2024年按揭貸款個人住房貸款利率調整合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款個人住房貸款利率調整合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率調整方式1.6還款方式1.7貸款用途2.貸款批準與發(fā)放2.1貸款申請2.2貸款批準2.3貸款發(fā)放2.4貸款資金用途3.利率調整3.1利率調整頻率3.2利率調整公式3.3利率調整通知3.4利率調整結果4.還款計劃4.1還款總額4.2每期還款額4.3還款時間表4.4還款方式變更5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人5.3擔保物5.4擔保責任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間6.4利息支付違約7.逾期與罰息7.1逾期定義7.2逾期罰息計算7.3逾期罰息支付7.4逾期違約8.提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用8.4提前還款違約9.貸款變更9.1貸款變更定義9.2貸款變更流程9.3貸款變更費用9.4貸款變更違約10.保險要求10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用10.4保險期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效日期14.3合同終止流程14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：本合同中的貸款人指提供本貸款的個人住房貸款業(yè)務的金融機構。1.2借款人：本合同中的借款人指與本貸款人簽訂本合同，向貸款人申請個人住房貸款的個人。1.3貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。1.4貸款期限：本合同約定的貸款期限為年。1.5利率調整方式：本合同約定的利率調整方式為每年根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準利率進行浮動調整。1.6還款方式：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。1.7貸款用途：本合同約定的貸款用途為購買個人自用住房。2.貸款批準與發(fā)放2.1貸款申請：借款人按照貸款人的要求提交完整的貸款申請材料。2.2貸款批準：貸款人根據(jù)借款人提供的申請材料和相關評估結果，決定是否批準貸款。2.3貸款發(fā)放：貸款人批準貸款后，將貸款資金一次性或分期發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.4貸款資金用途：借款人應確保貸款資金僅用于本合同約定的貸款用途。3.利率調整3.1利率調整頻率：利率每年調整一次，調整時間為每年X月X日。3.2利率調整公式：調整后的利率=原利率×（1+調整系數(shù)）。3.3利率調整通知：貸款人將在利率調整前X個工作日通知借款人。3.4利率調整結果：利率調整后的結果將在貸款人指定的公告欄或通過其他有效方式公布。4.還款計劃4.1還款總額：借款人應按照本合同約定的還款計劃，在貸款期限內償還貸款本金和利息的總額。4.2每期還款額：借款人應按照貸款人提供的還款計劃，按月償還等額本息。4.3還款時間表：借款人應按照還款時間表，在指定日期前償還當期還款額。4.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應提前X個月向貸款人提出申請。5.貸款擔保5.1擔保方式：本合同約定的擔保方式為抵押擔保。5.2擔保人：本合同中的擔保人為借款人的配偶或直系親屬。5.3擔保物：本合同約定的擔保物為借款人購買的房產(chǎn)。5.4擔保責任：擔保人應對借款人的貸款違約承擔連帶清償責任。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：利息按日計算，計算公式為：利息=貸款本金×日利率。6.2利息支付方式：借款人應按照貸款人指定的方式，按月支付利息。6.3利息支付時間：借款人應在本合同約定的還款日當天支付利息。6.4利息支付違約：借款人未按期支付利息，貸款人有權按逾期利息計算方式計收罰息。7.逾期與罰息7.1逾期定義：借款人未按本合同約定的還款日償還貸款本金和利息的行為。7.2逾期罰息計算：逾期罰息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期罰息率。7.3逾期罰息支付：借款人應在本合同約定的還款日當天支付逾期罰息。7.4逾期違約：借款人逾期違約，貸款人有權采取法律手段追究其違約責任。8.提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前還款流程：借款人需提前X天向貸款人提出書面提前還款申請，并按照貸款人要求提交相關材料。8.3提前還款費用：借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費計算方式為貸款余額的X%。8.4提前還款違約：借款人提前還款未按約定支付手續(xù)費，視為違約，貸款人有權依法追償。9.貸款變更9.1貸款變更定義：貸款變更指在貸款期限內，經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，對貸款金額、期限、利率等合同條款的調整。9.2貸款變更流程：借款人提出貸款變更申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂貸款變更協(xié)議。9.3貸款變更費用：貸款變更可能產(chǎn)生相關費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.4貸款變更違約：借款人未按約定履行貸款變更協(xié)議，視為違約，貸款人有權追究其違約責任。10.保險要求10.1保險種類：借款人需按照貸款人要求購買住房抵押貸款保險。10.2保險責任：保險責任范圍包括借款人因意外事故導致死亡或傷殘，以及房屋因自然災害等原因造成損失。10.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定計算。10.4保險期限：保險期限與貸款期限一致。11.合同解除1.借款人未按合同約定使用貸款；2.借款人未按合同約定償還貸款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.借款人發(fā)生重大違約行為。11.2合同解除流程：一方解除合同時，應提前X天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。12.違約責任12.1違約定義：借款人未按合同約定履行義務的行為。12.2違約責任承擔：借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應書面通知對方，并提供相關證據(jù)。13.3爭議解決地點：仲裁或訴訟地點為貸款人所在地。14.合同終止與生效1.貸款全部償還完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止流程：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入條款1.貸款審批過程中需要第三方提供評估、擔保等服務；2.貸款發(fā)放或還款過程中需要第三方進行資金監(jiān)管；3.合同履行過程中需要第三方進行爭議解決或監(jiān)督執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：在合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：1.第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔違約責任；3.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方服務內容和風險程度確定。4.第三方權利義務4.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使自己的職責；3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應確保自己的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關系屬于服務與被服務關系；2.第三方應按照甲方的要求，獨立履行自己的職責；3.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關系屬于服務與被服務關系；2.第三方應按照乙方的指示，獨立履行自己的職責；3.乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：1.第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害；2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款1.第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；2.第三方作為評估機構，對貸款項目的價值進行評估；3.第三方作為擔保機構，為貸款提供擔保；4.第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務。1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體要求；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方按照協(xié)議約定，履行自己的職責；4.甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：借款人填寫后，作為貸款審批的依據(jù)。2.個人信用報告詳細要求：提供借款人的信用記錄，包括貸款、信用卡等信息。說明：用于評估借款人的信用狀況。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對貸款房產(chǎn)的價值進行評估。說明：作為貸款金額確定的依據(jù)。4.房屋所有權證詳細要求：證明借款人擁有房產(chǎn)所有權的法律文件。說明：用于確認貸款房產(chǎn)的權屬。5.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格等。說明：用于證明房屋交易合法有效。6.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險責任、保險期限等。說明：用于明確借款人購買保險的義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內容、變更日期、變更后合同條款等。說明：用于記錄合同變更情況。8.提前還款申請書詳細要求：包含借款人姓名、貸款合同編號、提前還款金額等。說明：用于借款人提出提前還款申請。9.違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約行為，計算違約金的金額。說明：用于明確違約金的計算方式。10.爭議解決申請書詳細要求：包含爭議雙方信息、爭議內容、申請仲裁或訴訟等。說明：用于爭議解決申請。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定使用貸款。1.2借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4貸款人未按合同約定提供貸款。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約行為承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算：違約金按合同約定計算，無約定的，按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.3賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.示例說明3.1借款人未按合同約定償還貸款本金，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.2第三方未按合同約定提供評估報告，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。3.3貸款人未按合同約定提供貸款，應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年按揭貸款個人住房貸款利率調整合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率調整4.1利率調整依據(jù)4.2利率調整頻率4.3利率調整幅度5.還款計劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款時間表6.利息計算6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.保險與保障7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.2貸款限制9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表14.其他條款14.1合同解釋權14.2合同適用法律14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“按揭貸款個人住房貸款”是指借款人向貸款人申請，以所購住房作為抵押物，由貸款人提供貸款，借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的貸款業(yè)務。1.2術語解釋（1）借款人：指向貸款人申請按揭貸款的個人。（2）貸款人：指提供按揭貸款的金融機構。（3）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（4）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的時間。（5）還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。（6）利率調整：指貸款期限內，根據(jù)市場利率變動，貸款人調整借款人貸款利率的行為。2.貸款雙方信息2.1借款人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：2.2貸款人信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款期限：____年____個月。3.3還款方式：等額本息。4.利率調整4.1利率調整依據(jù)：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率進行調整。4.2利率調整頻率：每年調整一次。4.3利率調整幅度：根據(jù)市場利率變動，貸款人有權在貸款期限內調整借款人貸款利率，但調整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的上限。5.還款計劃5.1還款總額：人民幣____元整。5.2每期還款金額：人民幣____元整。5.3還款時間表：根據(jù)借款人貸款期限，制定詳細的還款時間表。6.利息計算6.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法計算。6.2利息支付方式：借款人應在每期還款日支付當期應還利息。7.保險與保障7.1保險種類：借款人需購買房屋保險、借款人意外傷害保險等。7.2保險責任：保險責任范圍按照相關保險合同約定執(zhí)行。7.3保險費用：借款人應在貸款合同簽訂時一次性支付保險費用。8.貸款條件與限制8.1貸款條件（1）借款人須具有完全民事行為能力。（3）借款人須提供合法有效的購房合同、房產(chǎn)證明等相關文件。（4）借款人須同意貸款人設定的貸款條件。8.2貸款限制（1）貸款金額不得超過房產(chǎn)評估價值的80%。（2）貸款期限最長不超過30年。（3）借款人不得將貸款用于非法用途。（4）借款人不得擅自變更貸款用途。9.違約責任9.1違約行為（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款人擅自變更貸款用途。（4）借款人未按規(guī)定購買保險。9.2違約責任（1）借款人未按期還款，貸款人有權要求立即全額償還貸款本息，并加收罰息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。（4）借款人未按規(guī)定購買保險，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決的，應在爭議發(fā)生后____日內達成一致意見。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。（2）變更合同內容應采取書面形式。11.2合同解除（1）借款人未按合同約定還款，貸款人有權解除合同。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權解除合同。（4）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）借款人全部還清貸款本息，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表14.其他條款14.1合同解釋權本合同未盡事宜，按中國人民銀行及有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.3合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務；（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）提供擔保服務；（4）進行房產(chǎn)評估；（5）提供法律服務；（6）其他與合同履行相關的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應當承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）中介機構：對于其提供的咨詢服務，責任限額為中介服務費用的____倍。（2）擔保公司：擔保責任限額按照擔保合同約定執(zhí)行。（3）評估機構：對于其提供的評估服務，責任限額為評估服務費用的____倍。（4）律師事務所：對于其提供的服務，責任限額為法律服務費用的____倍。（5）其他第三方：責任限額根據(jù)其服務性質和合同約定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1借款人責任（1）借款人應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。（2）借款人應對第三方提供的服務內容進行核實，確保其符合合同要求。16.2貸款人責任（1）貸款人應監(jiān)督第三方介入的合法性和合規(guī)性。（2）貸款人應確保第三方提供的服務不影響借款人的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）借款人負責向第三方提供真實、完整的資料，并對其真實性負責。（2）貸款人負責審核借款人提供的資料，確保其符合貸款條件。（3）第三方根據(jù)合同約定提供服務，并對所提供服務的質量負責。17.2權利義務劃分（1）借款人有權要求第三方按照合同約定提供服務。（2）貸款人有權要求第三方提供的服務符合合同要求。（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.3風險承擔（1）借款人承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的風險。（2）貸款人承擔因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題的風險。（3）第三方承擔因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的風險。18.第三方介入的變更與解除18.1變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方介入的方式或服務內容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2解除（1）如第三方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。（2）解除合同后，第三方應立即停止履行合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。19.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決的，應在爭議發(fā)生后____日內達成一致意見。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列明借款人、貸款人的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務關系的核心依據(jù)。2.附件二：還款計劃表要求：詳細列明每期還款的日期、金額、利息等，以及逾期還款的罰息計算方法。說明：本附件用于明確借款人的還款責任和貸款人的追討權利。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對借款人所購房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定貸款金額不超過房產(chǎn)評估價值的80%。4.附件四：擔保合同要求：明確擔保公司的擔保責任、范圍、期限等。說明：本附件用于確保借款人在違約時，擔保公司能夠承擔相應的擔保責任。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：明確中介機構的服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范中介機構的服務行為。6.附件六：法律服務協(xié)議要求：明確律師事務所提供法律服務的范圍、費用、期限等。說明：本附件用于確保借款人和貸款人的法律權益得到保障。7.附件七：保險合同要求：明確保險種類、保險責任、保險費用等。說明：本附件用于確保借款人在購房過程中的人身和財產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款人擅自變更貸款用途。（4）借款人未按規(guī)定購買保險。（5）第三方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責任認定標準：（1）借款人未按期還款，應支付罰息，并承擔貸款人追討貸款產(chǎn)生的合理費用。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。（3）借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。（4）借款人未按規(guī)定購買保險，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。（5）第三方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.借款人未按期還款，逾期一個月，應支付當期利息的____%作為罰息。2.借款人提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權解除合同，借款人需退還已發(fā)放的貸款本息，并承擔相應的違約金。3.借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權解除合同，借款人需退還貸款本息，并承擔相應的法律責任。4.借款人未購買房屋保險，房屋發(fā)生意外損失，借款人自行承擔損失。5.中介機構未按照協(xié)議約定提供服務，借款人有權解除合同，并要求中介機構退還中介費用。全文完。2024年按揭貸款個人住房貸款利率調整合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7利息計算方法2.貸款合同的基本條款2.1貸款合同成立2.2貸款合同生效2.3貸款合同解除3.貸款金額和利率3.1貸款金額確定3.2利率調整機制3.3利率調整時間3.4利率調整幅度4.貸款期限和還款計劃4.1貸款期限約定4.2還款計劃制定4.3提前還款條款5.利息計算和支付5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.還款方式和還款責任6.1還款方式選擇6.2還款責任劃分6.3逾期還款處理7.保險和擔保7.1保險要求7.2擔保方式7.3擔保責任8.合同變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更和終止的程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.適用法律和爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1通知和送達12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指提供本貸款的個人住房貸款業(yè)務的金融機構。1.2借款人：指申請并接受本貸款的個人，即購房人。1.3貸款金額：指借款人與貸款人約定的貸款總額，以人民幣計算。1.4貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.5貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率，以年利率表示。1.6還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金等。1.7利息計算方法：指貸款人計算借款人應還利息的方法，包括按月計息、按季計息等。2.貸款合同的基本條款2.1貸款合同成立：借款人與貸款人達成一致，簽訂本合同，合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。2.2貸款合同生效：貸款合同自貸款發(fā)放之日起生效，借款人應按約定支付首期還款。2.3貸款合同解除：在貸款合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.貸款金額和利率3.1貸款金額確定：貸款金額由借款人與貸款人根據(jù)借款人購房需求、信用狀況等因素協(xié)商確定。3.2利率調整機制：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的利率調整機制進行調整。3.3利率調整時間：貸款利率調整時間為每年1月1日，如遇國家政策調整，按國家政策執(zhí)行。3.4利率調整幅度：利率調整幅度根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和貸款人的風險承受能力確定。4.貸款期限和還款計劃4.1貸款期限約定：貸款期限最長不超過30年，具體期限由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.2還款計劃制定：借款人應根據(jù)貸款期限、貸款金額和利率等因素，制定合理的還款計劃。4.3提前還款條款：借款人有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，但需提前與貸款人協(xié)商。5.利息計算和支付5.1利息計算公式：利息按月計息，計算公式為：利息=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月數(shù))/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。5.2利息支付方式：借款人應按約定的還款日向貸款人支付利息，利息支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。5.3利息支付日期：利息支付日期為每月的還款日，具體日期由借款人與貸款人協(xié)商確定。6.還款方式和還款責任6.1還款方式選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.2還款責任劃分：借款人承擔按時足額償還貸款本息的責任，貸款人承擔按時足額發(fā)放貸款的責任。6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，貸款人有權按逾期天數(shù)計收罰息，并保留依法追究借款人違約責任的權利。8.保險和擔保8.1保險要求：借款人須在本貸款合同有效期內，向貸款人指定的保險公司投保房屋保險和借款人意外傷害保險。8.2擔保方式：借款人可根據(jù)貸款人的要求提供抵押或保證擔保，具體擔保方式由雙方協(xié)商確定。8.3擔保責任：擔保人應承擔擔保責任，在借款人未能按時償還貸款本息時，擔保人應承擔相應的擔保責任。9.合同變更和終止9.1合同變更條件：在貸款合同履行期間，如遇國家政策調整、借款人信用狀況變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內容。9.3合同變更和終止的程序：合同變更或終止，需雙方書面同意，并辦理相應的變更或終止手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為定義：包括借款人逾期還款、提供虛假信息、未按時投保等違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。12.適用法律和爭議管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知和送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為有效送達。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押物清單、擔保合同等。14.合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義和介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，除貸款人、借款人以外的，為提供相關服務或協(xié)助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利和義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的服務費用或其他報酬。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應的職責，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定：責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質、服務范圍、服務費用等因素確定。18.3責任限額的約定：甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應明確約定第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與貸款人的劃分：第三方為貸款人提供服務時，其責任和義務由第三方自行承擔，貸款人不對第三方行為負責。19.2第三方與借款人的劃分：第三方為借款人提供服務時，