2024版房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2代售方信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.代售權(quán)授予及期限4.1代售權(quán)授予4.2代售期限5.代售服務(wù)內(nèi)容及要求5.1廣告宣傳5.2客戶接待5.3市場調(diào)研5.4價格調(diào)整5.5合同簽訂6.售后支持服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)內(nèi)容7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用標準7.2支付方式7.3付款時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024版房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同》。b)“租賃方”指擁有房屋出租權(quán)的個人或單位。c)“代售方”指受租賃方委托，代為銷售房屋的個人或單位。d)“房屋”指租賃方提供的用于出租的房屋。e)“代售權(quán)”指代售方在合同約定的期限內(nèi)，代表租賃方銷售房屋的權(quán)利。f)“售后支持服務(wù)”指代售方在房屋銷售后，為租賃方提供的后續(xù)服務(wù)。1.2解釋a)本合同中所有用詞均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。b)若合同中用詞存在多種含義，應(yīng)以有利于租賃方的解釋為準。2.雙方基本信息2.1租賃方信息a)名稱：____________________b)地址：____________________c)聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________2.2代售方信息a)名稱：____________________b)地址：____________________c)聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________4.代售權(quán)授予及期限4.1代售權(quán)授予a)租賃方授予代售方在本合同約定的期限內(nèi)代為銷售房屋的權(quán)利。b)代售方接受租賃方的委托，承諾在約定的期限內(nèi)盡力完成房屋銷售任務(wù)。4.2代售期限a)本合同約定的代售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.代售服務(wù)內(nèi)容及要求5.1廣告宣傳a)代售方負責制定廣告宣傳方案，并在約定媒體上進行房屋廣告投放。b)廣告內(nèi)容需真實、合法，不得含有虛假信息。5.2客戶接待a)代售方負責接待潛在客戶，提供房屋詳細信息及咨詢解答。b)代售方需尊重客戶隱私，保護客戶信息。5.3市場調(diào)研a)代售方定期進行市場調(diào)研，了解同類房屋的銷售情況及市場行情。b)代售方需將調(diào)研結(jié)果及時反饋給租賃方。5.4價格調(diào)整a)代售方可根據(jù)市場情況，提出合理的房屋價格調(diào)整建議。b)租賃方有權(quán)根據(jù)代售方建議或市場情況調(diào)整房屋價格。5.5合同簽訂a)代售方協(xié)助租賃方與購房方簽訂房屋買賣合同。b)代售方需確保合同內(nèi)容合法、完整。6.售后支持服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍a)協(xié)助租賃方辦理房屋過戶手續(xù)。b)協(xié)助租賃方解決購房方在房屋驗收過程中提出的問題。6.2售后服務(wù)期限a)本合同約定的售后支持服務(wù)期限為____年，自房屋買賣合同簽訂之日起計算。6.3售后服務(wù)內(nèi)容a)辦理房屋過戶手續(xù)。b)協(xié)助解決購房方在房屋驗收過程中提出的問題。7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用標準a)代售方服務(wù)費用為房屋成交價的____%。b)售后支持服務(wù)費用為____元/件。7.2支付方式a)代售方在房屋成交后，向租賃方收取服務(wù)費用。b)售后支持服務(wù)費用在服務(wù)完成后一次性支付。8.保密條款8.1保密信息范圍a)雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。b)雙方在本合同履行過程中約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密義務(wù)a)雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3違約責任a)如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)違約方還應(yīng)承擔因泄露保密信息給對方造成的名譽損害等非財產(chǎn)性損失的賠償責任。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務(wù)。b)一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。9.3爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1生效條件a)雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。b)合同約定的生效條件成就。11.2終止條件a)合同約定的終止條件成就。b)合同履行完畢。c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更及補充12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)合同約定的變更條件成就。12.2補充條款a)雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院a)雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他事項a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同附件a)附件一：房屋租賃信息表b)附件二：代售服務(wù)明細表c)附件三：售后支持服務(wù)明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。b)第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任a)甲方負責提供房屋及相關(guān)資料，確保房屋符合合同約定。b)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任a)乙方負責代售房屋，推廣宣傳，尋找購房方。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3第三方責任a)第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責，如評估、咨詢、法律服務(wù)等。b)第三方應(yīng)獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍a)第三方在其職責范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。b)第三方責任不涉及甲乙雙方的違約行為。17.2責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。b)如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則以合同總價的一定比例作為責任限額，最高不超過人民幣____萬元。18.第三方賠償18.1賠償條件a)第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。b)賠償條件應(yīng)符合《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2賠償程序a)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方更換19.1更換條件a)第三方無法履行職責或存在重大違約行為。b)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2更換程序a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。b)第三方應(yīng)在收到更換通知后____日內(nèi)完成更換工作。20.第三方退出20.1退出條件a)合同解除或終止。b)第三方履行完畢其職責。20.2退出程序b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1附件內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。b)第三方的資質(zhì)證明及能力證明。c)第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。d)第三方的責任限額。e)其他需要約定的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、裝修情況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：代售服務(wù)明細表要求：詳細記錄代售方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括廣告宣傳、客戶接待、市場調(diào)研等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代售方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準。3.附件三：售后支持服務(wù)明細表要求：詳細記錄售后支持服務(wù)的內(nèi)容，包括辦理過戶手續(xù)、解決驗收問題等。說明：此附件作為合同附件，用于明確售后支持服務(wù)的范圍及標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)及責任劃分。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及保密信息的保密義務(wù)及違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于加強雙方對保密信息的保護。6.附件六：違約責任及賠償協(xié)議要求：詳細約定違約行為及違約責任認定標準，以及賠償方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責任及賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按合同約定支付代售費用或售后支持服務(wù)費用。b)乙方違約行為：未按合同約定履行代售義務(wù)或代售服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按合同約定提供售后支持服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。c)第三方違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露保密信息或違反保密義務(wù)。2.責任認定標準a)違約行為的具體認定標準應(yīng)參照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。b)違約責任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素綜合判斷。3.賠償方式a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時銷售房屋，乙方要求甲方賠償損失人民幣____元。乙方未按合同約定履行代售義務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售未達到預(yù)期目標，甲方要求乙方賠償損失人民幣____元。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理延誤，甲方要求第三方賠償損失人民幣____元。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息1.4售后支持服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代售權(quán)3.2售后支持服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)范圍3.5服務(wù)費用4.租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)費用支付方式4.1費用支付方式4.2支付時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)期間權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.3代售方權(quán)利義務(wù)6.4售后支持服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)期間違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)期間爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)協(xié)議11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：____________________1.3.2代售方地址：____________________1.3.3代售方法定代表人：____________________1.3.4代售方聯(lián)系電話：____________________1.4售后支持服務(wù)方信息1.4.1售后支持服務(wù)方名稱：____________________1.4.2售后支持服務(wù)方地址：____________________1.4.3售后支持服務(wù)方法定代表人：____________________1.4.4售后支持服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代售權(quán)3.1.1代售方獲得出租方授權(quán)，有權(quán)代為出租房屋。3.1.2代售方應(yīng)按照出租方要求，合理推廣房屋租賃業(yè)務(wù)。3.2售后支持服務(wù)3.2.1售后支持服務(wù)方負責為承租方提供房屋租賃后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2.2售后支持服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)承租方需求。4.租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)費用支付方式4.1費用支付方式：____________________4.2支付時間：____________________4.3付款憑證：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序：____________________5.4驗收結(jié)果處理：____________________6.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)期間權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督代售方和售后支持服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。6.1.2出租方有權(quán)要求代售方和售后支持服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)要求代售方提供真實、準確的房屋信息。6.2.2承租方有權(quán)要求售后支持服務(wù)方提供及時、有效的服務(wù)。6.3代售方權(quán)利義務(wù)6.3.1代售方有權(quán)要求出租方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。6.3.2代售方有權(quán)要求售后支持服務(wù)方協(xié)助處理房屋租賃后的相關(guān)事宜。6.4售后支持服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.4.1售后支持服務(wù)方有權(quán)要求出租方和承租方配合提供相關(guān)資料。6.4.2售后支持服務(wù)方有權(quán)要求代售方協(xié)助處理房屋租賃后的相關(guān)事宜。8.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)期間違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料的；8.1.2承租方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費用的；8.1.3代售方未按照合同約定推廣房屋租賃業(yè)務(wù)的；8.1.4售后支持服務(wù)方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的；8.1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金；8.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金；8.2.3代售方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金；8.2.4售后支持服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.3違約賠償標準8.3.1違約金按未履行部分費用的百分之十計算；8.3.2因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)期間爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或提供補救措施的；10.2.3其他依法或雙方約定的解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2解除合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。11.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3其他依法或雙方約定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)資料。12.合同附件12.1房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)協(xié)議；12.2房屋權(quán)屬證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第10.2條所述的合同解除條件。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方地址；14.1.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。14.4合同附件效力14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律14.5.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行；14.5.2合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如房屋租賃代售、售后支持服務(wù)、資金監(jiān)管、評估鑒定等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。16.2.2第三方介入過程中，如需變更職責或權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉模谌讲怀袚熑巍?7.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責和可能承擔的風險進行合理確定。18.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。18.2超過責任限額的處理18.2.1如第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.2.2如第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.3.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.2合同解除應(yīng)明確第三方的責任承擔和權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明服務(wù)費用的支付情況。5.房屋交付驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明售后支持服務(wù)的履行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等資料。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。示例：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致承租方無法辦理租賃手續(xù)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付租金或服務(wù)費用。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。示例：承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.代售方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定推廣房屋租賃業(yè)務(wù)。責任認定：代售方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。示例：代售方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋租賃推廣，導(dǎo)致出租方損失，代售方應(yīng)支付違約金。4.售后支持服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。責任認定：售后支持服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。示例：售后支持服務(wù)方未在合同約定的期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致承租方生活不便，售后支持服務(wù)方應(yīng)支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋租賃代售權(quán)及售后支持服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2代售方信息1.3服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)范圍3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)費用4.售后支持服務(wù)內(nèi)容4.1售后咨詢4.2維修保障4.3押金管理4.4糾紛調(diào)解5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付時間5.3支付方式6.房屋交付及接收6.1交付時間6.2接收條件6.3違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2賠償標準8.3違約金的計算9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改程序11.3附件效力12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2代售方信息代售方全稱：________________________代售方地址：________________________代售方聯(lián)系方式：_____________________1.3服務(wù)方信息服務(wù)方全稱：________________________服務(wù)方地址：________________________服務(wù)方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬：________________________3.代售權(quán)授予3.1代售權(quán)范圍：代售方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以出租方的名義對外進行房屋的租賃代理活動。3.2代售權(quán)期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3代售權(quán)費用：代售方應(yīng)向出租方支付代售費用，具體金額為人民幣____元。4.售后支持服務(wù)內(nèi)容4.1售后咨詢：代售方應(yīng)提供房屋租賃咨詢，包括但不限于房屋信息查詢、租賃政策咨詢等。4.2維修保障：代售方應(yīng)協(xié)助出租方處理房屋在租賃期間發(fā)生的維修問題。4.3押金管理：代售方應(yīng)妥善管理房屋租賃押金，并在租賃合同到期或提前解除時退還押金。4.4糾紛調(diào)解：代售方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方解決租賃過程中的糾紛。5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用構(gòu)成：代售費用包括但不限于廣告費、中介費、交易手續(xù)費等。5.2支付時間：代售方應(yīng)在每月____日前向出租方提交上一個月的費用清單，并要求支付當月代售費用。5.3支付方式：代售費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.房屋交付及接收6.1交付時間：出租方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付給代售方。6.2接收條件：代售方在接收房屋時應(yīng)檢查房屋的完好情況，并確認房屋符合交付條件。6.3違約責任：如出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向代售方支付____元違約金；如代售方未按約定接收房屋，應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同中的房屋信息、租賃價格、代售費用等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：合同雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____元違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1出租方未按約定時間交付房屋；8.1.2代售方未按約定時間收取房屋；8.1.3代售方泄露保密信息；8.1.4雙方未按約定支付費用；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2賠償標準8.2.1出租方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)支付____元違約金；8.2.2代售方未按約定時間收取房屋的，每延遲一日應(yīng)支付____元違約金；8.2.3代售方泄露保密信息的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.4雙方未按約定支付費用的，應(yīng)按未支付金額的____%支付違約金；8.2.5其他違約行為造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按實際損失賠償。8.3違約金的計算違約金自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止，按日計算。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同雙方履行完畢；9.2.3合同解除。9.3解除或終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；9.3.2協(xié)商解決解除或終止合同后的善后事宜；9.3.3按照法律法規(guī)和合同約定處理遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁；10.2.2若雙方協(xié)商不成，應(yīng)向____人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改程序合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、代售費用清單等。12.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2代售費用清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、房屋修繕、房屋租賃代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲