2024年度高檔商業(yè)物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的物具體描述3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬3.3買賣標(biāo)的物配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2附件二：物業(yè)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的物具體描述：____________________3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬：____________________3.3買賣標(biāo)的物配套設(shè)施：（1）電梯；（2）消防設(shè)施；（3）安保設(shè)施；（4）其他配套設(shè)施。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。4.2交易價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的_________%；（2）余款在物業(yè)交付前________日內(nèi)支付完畢。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：按照4.2所述支付方式執(zhí)行。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：____________________5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：____________________6.2物業(yè)交付條件：____________________6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4物業(yè)驗(yàn)收程序：（1）買方應(yīng)在物業(yè)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在物業(yè)交付之日起________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的_________%；（2）買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；（3）買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；（2）賣方提供的物業(yè)與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：訴訟。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同終止條件12.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方確認(rèn)合同終止后，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2附件二：物業(yè)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，非合同主體的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性第三方介入本合同的，旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的公正性、有效性，以及各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供物業(yè)交易服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)提供物業(yè)價(jià)值評估；（3）法律顧問提供法律咨詢及見證服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)審計(jì)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同中因違約或其他原因造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在本合同中因違約或其他原因造成的損失，不包括因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分說明第三方僅對買方提供專業(yè)服務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。5.2第三方與賣方的劃分說明第三方僅對賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同雙方的劃分說明第三方對合同雙方均提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由買賣雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入的服務(wù)期限。6.2第三方介入的變更及終止（1）合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的具體條款；（2）合同雙方可協(xié)商終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。7.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。第八條本合同中第三方的其他規(guī)定8.1本合同中第三方的其他規(guī)定，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2本合同中第三方的其他規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：證明文件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情形。2.物業(yè)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對。3.交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰可辨，能明確顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。4.交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件，包括稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：支付憑證應(yīng)清晰可辨，能明確顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：手續(xù)應(yīng)完整、合法，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)登記申請書、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：手續(xù)應(yīng)完整、合法，確保產(chǎn)權(quán)登記的有效性。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、完整，有助于明確爭議解決結(jié)果。8.合同附件詳細(xì)要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付交易價(jià)格賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金修復(fù)、更換或賠償損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說明買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的_________%。賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由買賣雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度高檔商業(yè)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)稅費(fèi)5.2物業(yè)維修基金5.3物業(yè)管理費(fèi)6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同份數(shù)及生效日期10.物業(yè)設(shè)施清單10.1設(shè)施名稱10.2設(shè)施數(shù)量10.3設(shè)施狀況11.物業(yè)租賃情況11.1租賃情況概述11.2租賃合同及租金12.物業(yè)環(huán)保要求12.1環(huán)保要求內(nèi)容12.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備13.物業(yè)消防要求13.1消防要求內(nèi)容13.2消防設(shè)施及設(shè)備14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊地址：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊地址：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)用途：商業(yè)2.4物業(yè)面積：________平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________元整3.2.2尾款：在物業(yè)交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：________年________月________日4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定驗(yàn)收日期前________個(gè)工作日通知對方4.3.2驗(yàn)收時(shí)雙方到場，如有第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，也應(yīng)到場4.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第五條物業(yè)相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納5.2物業(yè)維修基金：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定繳納5.3物業(yè)管理費(fèi)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定繳納第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍未支付7.1.2賣方未按約定交付物業(yè)7.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________%7.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過雙方友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2仲裁或訴訟：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2繳納首付款9.1.3物業(yè)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.2合同變更及解除：9.2.1合同的變更或解除需雙方書面同意9.2.2變更或解除合同后，原合同條款中對雙方仍有約束力的條款繼續(xù)有效9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分9.3.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.4合同份數(shù)及生效日期：9.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份9.4.2本合同自雙方簽署之日起生效第十條物業(yè)設(shè)施清單10.1設(shè)施名稱：10.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)10.1.2電梯10.1.3消防系統(tǒng)10.1.4通訊系統(tǒng)10.1.5給排水系統(tǒng)10.2設(shè)施數(shù)量：10.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)：________套10.2.2電梯：________部10.2.3消防系統(tǒng)：________套10.2.4通訊系統(tǒng)：________套10.2.5給排水系統(tǒng)：________套10.3設(shè)施狀況：10.3.1設(shè)施完好，符合使用要求第十一條物業(yè)租賃情況11.1租賃情況概述：11.1.1物業(yè)目前處于空置狀態(tài)11.1.2未來租賃計(jì)劃：________11.2租賃合同及租金：11.2.1租賃合同：________11.2.2租金：________元/月第十二條物業(yè)環(huán)保要求12.1環(huán)保要求內(nèi)容：12.1.1符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)12.1.2加強(qiáng)垃圾分類和回收利用12.1.3推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備12.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備：12.2.1垃圾分類回收設(shè)施12.2.2節(jié)能照明設(shè)備第十三條物業(yè)消防要求13.1消防要求內(nèi)容：13.1.1物業(yè)符合消防法規(guī)要求13.1.2定期進(jìn)行消防演練13.1.3保持消防設(shè)施完好13.2消防設(shè)施及設(shè)備：13.2.1消防報(bào)警系統(tǒng)13.2.2消火栓系統(tǒng)13.2.3消防噴淋系統(tǒng)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)的效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或法人。1.2.1中介方：提供交易中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供評估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；1.2.3執(zhí)行方：協(xié)助執(zhí)行合同約定的義務(wù)，如物業(yè)管理公司；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責(zé)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，收取合理的費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出；3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；3.3若第三方因履行合同義務(wù)造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為合同雙方的代理人；4.2第三方在合同履行過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，與合同雙方無關(guān)；4.3合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，避免第三方越權(quán)行為；4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成協(xié)議，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。第五條第三方介入的流程和程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商；5.2合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和方式；5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順暢；5.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條約定處理。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出；6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同在履行完成后，或因其他原因終止；8.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自合同雙方簽署之日起生效；9.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含所有物業(yè)設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等信息。2.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。4.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)稅費(fèi)、維修基金、管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。5.租賃合同詳細(xì)要求和說明：如物業(yè)已租賃，應(yīng)附上租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等。6.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括垃圾分類回收設(shè)施、節(jié)能照明設(shè)備等的具體信息。7.消防設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括消防報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)等的具體信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁或訴訟費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付物業(yè)1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4任何一方未履行合同約定的環(huán)保要求1.5任何一方未履行合同約定的消防要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2賣方未按約定交付物業(yè)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，違約金按物業(yè)交易價(jià)格的________%計(jì)算。示例說明：若物業(yè)交易價(jià)格為人民幣1000萬元，賣方未按約定交付，則應(yīng)退還1000萬元，并支付違約金10萬元。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的________%計(jì)算。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，未履行部分為50%，則應(yīng)退還5萬元，并支付違約金0.5萬元。2.4任何一方未履行合同約定的環(huán)保要求：責(zé)任認(rèn)定：未履行環(huán)保要求的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的________%計(jì)算。示例說明：若合同金額為人民幣1000萬元，未履行環(huán)保要求，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.5任何一方未履行合同約定的消防要求：責(zé)任認(rèn)定：未履行消防要求的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的________%計(jì)算。示例說明：若合同金額為人民幣1000萬元，未履行消防要求，則應(yīng)支付違約金10萬元。全文完。2024年度高檔商業(yè)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)面積與使用性質(zhì)2.3物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式3.1買賣標(biāo)的物價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付時(shí)間及違約責(zé)任5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)未繳納的責(zé)任7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與檢查8.物業(yè)租賃與經(jīng)營8.1物業(yè)租賃條件8.2經(jīng)營許可及審批8.3物業(yè)經(jīng)營收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2附件內(nèi)容與作用12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3爭議解決方式13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同的終止與解除14.1合同終止原因14.2合同解除原因14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：__________________地址：__________________2.2物業(yè)面積與使用性質(zhì)物業(yè)面積：____平方米使用性質(zhì)：__________________2.3物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備配套設(shè)施：__________________設(shè)備清單：__________________第三條買賣標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式3.1買賣標(biāo)的物價(jià)格本合同約定的物業(yè)買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3交付時(shí)間及違約責(zé)任本合同約定的交付時(shí)間為____年__月__日，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌怯浳茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)未繳納的責(zé)任如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)未繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用物業(yè)，避免損壞。7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.3維修養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對甲方的維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條物業(yè)租賃與經(jīng)營8.1物業(yè)租賃條件乙方在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行租賃或經(jīng)營。租賃或經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。8.2經(jīng)營許可及審批乙方在經(jīng)營物業(yè)前，應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。8.3物業(yè)經(jīng)營收益分配物業(yè)經(jīng)營收益的分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同即終止。10.3解除或終止合同的程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1合同附件名稱（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)配套設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。11.2附件內(nèi)容與作用合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本合同中約定的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3爭議解決方式如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止原因（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除原因（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、評估、審計(jì)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間及期限；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（6）爭議解決方式。5.3第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入