2024版房屋租賃合同范本包含租戶信用評估條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本，包含租戶信用評估條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2租戶信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租戶信用評估條款7.1信用評估機構(gòu)7.2信用評估內(nèi)容7.3信用評估結(jié)果應(yīng)用7.4信用評估結(jié)果異議處理8.房屋使用規(guī)則8.1房屋用途限制8.2房屋維護責任8.3房屋裝修限制9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃合同》。1.1.2“房屋”指位于[具體地址]的[具體房屋描述]，包括但不限于[房屋結(jié)構(gòu)、面積等]。1.1.3“租戶”指根據(jù)本合同租賃房屋的自然人或法人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指租戶根據(jù)本合同應(yīng)支付給房屋所有權(quán)人的費用。1.1.6“押金”指租戶在簽訂本合同時支付給房屋所有權(quán)人的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]。2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：[身份證號碼]。2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2租戶信息2.2.1租戶姓名：[租戶姓名]。2.2.2租戶身份證號碼：[身份證號碼]。2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。3.4租賃用途：[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款日期：每月[具體日期]前支付當月租金。6.房屋押金6.1押金金額：[押金金額]元。6.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行完畢后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：租戶提交押金退還申請及相關(guān)憑證，房屋所有權(quán)人核實無誤后退還押金。7.租戶信用評估條款7.1信用評估機構(gòu)：[信用評估機構(gòu)名稱]。7.2信用評估內(nèi)容：[具體評估內(nèi)容，如信用記錄、還款能力等]。7.4信用評估結(jié)果異議處理：租戶對信用評估結(jié)果有異議的，可向信用評估機構(gòu)提出異議，并要求重新評估。8.房屋使用規(guī)則8.1房屋用途限制8.1.1租戶僅能將房屋用于居住用途。8.1.2未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，租戶不得將房屋用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非居住用途。8.2房屋維護責任8.2.1租戶應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因租戶使用不當造成損壞，租戶應(yīng)負責修復或賠償。8.2.2租戶應(yīng)定期對房屋進行清潔和維護，確保居住環(huán)境整潔。8.3房屋裝修限制8.3.1租戶如需對房屋進行裝修，必須事先取得房屋所有權(quán)人的書面同意。8.3.2裝修后，租戶應(yīng)恢復房屋原狀，不得留下任何痕跡。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1房屋所有權(quán)人負責提供水、電、燃氣等基本生活服務(wù)。9.2.2房屋所有權(quán)人負責房屋的公共區(qū)域清潔和維修。9.3服務(wù)費用9.3.1房屋所有權(quán)人提供的各項服務(wù)費用已包含在租金中，租戶無需額外支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租戶未按約定支付租金。11.1.2租戶違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常生活。11.1.3房屋所有權(quán)人未按約定提供基本生活服務(wù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租戶連續(xù)[具體月數(shù)]未支付租金。12.1.2租戶違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正。12.1.3房屋所有權(quán)人未按約定提供基本生活服務(wù)，經(jīng)租戶書面通知后仍不改善。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并承擔相應(yīng)的費用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：[列舉附件，如房屋租賃清單、押金收據(jù)等]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，忠實履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋租賃信息。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.1.3甲方應(yīng)對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用予以支付。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信用信息。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.2.3乙方應(yīng)對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用予以支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額最高不超過[具體金額]元。17.1.2第三方責任限額的計算方式如下：a.第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用；b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的直接經(jīng)濟損失；c.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的間接經(jīng)濟損失。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在介入過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，責任限額可適當調(diào)整，但不得超過[具體金額]元。17.2.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露乙方個人信用信息。18.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3.2第三方對合同履行過程中的爭議有權(quán)提出意見，但無權(quán)單方面改變合同內(nèi)容。18.4第三方與爭議解決18.4.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體描述、面積、房間數(shù)量、附屬設(shè)施等。說明：該清單用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，雙方簽字確認。2.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：該收據(jù)作為押金支付的有效憑證，雙方簽字確認。3.房屋照片詳細要求：房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，雙方簽字確認。4.信用評估報告詳細要求：包含租戶的信用記錄、還款能力等信息。說明：該報告作為租戶信用評估的依據(jù)，雙方簽字確認。5.裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修內(nèi)容、費用、時間、責任劃分等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范裝修行為，避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：包括附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費用、維修責任等。說明：該協(xié)議用于明確附屬設(shè)施的使用和維護責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。8.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞未按約定提供基本生活服務(wù)未按約定恢復房屋原狀未按約定支付第三方費用2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及實際損失進行認定。3.違約責任示例說明例1：租戶未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。例2：租戶違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償[具體金額]元。例3：房屋所有權(quán)人未按約定提供基本生活服務(wù)，應(yīng)賠償租戶因服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本，包含租戶信用評估條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租戶信用評估條款6.1信用評估機構(gòu)6.2信用評估內(nèi)容6.3信用評估結(jié)果6.4信用評估結(jié)果對租賃合同的影響7.房屋使用與維護7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.水電煤氣等費用8.1費用承擔方8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算時間9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體街道、門牌號、樓號、單元號等2.2房屋面積：具體數(shù)值及面積單位2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層、戶型等2.4房屋設(shè)施：家具、電器、水電煤氣等設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日3.2租賃終止日期：具體年月日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：具體數(shù)值及貨幣單位4.2租金支付時間：每月具體日期4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為違約金第五條保證金及退還5.1保證金金額：具體數(shù)值及貨幣單位5.2保證金支付時間：簽訂合同后三天內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無違約行為5.4保證金退還程序：租賃期滿后，承租方向出租方提交退還保證金申請，出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還保證金第六條租戶信用評估條款6.1信用評估機構(gòu)：具體名稱6.2信用評估內(nèi)容：包括但不限于個人信用記錄、收入狀況、信用歷史等6.3信用評估結(jié)果：具體信用等級6.4信用評估結(jié)果對租賃合同的影響：如信用評估結(jié)果不符合租賃要求，出租方有權(quán)解除合同第七條房屋使用與維護7.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等活動7.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及日常清潔7.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失第八條水電煤氣等費用8.1費用承擔方：水電煤氣等費用由承租方承擔8.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，承租方應(yīng)在次月第一個工作日內(nèi)向供水、供電、供氣等相關(guān)部門支付費用8.3費用結(jié)算時間：每月第一個工作日第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等9.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等9.3服務(wù)費用：列出各項服務(wù)的具體費用及支付方式第十條違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責任追究程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、房屋存在嚴重質(zhì)量問題、法律規(guī)定的其他情形11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋被征收拆遷等11.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂解除或終止協(xié)議第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：具體仲裁委員會名稱12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十三條其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于租賃合同附件、補充協(xié)議等13.2其他約定條款：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確列出第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件、信用評估報告等14.3合同附件內(nèi)容：詳細列出附件名稱及內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第十三條其他約定13.1第三方介入的概念和范圍13.1.1第三方介入的定義：在履行本合同時，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方同意引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。13.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃評估、信用評估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)等領(lǐng)域。13.2第三方介入的條件和程序13.2.1條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。13.2.2程序：任何一方提出引入第三方介入的請求，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預期效果。13.3第三方介入的職責和權(quán)利13.3.1職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)。13.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。13.4第三方介入的費用和支付13.4.1費用：第三方服務(wù)的費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作量確定。13.4.2支付：費用支付方式應(yīng)在合同中明確，通常由請求方支付。第十四條合同生效與附件14.1第三方責任限額14.1.1責任限額的定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔的最高賠償限額。14.1.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)在合同中明確約定，通常根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及費用等因素確定。14.2第三方責任的劃分14.2.1責任劃分原則：第三方責任應(yīng)與其提供服務(wù)直接相關(guān)，甲乙雙方的責任不應(yīng)因第三方介入而免除。14.2.2責任歸屬：如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責任應(yīng)由相應(yīng)的責任方承擔。14.3第三方介入的合同附件14.3.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、責任限額協(xié)議、費用支付協(xié)議等。14.3.2附件效力：第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的合同變更15.1變更程序：任何一方認為需要變更第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。15.2變更協(xié)議：變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十六條第三方介入的合同終止16.1終止條件：如第三方不再提供服務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同終止。16.2終止程序：終止合同應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。2.身份證復印件：提供甲乙雙方身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。3.信用評估報告：提供由第三方信用評估機構(gòu)出具的信用評估報告，用于評估承租方的信用狀況。4.房屋租賃評估報告：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋租賃評估報告，用于確定房屋租賃價格。5.物業(yè)管理協(xié)議：如引入物業(yè)管理服務(wù)，提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用及責任。6.維修服務(wù)協(xié)議：如引入維修服務(wù)，提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費用及責任。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。8.費用支付協(xié)議：明確第三方服務(wù)的費用支付方式、時間及金額。9.責任限額協(xié)議：明確第三方責任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。10.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。11.補充協(xié)議：如有其他約定，提供補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付時間，如超過約定的支付時間未支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月第一個工作日支付租金，如超過該日期未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞房屋設(shè)施：違約責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋設(shè)施，造成損失。示例說明：承租方在使用過程中，將房屋內(nèi)的電器損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.擅自改變房屋用途：違約責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租方將租賃的房屋用于經(jīng)營性活動，未經(jīng)出租方同意，構(gòu)成違約。4.違反房屋維護責任：違約責任認定標準：未按照合同約定履行房屋維護責任，導致房屋損壞。示例說明：承租方未及時維修房屋漏水問題，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔維修責任。5.未經(jīng)允許引入第三方：違約責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與租賃活動。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進行房屋裝修，構(gòu)成違約。6.提前解除合同：違約責任認定標準：未按照合同約定的解除條件提前解除合同。示例說明：租賃期滿前，承租方未按約定提前通知出租方，擅自解除合同，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃合同范本，包含租戶信用評估條款2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3漲租條款3.押金及退還3.1押金金額及繳納方式3.2押金退還條件及流程4.租賃物使用4.1租賃物用途限制4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.租戶信用評估5.1信用評估標準5.2信用評估流程5.3信用評估結(jié)果應(yīng)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費繳納6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)維修與報修7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3通知送達方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2租戶信用評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期13.3合同副本份數(shù)14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案流程14.3合同備案期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址（2）乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本情況（1）房屋地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域（2）房屋類型：住宅、商用等（3）房屋面積：平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：獨立式、聯(lián)排式等1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日（3）租賃期限：年第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：元（2）押金：元2.2租金支付時間及方式（1）支付時間：每月的某日（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3漲租條款（1）漲租條件：根據(jù)市場行情或甲方實際需要（2）漲租幅度：不得高于原租金的10%（3）漲租通知：提前一個月書面通知乙方第三條押金及退還3.1押金金額及繳納方式（1）押金金額：元（2）繳納方式：在簽訂合同當日一次性繳納3.2押金退還條件及流程（1）退還條件：租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)（2）退還流程：乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還第四條租賃物使用4.1租賃物用途限制（1）房屋僅限居住用途（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2租賃物維護責任（1）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護（2）甲方負責房屋外部設(shè)施的維護4.3租賃物損壞賠償（1）乙方造成的房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任（2）損壞賠償金額根據(jù)實際情況確定第五條租戶信用評估5.1信用評估標準（1）乙方信用記錄良好（2）乙方無重大經(jīng)濟糾紛5.2信用評估流程（1）甲方在簽訂合同前對乙方進行信用評估（2）信用評估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)5.3信用評估結(jié)果應(yīng)用（1）信用評估結(jié)果作為租金支付、押金退還等依據(jù)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費繳納（1）物業(yè)管理費：元/月（2）繳納方式：與租金同時繳納6.2物業(yè)管理責任（1）甲方負責房屋外部設(shè)施的物業(yè)管理（2）乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的物業(yè)管理6.3物業(yè)維修與報修（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時向甲方報修（2）甲方應(yīng)在接到報修后七個工作日內(nèi)進行維修第七條違約責任7.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任7.2違約金計算與支付（1）違約金按每日租金的1%計算（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付7.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任（2）雙方協(xié)商一致免除違約責任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限（1）自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止（2）乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序（1）甲方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方（2）乙方解除合同，應(yīng)提前六十日書面通知甲方9.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金（3）雙方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金第十一條其他約定11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2合同附件（1）房屋租賃合同（2）租賃房屋照片（3）水電費繳納明細11.3通知送達方式（1）通知應(yīng)以書面形式送達（2）送達地址為合同中約定的地址第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2租戶信用評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同副本份數(shù)（1）甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同備案14.1合同備案機關(guān)（1）房屋所在地房地產(chǎn)管理部門14.2合同備案流程（1）合同雙方攜帶合同原件及身份證件到備案機關(guān)（2）備案機關(guān)審核后，予以備案14.3合同備案期限（1）自合同簽訂之日起九十日內(nèi)備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或合同雙方共同確定的需要。第四條第三方介入職責（1）中介機構(gòu)：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同訂立等；（2）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共設(shè)施正常運行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定或合同雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。（1）嚴格按照合同約定或合同雙方的要求履行職責；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保自身行為合法合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。6.2第三方與合同履行之間的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，對合同履行產(chǎn)生的影響，由合同雙方