2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含抵押條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含抵押條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.抵押條款5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.4抵押權(quán)消滅6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：___________3.2.2付款方式二：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：___________元，于___________日前支付3.3.2尾款：___________元，于___________日前支付4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：___________4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：___________元4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：___________元4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元5.抵押條款5.1抵押物5.1.1抵押物名稱：___________5.1.2抵押物價(jià)值：___________元5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：___________5.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：___________5.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________5.4抵押權(quán)消滅5.4.1抵押權(quán)消滅條件：___________5.4.2抵押權(quán)消滅程序：___________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：___________6.1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：___________6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：___________6.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任：___________6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方未按時(shí)辦理抵押登記的違約責(zé)任：___________6.3.2第三方未按時(shí)解除抵押權(quán)的違約責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效。9.1.2房產(chǎn)交付后，本合同視為正式生效。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)于合同簽署后___________日內(nèi)提供。10.2其他相關(guān)文件10.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)證明等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.3簽署人11.3.1賣方代表簽字：___________11.3.2買方代表簽字：___________12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，可進(jìn)行合同變更。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)于合同解除前___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立與解除、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；17.1.1.3甲乙雙方同意第三方介入。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入程序如下：17.2.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；17.2.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)；17.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；18.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)包括但不限于：19.1.1按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；19.1.2保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；19.1.4在發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失；20.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；20.2.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，由第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)。20.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：20.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害；20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證原件持有人的印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同生效和過(guò)戶提供依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的主要組成部分，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。4.房產(chǎn)抵押權(quán)證明要求：證明抵押權(quán)設(shè)立的真實(shí)性，加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的印章。說(shuō)明：為抵押權(quán)設(shè)立提供法律依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同生效提供依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如：身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要提供的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：買方應(yīng)于___________日前支付首付款___________元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金___________元。1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的___________%。示例：買方應(yīng)于___________日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金___________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的___________%。示例：賣方應(yīng)于___________日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金___________元。2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例：若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________%。示例：第三方應(yīng)于___________日前完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方___________元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含抵押條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的物權(quán)利瑕疵5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.抵押條款7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物范圍7.3抵押期限7.4抵押物處置8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)，且買賣標(biāo)的物為住宅、商業(yè)或辦公用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：__________。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：__________。2.3房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：__________平方米。2.4房產(chǎn)用途甲方出售的房產(chǎn)用途為：__________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證出售的房產(chǎn)為甲方合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：__________；買方住所：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.2賣方基本信息賣方名稱：__________；賣方住所：__________；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________；聯(lián)系電話：__________。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述本合同買賣標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3買賣標(biāo)的物權(quán)利瑕疵甲方保證出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：租賃、抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同買賣標(biāo)的物價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。5.2付款方式（1）首付款：買方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（2）尾款：買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________元。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照付款方式約定的時(shí)間支付房款。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：__________。6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供必要的證明文件、辦理過(guò)戶登記等。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款額的__________%計(jì)算，并自逾期之日起至實(shí)際付款日止按日支付。（2）買方未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按合同約定總價(jià)款的__________%計(jì)算，并自逾期之日起至實(shí)際交付日止按日支付。（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，未違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）其他雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分和未履行部分，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)詳細(xì)信息；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢和建議；（3）擔(dān)保方：為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買需求；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。20.3第三方與合同履行的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的實(shí)際責(zé)任。20.4第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、評(píng)估方等）之間的關(guān)系，由各自合同約定或法律規(guī)定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方之間產(chǎn)生的責(zé)任劃分，參照本條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、抵押情況、租賃情況等。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)買賣合同的重要組成部分，買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的前提條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：此附件為合同履行的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款額的__________%計(jì)算。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）買方未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按合同約定總價(jià)款的__________%計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_________元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方在提供信息時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。（2）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，評(píng)估方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同模板（含抵押條款）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.抵押權(quán)設(shè)定及解除4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)解除5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.合同附件二：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議12.1抵押權(quán)設(shè)定內(nèi)容12.2抵押物信息12.3抵押權(quán)登記13.合同附件三：房產(chǎn)交付清單13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)交付內(nèi)容13.3房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.抵押權(quán)設(shè)定及解除4.1抵押權(quán)設(shè)定：4.1.1出賣人同意將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保買受人履行付款義務(wù)。4.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理。4.2抵押權(quán)解除：4.2.1買受人按照合同約定支付全部房款后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。4.2.2出賣人應(yīng)在抵押權(quán)解除后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、設(shè)施齊全。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買受人簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1出賣人承擔(dān)契稅、土地增值稅。6.2.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出賣人未按合同約定交付房屋。7.1.3買受人未按合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。7.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢并履行完畢所有合同義務(wù)之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同附件：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況：11.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________11.1.2建成年份：____________________11.1.3房屋戶型：____________________11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：11.3.1契稅：____________________元11.3.2土地增值稅：____________________元11.3.3個(gè)人所得稅：____________________元12.合同附件二：抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議12.1抵押權(quán)設(shè)定內(nèi)容：12.1.1抵押權(quán)人：買受人12.1.2抵押債務(wù)：房產(chǎn)交易總價(jià)款12.1.3抵押物：上述房產(chǎn)12.2抵押物信息：12.2.1房產(chǎn)地址：____________________12.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________12.3抵押權(quán)登記：12.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。13.合同附件三：房產(chǎn)交付清單13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________13.2房產(chǎn)交付內(nèi)容：13.2.1房屋本體及附屬設(shè)施。13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。13.2.3房屋相關(guān)費(fèi)用繳納證明。13.3房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果：13.3.1雙方共同簽署驗(yàn)收合格證明。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1出賣人代表：____________________14.1.2買受人代表：____________________14.1.3雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及相關(guān)的手續(xù)辦理。15.2.2第三方介入有助于確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額明確：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、合同金額等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和方式。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。17.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行及手續(xù)辦理。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行及手續(xù)辦理。18.2.2第三方