2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝現(xiàn)房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝現(xiàn)房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌金額2.3認(rèn)籌期限3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.房屋信息4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋裝修情況5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1認(rèn)籌金5.2認(rèn)籌金用途5.3認(rèn)籌金退還條件6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請6.2認(rèn)籌審核6.3認(rèn)籌確認(rèn)6.4認(rèn)籌金繳納7.認(rèn)籌變更與解除7.1認(rèn)籌變更7.2認(rèn)籌解除7.3解除條件8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.付款方式9.1付款方式9.2付款時間9.3付款金額10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約金12.3違約解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“認(rèn)籌”指客戶向開發(fā)商支付認(rèn)籌金，表示對特定房地產(chǎn)項目的購買意向。（2）“認(rèn)籌金”指客戶為表達(dá)購買意向所支付的金額。（3）“認(rèn)籌期限”指客戶需在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)的時間范圍。（4）“房地產(chǎn)項目”指開發(fā)商開發(fā)的具有房產(chǎn)銷售資質(zhì)的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的建筑物。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以合同原文為準(zhǔn)。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格凡具備完全民事行為能力的自然人，均可申請認(rèn)籌。2.2認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為人民幣萬元整。2.3認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限自年月日至年月日。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱房地產(chǎn)項目。3.2項目地址省市區(qū)街道號。3.3項目性質(zhì)住宅。3.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為萬平方米。4.房屋信息4.1房屋類型精裝現(xiàn)房。4.2房屋面積平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.4房屋裝修情況精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1認(rèn)籌金客戶需在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌金人民幣萬元整。5.2認(rèn)籌金用途認(rèn)籌金用于證明客戶對房地產(chǎn)項目的購買意向，不計入房屋總價。5.3認(rèn)籌金退還條件如客戶未在認(rèn)籌期限內(nèi)完成購房手續(xù)，認(rèn)籌金將全額退還。6.認(rèn)籌流程6.1認(rèn)籌申請（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）認(rèn)籌申請表；（3）認(rèn)籌金支付憑證。6.2認(rèn)籌審核開發(fā)商在收到客戶提交的材料后，對客戶資格進(jìn)行審核。6.3認(rèn)籌確認(rèn)審核通過后，開發(fā)商將向客戶發(fā)送認(rèn)籌確認(rèn)書。6.4認(rèn)籌金繳納客戶在收到認(rèn)籌確認(rèn)書后，需在規(guī)定時間內(nèi)將認(rèn)籌金匯入指定賬戶。7.認(rèn)籌變更與解除7.1認(rèn)籌變更客戶如需變更認(rèn)籌信息，需提前天向開發(fā)商提出書面申請，經(jīng)開發(fā)商同意后，方可進(jìn)行變更。7.2認(rèn)籌解除客戶如需解除認(rèn)籌，需提前天向開發(fā)商提出書面申請，經(jīng)開發(fā)商同意后，方可解除認(rèn)籌。7.3解除條件（1）客戶因個人原因無法繼續(xù)履行認(rèn)籌協(xié)議；（2）開發(fā)商因政策、規(guī)劃等原因無法繼續(xù)開發(fā)房地產(chǎn)項目。8.房屋交付8.1交付時間房屋交付時間為年月日，具體時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。8.2交付條件（1）房屋已按照合同約定完成建設(shè)，并通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）購房合同約定的各項費(fèi)用已全部結(jié)清；（3）開發(fā)商已向購房人提供了房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的入住手續(xù)。8.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書；（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；（3）驗(yàn)收房屋質(zhì)量；（4）辦理入住手續(xù)。9.付款方式9.1付款方式購房人應(yīng)按照購房合同約定的付款方式分批支付房款。9.2付款時間（1）首付款：在簽訂購房合同后日內(nèi)支付；（2）尾款：在房屋交付前日內(nèi)支付；（3）其他款項：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。9.3付款金額具體付款金額以購房合同附件中的房款支付計劃為準(zhǔn)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)購房人在房屋交付后日內(nèi)，配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在購房人收到房屋鑰匙后日內(nèi)完成。11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款：按逾期付款金額的%計算；（2）逾期交付：按逾期交付房屋面積的元/平方米計算；（3）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。12.3違約解除如一方連續(xù)兩次違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有對合同執(zhí)行情況的知情權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和條件。4.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同雙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保自身行為不違反合同約定；（2）第三方對合同雙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，如造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）明確第三方介入的原因、目的和范圍；（2）約定第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方介入的期限。（1）第三方介入的協(xié)議及合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）第三方介入的協(xié)議及合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；（3）第三方介入的協(xié)議及合同附件的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（1）明確第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）明確第三方介入的具體工作內(nèi)容和質(zhì)量要求；（3）明確第三方介入的期限和進(jìn)度要求；（4）明確第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化面積等規(guī)劃信息。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項目名稱、規(guī)劃許可證號、設(shè)計單位、日期等信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付條件等。說明：合同應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）、日期、合同編號等信息。3.附件三：認(rèn)籌確認(rèn)書要求：確認(rèn)客戶已成功完成認(rèn)籌手續(xù)，包括認(rèn)籌金額、認(rèn)籌時間等。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含客戶姓名、身份證號、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌時間等信息。4.附件四：認(rèn)籌金繳納憑證要求：證明客戶已按照約定繳納認(rèn)籌金。說明：憑證應(yīng)包含客戶姓名、身份證號、認(rèn)籌金額、繳納時間、收款單位等信息。5.附件五：付款計劃表要求：詳細(xì)列明購房款的支付方式、時間、金額等。說明：計劃表應(yīng)包含付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋已按照約定交付，包括房屋狀況、交付時間等。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含購房人姓名、身份證號、房屋狀況、交付時間等信息。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至購房人名下。說明：手續(xù)應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證號、轉(zhuǎn)移時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）、日期、協(xié)議編號等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）逾期付款；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約：（1）未按約定時間支付房款；（2）逾期辦理認(rèn)籌手續(xù)；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）泄露客戶信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋：按逾期交付房屋面積的元/平方米計算違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定：按實(shí)際損失賠償；（3）逾期付款：按逾期付款金額的%計算違約金；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按實(shí)際損失賠償。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付房款：按逾期付款金額的%計算違約金；（2）逾期辦理認(rèn)籌手續(xù)：按逾期天數(shù)計算違約金；（3）未按約定履行合同義務(wù)：按實(shí)際損失賠償；（4）泄露客戶信息：賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的交付時間前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)按逾期交付房屋面積的元/平方米計算違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收款，乙方應(yīng)按逾期付款金額的%計算違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝現(xiàn)房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌雙方信息2.1認(rèn)籌人信息2.2開發(fā)商信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目配套設(shè)施4.認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金支付方式4.3認(rèn)籌金退還條件5.認(rèn)籌時間5.1認(rèn)籌開始時間5.2認(rèn)籌結(jié)束時間5.3認(rèn)籌期限6.認(rèn)籌資格6.1認(rèn)籌資格要求6.2認(rèn)籌資格審核6.3認(rèn)籌資格取消7.房屋信息7.1房屋類型7.2房屋面積7.3房屋結(jié)構(gòu)7.4房屋朝向8.認(rèn)籌流程8.1認(rèn)籌申請8.2認(rèn)籌審核8.3認(rèn)籌確認(rèn)8.4認(rèn)籌撤銷9.認(rèn)籌合同9.1認(rèn)籌合同簽訂9.2認(rèn)籌合同內(nèi)容9.3認(rèn)籌合同附件10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋交付手續(xù)11.房屋驗(yàn)收11.1房屋驗(yàn)收時間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋驗(yàn)收流程12.房屋產(chǎn)權(quán)登記12.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)12.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“認(rèn)籌人”指有意向購買開發(fā)商所售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“開發(fā)商”指提供房屋銷售服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3本合同中，“項目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中，“認(rèn)籌金”指認(rèn)籌人在認(rèn)籌期間支付給開發(fā)商的保證金。1.1.5本合同中，“房屋”指項目中的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則所列術(shù)語的含義應(yīng)與通常含義一致。1.2.2本合同中，如術(shù)語含義有爭議，應(yīng)以開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。第二條認(rèn)籌雙方信息2.1認(rèn)籌人信息2.1.1認(rèn)籌人姓名或名稱2.1.2認(rèn)籌人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱2.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式第三條項目概況3.1項目名稱3.1.1項目全稱3.1.2項目簡稱3.2項目地址3.2.1項目具體地址3.3項目類型3.3.1項目性質(zhì)3.3.2項目用途3.4項目規(guī)模3.4.1項目占地面積3.4.2項目總建筑面積3.5項目配套設(shè)施3.5.1基礎(chǔ)設(shè)施3.5.2公共服務(wù)設(shè)施3.5.3商業(yè)配套3.5.4社區(qū)配套第四條認(rèn)籌金額4.1認(rèn)籌金金額4.1.1認(rèn)籌金總額4.1.2認(rèn)籌金分階段支付金額4.2認(rèn)籌金支付方式4.2.1首期支付金額及時間4.2.2后續(xù)支付金額及時間4.3認(rèn)籌金退還條件4.3.1退還條件一4.3.2退還條件二4.3.3退還條件三第五條認(rèn)籌時間5.1認(rèn)籌開始時間5.1.1認(rèn)籌開始日期5.1.2認(rèn)籌開始時間5.2認(rèn)籌結(jié)束時間5.2.1認(rèn)籌結(jié)束日期5.2.2認(rèn)籌結(jié)束時間5.3認(rèn)籌期限5.3.1認(rèn)籌總期限5.3.2各階段認(rèn)籌期限第六條認(rèn)籌資格6.1認(rèn)籌資格要求6.1.1最低年齡要求6.1.2身份證明要求6.1.3財務(wù)能力要求6.2認(rèn)籌資格審核6.2.1審核程序6.2.2審核結(jié)果通知6.3認(rèn)籌資格取消6.3.1取消資格原因6.3.2取消資格程序第七條房屋信息7.1房屋類型7.1.1房屋類型一7.1.2房屋類型二7.2房屋面積7.2.1房屋總面積7.2.2房屋套內(nèi)面積7.3房屋結(jié)構(gòu)7.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型7.3.2房屋抗震等級7.4房屋朝向7.4.1房屋朝向一7.4.2房屋朝向二第八條認(rèn)籌流程8.1認(rèn)籌申請8.1.1申請材料8.1.2申請?zhí)峤环绞?.1.3申請審核時間8.2認(rèn)籌審核8.2.1審核內(nèi)容8.2.2審核結(jié)果通知8.3認(rèn)籌確認(rèn)8.3.1確認(rèn)方式8.3.2確認(rèn)時間8.4認(rèn)籌撤銷8.4.1撤銷條件8.4.2撤銷程序第九條認(rèn)籌合同9.1認(rèn)籌合同簽訂9.1.1簽訂時間9.1.2簽訂地點(diǎn)9.2認(rèn)籌合同內(nèi)容9.2.1認(rèn)籌人信息9.2.2房屋信息9.2.3認(rèn)籌金金額9.2.4認(rèn)籌時間9.2.5認(rèn)籌資格9.3認(rèn)籌合同附件9.3.1附件一：房屋平面圖9.3.2附件二：項目配套設(shè)施說明第十條房屋交付10.1房屋交付時間10.1.1交付日期10.1.2交付時間10.2房屋交付條件10.2.1房屋驗(yàn)收合格10.2.2相關(guān)手續(xù)完備10.2.3配套設(shè)施完善10.3房屋交付手續(xù)10.3.1交付通知書10.3.2交付確認(rèn)書10.3.3物業(yè)交接手續(xù)第十一條房屋驗(yàn)收11.1房屋驗(yàn)收時間11.1.1驗(yàn)收日期11.1.2驗(yàn)收時間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)11.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)11.3房屋驗(yàn)收流程11.3.1驗(yàn)收申請11.3.2驗(yàn)收人員11.3.3驗(yàn)收記錄第十二條房屋產(chǎn)權(quán)登記12.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間12.1.1登記申請時間12.1.2登記審核時間12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)12.2.1手續(xù)材料12.2.2手續(xù)提交方式12.2.3手續(xù)辦理時間12.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用12.3.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.3.2費(fèi)用支付方式第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1認(rèn)籌人違約13.1.2開發(fā)商違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約金13.2.2損害賠償13.3違約責(zé)任賠償13.3.1賠償金額13.3.2賠償方式第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1調(diào)解14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2法律適用14.2.1合同簽訂地法律14.2.2相關(guān)法律法規(guī)14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)14.3.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3.3法院第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行職責(zé)；7.1.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，按比例分擔(dān)。8.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的法律適用9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與合同條款沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十二條第三方介入的變更與解除12.1如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。12.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌申請書要求：申請人填寫真實(shí)、完整的信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、認(rèn)籌房屋類型、面積等。說明：該附件用于證明申請人的認(rèn)籌資格。2.附件二：房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、朝向等信息。說明：該附件用于幫助申請人了解房屋的具體情況。3.附件三：項目配套設(shè)施說明要求：詳細(xì)列出項目內(nèi)的各項配套設(shè)施，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)配套、社區(qū)配套等。說明：該附件用于幫助申請人了解項目的整體配套情況。4.附件四：認(rèn)籌合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：該附件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付時間、條件、手續(xù)等。說明：該附件用于證明房屋已按照合同約定交付。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明材料。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在申請人名下。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：該附件用于明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)籌人應(yīng)承擔(dān)未支付認(rèn)籌金金額的違約金。示例說明：若認(rèn)籌金為10萬元，認(rèn)籌人未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)承擔(dān)1萬元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因延遲交付給認(rèn)籌人造成的損失。示例說明：若房屋交付日期為2023年12月31日，開發(fā)商未按時交付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及認(rèn)籌人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償100萬元。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按時完成房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致對方損失5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝現(xiàn)房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目現(xiàn)狀4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時間5.2認(rèn)籌結(jié)束時間5.3認(rèn)籌期限延長6.認(rèn)籌權(quán)利及義務(wù)6.1認(rèn)籌權(quán)利6.2認(rèn)籌義務(wù)6.3優(yōu)先購買權(quán)7.認(rèn)籌金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時間7.4退還金額8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“認(rèn)籌”指乙方對項目進(jìn)行意向性購買，并支付認(rèn)籌金的行為。1.1.5“認(rèn)籌金”指乙方支付給甲方作為購買項目預(yù)定權(quán)的款項。1.1.6“精裝現(xiàn)房”指項目已達(dá)到交付條件，且裝修完畢的房屋。1.1.7“合同”指本《2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝現(xiàn)房）》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：__________2.2.2乙方身份證號碼：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱：__________3.2項目位置：__________3.3項目性質(zhì)：__________3.4項目規(guī)模：__________3.5項目現(xiàn)狀：項目已達(dá)到交付條件，且裝修完畢。4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額：人民幣__________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付認(rèn)籌金。4.3付款時間：乙方應(yīng)于__________前將認(rèn)籌金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時間：__________5.2認(rèn)籌結(jié)束時間：__________5.3認(rèn)籌期限延長：如因特殊情況需要延長認(rèn)籌期限，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方。6.認(rèn)籌權(quán)利及義務(wù)6.1認(rèn)籌權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在認(rèn)籌期限內(nèi)，根據(jù)甲方公示的項目信息進(jìn)行購買決策。6.1.2乙方有權(quán)在認(rèn)籌期限內(nèi)，享受甲方提供的認(rèn)籌優(yōu)惠。6.2認(rèn)籌義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付認(rèn)籌金。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于認(rèn)籌的相關(guān)規(guī)定。7.認(rèn)籌金退還7.1退還條件7.1.1如乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未選擇購買項目，甲方應(yīng)退還乙方全部認(rèn)籌金。7.1.2如項目因不可抗力原因無法按期交付，甲方應(yīng)退還乙方全部認(rèn)籌金。7.2退還方式：甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將退還的認(rèn)籌金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3退還時間：自乙方提出退還申請之日起，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成退還。7.4退還金額：甲方應(yīng)退還乙方全部認(rèn)籌金，不計利息。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未支付認(rèn)籌金；8.1.2甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)未按照約定提供項目信息；8.1.3乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.4甲方因不可抗力原因無法履行合同；8.2解除程序8.2.1任何一方需解除合同時，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方；8.2.2通知到達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.3終止條件8.3.1合同約定的認(rèn)籌期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；8.4.2甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)籌金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付認(rèn)籌金；9.1.2甲方未按約定提供項目信息；9.1.3乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未遵守甲方規(guī)定；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為__________元，或根據(jù)違約情況另行約定；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。11.2法律解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方備案；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過__________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)出后__________個工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并作為合同的附件；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方合同履行過程中，為促進(jìn)合同達(dá)成、履行或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2如第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。18.2介入同意18.2.1對方應(yīng)在__________日內(nèi)對介入申請進(jìn)行回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.2.2如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)目標(biāo)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議；19.2.2