2024版工業(yè)用地土地使用權租賃及廠房房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地土地使用權租賃及廠房房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權租賃條款2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權出讓金及支付方式2.4土地使用權用途2.5土地使用權變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.廠房房屋租賃條款3.1廠房房屋面積3.2廠房房屋結(jié)構及設施3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機制3.6保證金及退還條件4.租賃費用及支付4.1水電費承擔4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用5.使用權及租賃物維護5.1使用權范圍5.2租賃物維護責任5.3設備設施維護及更新6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序7.4解除后的責任8.租賃合同終止后的處理8.1租賃物返還8.2租金結(jié)算8.3土地使用權返還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務13.合同附件13.1土地使用權證13.2廠房房屋所有權證13.3其他相關證明文件14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地使用權租賃條款2.1土地使用權出讓面積本合同租賃的土地使用權面積為____________________平方米。2.2土地使用權出讓年限本合同租賃的土地使用權出讓年限為____________________年。2.3土地使用權出讓金及支付方式土地使用權出讓金總額為____________________元，支付方式為____________________。2.4土地使用權用途本合同租賃的土地使用權僅用于____________________。2.5土地使用權變更及轉(zhuǎn)讓規(guī)定土地使用權變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理。第三條廠房房屋租賃條款3.1廠房房屋面積本合同租賃的廠房房屋面積為____________________平方米。3.2廠房房屋結(jié)構及設施廠房房屋結(jié)構為____________________，配備____________________等設施。3.3租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4租金及支付方式租金總額為____________________元，支付方式為____________________。3.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為____________________，調(diào)整時間為____________________。3.6保證金及退還條件保證金總額為____________________元，退還條件為____________________。第四條租賃費用及支付4.1水電費承擔水電費由____________________方承擔。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由____________________方承擔。4.3其他相關費用其他相關費用由____________________方承擔。第五條使用權及租賃物維護5.1使用權范圍承租方在本合同約定的范圍內(nèi)使用土地使用權及廠房房屋。5.2租賃物維護責任租賃物在使用過程中，由____________________方負責維護。5.3設備設施維護及更新設備設施維護及更新費用由____________________方承擔。第六條違約責任6.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變土地使用權及廠房房屋用途；（3）未按約定維護租賃物；（4）其他違反本合同約定的事項。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按____________________計算，支付方式為____________________。第七條租賃合同變更與解除7.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。7.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。7.3解除程序解除合同需書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)辦理。7.4解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定履行各自責任，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算租金等。第八條租賃合同終止后的處理8.1租賃物返還租賃合同終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方，并保證租賃物無損壞、污染或其他違約行為。8.2租金結(jié)算租賃合同終止時，雙方應進行租金結(jié)算，包括已支付租金、未支付租金、違約金及賠償金等。8.3土地使用權返還租賃合同終止后，承租方應按照約定將土地使用權返還給出租方，并確保土地無任何損壞或改變。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指因不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致的不能履行合同的行為，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、廠房房屋所有權證、相關證明文件等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人姓名及職務出租方簽署人：____________________（職務）；承租方簽署人：____________________（職務）。第十三條合同附件13.1土地使用權證附件一：土地使用權證____________________。13.2廠房房屋所有權證附件二：廠房房屋所有權證____________________。13.3其他相關證明文件附件三：其他相關證明文件____________________。第十四條合同生效及終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定履行各自責任，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算租金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第五條第三方的義務5.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行過程中的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方的責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方的責任限額不得超過協(xié)議約定的金額。7.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的權利和義務，確保合同履行過程中的責任清晰。8.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但有權根據(jù)協(xié)議約定，提供相關意見或建議。8.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的協(xié)議簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人（或負責人）；（2）第三方的職責、權利和義務；（3）服務費用及支付方式；（4）責任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項。第十條第三方介入的協(xié)議生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關事宜。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.2如第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式未明確，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：復印件，需加蓋原發(fā)證機關公章，證明土地使用權的合法性。說明：附件一為土地使用權證的復印件，用于證明出租方擁有合法的土地使用權。2.廠房房屋所有權證要求：復印件，需加蓋原發(fā)證機關公章，證明廠房房屋所有權的合法性。說明：附件二為廠房房屋所有權證的復印件，用于證明出租方擁有合法的廠房房屋所有權。3.相關證明文件要求：復印件，需加蓋原發(fā)證機關公章或相關單位公章，證明文件的真實性和合法性。說明：附件三為相關證明文件的復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、開戶許可證等，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，需甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），明確第三方的職責、權利和義務。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議的原件，用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責任。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：電子版，至少一張照片，清晰顯示甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的場景。說明：附件五為合同簽訂現(xiàn)場照片，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。6.其他相關文件要求：復印件，需加蓋原發(fā)證機關公章或相關單位公章，證明文件的真實性和合法性。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如租賃物交接清單、維修記錄等，需提供相應的復印件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____________________%的違約金。示例：承租方應在每月的____________________日前支付租金，如逾期支付，則每日應支付租金總額的1%作為違約金。2.擅自改變土地使用權及廠房房屋用途責任認定：承租方擅自改變土地使用權及廠房房屋用途，應立即恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廠房房屋用于____________________，出租方有權要求承租方立即恢復原狀，并賠償損失____________________元。3.未按約定維護租賃物責任認定：承租方未按約定維護租賃物，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償出租方損失。示例：承租方未按照合同約定對租賃物進行定期維護，導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償出租方損失____________________元。4.其他違約行為責任認定：除上述違約行為外，其他違約行為按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。示例：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應按照損失金額的____________________%承擔賠償責任。全文完。2024版工業(yè)用地土地使用權租賃及廠房房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權租賃3.1土地使用權范圍3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用3.4土地使用權交付4.廠房房屋租賃4.1廠房房屋范圍4.2廠房房屋結(jié)構4.3廠房房屋設施4.4廠房房屋租金4.5廠房房屋交付5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃續(xù)約6.租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護和保養(yǎng)9.1承租方責任9.2出租方責任10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”指本合同中出租方擁有的、位于[具體地址]的工業(yè)用地的使用權。1.1.2“廠房房屋”指本合同中出租方擁有的、位于[具體地址]的廠房及其附屬房屋。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將土地使用權和廠房房屋出租給承租方使用的期限。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條所列明的含義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.土地使用權租賃3.1土地使用權范圍3.1.1土地使用權范圍包括出租方擁有的、位于[具體地址]的工業(yè)用地。3.1.2土地使用權范圍的具體邊界以土地權屬證書為準。3.2土地使用權期限3.2.1土地使用權租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。3.3土地使用權費用3.3.1土地使用權費用為每月[金額]元，按月支付。3.3.2土地使用權費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.4土地使用權交付3.4.1出租方應于[交付日期]前將土地使用權交付給承租方。3.4.2土地使用權的交付以出租方將土地使用權證及相關文件移交給承租方為準。4.廠房房屋租賃4.1廠房房屋范圍4.1.1廠房房屋范圍包括出租方擁有的、位于[具體地址]的廠房及其附屬房屋。4.1.2廠房房屋的具體結(jié)構及設施以現(xiàn)場實際情況為準。4.2廠房房屋結(jié)構4.2.1廠房房屋結(jié)構為[具體結(jié)構描述]。4.3廠房房屋設施4.3.1廠房房屋設施包括但不限于[具體設施列表]。4.4廠房房屋租金4.4.1廠房房屋租金為每月[金額]元，按月支付。4.4.2廠房房屋租金支付方式與土地使用權費用相同。4.5廠房房屋交付4.5.1出租方應于[交付日期]前將廠房房屋交付給承租方。4.5.2廠房房屋的交付以出租方將房屋鑰匙及相關文件移交給承租方為準。5.租賃期限5.1租賃起止日期5.1.1土地使用權和廠房房屋的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租賃續(xù)約5.2.1租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過[續(xù)租期限]。6.租金支付6.1支付方式6.1.1土地使用權和廠房房屋的租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.2支付時間6.2.1土地使用權和廠房房屋的租金應于每月[具體日期]前支付。6.3違約責任6.3.1如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.保證金7.1保證金金額7.1.1承租方應向出租方支付保證金，保證金金額為[金額]元。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔保承租方履行本合同約定的義務。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應無息退還保證金。8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃土地上建設、使用、維護其工業(yè)生產(chǎn)設施，不得用于任何非法用途。8.1.2承租方在使用廠房房屋時，應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方制定的規(guī)章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃土地上從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動。8.2.2承租方不得擅自改變廠房房屋的結(jié)構和用途。9.維護和保養(yǎng)9.1承租方責任9.1.1承租方應負責對租賃的土地和廠房房屋進行日常維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。9.2出租方責任9.2.1出租方應確保租賃的土地和廠房房屋符合使用要求，并承擔必要的維修責任。9.2.2出租方應在承租方提出維修需求后，及時進行維修。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應為其擁有的土地使用權和廠房房屋投保相應的財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應為其在使用過程中可能產(chǎn)生的意外風險投保相應的責任保險。10.2保險費用10.2.1保險費用由各自承擔，具體保險金額和保險費率由雙方協(xié)商確定。10.3保險期限10.3.1保險期限與租賃期限一致，但不得少于一年。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。11.1.2承租方未按約定使用土地和廠房房屋，或擅自改變土地用途和廠房房屋結(jié)構。11.1.3承租方未履行維護和保養(yǎng)義務，導致土地和廠房房屋損壞。11.2違約責任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期且雙方未續(xù)約。13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同中列明的對方地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或咨詢。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或建議符合合同目的。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其服務或建議的客觀、公正和有效性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入。16.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的目的、范圍和期限。16.3第三方應在收到通知后[具體時間]，確認其接受介入并明確其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供獨立的服務，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，違反者應承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供獨立的服務，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。18.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，違反者應承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應共同承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的風險。18.3.2甲乙雙方應就第三方服務過程中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同期滿或提前終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2第三方應在收到終止通知后[具體時間]，完成其職責范圍內(nèi)的所有工作。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證，證明出租方擁有合法的土地使用權。說明：附件一，用于證明出租方的土地使用權合法性和合同有效性的依據(jù)。2.廠房房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供最新的廠房房屋產(chǎn)權證，證明出租方擁有合法的廠房房屋產(chǎn)權。說明：附件二，用于證明出租方的廠房房屋產(chǎn)權合法性和合同有效性的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三，用于證明租金支付情況的記錄。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件四，用于證明保證金支付情況的記錄。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供對租賃土地和廠房房屋進行維修保養(yǎng)的記錄。說明：附件五，用于證明甲乙雙方履行維護保養(yǎng)義務的記錄。6.保險單詳細要求：提供甲乙雙方購買保險的保險單。說明：附件六，用于證明甲乙雙方已購買保險的記錄。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責和權利。說明：附件七，用于證明第三方介入合同的有效性和具體內(nèi)容的記錄。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件八，用于證明爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或保證金責任認定：違約方應支付約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未在每月[具體日期]前支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。2.未按約定使用土地和廠房房屋責任認定：違約方應停止非法使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變廠房房屋的結(jié)構，應恢復原狀并賠償出租方損失。3.未履行維護和保養(yǎng)義務責任認定：違約方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未對廠房房屋進行定期保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔修復費用。4.泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定要求賠償。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償。全文完。2024版工業(yè)用地土地使用權租賃及廠房房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權租賃2.1.土地使用權范圍2.2.土地使用權期限2.3.土地使用權租金2.4.土地使用權租金支付方式2.5.土地使用權轉(zhuǎn)讓限制3.廠房房屋租賃3.1.廠房房屋范圍3.2.廠房房屋租賃期限3.3.廠房房屋租金3.4.廠房房屋租金支付方式3.5.廠房房屋轉(zhuǎn)讓限制4.租賃用途4.1.土地使用權租賃用途4.2.廠房房屋租賃用途5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整方式6.2.租金調(diào)整頻率6.3.租金調(diào)整依據(jù)7.使用權維護與保養(yǎng)7.1.土地使用權維護保養(yǎng)責任7.2.廠房房屋維護保養(yǎng)責任8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.附件一：土地使用權出讓合同13.2.附件二：廠房房屋租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方住所：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.出租方開戶銀行：_____________________1.1.6.出租方銀行賬號：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方住所：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.承租方開戶銀行：_____________________1.2.6.承租方銀行賬號：_____________________2.土地使用權租賃2.1.土地使用權范圍2.1.1.土地使用權位于：_____________________2.1.2.土地使用權面積：_____________________2.1.3.土地使用權編號：_____________________2.2.土地使用權期限2.2.1.土地使用權租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2.2.土地使用權起止日期以土地管理部門批準為準2.3.土地使用權租金2.3.1.土地使用權租金：人民幣____元/年2.3.2.土地使用權租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付2.4.土地使用權租金支付方式2.4.1.承租方應于每年的____月____日前將土地使用權租金匯入出租方指定賬戶2.5.土地使用權轉(zhuǎn)讓限制2.5.1.土地使用權在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等3.廠房房屋租賃3.1.廠房房屋范圍3.1.1.廠房房屋位于：_____________________3.1.2.廠房房屋面積：_____________________3.1.3.廠房房屋編號：_____________________3.2.廠房房屋租賃期限3.2.1.廠房房屋租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2.2.廠房房屋起止日期以出租方實際交付使用為準3.3.廠房房屋租金3.3.1.廠房房屋租金：人民幣____元/年3.3.2.廠房房屋租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付3.4.廠房房屋租金支付方式3.4.1.承租方應于每年的____月____日前將廠房房屋租金匯入出租方指定賬戶3.5.廠房房屋轉(zhuǎn)讓限制3.5.1.廠房房屋在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等4.租賃用途4.1.土地使用權租賃用途4.1.1.土地使用權僅用于：_____________________4.2.廠房房屋租賃用途4.2.1.廠房房屋僅用于：_____________________5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.租賃保證金：人民幣____元5.2.保證金支付方式5.2.1.承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將租賃保證金支付至出租方指定賬戶5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金全額退還6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整方式6.1.1.租金調(diào)整按市場行情或政府相關政策進行調(diào)整6.2.租金調(diào)整頻率6.2.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3.租金調(diào)整依據(jù)6.3.1.租金調(diào)整依據(jù)：以市場行情或政府相關政策為準8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.1.1.不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力事件處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。8.2.2.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責任。8.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應及時恢復履行。9.違約責任9.1.違約行為定義9.1.1.違約行為是指一方未按合同約定履行義務或履行義務不符合約定。9.2.違約責任承擔9.2.1.因一方違約導致合同無法履行或履行困難的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。9.2.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.如雙方同意仲裁，應選擇仲裁機構并提交仲裁申請。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均可單方面解除合同。12.合同變更12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更內(nèi)容12.2.1.合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。13.合同附件13.1.附件一：土地使用權出讓合同13.1.1.附件一應包括土地使用權出讓合同全文。13.2.附件二：廠房房屋租賃合同13.2.1.附件二應包括廠房房屋租賃合同全文。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色和職責。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、時間、費用及責任。15.4.第三方介入費用15.4.1.第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責任16.1.第三方責任范圍16.1.1.第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍內(nèi)的事項。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。16.3.第三方責任承擔16.3.1.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1.第三方權利范圍17.1.1.第三方在本合同項下的權利限于其職責范圍內(nèi)的事項。17.2.第