2024版房產(chǎn)共有權分割及轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權分割及轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權的定義1.2本合同中的術語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)登記情況3.共有權的分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割費用4.轉讓方式及條件4.1轉讓方式4.2轉讓條件4.3轉讓價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記機關6.2登記費用6.3登記期限7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割及轉讓協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割及轉讓處理12.2產(chǎn)權過戶處理12.3爭議處理13.合同附件的效力13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權的定義1.2本合同中的術語解釋本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途本合同所指房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)登記情況本合同所指房產(chǎn)已依法辦理房屋所有權登記，登記人為X。3.共有權的分割方式3.1分割比例3.2分割方式房產(chǎn)共有權分割方式為按份共有，即各共有人按照上述分割比例享有相應份額的房產(chǎn)共有權。3.3分割費用房產(chǎn)分割費用由各共有人按照分割比例共同承擔。4.轉讓方式及條件4.1轉讓方式房產(chǎn)共有權轉讓方式為：共有人之間相互轉讓。4.2轉讓條件4.3轉讓價格房產(chǎn)共有權轉讓價格按照分割比例及市場評估價格確定。5.付款方式5.1付款時間房產(chǎn)共有權轉讓的付款時間為：自轉讓合同簽訂之日起X個工作日內。5.2付款方式房產(chǎn)共有權轉讓的付款方式為：現(xiàn)金支付。5.3付款憑證付款方需提供付款憑證，證明已支付轉讓款項。6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記房產(chǎn)共有權轉讓后，各共有人需在X個工作日內辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用房產(chǎn)所有權轉移登記費用由各共有人按照分割比例共同承擔。6.3登記期限房產(chǎn)所有權轉移登記期限為：自轉讓合同簽訂之日起X個月內。8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割及轉讓協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割及轉讓處理合同解除后，已分割的房產(chǎn)及已支付的轉讓款項不予退還。12.2產(chǎn)權過戶處理合同解除后，已辦理的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)有效。12.3爭議處理合同解除后，雙方應就未解決的爭議按照本合同第九條的規(guī)定處理。13.合同附件的效力13.1附件一附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件二附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件三附件三為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機構；2.律師事務所；3.評估機構；4.產(chǎn)權登記機構；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務內容明確。16.第三方職責16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。若因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；2.第三方責任限額不得低于因第三方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應維護乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的責任；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與其他各方的關系由甲乙雙方自行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。19.2合同履行變更1.第三方介入后，甲乙雙方應就合同履行事宜與第三方協(xié)商一致；2.若合同履行過程中需變更，甲乙雙方和第三方應書面同意變更內容。19.3合同履行監(jiān)督1.第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督；2.甲乙雙方有權要求第三方提供合同履行情況的報告。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決程序1.第三方介入后的爭議，甲乙雙方和第三方應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及轉讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需載明房產(chǎn)基本情況、共有權分割比例、轉讓方式、付款方式、產(chǎn)權轉移登記等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，載明房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等內容。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款方已支付轉讓款項。5.房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：復印件應與原件一致，由房產(chǎn)所有權人簽字或蓋章。6.身份證明復印件詳細要求：復印件應包括身份證、戶口本等，由持證人簽字或蓋章。7.產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：申請書應載明房產(chǎn)基本情況、共有人信息、轉讓情況等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.第三方委托書詳細要求：委托書應載明委托事項、委托期限、委托權限等內容，并由委托人簽字或蓋章。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明爭議解決方式、爭議解決機構等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付轉讓款項；（2）未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記；（3）未按約定承擔分割費用或登記費用；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約金，違約金為未履行義務部分金額的X%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定支付轉讓款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。全文完。2024版房產(chǎn)共有權分割及轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有產(chǎn)權人信息1.3轉讓比例及金額2.房產(chǎn)共有權的分割方式2.1按份額分割2.2按面積分割2.3按使用功能分割3.房產(chǎn)轉讓的條件3.1轉讓主體資格3.2房產(chǎn)權屬清晰3.3轉讓手續(xù)完備4.房產(chǎn)轉讓的程序4.1轉讓意向達成4.2簽訂合同4.3產(chǎn)權過戶5.房產(chǎn)轉讓的費用及承擔5.1房產(chǎn)評估費用5.2產(chǎn)權過戶稅費5.3其他相關費用6.房產(chǎn)轉讓的期限6.1轉讓期限6.2違約責任7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護責任8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃權利8.2收益分配方式9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險費用及承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)證號：__________1.1.3房產(chǎn)類型：__________1.1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.5房產(chǎn)用途：__________1.1.6房產(chǎn)建成時間：__________1.2共有產(chǎn)權人信息1.2.1甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2.2乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3轉讓比例及金額1.3.1轉讓比例：甲方同意將其在上述房產(chǎn)中所擁有的__________份額轉讓給乙方。1.3.2轉讓金額：根據(jù)上述房產(chǎn)評估價值及轉讓比例，雙方確認轉讓金額為人民幣__________元整。2.房產(chǎn)共有權的分割方式2.1按份額分割2.1.1甲方同意按照房產(chǎn)共有權的份額進行分割，分割后甲方擁有__________份額，乙方擁有__________份額。2.1.2分割后的房產(chǎn)所有權證書由甲方持有，并在分割后__________日內辦理產(chǎn)權變更登記。3.房產(chǎn)轉讓的條件3.1轉讓主體資格3.1.1甲方保證其具有完全民事行為能力，且具備轉讓房產(chǎn)的合法權利。3.1.2乙方保證其具有完全民事行為能力，且具備接受房產(chǎn)的合法權利。4.房產(chǎn)轉讓的程序4.1轉讓意向達成4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成房產(chǎn)轉讓意向。4.2簽訂合同4.2.1雙方按照本合同約定簽訂本合同。4.3產(chǎn)權過戶4.3.1雙方按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)轉讓的費用及承擔5.1房產(chǎn)評估費用5.1.1房產(chǎn)評估費用由雙方各自承擔，甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。5.2產(chǎn)權過戶稅費5.2.1產(chǎn)權過戶稅費按照國家相關規(guī)定，由雙方各自承擔。5.3其他相關費用5.3.1雙方約定，其他相關費用按照實際發(fā)生情況，由各自承擔。6.房產(chǎn)轉讓的期限6.1轉讓期限6.1.1雙方約定，自本合同簽訂之日起__________日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責任6.2.1若因甲方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定期限內完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用范圍7.1.1房產(chǎn)使用范圍僅限于__________。7.2房產(chǎn)維護責任7.2.1.1房產(chǎn)共用部分維護責任由甲方承擔；7.2.1.2房產(chǎn)專有部分維護責任由各自產(chǎn)權人承擔。8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃權利8.1.1甲方保留在轉讓后繼續(xù)租賃房產(chǎn)的權利，乙方不得干涉。8.1.2乙方在取得房產(chǎn)共有權后，若需出租房產(chǎn)，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理出租手續(xù)。8.2收益分配方式8.2.1房產(chǎn)租賃所得收益，按照甲方和乙方的共有份額進行分配。8.2.2收益分配周期為每年一次，甲方和乙方應于每年____月____日前將各自應得收益支付給對方。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由各自產(chǎn)權人負責，如遇大修，由共有產(chǎn)權人協(xié)商確定維修方案及費用承擔。9.2保養(yǎng)責任9.2.1房產(chǎn)的保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護房產(chǎn)，不得隨意改變房產(chǎn)結構或裝修。10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.1.1房產(chǎn)應購買相應的保險，包括但不限于房屋結構保險、財產(chǎn)保險等。10.2保險費用及承擔10.2.1保險費用由共有產(chǎn)權人共同承擔，具體由甲方和乙方按照共有份額比例分攤。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)轉讓完成，本合同終止。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或擔保等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權過戶代理、法律咨詢、擔保等服務。16.第三方介入的約定16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等，應在雙方同意的情況下，與第三方簽訂書面服務協(xié)議。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的專業(yè)意見負責。17.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責，并確保其服務的質量和效率。17.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方在提供服務過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額，根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，但不得超過服務協(xié)議約定的最高賠償金額。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)各自利益承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的服務期限，應與甲乙雙方完成相關事宜的時間相一致。19.1.3第三方介入的服務內容，應滿足甲乙雙方的需求，并符合相關法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不承擔與合同無關的其他責任。20.2第三方與其他方的責任劃分如下：20.2.1第三方對甲方負責，包括但不限于提供準確的服務信息、及時完成服務任務等。20.2.2第三方對乙方負責，包括但不限于提供準確的服務信息、及時完成服務任務等。20.2.3第三方對甲乙雙方共同負責，包括但不限于協(xié)調雙方關系、確保服務順利進行等。20.2.4第三方對其他無關方不承擔任何責任。21.第三方介入后的合同變更21.1在第三方介入后，若甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。21.2本合同的變更，不影響原合同中未變更部分的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關機構申請解決。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商終止合同。23.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜，包括但不限于結算費用、處理遺留問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法及評估結果。說明：作為房產(chǎn)轉讓價格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)共有權分割協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確分割方式及各自份額。說明：作為房產(chǎn)共有權分割的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)轉讓合同詳細要求：雙方簽訂的書面合同，明確轉讓比例、金額、期限等事項。說明：作為房產(chǎn)轉讓的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：作為補充材料，證明相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。1.2未按約定支付轉讓款責任認定：甲方應立即支付乙方轉讓款，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。2.2未按約定支付轉讓款責任認定：乙方應立即支付甲方轉讓款，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還甲方、乙方已支付的服務費用，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。3.2因第三方過失導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：假設甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)轉讓合同約定，甲方應在合同簽訂后的30日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未能在約定時間內完成過戶，則構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付人民幣5000元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)共有權分割及轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)共有權基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)共有權人信息2.3房產(chǎn)共有權的性質與份額3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割方式的選擇3.2房產(chǎn)分割的具體方案3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行程序4.房產(chǎn)轉讓事宜4.1房產(chǎn)轉讓的條件4.2房產(chǎn)轉讓的價格4.3房產(chǎn)轉讓的稅費承擔5.房產(chǎn)分割及轉讓的價款支付5.1價款支付方式5.2價款支付時間5.3逾期支付的違約責任6.房產(chǎn)分割及轉讓的稅費承擔6.1稅費承擔方式6.2稅費承擔時間6.3稅費承擔的違約責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的義務與責任7.2過戶手續(xù)辦理的時間要求7.3過戶手續(xù)辦理的費用承擔8.房產(chǎn)分割及轉讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.房產(chǎn)分割及轉讓的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.房產(chǎn)分割及轉讓的合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果11.房產(chǎn)分割及轉讓的其他事項11.1房產(chǎn)分割及轉讓的補充協(xié)議11.2房產(chǎn)分割及轉讓的保密條款11.3房產(chǎn)分割及轉讓的附則12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)共有權分割及轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條房產(chǎn)共有權基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)共有權人信息甲乙雙方均為該房產(chǎn)的共有權人，甲方共有份額為[甲方份額]，乙方共有份額為[乙方份額]。2.3房產(chǎn)共有權的性質與份額房產(chǎn)共有權為按份共有，甲乙雙方按照各自份額享有權利、承擔義務。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割方式的選擇甲乙雙方同意采用[具體分割方式]進行房產(chǎn)分割。3.2房產(chǎn)分割的具體方案房產(chǎn)分割方案如下：分割后的房產(chǎn)一，位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，歸甲方所有；分割后的房產(chǎn)二，位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，歸乙方所有；3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行程序雙方共同選定房產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)進行評估；根據(jù)評估結果，確定分割后的房產(chǎn)價值；雙方協(xié)商確定分割后的房產(chǎn)歸屬及各自權益；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉讓事宜4.1房產(chǎn)轉讓的條件甲方同意將分割后的房產(chǎn)一轉讓給乙方，乙方同意購買。4.2房產(chǎn)轉讓的價格房產(chǎn)一轉讓價格為[轉讓價格]萬元。4.3房產(chǎn)轉讓的稅費承擔房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定，由甲方承擔[甲方承擔稅費比例]%，乙方承擔[乙方承擔稅費比例]%。第五條房產(chǎn)分割及轉讓的價款支付5.1價款支付方式首付款[首付款金額]萬元，在簽訂合同后[支付時間]內支付；尾款[尾款金額]萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時間]內支付。5.2價款支付時間首付款在簽訂合同后的[支付時間]內支付，尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[支付時間]內支付。5.3逾期支付的違約責任如乙方逾期支付價款，應向甲方支付每日萬分之[逾期違約金比例]%的違約金。第六條房產(chǎn)分割及轉讓的稅費承擔6.1稅費承擔方式房產(chǎn)分割及轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。6.2稅費承擔時間稅費應在相關手續(xù)辦理完畢后的[支付時間]內支付。6.3稅費承擔的違約責任如甲乙任何一方逾期支付稅費，應向對方支付每日萬分之[逾期違約金比例]%的違約金。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的義務與責任甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理的時間要求房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后[辦理時間]內完成。7.3過戶手續(xù)辦理的費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。第八條房產(chǎn)分割及轉讓的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的選定仲裁委員會仲裁；其他雙方同意的爭議解決機構。8.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。第九條房產(chǎn)分割及轉讓的合同解除9.1合同解除的條件另一方嚴重違約；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的法律后果房產(chǎn)分割及轉讓的相關事宜應立即終止；雙方應相互結算已發(fā)生的費用；雙方應就解除合同后的責任承擔達成一致。第十條房產(chǎn)分割及轉讓的合同終止10.1合同終止的條件合同約定的義務全部履行完畢；合同解除；合同因不可抗力無法履行；其他導致合同終止的情形。10.2合同終止的程序合同終止時，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止的法律后果房產(chǎn)分割及轉讓的相關事宜應立即終止；雙方應相互結算已發(fā)生的費用；雙方應就合同終止后的責任承擔達成一致。第十一條房產(chǎn)分割及轉讓的其他事項11.1房產(chǎn)分割及轉讓的補充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就房產(chǎn)分割及轉讓事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)分割及轉讓的保密條款甲乙雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3房產(chǎn)分割及轉讓的附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應符合第九條規(guī)定的條件。12.3合同解除的程序合同解除應按照第九條規(guī)定的程序進行。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)評估報告；房產(chǎn)過戶相關文件；其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，以及因履行本合同而參與本合同的任何其他個人或機構。1.2第三方責任第三方在本合同中承擔的職責限于其專業(yè)領域和合同約定范圍內，對甲乙雙方及本合同所涉事務提供專業(yè)服務。第二條甲乙雙方責任2.1甲乙雙方責任甲乙雙方在本合同中仍承擔各自的原有責任，包括但不限于房產(chǎn)分割、轉讓、過戶等法律義務。2.2第三方介入時的責任當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應繼續(xù)承擔其原有責任，并確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關規(guī)定。第三條第三方介入方式3.1介入方式提供專業(yè)咨詢；協(xié)助辦理相關手續(xù)；作為見證人；作為仲裁機構或調解機構。3.2介入程序雙方同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或協(xié)議書；第三方按照協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定履行職責。第四條第三方權利4.1第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：收取合理的服務費用；在其專業(yè)領域內行使專業(yè)判斷權；在合同規(guī)定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方權利限制第三方的權利受到本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書的限制。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定，或按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2責任承擔第三方在本合同中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定，或按相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定，或按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定或其與第三方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書約定承擔。7.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結算。第八條第三方的保密義務8.1保密義務第三方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限