2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.交易資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋入住手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)限7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3交易代理信息（如有）（1）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）代理人姓名：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施（1）水電氣情況：____________________（2）供暖情況：____________________（3）其他配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后支付。3.3付款時(shí)間及比例首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款及尾款支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________第四條交易資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)____________________4.2資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.3資金監(jiān)管流程____________________4.4資金監(jiān)管期限____________________第五條交付及入住5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）其他交付條件：____________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.4房屋入住手續(xù)房屋入住手續(xù)：____________________。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：____________________。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)限：____________________。第七條過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________。7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________________。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五。（2）如出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五。（2）如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)5%的違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)退還；（2）房屋交付事宜應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理；（3）其他相關(guān)事宜按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）交易資金監(jiān)管賬戶開設(shè)；（3）其他合同生效條件：____________________。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，已付款項(xiàng)應(yīng)退還；（2）房屋交付事宜應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理；（3）其他相關(guān)事宜按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按法律法規(guī)處理。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，甲乙雙方可自行選擇是否需要第三方介入。2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)書面明確，并在合同中予以公示。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證交易過程合法、合規(guī)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)處理甲乙雙方提出的問題，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（4）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同保障交易順利進(jìn)行。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，各自履行職責(zé)，相互配合。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易文件、證明材料等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范和操作流程，不得違反相關(guān)規(guī)定。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任。6.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或解除合同，第三方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證照片、證書編號(hào)、房屋坐落位置等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、裝修狀況等，確保照片清晰、全面。說明：照片中應(yīng)顯示房屋的具體狀況，如有必要，可附上測(cè)量數(shù)據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)能證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：清單中應(yīng)列明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。5.交易合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.交易爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。8.交易結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供交易結(jié)算清單，包括交易總價(jià)、已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等。說明：結(jié)算清單應(yīng)清晰列明各項(xiàng)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五。3.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?。?zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)5%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е陆灰资　Ｘ?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.交易資金監(jiān)管服務(wù)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指賣方擁有的、位于________地址的房產(chǎn)，具有房屋所有權(quán)證編號(hào)________；（2）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買該房屋的總額，金額為人民幣_(tái)_______元；（3）“買方”指本合同甲方，全稱為________；（4）“賣方”指本合同乙方，全稱為________；（5）“合同”指本《2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）》；1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，應(yīng)按照法律規(guī)定和一般商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：________買方住所：________買方身份證號(hào)：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方住所：________賣方身份證號(hào)：________第三條房屋基本情況3.1房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)人：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：________房屋附屬設(shè)施：________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。第五條交易資金監(jiān)管服務(wù)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管服務(wù)由________銀行提供。5.2資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款及尾款分別存入監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶；（2）賣方在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交由監(jiān)管銀行保管；（3）房屋交付并驗(yàn)收合格后，監(jiān)管銀行將尾款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3資金監(jiān)管費(fèi)用本合同交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)_______元。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算本合同中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計(jì)算。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)滿足合同約定的基本條件，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。7.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保買方能夠依法取得房屋所有權(quán)。（2）賣方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的條件。（3）買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任（1）若賣方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。（2）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）若買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。（4）若買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和職責(zé)1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約等事務(wù)，并確保交易流程的順利進(jìn)行。（2）金融服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。（3）技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供交易過程中所需的技術(shù)支持，如房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。第二條甲乙雙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方仍應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，履行其義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.2乙方的額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方仍應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，履行其義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。（2）金融服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。（3）技術(shù)支持方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行技術(shù)支持。3.2第三方的義務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保交易流程的順利進(jìn)行。（2）金融服務(wù)方應(yīng)確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)，并對(duì)交易資金承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。（3）技術(shù)支持方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的技術(shù)支持，確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額中介方對(duì)本合同交易過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的責(zé)任限額。5.2金融服務(wù)方的責(zé)任限額金融服務(wù)方對(duì)本合同交易過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的責(zé)任限額。5.3技術(shù)支持方的責(zé)任限額技術(shù)支持方對(duì)本合同交易過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的責(zé)任限額。第六條第三方的責(zé)任免除6.1中介方的責(zé)任免除中介方對(duì)本合同交易過程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2金融服務(wù)方的責(zé)任免除金融服務(wù)方對(duì)本合同交易過程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3技術(shù)支持方的責(zé)任免除技術(shù)支持方對(duì)本合同交易過程中因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方的變更和解除7.1第三方的變更在合同履行過程中，如第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方的解除在合同履行過程中，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保買方能夠依法取得房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件是雙方買賣房屋的正式協(xié)議，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積，確保買賣雙方對(duì)房屋面積的認(rèn)定一致。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋監(jiān)管銀行公章。說明：此附件用于證明交易資金監(jiān)管服務(wù)的實(shí)施，確保交易資金的安全。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：此附件用于證明買方已繳納房屋維修基金。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如租賃協(xié)議、抵押登記證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定支付購(gòu)房款；（4）中介方未履行中介職責(zé)；（5）金融服務(wù)方未履行資金監(jiān)管職責(zé)；（6）技術(shù)支持方未履行技術(shù)支持職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）買方未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。（4）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的責(zé)任限額。（5）金融服務(wù)方未履行資金監(jiān)管職責(zé)：金融服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的責(zé)任限額。（6）技術(shù)支持方未履行技術(shù)支持職責(zé)：技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款________%的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：（1）賣方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_______元，賣方應(yīng)賠償買方該損失。（3）買方未按約定支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)________%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含交易資金監(jiān)管服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式4.4稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程5.3交易條件5.4交易違約責(zé)任6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收流程7.5房屋交付違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式10.3賠償數(shù)額10.4賠償違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收清單13.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。3.4付款條件：買方在支付首付款時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.5付款違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易中的所有稅費(fèi)。4.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單，買方在收到清單后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4稅費(fèi)及費(fèi)用違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)提供稅費(fèi)及費(fèi)用清單，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。5.2交易流程：5.2.1合同簽訂；5.2.2買方支付首付款；5.2.3賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.4買方辦理房產(chǎn)貸款（如有）；5.2.5房屋交付；5.2.6雙方簽署交付確認(rèn)書。5.3交易條件：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和流程完成交易。5.4交易違約責(zé)任：若一方未按時(shí)完成交易流程，每逾期一日應(yīng)向另一方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市區(qū)銀行6.2資金監(jiān)管賬戶：X6.3資金監(jiān)管流程：6.3.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；6.3.2賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.3買方支付剩余款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶；6.3.4賣方收到全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給買方；6.3.5買方辦理房產(chǎn)貸款（如有）；6.3.6房屋交付確認(rèn)。6.4資金監(jiān)管違約責(zé)任：若任何一方違反資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。7.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏；7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；7.3.3房屋周邊環(huán)境符合約定。7.4房屋驗(yàn)收流程：7.4.1買方在房屋交付前3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；7.4.2雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；7.4.3買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.4驗(yàn)收合格，雙方簽署交付確認(rèn)書；7.4.5驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.5房屋交付違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。8.房屋權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋權(quán)屬證書。8.1.2賣方應(yīng)在買方支付首付款后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.2登記手續(xù)8.2.1買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2買方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)提交相關(guān)證明文件。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋權(quán)屬變更及登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4登記違約責(zé)任8.4.1若賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任9.4.1若任何一方未按照約定提交仲裁，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3賠償數(shù)額10.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。10.3.2實(shí)際損失數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.4賠償違約責(zé)任10.4.1違約方未按約定支付賠償金，守約方有權(quán)要求支付違約金。11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3解除違約責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日。12.3終止條件12.3.1合同約定的交易條件全部履行完畢。12.4終止日期12.4.1合同約定的交易條件全部履行完畢之日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明13.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收清單13.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4其他約定事項(xiàng)四14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同委托或同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督交易資金監(jiān)管、提供專業(yè)評(píng)估等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。16.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方在介入前，需提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2條件16.2.1第三方介入事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，