2024版二手房交易合同規(guī)范化模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同規(guī)范化模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3附屬設(shè)施使用條件8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單13.3附件三：稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名或公司名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名或公司名稱(chēng)]1.2身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：自住、出租等]第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格[交易總價(jià)，如：人民幣100萬(wàn)元整]3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間，如：簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款，余款在過(guò)戶(hù)后支付]第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.2交付條件[交付條件，如：房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛]4.3交付方式[交付方式，如：甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方]第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，如：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)]5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用[過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如：按照國(guó)家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付]5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間[過(guò)戶(hù)時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)]第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)[稅費(fèi)種類(lèi)，如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅等]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付時(shí)間，如：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付]第七條房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單，如：家具、家電、裝修等]7.2權(quán)利義務(wù)劃分[權(quán)利義務(wù)劃分，如：家具、家電等附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳皆谑褂眠^(guò)程中不得擅自拆除或損壞]7.3附屬設(shè)施使用條件[附屬設(shè)施使用條件，如：乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求]第八條房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定]8.2質(zhì)量保修期限[質(zhì)量保修期限，如：自交付之日起，提供為期一年的質(zhì)量保修服務(wù)]8.3質(zhì)量保修責(zé)任[質(zhì)量保修責(zé)任，如：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形，如：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定支付房款等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[比例]，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[比例]]9.3違約賠償方式[違約賠償方式，如：違約金應(yīng)一次性支付，如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[法院名稱(chēng)]]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，如：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]第十一條合同解除條件11.1合同解除情形[合同解除情形，如：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起[天數(shù)]內(nèi)，雙方未達(dá)成一致解除的，合同自動(dòng)解除]11.3合同解除后果[合同解除后果，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]12.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因法定原因?qū)е潞贤獬萞12.3合同終止程序[合同終止程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止事宜]第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同[附件一內(nèi)容，如：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款]13.2附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單[附件二內(nèi)容，如：房產(chǎn)附屬設(shè)施的詳細(xì)清單及使用說(shuō)明]13.3附件三：稅費(fèi)清單[附件三內(nèi)容，如：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容，如：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色1.2.1交易促成方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方：提供法律、評(píng)估、鑒定等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.2.3協(xié)助履行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2獲取必要信息：第三方有權(quán)獲取為履行職責(zé)所必需的信息。2.3第三方的義務(wù)2.3.1保密義務(wù)：第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；2.3.2誠(chéng)信義務(wù)：第三方應(yīng)誠(chéng)信履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入的流程3.2.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果；3.2.2雙方同意：雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3第三方介入的變更3.3.1變更通知：任何一方認(rèn)為第三方介入需要變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和預(yù)期效果；3.3.2變更協(xié)議：雙方應(yīng)就第三方介入的變更達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1雙方協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)協(xié)商確定責(zé)任限額；4.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如雙方未協(xié)商一致，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；4.3.2責(zé)任限額的排除：責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙雙方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出的事由6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)合同約定的其他退出事由。6.2第三方退出的程序6.2.1提前通知：第三方退出前應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2協(xié)助處理遺留事宜：第三方退出時(shí)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的遺留事宜。6.3第三方退出的后果6.3.1費(fèi)用結(jié)算：第三方退出時(shí)應(yīng)與甲乙雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；6.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，其之前在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施清單，并注明使用狀況。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)。3.附件三：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易涉及的各類(lèi)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明承擔(dān)方。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易中稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。5.附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有需要，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：如有需要，提供房產(chǎn)的維修記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2甲方未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)1.3乙方未按約定支付房款1.4乙方未按約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[比例]，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[比例]。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付房款。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部房款。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同規(guī)范化模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交驗(yàn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________房產(chǎn)公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：____________________房產(chǎn)建筑類(lèi)型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)戶(hù)型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________人民幣（大寫(xiě)）：____________________3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交驗(yàn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件交房條件：____________________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：____________________5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方已完成房產(chǎn)交驗(yàn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方按合同約定支付全部房款；3.合同約定的解除條件成立；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。9.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款、尾款等支付憑證。9.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。10.合同其他約定10.1合同變更任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則無(wú)效。10.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交驗(yàn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等。14.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，證明款項(xiàng)的支付情況。14.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單包括過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為交易提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)；3.法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；4.貸款咨詢(xún)服務(wù)；5.其他與交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定引入哪些第三方服務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用引入第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的交易總價(jià)的一定比例，具體比例為_(kāi)____%。2.若第三方因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照第17條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照第17條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失，則按照過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)合同的簽訂19.1第三方服務(wù)合同第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)合同的生效第三方服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方服務(wù)合同的解除20.1第三方服務(wù)合同解除條件1.第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；2.第三方服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定；3.第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到重大損失。20.2第三方服務(wù)合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、歷史交易記錄等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明已支付的款項(xiàng)，作為交易完成的重要證據(jù)。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此清單用于記錄過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需的手續(xù)和證明文件，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于證明房屋交接已完成，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的交房時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年6月1日交房，但至2024年7月1日仍未交房，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定解除合同，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定的解除條件解除合同，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房交易合同規(guī)范化模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬變更2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2權(quán)屬變更手續(xù)2.3權(quán)屬糾紛處理3.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2瑕疵處理3.3質(zhì)量保證期限4.房產(chǎn)租賃及其他使用4.1房產(chǎn)租賃情況4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)租賃變更5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約情形及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)期限12.3通知送達(dá)地址13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更及補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。（2）乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)坐落：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：_______（3）支付時(shí)間：_______第二條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)屬變更2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）甲方保證房產(chǎn)證所載權(quán)利人為甲方，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2權(quán)屬變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.3權(quán)屬糾紛處理（1）如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.2瑕疵處理（1）如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)修復(fù)。（2）修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3質(zhì)量保證期限（1）房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。（2）質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條房產(chǎn)租賃及其他使用4.1房產(chǎn)租賃情況（1）房產(chǎn)在合同簽訂前已租賃給第三方，租賃期限至_______年。（2）租賃合同中關(guān)于房產(chǎn)使用的規(guī)定對(duì)雙方具有約束力。4.2房產(chǎn)使用限制（1）甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.3房產(chǎn)租賃變更（1）如需變更房產(chǎn)租賃情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。（2）稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.3稅費(fèi)繳納期限（1）稅費(fèi)繳納期限：_______（2）逾期繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。（2）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。6.2違約責(zé)任及賠償（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3違約情形及處理（1）違約情形包括但不限于：未按約定支付房款、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。（2）違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：_______（2）爭(zhēng)議解決期限：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事宜。第九條合同生效及解除條件9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。9.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。9.3合同生效日期（1）合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋租賃合同（如有）。（2）物業(yè)管理協(xié)議（如有）。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同生效日期（1）合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.3合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十二條合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式（1）書(shū)面通知。（2）通知送達(dá)地址：_______。12.2通知送達(dá)期限（1）通知送達(dá)期限為_(kāi)______日內(nèi)。12.3通知送達(dá)地址（1）通知送達(dá)地址為_(kāi)______。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式（1）書(shū)面形式。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充方式（1）書(shū)面形式。（2）補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更及補(bǔ)充效力（1）變更及補(bǔ)充內(nèi)容為合同不可分割的部分。（2）變更及補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。（2）其他事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)及公序良俗。14.2其他約定事項(xiàng)效力（1）其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力。（2）其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，依照第十三條規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)或技能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、物業(yè)管理等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，向甲方和乙方提出合理化建議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入合同（1）甲方和乙方可約定第三方介入合同，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章后生效。3.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。3.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要確定。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入合同中約定。（3）如合同未約定責(zé)任限額，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5