔(dān)保方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與被擔(dān)保方的劃分說(shuō)明5.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守被擔(dān)保方的要求和規(guī)定。5.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反被擔(dān)保方要求或規(guī)定，被擔(dān)保方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議1.1詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方對(duì)融資方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。1.2說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.融資協(xié)議2.1詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方的融資需求、融資用途、融資期限、融資利率、還款方式等。2.2說(shuō)明：融資協(xié)議是甲乙雙方融資合作的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.財(cái)務(wù)報(bào)表3.1詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映融資方的財(cái)務(wù)狀況。3.2說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估融資方還款能力的重要依據(jù)。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.1詳細(xì)要求：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)全面分析融資項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)等。4.2說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估融資項(xiàng)目是否具有可行性的重要依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。5.2說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)6.1詳細(xì)要求：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)適用于本合同。6.2說(shuō)明：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)是合同履行的重要法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：融資方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向融資方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.被擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：被擔(dān)保方未按合同約定履行債務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保方應(yīng)向融資方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例5.1示例一：融資方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2示例二：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向融資方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.融資擔(dān)保事項(xiàng)3.1融資擔(dān)保金額3.2融資擔(dān)保期限3.3融資擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用5.融資方義務(wù)5.1提供資料5.2合同履行5.3信息披露6.擔(dān)保方義務(wù)6.1擔(dān)保履行6.2擔(dān)保監(jiān)督6.3擔(dān)保費(fèi)用支付7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同11.2附件二：融資方資料清單11.3附件三：擔(dān)保方資料清單12.其他約定12.1適用法律12.2通知和送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1當(dāng)事人簽字13.2蓋章13.3簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人1.5.1融資方：名稱：_______，住所：_______1.5.2擔(dān)保方：名稱：_______，住所：_______2.定義和解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指：_______2.1.2“融資方”指：_______2.1.3“擔(dān)保方”指：_______2.1.4“融資擔(dān)保金額”指：_______2.1.5“融資擔(dān)保期限”指：_______2.1.6“融資擔(dān)保方式”指：_______2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。3.融資擔(dān)保事項(xiàng)3.1融資擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整3.2融資擔(dān)保期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3融資擔(dān)保方式：_______4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下融資方因房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保方對(duì)融資方在融資擔(dān)保期限內(nèi)的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，在融資方無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，向債權(quán)人履行擔(dān)保義務(wù)4.3擔(dān)保期限：如上所述的融資擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，按年率_______%計(jì)收，于每年_______月_______日前支付5.融資方義務(wù)5.1提供資料5.1.1融資方應(yīng)向擔(dān)保方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的所有必要資料5.1.2融資方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2合同履行5.2.1融資方應(yīng)按照融資合同約定的條款履行還款義務(wù)5.2.2融資方應(yīng)配合擔(dān)保方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查5.3信息披露5.3.1融資方應(yīng)及時(shí)向擔(dān)保方披露與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資相關(guān)的重大信息5.3.2融資方應(yīng)保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.擔(dān)保方義務(wù)6.1擔(dān)保履行6.1.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，在融資方無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，向債權(quán)人履行擔(dān)保義務(wù)6.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求融資方提供補(bǔ)充擔(dān)?；虿扇∑渌胧?.2擔(dān)保監(jiān)督6.2.1擔(dān)保方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求融資方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)報(bào)告6.3擔(dān)保費(fèi)用支付6.3.1擔(dān)保方應(yīng)在每年_______月_______日前向融資方收取擔(dān)保費(fèi)用6.3.2擔(dān)保方有權(quán)從融資方的還款中直接扣除擔(dān)保費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未能按合同約定償還債務(wù)8.1.2擔(dān)保方未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際違約金額的_______%計(jì)算8.2.3賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力在收到通知之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議9.2.2如未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同終止10.2.1合同因融資方償還全部債務(wù)而終止10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同11.2附件二：融資方資料清單11.3附件三：擔(dān)保方資料清單12.其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2通知和送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，如無(wú)郵戳日期，則以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1當(dāng)事人簽字13.1.1融資方代表簽字：_______13.1.2擔(dān)保方代表簽字：_______13.2蓋章13.2.1融資方蓋章：_______13.2.2擔(dān)保方蓋章：_______13.3簽署日期13.3.1融資方簽署日期：_______年_______月_______日13.3.2擔(dān)保方簽署日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期14.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起_______日后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的第三方。15.1.5“會(huì)計(jì)師事務(wù)所”指為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、會(huì)計(jì)服務(wù)等第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過(guò)程中，任何一方認(rèn)為需要第三方介入，以便更好地履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.4.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三方作為爭(zhēng)議的第三方，可根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定參與爭(zhēng)議解決。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括合同、各方當(dāng)事人的簽字或蓋章、合同簽訂日期等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：融資方資料清單詳細(xì)要求：包括融資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明融資方的資質(zhì)和項(xiàng)目可行性，供擔(dān)保方審核。3.附件三：擔(dān)保方資料清單詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、擔(dān)保能力證明等。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保能力和信譽(yù)，供融資方審核。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1融資方未能按合同約定償還債務(wù)。1.2擔(dān)保方未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際違約金額的_______%計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1融資方未能按合同約定償還債務(wù)，構(gòu)成違約。擔(dān)保方有權(quán)要求融資方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。3.2擔(dān)保方未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。融資方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的方式2.融資擔(dān)保事項(xiàng)2.1融資擔(dān)保的范圍2.2融資擔(dān)保的期限2.3融資擔(dān)保的金額3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物的類型及價(jià)值3.2擔(dān)保物的交付3.3擔(dān)保物的保管4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保責(zé)任的履行4.3擔(dān)保責(zé)任的解除5.融資方義務(wù)5.1融資方的基本義務(wù)5.2融資方的信息披露義務(wù)5.3融資方的違約責(zé)任6.擔(dān)保方義務(wù)6.1擔(dān)保方的基本義務(wù)6.2擔(dān)保方的信息披露義務(wù)6.3擔(dān)保方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間8.3合同生效的法律效力9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償11.3違約責(zé)任的解除12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他14.1合同的簽訂、生效、解除、終止等相關(guān)事宜14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂的方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二條融資擔(dān)保事項(xiàng)2.1融資擔(dān)保的范圍本合同擔(dān)保的融資項(xiàng)目為：________________________2.2融資擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3融資擔(dān)保的金額本合同擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)___元整。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物的類型及價(jià)值擔(dān)保物為：________________________，價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。3.2擔(dān)保物的交付擔(dān)保物交付時(shí)間為：____年____月____日，交付地點(diǎn)：____________________3.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由________________________負(fù)責(zé)保管，保管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未能按照借款合同約定的期限償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，乙方未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)依法向乙方追償，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)按照甲方的要求，在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任的解除在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方按照借款合同約定的期限償還借款本息，且無(wú)其他違約行為，擔(dān)保責(zé)任自行解除。第五條融資方義務(wù)5.1融資方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照借款合同約定的期限償還借款本息，并保證借款用途的合法合規(guī)。5.2融資方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.3融資方的違約責(zé)任若乙方違反借款合同約定，未能按時(shí)償還借款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條擔(dān)保方義務(wù)6.1擔(dān)保方的基本義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在接到甲方通知后履行擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方的信息披露義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保信息，包括但不限于擔(dān)保物的價(jià)值、保管情況等。6.3擔(dān)保方的違約責(zé)任若擔(dān)保人違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為：____年____月____日。8.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條合同變更9.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同條款的，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更的生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除的條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.3違約責(zé)任的解除違約責(zé)任承擔(dān)后，不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同終止12.1合同終止的條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；4）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和善后事宜。第十三條合同附件13.1合同附件的內(nèi)容1）借款合同；2）擔(dān)保物清單；3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同的簽訂、生效、解除、終止等相關(guān)事宜本合同簽訂、生效、解除、終止等相關(guān)事宜，均按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。14.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2）需要第三方監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；3）需要第三方調(diào)解或仲裁合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2）按照約定履行職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額1）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)___元；2）第三方因一般過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)___元；3）第三方因不可抗力造成的損失，免責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：1）第三方與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系；2）其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉其正常履行職責(zé)；3）其他各方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和配合。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1）第三方服務(wù)費(fèi)用；2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3）第三方因不可抗力等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確支付方式、支付期限等。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于第