2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3買賣合同1.4買賣價(jià)格1.5交房日期1.6付款方式1.7驗(yàn)房1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9保修期限1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14其他約定2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施2.7房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交房5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)房事項(xiàng)5.4交房手續(xù)5.5交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.保修期限與保修事項(xiàng)7.1保修期限7.2保修事項(xiàng)7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地址，擁有合法土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，可供居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：買方為本合同約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，賣方為本合同約定的出售房地產(chǎn)的一方。1.3買賣合同：指本合同，是買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。1.4買賣價(jià)格：指本合同約定的買方購(gòu)買房地產(chǎn)的總額，具體金額為人民幣萬元整。1.5交房日期：指賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方的日期，具體時(shí)間為年月日。1.6付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，具體如下：1.6.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元整。1.6.2尾款：買方應(yīng)在交房日期前個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣萬元整。1.7驗(yàn)房：買方應(yīng)在交房日期前個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。1.9保修期限：房地產(chǎn)的保修期限自交房日期起計(jì)算，具體如下：1.9.1結(jié)構(gòu)主體：保修期限為交房日期起年。1.9.2附屬設(shè)施：保修期限為交房日期起個(gè)月。1.10違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：1.10.1買方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金。1.10.2賣方逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格%的違約金。1.11爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.1任何一方嚴(yán)重違約；1.13.2不可抗力；1.13.3雙方協(xié)商一致。1.14其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積：平方米。2.4房地產(chǎn)用途：居住。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。2.6房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施：電梯、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.7房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：。3.2賣方信息：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：。3.3代理人信息（如有）：姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：。4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：見本合同1.6條款。4.3付款時(shí)間：見本合同1.6條款。4.4付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。4.5逾期付款責(zé)任：見本合同1.10.1條款。5.房地產(chǎn)交房5.1交房時(shí)間：年月日。5.2交房地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。5.3驗(yàn)房事項(xiàng)：買方應(yīng)在交房日期前個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。5.4交房手續(xù)：買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)的交房手續(xù)。5.5交房責(zé)任：見本合同1.10.2條款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：年月日。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：見本合同1.10.2條款。7.保修期限與保修事項(xiàng)7.1保修期限：見本合同1.9條款。7.2保修事項(xiàng)：見本合同1.9條款。7.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過已付款金額的20%。8.2.2賣方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過買賣價(jià)格的5%。8.2.3如賣方未能在約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格0.05%的違約金。8.2.4如任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1.1任何一方違反合同約定的根本義務(wù)；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單等。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。13.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為本合同3.1條款中約定的地址，賣方送達(dá)地址為本合同3.2條款中約定的地址。14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與方式2.1目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2.1代理：第三方可作為買方或賣方的代理人，代表其進(jìn)行交易活動(dòng)。2.2.2服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等。2.2.3協(xié)調(diào)：第三方作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍。3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的%。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對(duì)買賣雙方的信息保密；5.1.3對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)或建議負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：6.1.1第三方僅代表買方參與交易，對(duì)賣方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；6.1.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與賣方的劃分：6.2.1第三方僅代表賣方參與交易，對(duì)買方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任；6.2.2賣方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)；7.1.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明；7.1.3第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.4第三方的報(bào)酬：第三方介入本合同的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)；7.1.5第三方的介入時(shí)間：第三方介入本合同的時(shí)間，應(yīng)與合同履行時(shí)間相協(xié)調(diào)。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同的完整性、有效性。8.2修改后的合同，甲乙雙方應(yīng)重新簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、物品及其狀態(tài)，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于明確雙方在交房時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明已按合同約定支付購(gòu)房款。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明等。說明：該附件用于證明賣方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，確保交易合法合規(guī)。說明：該附件用于證明交易的法律效力。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：該附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過已付款金額的20%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付10萬元首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則應(yīng)支付1000元違約金。1.2賣方違約：違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于買賣價(jià)格0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過買賣價(jià)格的5%。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則應(yīng)支付1000元違約金。1.3第三方違約：違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他違約行為2.1任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語和定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2通知和送達(dá)14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指出賣人與買受人就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語和定義2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。3.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：____元人民幣。4.2付款方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款____元人民幣。尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付尾款____元人民幣。4.3付款時(shí)間首付款和尾款的支付時(shí)間分別見本條第四款第1項(xiàng)和第2項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際所在地。5.3交付條件乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.3過戶費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件一《房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表》。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買受人乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果告知乙方。8.3稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式為：在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款收據(jù)、尾款支付憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知和送達(dá)直接送達(dá)郵寄傳真電子郵件14.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式明確。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方共同選定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收集、整理和提供相關(guān)資料；2.第三方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等；3.第三方有權(quán)參與交易談判，協(xié)調(diào)雙方權(quán)利義務(wù)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，僅限于因其故意或重大過失造成的損失；3.第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。甲方對(duì)第三方的指示和授權(quán)，不代表乙方同意或認(rèn)可。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。乙方對(duì)第三方的指示和授權(quán)，不代表甲方同意或認(rèn)可。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方（除甲方和乙方外）之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，終止本合同。20.2終止協(xié)議的效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以終止協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，并由甲方簽字或蓋章。說明：該申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證要求：提供銀行出具的首付款和尾款支付憑證。說明：付款憑證是證明已支付房款的合法證明。5.身份證件復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件。說明：身份證件是證明個(gè)人身份的重要文件，必須真實(shí)有效。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)過戶費(fèi)用及計(jì)算方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表是明確過戶費(fèi)用及承擔(dān)方的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方未履行合同義務(wù)；違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶地點(diǎn)6.3需繳納的稅費(fèi)6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金的支付7.2履約保證金的使用7.3履約保證金的退還8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.2買賣雙方的定義：買方指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，賣方指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)為________，產(chǎn)權(quán)人為________，房屋登記日期為________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為________，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為________平方米，房產(chǎn)證載面積為________平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為________，實(shí)際用途為________。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱（個(gè)人）：________，身份證號(hào)碼：________；買方名稱（單位）：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。3.2賣方信息：賣方名稱（個(gè)人）：________，身份證號(hào)碼：________；賣方名稱（單位）：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________，身份證號(hào)碼：________，授權(quán)委托書編號(hào)：________。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意支付賣方人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）作為該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款條件：買方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)向賣方提供有效付款憑證。第五條交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地，具體交房地址為________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在交房后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在交房后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)通知賣方到場(chǎng)，雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。第六條房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶地點(diǎn)：________市________區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。6.3需繳納的稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：1.契稅：________元；2.印花稅：________元；3.其他稅費(fèi)：________元；6.4稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)上述稅費(fèi)的全部費(fèi)用。第七條履約保證7.1履約保證金的支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。7.2履約保證金的使用：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)依法使用該履約保證金。7.3履約保證金的退還：買方按約定支付全部購(gòu)房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第八條違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；2.賣方未按約定時(shí)間交房的；3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；4.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的________%，具體賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________市________區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍不履行的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并確認(rèn)合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日；14.2合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)；14.3合同簽署人：買方代表（簽字）：________；賣方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2本合同所述第三方介入，指在合同履行過程中，因交易需要，第三方作為協(xié)助或參與方介入合同關(guān)系。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的審批：任何一方邀請(qǐng)第三方介入本合同，需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供專業(yè)意見，不得誤導(dǎo)買賣雙方。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息，以便完成其專業(yè)職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其專業(yè)職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：第三方與買方的責(zé)任劃分，以本合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)。第三方對(duì)買方的責(zé)任，由買方自行承擔(dān)。4.2第三方與賣方的劃分：第三方與賣方的責(zé)任劃分，以本合同約定的責(zé)任為準(zhǔn)。第三方對(duì)賣方的責(zé)任，由賣方自行承擔(dān)。4.3第三方與買賣雙方共同責(zé)任：如第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，以________元為最高賠償限額。5.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，且損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入本合同的時(shí)間，由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。1.提供專業(yè)意見；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；4.其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入本合同的費(fèi)用，由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如買賣雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除：如買賣雙方需要解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.2第三方介入的終止：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)責(zé)。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶已辦理完畢。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方介入本合同，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，如逾期支付，每日應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交房，如逾期交房，應(yīng)支付逾期交房的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交房，如逾期交房，每日應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此造成的損失。4.違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付違約金和賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任7.交房前相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整。3.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的_______%作為首付，即人民幣_(tái)______元整。3.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的_______%作為尾款，即人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3.2首付支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前_______日內(nèi)。3.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。4.2.2其他過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3.2其他過戶費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患。5.2.2水電設(shè)施正常，無漏水、漏電現(xiàn)象。5.2.3門窗完好，無損壞。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明：_______6.2瑕疵責(zé)任：6.2.1房屋瑕疵由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.交房前相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：7.1.1房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)。7.1.2買方在辦理過戶手續(xù)后，按實(shí)際使用情況承擔(dān)水電費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)：7.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)。7.2.2買方在辦理過戶手續(xù)后，按實(shí)際使用情況承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：7.3.1房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。7.3.2買方在辦理過戶手續(xù)后，按實(shí)際使用情況承擔(dān)其他費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的_______%作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的_______%作為違約金。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面違約通知后_______日內(nèi)支付違約金。8.2.2如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件。11.1.3其他相關(guān)證明材料。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。12.3合同解除：12.3.1如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理已履行部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同在_______地簽署。13.3簽署人員：13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3房產(chǎn)維修記錄。14.4交易雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單。14.5其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及其他被甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行公證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.1.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。18.1.3第三方介入費(fèi)用支付方式：_______18.2第三方介入的具體條款：18.2.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體流程第三方介入的期限第三方介入的費(fèi)用第三方介入的保密條款19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不代表第三方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.1.2變更后的條款自雙方書面同意之日起生效。20.2第三方介入的解除：20.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無必要，可書面通知解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人簽名。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量狀況的證明，有助于判斷房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況。4.交易雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、電器、裝修等。說明：作為房產(chǎn)交接的重要憑證，有助于明確交接物品的歸屬。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：作為合同法律效力的保障，有助于避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.公證文書要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，對(duì)合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。說明：作為合同履行的重要保障，有助于增強(qiáng)合同的公信力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為_______日，構(gòu)成違約。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付日期為_______日，構(gòu)成違約。1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，且賣方明知或應(yīng)知瑕疵存在。示例說明：賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方明知漏水情況但未告知買方，構(gòu)成違約。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法按時(shí)完成，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：2.1違約金：違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，約定相應(yīng)的違約金比例。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。2.2損害賠償：損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。2.3合同解除：合同解除標(biāo)準(zhǔn)：違約行為嚴(yán)重，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，且賣方未在買方通知的合理期限內(nèi)糾正，買方有權(quán)解除合同。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)證編號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)質(zhì)量保證10.3合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方之間，就二手房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見所簽訂的合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方承諾該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。2.2.2房產(chǎn)總建筑面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)證編號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房產(chǎn)證編號(hào)為_________，已辦理完畢。2.3.2房產(chǎn)目前不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如共有、租賃、抵押等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：________________3.1.2買方法定代表人：________________3.1.3買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________________3.2.2賣方法定代表人：________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。5.1.2房產(chǎn)價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)利證明等費(fèi)用。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于_________日前向賣方支付總價(jià)款的_________%作為定金。5.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余總價(jià)款的_________%。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的_________%。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：_________日前。5.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_________。7.1.2賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀，符合合同約定及法律法規(guī)要求。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。7.3.2賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。7.3.3如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)質(zhì)量保證10.2.1房產(chǎn)交付后，賣方保證房產(chǎn)在合理使用條件下，不存在重大質(zhì)量問題。10.3合同生效時(shí)間10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人身份證明：雙方均應(yīng)提供有效身份證明。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣協(xié)議14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的介入。16.1.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，或由買賣雙方協(xié)商決定。17.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。18.第三方責(zé)任的明確18.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因買賣雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買方或賣方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方的更換與終止21.1買賣雙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方。21.2第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與文件22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄、文件和報(bào)告等，應(yīng)歸檔保存，作為合同履行的一部分。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件，買賣雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。23.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的具體協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行了必要的維修。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，包括抵押權(quán)人、抵押期限等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。9.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，如共有權(quán)、租賃權(quán)等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。10.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年5月31日前交付房產(chǎn)，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月15日，則賣方應(yīng)向買方支付5天的違約金。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則買方應(yīng)向賣方支付10天的違約金。3.違約行為：賣方未保證房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房產(chǎn)瑕疵及處理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)使用及維修6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記手續(xù)13.合同修改及解除13.1合同修改程序13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）：_______1.2.2乙方（買方）：_______1.2.3甲方身份證號(hào)：_______1.2.4乙方身份證號(hào)：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；2.2.2余款人民幣_(tái)______元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)____