2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同簽約流程與利益分配3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同簽約流程與利益分配本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2投資方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作期間的權(quán)利與義務(wù)4.投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措4.4資金支付方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作5.2項(xiàng)目建設(shè)階段5.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.4項(xiàng)目交付使用6.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3保密期限10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃方案11.2土地使用權(quán)證11.3項(xiàng)目投資預(yù)算11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)114.2其他約定事項(xiàng)214.3其他約定事項(xiàng)3第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體資格：開(kāi)發(fā)方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，投資方為具有獨(dú)立法人資格的投資者。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在我國(guó)某市某區(qū)某地簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：某市某區(qū)某住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積150000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.5項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售推廣等。1.2按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2投資方權(quán)利與義務(wù)：1.1按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向開(kāi)發(fā)方支付投資款項(xiàng)。1.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議。1.3在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)開(kāi)發(fā)方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。4.投資與資金籌措4.1投資總額：本項(xiàng)目建設(shè)總投資為人民幣10億元。4.2投資方式：投資方以貨幣形式投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。4.3資金籌措：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目建設(shè)所需資金，投資方不參與資金籌措。4.4資金支付方式：投資方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付投資款項(xiàng)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目前期工作：自合同生效之日起，開(kāi)發(fā)方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目前期工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)手續(xù)辦理等。5.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目前期工作完成后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)完成后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。5.4項(xiàng)目交付使用：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目交付投資方使用。6.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則：項(xiàng)目建成后，投資方與開(kāi)發(fā)方按投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。6.2利潤(rùn)分配方式：每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為次年3月31日前。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：投資方與開(kāi)發(fā)方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，由投資方與開(kāi)發(fā)方按比例分擔(dān)。7.合同變更與解除7.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.1合同訂立依據(jù)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于逾期工程總造價(jià)0.5%的違約金。8.1.2若投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)總額0.1%的違約金。8.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸開(kāi)發(fā)方所有。9.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。10.不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同附件11.1合同附件1：項(xiàng)目規(guī)劃方案11.2合同附件2：土地使用權(quán)證11.3合同附件3：項(xiàng)目投資預(yù)算11.4合同附件4：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議11.5合同附件5：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日13.合同附件清單13.1合同附件1：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2合同附件2：土地使用權(quán)證13.3合同附件3：項(xiàng)目投資預(yù)算13.4合同附件4：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議13.5合同附件5：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)2：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)3：本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2.1為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等服務(wù)。15.2.2在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。15.2.3應(yīng)甲乙雙方或法律法規(guī)要求，引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)的合理報(bào)酬。如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其接受委托時(shí)的合理報(bào)酬。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。17.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方僅就其職責(zé)范圍內(nèi)的項(xiàng)目事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不涉及項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與合同的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)合同履行的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行的監(jiān)督和管理體系。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。20.1.3第三方造成嚴(yán)重?fù)p失。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、功能布局、建筑風(fēng)格等，附有設(shè)計(jì)圖紙和效果圖。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，需確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的正式證明文件，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。3.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)所需的投資金額、資金來(lái)源、投資結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：項(xiàng)目投資預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括投資比例、投資方式、回報(bào)分配等。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益的平等和保護(hù)。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目決策和實(shí)施的輔助材料，確保項(xiàng)目決策的科學(xué)性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向投資方支付相當(dāng)于逾期工程總造價(jià)0.5%的違約金。示例：若項(xiàng)目原定交付日期為2025年6月30日，實(shí)際交付日期為2025年8月30日，則開(kāi)發(fā)方需支付違約金。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向開(kāi)發(fā)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)總額0.1%的違約金。示例：若投資方應(yīng)于2024年3月1日支付1000萬(wàn)元投資款項(xiàng)，實(shí)際支付日期為2024年4月1日，則投資方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過(guò)其接受委托時(shí)的合理報(bào)酬。示例：若第三方監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方在合同解除過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同解除過(guò)程中，一方違反保密條款，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同簽約流程與利益分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時(shí)間4.4資金使用管理5.利益分配5.1利潤(rùn)分配比例5.2利潤(rùn)分配時(shí)間5.3利潤(rùn)分配方式5.4稅收處理6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目進(jìn)度要求6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、教育、休閑2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為5年3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式雙方采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式3.2合作比例甲方出資比例60%，乙方出資比例40%3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工交付之日止4.投資與資金4.1投資總額總投資額為人民幣10億元4.2投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地及配套設(shè)施出資4.3資金到位時(shí)間甲方出資資金應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)到位，乙方出資土地及配套設(shè)施應(yīng)于合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4資金使用管理資金使用嚴(yán)格按照雙方共同制定的資金使用計(jì)劃執(zhí)行，并接受第三方審計(jì)5.利益分配5.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配5.2利潤(rùn)分配時(shí)間每年度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方根據(jù)年度審計(jì)結(jié)果進(jìn)行利潤(rùn)分配5.3利潤(rùn)分配方式以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行分配5.4稅收處理利潤(rùn)分配時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行，主要包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施管理6.3項(xiàng)目進(jìn)度要求項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的開(kāi)發(fā)周期完成，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)內(nèi)部控制等7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生原因及雙方約定進(jìn)行，如因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及合同附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）項(xiàng)目全部竣工并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以終止合同的情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的證明。12.2合同附件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（2）資金使用計(jì)劃；（3）項(xiàng)目進(jìn)度表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件（1）新城住宅項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)；（2）新城住宅項(xiàng)目投資分配協(xié)議書(shū)；（3）新城住宅項(xiàng)目土地使用協(xié)議書(shū)；（4）新城住宅項(xiàng)目施工合同；（5）新城住宅項(xiàng)目監(jiān)理合同；（6）新城住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（7）新城住宅項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；（8）新城住宅項(xiàng)目進(jìn)度表；（9）新城住宅項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；（10）雙方認(rèn)為必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，并按照其專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的報(bào)告、意見(jiàn)或建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。4.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。5.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的利益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的責(zé)任劃分9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，若因自身原因造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，如合同約定的服務(wù)期限已滿(mǎn)或服務(wù)目的已實(shí)現(xiàn)，合同終止。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的保密信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.2第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目合作的基本信息，包括合作雙方、項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)模式等。說(shuō)明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，是合作雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。2.投資分配協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確投資總額、投資方式、出資比例、資金到位時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確合作雙方的出資情況，確保資金按時(shí)到位。3.土地使用協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、使用權(quán)范圍、土地使用權(quán)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)合法合規(guī)。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范施工過(guò)程中的各項(xiàng)要求，確保項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)完成。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，保障工程質(zhì)量。6.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)施工建設(shè)。7.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：明確資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途、金額等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目資金合理使用，避免資金浪費(fèi)。8.項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：收集與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合法律法規(guī)和政策要求。10.其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，收集其他必要的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)足額出資；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；（4）未按約定履行保密義務(wù)；（5）違反合同約定導(dǎo)致第三方損失；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)足額出資：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的5%；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總價(jià)的1%；（3）未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配利潤(rùn)的5%；（4）未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元；（5）違反合同約定導(dǎo)致第三方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。示例二：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總價(jià)的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同簽約流程與利益分配2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1雙方資質(zhì)審核1.2項(xiàng)目可行性研究1.3合作模式確定2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書(shū)2.2簽訂正式合同2.3政府審批及備案3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程3.1項(xiàng)目立項(xiàng)3.2土地征用及拆遷3.3建設(shè)工程設(shè)計(jì)3.4施工許可及監(jiān)理3.5項(xiàng)目施工3.6竣工驗(yàn)收4.資金投入與使用4.1資金籌措4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管5.利益分配5.1利潤(rùn)分配比例5.2利潤(rùn)分配方式5.3分紅及分配時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1雙方資質(zhì)審核1.1.1合作雙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)文件，并經(jīng)對(duì)方審核確認(rèn)。1.1.2審核內(nèi)容包括但不限于企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。1.2項(xiàng)目可行性研究1.2.1雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等。1.2.2可行性研究報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同簽訂的依據(jù)。1.3合作模式確定1.3.1雙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，協(xié)商確定合作模式，包括股權(quán)比例、管理架構(gòu)、利潤(rùn)分配等。1.3.2合作模式應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書(shū)2.1.1雙方就合作意向進(jìn)行初步洽談，達(dá)成一致后簽訂意向書(shū)。2.1.2意向書(shū)應(yīng)明確合作項(xiàng)目、合作方式、合作期限等內(nèi)容。2.2簽訂正式合同2.2.1雙方在意向書(shū)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步協(xié)商并簽訂正式合同。2.2.2正式合同應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目概況、合作模式、權(quán)利義務(wù)、資金投入、利益分配、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.3政府審批及備案2.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同報(bào)送給政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。2.3.2審批通過(guò)后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程3.1項(xiàng)目立項(xiàng)3.1.1雙方共同向政府有關(guān)部門(mén)提交項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)。3.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.2土地征用及拆遷3.2.1雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地征用及拆遷工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2.2土地征用及拆遷費(fèi)用由雙方按合同約定分擔(dān)。3.3建設(shè)工程設(shè)計(jì)3.3.1雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。3.3.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，由設(shè)計(jì)單位出具正式設(shè)計(jì)文件。3.4施工許可及監(jiān)理3.4.1雙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可手續(xù)。3.4.2項(xiàng)目施工過(guò)程中，雙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。3.5項(xiàng)目施工3.5.1施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.5.2施工過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.6竣工驗(yàn)收3.6.1項(xiàng)目施工完成后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收。3.6.2竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。4.資金投入與使用4.1資金籌措4.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和資金籌措能力，確定資金籌措方案。4.1.2資金籌措方案應(yīng)包括資金來(lái)源、籌措方式、資金到位時(shí)間等。4.2資金使用計(jì)劃4.2.1雙方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括資金使用范圍、使用時(shí)間、使用額度等。4.2.2資金使用計(jì)劃經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為資金使用的依據(jù)。4.3資金監(jiān)管4.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金使用情況。8.利益分配8.1利潤(rùn)分配比例8.1.1利潤(rùn)分配比例按照雙方約定的股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.1.2利潤(rùn)分配比例在合同中明確約定，如甲方占60%，乙方占40%。8.2利潤(rùn)分配方式8.2.1利潤(rùn)分配采用按年計(jì)算，每年結(jié)束后進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。8.2.2利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3分紅及分配時(shí)間8.3.1分紅政策根據(jù)公司年度利潤(rùn)情況制定，分紅比例在合同中明確。8.3.2分紅通常在年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.1.1雙方有權(quán)按照合同約定參與項(xiàng)目決策、管理和利潤(rùn)分配。9.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，包括資金投入、項(xiàng)目進(jìn)度等。9.2雙方義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括資金投入、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等。9.2.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。10.1.2保密內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后五年。10.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，雙方有權(quán)披露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余資金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.2.2仲裁地點(diǎn)為市。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)政府審批及備案后正式生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余資金。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)文件復(fù)印件。14.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。14.1.3設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等設(shè)計(jì)文件。14.1.4資金籌措方案、資金使用計(jì)劃等財(cái)務(wù)文件。14.1.5爭(zhēng)議解決協(xié)議等補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目合作、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.1.1項(xiàng)目管理公司1.1.2設(shè)計(jì)單位1.1.3施工單位1.1.4監(jiān)理單位1.1.5財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.1.6法律顧問(wèn)1.1.7融資機(jī)構(gòu)1.1.8中介機(jī)構(gòu)1.1.9政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.1.3在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍