2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更登記合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息2.抵押權(quán)變更登記事項2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容2.3抵押權(quán)變更登記范圍3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)人3.4抵押物權(quán)利狀況4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人地址4.3抵押權(quán)人權(quán)利狀況5.抵押權(quán)變更登記費用5.1登記費用總額5.2各項費用明細5.3付款方式6.抵押權(quán)變更登記期限6.1登記期限6.2延期登記手續(xù)6.3延期登記費用7.抵押權(quán)變更登記程序7.1提交材料7.2審核程序7.3登記手續(xù)7.4登記結(jié)果通知8.違約責任8.1當事人違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)變更登記申請書13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明13.3附件三：抵押權(quán)人身份證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YD0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同雙方當事人信息1.4.1抵押權(quán)人：房地產(chǎn)有限公司1.4.2抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.3抵押權(quán)登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心2.抵押權(quán)變更登記事項2.1抵押權(quán)變更原因：因抵押人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營需要，需將抵押權(quán)變更為新的抵押權(quán)人。2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容：抵押權(quán)人由原房地產(chǎn)有限公司變更為投資集團有限公司。2.3抵押權(quán)變更登記范圍：抵押物位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：房地產(chǎn)項目3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4抵押物權(quán)利狀況：該房地產(chǎn)項目已取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，目前處于在建狀態(tài)。4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱：投資集團有限公司4.2抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號4.3抵押權(quán)人權(quán)利狀況：投資集團有限公司具備房地產(chǎn)投資及開發(fā)資質(zhì)，同意接受抵押權(quán)變更。5.抵押權(quán)變更登記費用5.1登記費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2各項費用明細：5.2.1登記申請費：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.2工本費：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3付款方式：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將登記費用一次性支付至抵押人指定賬戶。6.抵押權(quán)變更登記期限6.1登記期限：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.2延期登記手續(xù)：如因特殊情況需要延期登記，抵押權(quán)人應(yīng)提前五個工作日向抵押人提出書面延期申請，經(jīng)抵押人同意后方可延期。6.3延期登記費用：延期登記費用按原登記費用標準的50%收取。7.抵押權(quán)變更登記程序7.1.1抵押權(quán)變更登記申請書7.1.2抵押權(quán)人身份證明7.1.3抵押物所有權(quán)證明7.1.4其他相關(guān)文件7.2審核程序：抵押人收到抵押權(quán)人提交的材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審核。7.3登記手續(xù)：抵押權(quán)人審核通過后，應(yīng)攜帶相關(guān)材料至抵押權(quán)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。7.4登記結(jié)果通知：抵押權(quán)登記機構(gòu)完成登記手續(xù)后，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。8.違約責任8.1當事人違約行為：8.1.1抵押權(quán)人未按約定時間支付登記費用的；8.1.2抵押人未按約定時間提交完整、有效的登記材料的；8.1.3雙方未按約定履行登記手續(xù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為登記費用總額的10%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)立即支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽字（或蓋章）；10.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成；10.2.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.合同解除條件11.1合同解除原因：11.1.1當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1解除方應(yīng)提前三十日書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3如協(xié)商不成，解除方可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.合同終止條件12.1合同終止原因：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除；12.1.4合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)變更登記申請書13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明13.3附件三：抵押權(quán)人身份證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.6合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為合同服務(wù)費用的50%。17.2超額責任：如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔。18.第三方選擇18.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，選擇合適的第三方機構(gòu)或個人提供服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。20.2第三方變更程序：更換第三方應(yīng)按照原第三方選擇程序進行，并確保新第三方具備履行合同職責的能力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；21.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方解決。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；21.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)由乙方解決。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任：21.3.1如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有責任，應(yīng)按各自過錯比例承擔相應(yīng)的責任；21.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)變更登記申請書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、抵押物信息、抵押權(quán)變更內(nèi)容等。說明：該申請書是抵押權(quán)變更登記的必要文件，由抵押權(quán)人填寫并提交。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：該證明文件用于確認抵押物的所有權(quán)歸屬。3.抵押權(quán)人身份證明要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：該證明文件用于確認抵押權(quán)人的身份。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括合同附件、委托書、授權(quán)書等。說明：該類文件根據(jù)實際情況可能需要提供，以支持合同履行。5.第三方服務(wù)合同要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：該合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.第三方保密協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人未按約定時間支付登記費用責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為登記費用總額的10%，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付登記費用，未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元。2.抵押人未按約定時間提交完整、有效的登記材料責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為登記費用總額的5%，并賠償因延遲提交造成的損失。示例：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)提交登記材料，未按時提交，應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元。3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因服務(wù)或協(xié)助不符合要求造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。5.合同解除責任認定：解除方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并賠償因解除合同造成的損失。示例：因甲方違約，乙方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物的基本情況3.抵押權(quán)的基本情況4.抵押權(quán)變更登記的具體內(nèi)容5.抵押權(quán)變更登記的申請程序6.抵押權(quán)變更登記的費用承擔7.抵押權(quán)變更登記的時間要求8.抵押權(quán)變更登記的效力9.抵押權(quán)變更登記的變更通知10.違約責任與爭議解決11.合同解除與終止條件12.合同的生效與備案13.合同的附件與補充條款14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保抵押權(quán)變更登記的順利進行。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物為位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押物面積：[面積]，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，用途：[用途]。2.3抵押物已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[原抵押權(quán)人姓名]，抵押權(quán)證號為[抵押權(quán)證號]。第三條抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名]，抵押權(quán)證號為[抵押權(quán)證號]。3.2抵押權(quán)設(shè)定于[設(shè)定日期]，抵押期限至[到期日期]。3.3抵押權(quán)本金金額為[本金金額]，利率為[利率]，還款方式為[還款方式]。第四條抵押權(quán)變更登記的具體內(nèi)容4.1本合同涉及的抵押權(quán)變更登記內(nèi)容包括抵押權(quán)人變更、抵押權(quán)擔保的主債權(quán)變更、抵押物范圍變更等。4.2抵押權(quán)人變更：原抵押權(quán)人[原抵押權(quán)人姓名]同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給[新抵押權(quán)人姓名]。4.3抵押權(quán)擔保的主債權(quán)變更：原抵押權(quán)擔保的主債權(quán)為[原主債權(quán)]，現(xiàn)變更為主債權(quán)[現(xiàn)主債權(quán)]。4.4抵押物范圍變更：原抵押物范圍為[原抵押物范圍]，現(xiàn)變更范圍為[現(xiàn)抵押物范圍]。第五條抵押權(quán)變更登記的申請程序5.1.1原抵押權(quán)證；5.1.2本合同；5.1.3新抵押權(quán)證；5.1.4其他相關(guān)材料。5.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到申請后，依法進行審查，符合要求的，予以登記。第六條抵押權(quán)變更登記的費用承擔6.1抵押權(quán)變更登記費用由[抵押權(quán)人姓名]承擔。6.2抵押權(quán)變更登記費用包括但不限于登記費、公告費等。第七條抵押權(quán)變更登記的時間要求7.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)變更登記申請之日起[具體時間]內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記。7.2因不可抗力或其他原因?qū)е碌盅簷?quán)變更登記未能按時完成的，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第八條抵押權(quán)變更登記的效力8.1經(jīng)抵押權(quán)變更登記后，抵押權(quán)的權(quán)利人、擔保的主債權(quán)和抵押物的范圍發(fā)生變更，原抵押權(quán)人和抵押物均視為放棄原有的抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)變更登記完成后，新抵押權(quán)人享有原抵押權(quán)人的全部權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。8.3抵押權(quán)變更登記的效力對抗第三人，任何第三方不得以原抵押權(quán)人為理由要求恢復(fù)原抵押權(quán)狀態(tài)。第九條抵押權(quán)變更登記的變更通知9.1抵押權(quán)人應(yīng)于抵押權(quán)變更登記完成后五個工作日內(nèi)，以書面形式通知債務(wù)人及其他相關(guān)利益人。9.2通知內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)變更登記的日期、變更后的抵押權(quán)人、擔保的主債權(quán)和抵押物的范圍等。第十條違約責任與爭議解決10.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止條件11.1.1對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第十三條合同的附件與補充條款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1抵押權(quán)證；13.1.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)變更登記證明；13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的類型與責任16.1第三方介入的類型包括但不限于：16.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成交易；16.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行；16.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。16.2第三方介入的責任：16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)獨立履行職責，不得接受任何一方的不當影響，確保甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，明確第三方的介入方式和職責；18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)的書面協(xié)議中約定；19.1.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，充分考慮第三方在履行職責過程中可能出現(xiàn)的風險和損失。19.2第三方責任限額的承擔：19.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔；19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔超過責任限額的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；20.1.2第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方權(quán)益；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并結(jié)算相關(guān)費用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)證要求：原件清晰，內(nèi)容完整，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限等信息。說明：抵押權(quán)證是證明抵押權(quán)存在和內(nèi)容的法定文件。2.本合同要求：雙方簽字（或蓋章）后的合同文本，內(nèi)容完整，無涂改。說明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)變更登記證明要求：原件清晰，內(nèi)容包括抵押權(quán)變更登記日期、變更后的抵押權(quán)人、抵押物范圍等信息。說明：該證明是抵押權(quán)變更登記完成的法定文件。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。5.擔保合同要求：雙方簽字（或蓋章）后的擔保合同文本，內(nèi)容完整，無涂改。說明：擔保合同是擔保方承擔擔保責任的依據(jù)。6.咨詢意見書7.通知函要求：書面通知函，內(nèi)容清晰，明確告知對方相關(guān)事項。說明：通知函是甲乙雙方溝通的書面憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后的爭議解決協(xié)議文本，內(nèi)容完整，無涂改。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定支付相關(guān)費用。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失；2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定在抵押權(quán)變更登記完成后五個工作日內(nèi)完成登記，造成債務(wù)人無法及時償還債務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，未遵循客觀、公正的原則，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，違約方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更范圍2.3抵押權(quán)變更內(nèi)容3.抵押權(quán)變更手續(xù)3.1抵押權(quán)變更登記申請3.2抵押權(quán)變更登記材料3.3抵押權(quán)變更登記費用4.抵押權(quán)變更登記期限4.1抵押權(quán)變更登記期限約定4.2抵押權(quán)變更登記期限計算方法5.抵押權(quán)變更登記費用承擔5.1抵押權(quán)變更登記費用總額5.2抵押權(quán)變更登記費用承擔方式5.3抵押權(quán)變更登記費用支付期限6.抵押權(quán)變更登記風險承擔6.1抵押權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的風險6.2抵押權(quán)變更登記風險承擔方式6.3抵押權(quán)變更登記風險責任界定7.抵押權(quán)變更登記后續(xù)事宜7.1抵押權(quán)變更登記后抵押物權(quán)利義務(wù)7.2抵押權(quán)變更登記后抵押物用途限制7.3抵押權(quán)變更登記后抵押物價值評估8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任8.2抵押人違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件一：抵押權(quán)變更登記申請書11.2合同附件二：抵押權(quán)變更登記材料清單11.3合同附件三：抵押權(quán)變更登記費用支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人住所地：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________抵押權(quán)人電子郵箱：________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人法定代表人：________抵押人住所地：________抵押人聯(lián)系電話：________抵押人電子郵箱：________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________抵押物坐落：________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________抵押物用途：________抵押物價值：________元2.抵押權(quán)變更事項2.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因：因________原因，需對抵押權(quán)進行變更。2.2抵押權(quán)變更范圍抵押權(quán)變更范圍：僅涉及抵押權(quán)人、抵押人和抵押物的基本信息變更。2.3抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)變更內(nèi)容：（1）抵押權(quán)人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱變更；（2）抵押人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱變更；（3）抵押物名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號、用途、價值變更。3.抵押權(quán)變更手續(xù)3.1抵押權(quán)變更登記申請抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機構(gòu)提交抵押權(quán)變更登記申請，并提交相關(guān)材料。3.2抵押權(quán)變更登記材料抵押權(quán)變更登記材料包括但不限于：（1）抵押權(quán)變更登記申請書；（2）抵押權(quán)變更登記申請表；（3）抵押權(quán)人、抵押人身份證明材料；（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證明材料；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3抵押權(quán)變更登記費用抵押權(quán)變更登記費用按照抵押權(quán)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.抵押權(quán)變更登記期限4.1抵押權(quán)變更登記期限約定抵押權(quán)變更登記期限為自抵押權(quán)人提交完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)。4.2抵押權(quán)變更登記期限計算方法抵押權(quán)變更登記期限計算方法：自抵押權(quán)人提交完整申請材料之日起，工作日指抵押權(quán)登記機構(gòu)正常辦公時間。5.抵押權(quán)變更登記費用承擔5.1抵押權(quán)變更登記費用總額抵押權(quán)變更登記費用總額為____元。5.2抵押權(quán)變更登記費用承擔方式抵押權(quán)變更登記費用由抵押權(quán)人承擔。5.3抵押權(quán)變更登記費用支付期限抵押權(quán)變更登記費用應(yīng)于抵押權(quán)人提交完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)支付。6.抵押權(quán)變更登記風險承擔6.1抵押權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的風險抵押權(quán)變更登記過程中可能產(chǎn)生的風險包括但不限于：材料不符合要求、手續(xù)不齊全、登記機構(gòu)審查不通過等。6.2抵押權(quán)變更登記風險承擔方式抵押權(quán)變更登記風險承擔方式：由抵押權(quán)人自行承擔。6.3抵押權(quán)變更登記風險責任界定抵押權(quán)變更登記風險責任界定：因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅簷?quán)變更登記未能成功，由抵押權(quán)人承擔全部責任；因抵押權(quán)登記機構(gòu)原因?qū)е碌盅簷?quán)變更登記未能成功，由抵押權(quán)登記機構(gòu)承擔全部責任。8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任若抵押權(quán)人未按時提交抵押權(quán)變更登記申請或未按規(guī)定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致抵押權(quán)變更登記未能及時完成，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押權(quán)變更登記費用總額的____%。8.2抵押人違約責任若抵押人未按時提供抵押權(quán)變更登記所需材料或提供虛假材料，導(dǎo)致抵押權(quán)變更登記未能及時完成，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押權(quán)變更登記費用總額的____%。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應(yīng)立即支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請調(diào)解。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押權(quán)登記機構(gòu)。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由提出爭議的一方承擔，除非雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。10.3合同終止條件合同終止條件：抵押權(quán)變更登記完成或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期：抵押權(quán)變更登記完成之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同附件11.1合同附件一：抵押權(quán)變更登記申請書11.2合同附件二：抵押權(quán)變更登記材料清單11.3合同附件三：抵押權(quán)變更登記費用支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點合同簽署地點：________12.3合同簽署人抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）：________抵押人代表簽字（或蓋章）：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份。13.2合同保管方式合同保管方式：雙方各執(zhí)一份正本，其余副本可作為備查。13.3合同保管責任合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容完整、真實。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成抵押權(quán)變更登記事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)和協(xié)助。第三方對于因自身原因造成的任何損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方對本合同項下的責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責任限額為人民幣____元。17.2責任承擔（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔賠償責任，不足部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔；（2）若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請，明確介入的目的、范圍、期限和費用。18.2第三方介入確認第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面確認，明確是否接受介入請求。18.3第三方介入服務(wù)第三方在介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。19.2費用支付期限第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個工