2024版?zhèn)€人住房租賃轉(zhuǎn)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房租賃轉(zhuǎn)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.房屋退租10.1退租申請(qǐng)10.2退租審批10.3退租費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011991020223451.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月的租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)在收到退租通知后7日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：承租人應(yīng)在租賃期滿前3日向出租人提出退租申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無損壞無欠費(fèi)后，退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限出租人同意的居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及日常使用維護(hù)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修改造7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌椅?.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆裝或改動(dòng)7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：承租人負(fù)責(zé)支付房屋的水電費(fèi)用，每月抄表后結(jié)清，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等由出租人承擔(dān)，但如因承租人原因?qū)е沦M(fèi)用增加，應(yīng)由承租人承擔(dān)相應(yīng)部分9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意9.2轉(zhuǎn)租審批：出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與新承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知出租人9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，租金及押金等費(fèi)用仍由原承租人承擔(dān)10.房屋退租10.1退租申請(qǐng)：承租人如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并說明退租原因10.2退租審批：出租人應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)，同意退租的，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退租手續(xù)10.3退租費(fèi)用承擔(dān)：退租時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞或欠費(fèi)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用11.合同解除11.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；11.1.2承租人未按約定支付租金或押金；11.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；11.1.4出租人需要收回房屋自用或因國家政策需要收回房屋；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租人12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同當(dāng)事人需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同當(dāng)事人需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3合同當(dāng)事人需要第三方進(jìn)行房屋或財(cái)產(chǎn)評(píng)估。15.3第三方選擇：合同當(dāng)事人可根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行工作；16.1.2甲方對(duì)第三方的專業(yè)意見或服務(wù)有疑問時(shí)，可要求第三方進(jìn)行解釋或提供進(jìn)一步的服務(wù)。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方進(jìn)行工作；16.2.2乙方對(duì)第三方的專業(yè)意見或服務(wù)有疑問時(shí)，可要求第三方進(jìn)行解釋或提供進(jìn)一步的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2第三方對(duì)甲方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)；18.2.2第三方對(duì)乙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與出租人/承租人的劃分：18.3.1第三方對(duì)出租人/承租人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)；18.3.2第三方對(duì)出租人/承租人以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收取。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的完好狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。說明：房屋交接單作為合同附件，用于證明房屋交接時(shí)的狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估、附屬設(shè)施評(píng)估等內(nèi)容。說明：第三方評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除雙方等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；1.1.2未按約定退還押金；1.1.3未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金或押金；1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施；1.2.3違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.1.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金；2.1.3甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.2乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣1,000元。3.3乙方擅自改變房屋內(nèi)部裝修，違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房租賃轉(zhuǎn)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃轉(zhuǎn)售期限3.2租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格3.3付款方式3.4房屋交付及驗(yàn)收4.交付保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3公共區(qū)域維護(hù)7.附屬設(shè)施維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.房屋租賃轉(zhuǎn)售期間的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一11.2房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人住房租賃轉(zhuǎn)售合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所出租房屋位于[具體地址]，所在樓層為[樓層]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。2.2房屋面積甲方所出租房屋建筑面積為[房屋面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所出租房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體包括：[結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋裝修情況甲方所出租房屋為[裝修情況]，具體包括：[裝修描述]。第三條租賃轉(zhuǎn)售條款3.1租賃轉(zhuǎn)售期限本合同租賃轉(zhuǎn)售期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格本合同租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣[租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格]元整。3.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付全部租賃轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。3.4房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條交付保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件在合同履行完畢，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還乙方保證金。4.3保證金退還流程乙方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還保證金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保房屋僅用于居住，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔。5.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。6.2公共區(qū)域使用乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常使用。6.3公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。第七條附屬設(shè)施維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修流程7.3.1維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)；7.3.2維修安排：甲方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在[安排期限]內(nèi)安排維修；7.3.3維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。第八條房屋租賃轉(zhuǎn)售期間的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類在房屋租賃轉(zhuǎn)售期間，涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)稅：由甲方承擔(dān)，乙方在房屋租賃轉(zhuǎn)售期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅由甲方支付。8.2.2增值稅：若甲方為個(gè)人，增值稅由甲方承擔(dān)；若甲方為非個(gè)人，增值稅按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2.3個(gè)人所得稅：若甲方為個(gè)人，個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；若甲方為非個(gè)人，個(gè)人所得稅按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳稅憑證復(fù)印件交付乙方。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理。第十一條合同附件11.1房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一附件一為房屋租賃轉(zhuǎn)售合同的具體條款，包括房屋描述、租賃轉(zhuǎn)售價(jià)格、交付日期等。11.2房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二附件二為房屋租賃轉(zhuǎn)售合同的補(bǔ)充條款，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3房屋租賃轉(zhuǎn)售完成后。12.3合同終止流程12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由甲方和乙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，應(yīng)有兩名無利害關(guān)系的見證人在場見證，并簽署見證意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣[第三方責(zé)任限額]元，如因第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行。3.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.1.3第三方在協(xié)議簽訂后，正式介入本合同關(guān)系。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于本合同規(guī)定的第三方責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于本合同規(guī)定的第三方責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.3第三方與合同關(guān)系5.3.1第三方作為合同關(guān)系的介入方，其行為應(yīng)遵循合同的約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.3.2第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同責(zé)任。第六條第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更6.1.1在第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.1.2合同變更后的條款應(yīng)通知第三方，第三方有義務(wù)遵守變更后的條款。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止8.1.1如第三方違反合同約定或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款9.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件一：房屋描述及產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：此附件用于明確房屋的基本信息，確保甲乙雙方對(duì)房屋情況有共同的認(rèn)識(shí)。2.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：包括合同的主要內(nèi)容，如租賃轉(zhuǎn)售期限、價(jià)格、付款方式、交付日期等。說明：此附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件三：交付保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金交付的憑證，確保甲乙雙方對(duì)保證金的處理有明確的記錄。4.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，如家電、家具等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，便于雙方在房屋交接時(shí)核對(duì)。5.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件五：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域的使用規(guī)則，如停車、垃圾處理等。說明：此附件用于規(guī)范公共區(qū)域的使用，維護(hù)社區(qū)秩序。6.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房屋租賃轉(zhuǎn)售期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，確保甲乙雙方履行納稅義務(wù)。7.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的記錄，如逾期付款、損壞房屋等。說明：此附件用于記錄違約行為，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行核實(shí)和處理。8.房屋租賃轉(zhuǎn)售合同附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定所造成的損失。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日一定比例的違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償金。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。示例說明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行合同，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房租賃轉(zhuǎn)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯款賬戶信息（如有）5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3重大維修責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋使用注意事項(xiàng)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)繳納方式9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶4.4匯款賬戶信息：開戶行：銀行；賬號(hào)：05.押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)，押金全額退還5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、內(nèi)外墻體、樓板、地面、門窗、上下水管道、衛(wèi)生間、廚房等屬于房屋本身的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)6.2承租人維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維修6.3重大維修責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得改變房屋用途7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)7.3房屋使用注意事項(xiàng)：承租人應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備8.房屋租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，由承租人承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在每年規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納8.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋租賃綜合保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣100萬元9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括房屋本身、室內(nèi)附屬設(shè)施及承租人的人身意外傷害保險(xiǎn)9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還租金并賠償承租人因此遭受的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分租金的1%每日計(jì)算，但總額不超過租金總額的20%11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，退還押金，并結(jié)算剩余租金13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋狀況說明書等13.2通知方式：雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：出租人（簽字或蓋章）、承租人（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方服務(wù)受損的合理損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取必要的信息，以便完成其服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；4.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方僅負(fù)責(zé)提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)，不參與合同履行；5.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；5.2.3第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提醒雙方并要求其改正。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1中介方介入：6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；6.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估