2024年度離婚分割房屋買賣合同及后續(xù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚分割房屋買賣合同及后續(xù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1變更登記申請6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時間7.房屋后續(xù)管理協(xié)議7.1房屋維護保養(yǎng)7.2物業(yè)管理費用7.3維修責(zé)任8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂9.房屋抵押事宜9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押物價值9.3抵押權(quán)登記10.房屋繼承事宜10.1繼承權(quán)確認(rèn)10.2繼承份額分配10.3繼承手續(xù)辦理11.房屋贈與事宜11.1贈與合同簽訂11.2贈與物價值11.3贈與登記12.房屋買賣合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計算14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2仲裁機構(gòu)14.3訴訟法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2雙方身份證號碼：甲方：1101011900；乙方：110101190023451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方住所地：甲方住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)；乙方住所地：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某街道某號某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00056號2.3房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)，一次性支付給甲方全部房款3.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費4.3稅費繳納方式：乙方在辦理過戶手續(xù)時，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付給乙方5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋情況對房屋進行驗收5.3驗收方式：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后5日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1變更登記申請：甲方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記6.2登記費用及承擔(dān)：登記費用由乙方承擔(dān)6.3登記時間：甲方應(yīng)在提交申請后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記7.房屋后續(xù)管理協(xié)議7.1房屋維護保養(yǎng)：雙方應(yīng)按照房屋的實際情況，共同承擔(dān)房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任7.2物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司指定的繳費時間內(nèi)，按時繳納物業(yè)管理費用7.3維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.房屋租賃事宜8.1租賃期限：本房屋租賃期限為自房屋交付之日起三年，即2024年3月1日至2027年2月28日8.2租金及支付方式：租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00），乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金8.3租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，另行簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.房屋抵押事宜9.1抵押權(quán)設(shè)立：如需設(shè)立抵押權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂抵押合同，并按照國家法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)9.2抵押物價值：抵押物價值以雙方協(xié)商一致的價格為準(zhǔn)9.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)10.房屋繼承事宜10.1繼承權(quán)確認(rèn)：如房屋所有權(quán)人去世，繼承人應(yīng)按照法定程序辦理繼承手續(xù)，確認(rèn)繼承權(quán)10.2繼承份額分配：繼承份額應(yīng)按照法定繼承順序和比例分配10.3繼承手續(xù)辦理：繼承人應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理繼承登記手續(xù)11.房屋贈與事宜11.1贈與合同簽訂：如甲方將房屋贈與第三方，雙方應(yīng)簽訂書面贈與合同，明確贈與內(nèi)容11.2贈與物價值：贈與物價值應(yīng)按照市場價格合理評估11.3贈與登記：贈與合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理贈與登記手續(xù)12.房屋買賣合同解除12.1.1甲方未按約定時間交付房屋12.1.2乙方未按約定支付房款12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項返還等事宜13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失13.3違約金計算：違約金按未履行部分房款總額的10%計算14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議14.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3訴訟法院：訴訟應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、繼承、贈與等事宜的咨詢、評估、代理、調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入程序3.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。3.2引入第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同總金額的一定比例，如5%。4.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由引入方承擔(dān)。5.甲乙方額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：5.1.2引入第三方后，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方的額外條款及說明：5.2.2引入第三方后，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。6.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。6.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，查閱相關(guān)資料，獲取必要的信息。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的委托方，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金收據(jù)等，確保金額與合同約定一致。4.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時，雙方共同簽署的房屋驗收報告，包括房屋狀況、裝修情況等。6.房屋后續(xù)管理協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋后續(xù)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理費用、維修責(zé)任等。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、支付方式等。8.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同，包括抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價值、抵押權(quán)登記等。9.房屋繼承證明（如有）要求：提供房屋繼承證明，包括繼承權(quán)確認(rèn)、繼承份額分配、繼承手續(xù)辦理等。10.房屋贈與合同（如有）要求：提供房屋贈與合同，包括贈與內(nèi)容、贈與物價值、贈與登記等。11.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。12.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決途徑、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如住宿費、搬遷費等。乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃獲得房款，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年度離婚分割房屋買賣合同及后續(xù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更條款4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需文件4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除通知7.離婚協(xié)議相關(guān)條款7.1離婚原因及雙方意愿7.2婚姻關(guān)系終止時間7.3離婚財產(chǎn)分割方案8.房屋后續(xù)管理協(xié)議8.1房屋管理責(zé)任8.2房屋維護及維修8.3房屋租賃管理8.4房屋出售限制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及變更11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：房屋買賣合同12.3附件二：離婚協(xié)議12.4附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋及法律適用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為X，乙方（買方）為X。1.2身份證明文件及號碼：甲方身份證號碼為，乙方身份證號碼為。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)路號。2.2房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第X號。2.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅，用途為居住。2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何抵押、查封或租賃情況。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間節(jié)點：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更條款：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可變更付款方式及時間節(jié)點。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。4.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.4過戶時間限制：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。6.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。7.離婚協(xié)議相關(guān)條款7.1離婚原因及雙方意愿：甲乙雙方因感情不和，經(jīng)協(xié)商一致同意離婚。7.2婚姻關(guān)系終止時間：婚姻關(guān)系自離婚證頒發(fā)之日起終止。7.3離婚財產(chǎn)分割方案：雙方同意將夫妻共同財產(chǎn)中的房屋分割，甲方將房屋出售給乙方，所得款項扣除相關(guān)費用后，甲方分得人民幣萬元，乙方分得房屋所有權(quán)。8.房屋后續(xù)管理協(xié)議8.1房屋管理責(zé)任：乙方成為房屋所有權(quán)人后，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護和修繕。8.3房屋租賃管理：如乙方需要出租房屋，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并確保租賃合同合法有效。8.4房屋出售限制：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。10.3合同續(xù)簽及變更：如需續(xù)簽或變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵政、快遞、電子郵件等方式。11.2送達地址及方式：雙方的送達地址為合同中約定的地址，送達方式以實際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、離婚協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。12.2附件一：房屋買賣合同12.3附件二：離婚協(xié)議12.4附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。13.3合同解除及終止通知：合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解釋及法律適用：本合同以中文文本為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，其介入本合同項下的目的和范圍應(yīng)根據(jù)具體情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需提前通知對方。17.2第三方資質(zhì)：選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)遵守甲方的指示，并對其負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)遵守乙方的指示，并對其負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費用支付：費用支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2解除：如需解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件：第三方介入合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。23.2終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.離婚協(xié)議要求：明確離婚原因、財產(chǎn)分割方案、子女撫養(yǎng)等條款。說明：本附件為合同附則，涉及雙方離婚事宜。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。4.身份證明文件及號碼要求：提供甲方和乙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明雙方的身份信息，是合同簽訂的必要條件。5.聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)并簽字的聯(lián)系方式確認(rèn)書。說明：本附件用于確認(rèn)雙方的聯(lián)系方式，確保通訊暢通。6.付款憑證要求：提供首付款及尾款的銀行付款憑證。說明：本附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的合法性，是合同履行的重要步驟。8.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方機構(gòu)出具的報告，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。說明：本附件用于證明房屋的實際情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方同意的爭議解決方式及程序的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，是合同履行的重要保障。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：涉及第三方介入的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付購房款未按時辦理房屋過戶手續(xù)未履行房屋維護義務(wù)違反房屋用途約定2.乙方違約行為：未按時支付購房款未按時辦理房屋過戶手續(xù)未履行房屋維護義務(wù)違反房屋用途約定3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽損失。4.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致乙方遭受銀行利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用和臨時住宿費用。甲方違反房屋用途約定，將房屋用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度離婚分割房屋買賣合同及后續(xù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.賣方基本信息1.2.買方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋坐落位置2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1.買賣價格3.2.支付方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.逾期付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)4.1.過戶時間4.2.過戶手續(xù)費用4.3.過戶過程中雙方責(zé)任5.房屋交付5.1.交付時間5.2.交付條件5.3.交付方式6.離婚分割房屋的特殊約定6.1.離婚協(xié)議6.2.房屋分割比例6.3.分割后房屋的管理7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1.附屬設(shè)施情況7.2.附屬權(quán)益歸屬8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.仲裁機構(gòu)8.3.訴訟管轄法院9.合同解除條件及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知送達11.3.合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.賣方基本信息1.1.1.姓名：________1.1.2.身份證號碼：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住所地址：________1.2.買方基本信息1.2.1.姓名：________1.2.2.身份證號碼：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住所地址：________2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1.房屋所有權(quán)證號：________2.1.2.房屋土地使用權(quán)證號：________2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.房屋坐落位置2.2.1.所在地區(qū)：________2.2.2.詳細(xì)地址：________2.2.3.建筑年代：________2.3.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑面積：________平方米2.3.2.使用面積：________平方米2.3.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途2.4.1.房屋登記用途：________2.4.2.實際用途：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1.買賣價格3.1.1.房屋總價：________元3.1.2.付款方式：________3.2.支付方式3.2.1.首付款：________元，于合同簽訂之日支付3.2.2.尾款：________元，于房屋交付之日支付3.3.付款時間節(jié)點3.3.1.首付款支付時間：________3.3.2.尾款支付時間：________3.4.逾期付款違約責(zé)任3.4.1.逾期付款利息：________3.4.2.逾期付款違約金：________4.房屋過戶手續(xù)4.1.過戶時間4.1.1.過戶時間：________4.2.過戶手續(xù)費用4.2.1.過戶稅費：________元4.2.2.其他費用：________元4.3.過戶過程中雙方責(zé)任4.3.1.賣方責(zé)任：________4.3.2.買方責(zé)任：________5.房屋交付5.1.交付時間5.1.1.交付時間：________5.2.交付條件5.2.1.房屋權(quán)屬清晰5.2.2.房屋無債務(wù)、糾紛5.3.交付方式5.3.1.買方自行接收5.3.2.賣方協(xié)助過戶6.離婚分割房屋的特殊約定6.1.離婚協(xié)議6.1.1.協(xié)議編號：________6.1.2.協(xié)議內(nèi)容：________6.2.房屋分割比例6.2.1.分割比例：________6.3.分割后房屋的管理6.3.1.房屋管理權(quán)：________6.3.2.房屋維修責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁機構(gòu)8.2.1.任何一方提出仲裁申請的，應(yīng)向________仲裁委員會提出。8.3.訴訟管轄法院8.3.1.訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除條件及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。9.2.違約責(zé)任9.2.1.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付________元違約金。9.2.2.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。9.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.依法需辦理審批、登記手續(xù)的，以審批、登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2.合同解除。10.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.通知送達11.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達。11.2.2.通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3.合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件離婚協(xié)議書復(fù)印件付款憑證復(fù)印件12.合同簽署日期及地點12.1.簽署日期：________年________月________日12.2.簽署地點：________13.合同份數(shù)及效力13.1.本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.房屋所有權(quán)證14.2.房屋土地使用權(quán)證14.3.離婚協(xié)議書14.4.付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同的履行而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.中介機構(gòu)介入16.1.1.中介機構(gòu)介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，履行中介職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.評估機構(gòu)介入16.2.1.評估機構(gòu)介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估服務(wù)合同。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)按照評估服務(wù)合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地評估房屋價值。16.3.律師事務(wù)所介入16.3.1.律師事務(wù)所介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂法律服務(wù)合同。16.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同的規(guī)定，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.4.會計師事務(wù)所介入16.4.1.會計師事務(wù)所介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂審計服務(wù)合同。16.4.2.會計師事務(wù)所應(yīng)按照審計服務(wù)合同的規(guī)定，對合同履行過程中的財務(wù)狀況進行審計。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，但不得超過________元。17.2.超額責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同或?qū)徲嫹?wù)合同項下的責(zé)任。第三方對甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同或?qū)徲嫹?wù)合同項下的責(zé)任。第三方對乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.第三方與合同履行的劃分：第三方介入合同履行，