2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證書(shū)及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證書(shū)及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)辦理流程4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)類(lèi)型6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3支付時(shí)間支付時(shí)間一：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款支付時(shí)間二：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）身份證復(fù)印件（4）戶(hù)口本復(fù)印件（5）婚姻狀況證明復(fù)印件（6）購(gòu)房合同（7）契稅完稅證明（8）其他相關(guān)材料4.2過(guò)戶(hù)辦理流程過(guò)戶(hù)辦理流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶過(guò)戶(hù)所需材料至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心；（2）填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格；（3）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（4）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）契稅：按照房產(chǎn)交易總價(jià)計(jì)算，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定；（2）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易總價(jià)計(jì)算，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間交割時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為賣(mài)方提供的房產(chǎn)所在地。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)外觀完好，無(wú)破損；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（4）房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)異味；（5）其他約定事項(xiàng)。5.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出；（3）如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)類(lèi)型（1）房屋裝修建議；（2）家具、家電選購(gòu)建議；（3）家居風(fēng)水布局建議；（4）其他增值服務(wù)。6.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限合同履行期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2履行方式履行方式如下：（1）買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁；（2）訴訟：如仲裁未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；（3）合同因解除而終止。10.合同生效與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）合同約定的其他失效條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)位置圖；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。11.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議（1）增值服務(wù)內(nèi)容；（2）增值服務(wù)期限；（3）增值服務(wù)費(fèi)用；（4）增值服務(wù)履行方式。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均為雙方真實(shí)意愿表示，無(wú)欺詐、脅迫等情形。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)代辦服務(wù)；（5）合同約定的其他第三方介入服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于委托與被委托、合作或服務(wù)提供者與接受者之間的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)實(shí)守信的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同約定的其他責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е录m紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；（4）手續(xù)代辦費(fèi)；（5）合同約定的其他費(fèi)用。21.第三方介入合同的簽訂21.1第三方介入服務(wù)合同由甲乙雙方與第三方簽訂。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）合同生效條件。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、土地使用權(quán)登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。4.附件四：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。5.附件五：契稅完稅證明詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納契稅。6.附件六：個(gè)人所得稅完稅證明詳細(xì)要求：提供個(gè)人所得稅完稅證明的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納個(gè)人所得稅。7.附件七：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.附件八：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章頁(yè)等。附件說(shuō)明：用于明確雙方在房產(chǎn)增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%；（3）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期____個(gè)工作日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期____個(gè)工作日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證書(shū)及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交房時(shí)間及條件3.4違約責(zé)任3.5合同解除條件4.證書(shū)記載事項(xiàng)4.1證書(shū)記載內(nèi)容4.2證書(shū)生效時(shí)間4.3證書(shū)有效期5.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)方式5.5服務(wù)違約責(zé)任6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除合同程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)證書(shū)記載事項(xiàng)9.3附件三：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：；乙方（買(mǎi)方）：1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方身份證號(hào)碼：110101199003071.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：95平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可立即過(guò)戶(hù)3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時(shí)間：乙方在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3交房時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何妨礙居住的缺陷。3.4違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房?jī)r(jià)款的千分之一計(jì)算。1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.證書(shū)記載事項(xiàng)4.1證書(shū)記載內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)證書(shū)記載事項(xiàng)包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.2證書(shū)生效時(shí)間：本合同簽訂之日起，證書(shū)記載事項(xiàng)生效。4.3證書(shū)有效期：本證書(shū)自生效之日起，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。5.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1.提供免費(fèi)房屋裝修建議；2.提供免費(fèi)物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；3.提供免費(fèi)法律咨詢(xún)；5.2服務(wù)期限：增值服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。5.3服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)免費(fèi)。5.4服務(wù)方式：甲方通過(guò)電話、郵件等方式提供增值服務(wù)。5.5服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未按約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，且乙方支付定金后生效。7.合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)證書(shū)記載事項(xiàng)9.3附件三：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：2024年3月15日11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)：附件一、附件二、附件三各一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。14.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同內(nèi)容。如因泄露造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.7本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的洽談、簽約等事宜；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、見(jiàn)證合同簽訂等；4.物業(yè)管理服務(wù)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的確認(rèn)：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的參與：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任的界定：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.房產(chǎn)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估價(jià)值的1%；3.法律服務(wù)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的1%；4.物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的1%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；2.第三方完成約定服務(wù)任務(wù)，且甲乙雙方無(wú)異議；19.2第三方介入終止后的處理：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；3.如第三方服務(wù)存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)合同條款、證書(shū)記載事項(xiàng)、房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)證書(shū)記載事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，需與房產(chǎn)證一致。3.附件三：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式、服務(wù)違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方提供增值服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，乙方享有相應(yīng)權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為法律服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，由第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，由第三方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房?jī)r(jià)款的千分之一計(jì)算；2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；2.3第三方違約責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；2.4甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。3.3第三方違約示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證書(shū)及房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議10.保密條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方法定代表人：1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付比例：3.2.3余款支付時(shí)間：3.2.4余款支付比例：3.3付款條件：3.3.1付款條件一：3.3.2付款條件二：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)交付前必須完成的手續(xù)：4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)必須滿足的條件：5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1費(fèi)用一：5.2.2費(fèi)用二：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約責(zé)任一：6.2.2違約責(zé)任二：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.合同生效及期限8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買(mǎi)方支付首付款；8.1.3賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；8.2合同期限：8.2.1合同自雙方簽署之日起生效；8.2.2合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議9.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.4附件四：首付款支付憑證10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息；10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.合同簽署11.1簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)：11.3簽署人：11.3.1賣(mài)方簽署人：11.3.2買(mǎi)方簽署人：12.其他約定12.1通知方式：12.1.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署；12.3合同解除：12.3.1合同解除必須按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同金額協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事中介服務(wù)。16.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4中介方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2咨詢(xún)方16.2.1咨詢(xún)方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2.2咨詢(xún)方應(yīng)具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供咨詢(xún)服務(wù)。16.2.3咨詢(xún)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.4咨詢(xún)方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和咨詢(xún)方以外的，為合同履行提供其他協(xié)助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.3.2其他第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3其他第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.1.2變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。17.2.2