2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保消費貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保消費貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用計算方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.4抵押物價值評估6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款用途：____________________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2還款方式：____________________3.3還款計劃：____________________4.貸款利率及費用4.1貸款利率：____________________4.2貸款費用：____________________4.3費用計算方式：____________________5.抵押物信息5.1抵押物名稱：____________________5.2抵押物地址：____________________5.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________5.4抵押物價值評估：____________________6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件：____________________6.2抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置收益分配：____________________7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1對抵押物的占有權(quán)；7.1.2對抵押物的使用權(quán)；7.1.3對抵押物的收益權(quán)；7.1.4在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；7.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.2.1依法對抵押物進(jìn)行保管，不得擅自處分；7.2.2不得濫用抵押權(quán)，不得以抵押物作為擔(dān)保的其他債權(quán)；7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.1.1在貸款期限內(nèi)，抵押人對抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)不受影響；8.1.2在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)；8.1.3在債務(wù)履行期限屆滿，抵押人履行債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押權(quán)；8.1.4抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的保管和維護(hù)；8.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.2抵押人義務(wù)8.2.1按照合同約定，及時、足額地向貸款人償還貸款本息；8.2.2保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途和狀態(tài)；8.2.3協(xié)助抵押權(quán)人對抵押物進(jìn)行評估、拍賣或變賣；8.2.4按照抵押權(quán)人的要求提供抵押物的有關(guān)證明文件；8.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.1.1按照合同約定，向借款人提供貸款；9.1.2對借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督；9.1.3在借款人未按期償還貸款時，有權(quán)要求借款人提前償還全部或部分貸款；9.1.4在債務(wù)履行期限屆滿而借款人未履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；9.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。9.2貸款人義務(wù)9.2.1按照合同約定，及時、足額地向借款人提供貸款；9.2.2對借款人的商業(yè)秘密和貸款信息予以保密；9.2.3在借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實時，有權(quán)拒絕貸款或解除合同；9.2.4按照合同約定，對借款人進(jìn)行貸后管理；9.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按期提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；10.1.2貸款人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3貸款人濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金；10.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.3借款人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.3抵押人違約責(zé)任10.3.1抵押人未按期履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.3抵押人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；11.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同；11.1.3貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟；12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他爭議解決方式。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；12.2.2地方人民法院；12.2.3其他爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；13.1.3合同約定的其他生效條件；13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改合同文本；13.2.3簽署變更協(xié)議；13.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更程序。14.合同附件14.1附件一：貸款合同；14.2附件二：抵押合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方自身原因造成的損失，以及因第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同附件中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的報酬及支付方式；15.4.2.5第三方介入的時間期限；15.4.2.6第三方介入的終止條件；15.4.2.7爭議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)的相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地支付第三方報酬。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地支付第三方報酬，并對第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.3.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其抵押權(quán)的行使。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。17.4.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對方的業(yè)務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為抵押物相關(guān)的合同，明確了抵押權(quán)人的權(quán)益和責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報酬及支付方式等條款。說明：本附件為第三方介入時的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力等信息的表格。說明：本附件為貸款申請的必要文件，用于評估借款人的信用狀況。5.附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估方法等內(nèi)容的報告。說明：本附件為抵押物價值的評估結(jié)果，用于確定抵押物的價值。6.附件六：借款人信用報告詳細(xì)要求：包含借款人信用記錄、信用等級、逾期記錄等信息的報告。說明：本附件為借款人信用狀況的評估結(jié)果，用于評估借款人的信用風(fēng)險。7.附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：包含還款期限、還款金額、還款方式等信息的表格。說明：本附件為借款人的還款計劃，用于指導(dǎo)借款人按時還款。8.附件八：貸款費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含貸款利率、貸款費用、費用計算方式等信息的表格。說明：本附件為貸款費用的明細(xì)，用于明確借款人需要支付的費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人未在還款日償還貸款，則自逾期之日起，每日應(yīng)支付貸款金額的萬分之五作為逾期利息。2.違約行為：抵押人未按期履行抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按合同約定提供抵押物或未按期履行抵押物保管義務(wù)，則應(yīng)支付違約金，并賠償由此給貸款人造成的損失。3.違約行為：貸款人未按期提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。示例說明：若貸款人未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，則應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)抵押物原狀等。示例說明：若抵押權(quán)人違反合同約定，濫用抵押權(quán)，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并恢復(fù)抵押物的原狀。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，則應(yīng)賠償損失，并恢復(fù)原狀。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保消費貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物價值6.抵押登記與公示6.1抵押登記6.2公示7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.2貸款用途限制9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款支付方式10.貸款還款10.1還款計劃10.2還款方式10.3違約責(zé)任11.抵押權(quán)實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保消費貸款合同》。1.1.2“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指向貸款人申請貸款的個人或法人。1.1.4“抵押人”指提供抵押物的個人或法人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房地產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的期限。1.1.8“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.9“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的方式。1.1.10“違約”指借款人或抵押人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：[貸款人名稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系方式]2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：[借款人名稱]2.2.2借款人地址：[借款人地址]2.2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.3.2抵押人地址：[抵押人地址]2.3.3抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計算。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息還款法。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物：位于[抵押物地址]的[抵押物類型]。5.1.2抵押物權(quán)利：抵押人享有抵押物的所有權(quán)。5.1.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元整。5.2抵押物權(quán)利5.2.1抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.2.2抵押人不得擅自對抵押物進(jìn)行修繕、改建或拆除。5.3抵押物價值5.3.1抵押物價值不得低于貸款金額。6.抵押登記與公示6.1抵押登記6.1.1貸款人要求抵押人在[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.1.2抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。6.2公示6.2.1抵押登記完成后，抵押人應(yīng)將抵押登記情況向貸款人公示。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的安全保管，防止抵押物遭受損失或損害。7.1.2抵押人應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，對抵押物進(jìn)行合理使用。7.2抵押物保管措施7.2.1抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物不受損害。7.2.2抵押人應(yīng)定期向貸款人報告抵押物的使用情況。8.貸款用途8.1貸款用途規(guī)定8.1.1借款人須將貸款用于指定的消費用途，包括但不限于房屋裝修、家電購置、教育支出等。8.1.2借款人不得將貸款用于投資、經(jīng)營性活動或其他非個人消費用途。8.2貸款用途限制8.2.1借款人不得將貸款用于購買股票、債券、基金或其他投資產(chǎn)品。8.2.2借款人不得將貸款用于償還其他債務(wù)。9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件9.1.1貸款人應(yīng)在借款人提交完整申請材料并經(jīng)審核無誤后，按照約定的貸款期限和金額發(fā)放貸款。9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；虻盅?，并有權(quán)在借款人違約時采取相應(yīng)措施。9.2貸款支付方式9.2.1貸款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款支付憑證。10.貸款還款10.1還款計劃10.1.1貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限，制定還款計劃。10.1.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期和還款方式。10.2還款方式10.2.1借款人應(yīng)按照還款計劃按月償還貸款本金和利息。10.2.2借款人可選擇自動扣款、柜臺還款、網(wǎng)上銀行還款等還款方式。10.3違約責(zé)任10.3.1借款人未按約定的還款日期和金額還款的，構(gòu)成違約。10.3.2借款人違約的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.抵押權(quán)實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。11.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)前，貸款人應(yīng)給予借款人合理的寬限期。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序11.2.1貸款人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。11.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息和抵押物。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1借款人未按約定還款的，構(gòu)成違約。13.1.2抵押人未履行抵押物保管義務(wù)的，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律予以解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同相關(guān)事項的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。6.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：7.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。7.3.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定。7.3.3第三方對其他第三方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入事項的處理結(jié)果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2本合同變更后的條款，對第三方具有同等約束力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.2本合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余的貸款本息和抵押物。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。12.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必備文件。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值、市場分析等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議。5.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款。說明：抵押合同是抵押人和貸款人簽訂的抵押協(xié)議。6.還款計劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人按照約定償還貸款的詳細(xì)計劃。7.貸款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：貸款支付憑證是證明貸款已發(fā)放的憑證。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的書面約定。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；3.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保消費貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險金額9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]1.1.2貸款人住所：[貸款人地址]1.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：[借款人全稱]1.2.2借款人住所：[借款人地址]1.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.2.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：[抵押人全稱]1.3.2抵押人住所：[抵押人地址]1.3.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.3.4抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]1.4.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：年利率為[貸款利率]%，具體利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于[貸款用途]，不得用于違法、違規(guī)用途。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：按月等額本息還款法。4.2還款計劃：具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：[抵押物名稱]、[抵押物地址]、[抵押物面積]等。5.2抵押物價值評估：[抵押物評估價值]元整。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在借款人違約或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物將按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序：[抵押物處置程序]。7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押物保險8.1保險種類：抵押物需投保[保險種類]，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2保險期限：保險期限自[保險生效日期]起至[保險到期日期]止。8.3保險金額：保險金額不得低于抵押物的評估價值，具體金額為[保險金額]元。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2.1借款人嚴(yán)重違約；9.2.2抵押人擅自處置抵押物；9.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：10.1.1貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。10.1.2貸款人未按約定收取利息，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。10.2借款人違約責(zé)任：10.2.1借款人未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2借款人未按約定使用貸款，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]%的違約金。10.3抵押人違約責(zé)任：10.3.1抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]%的違約金。10.3.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同終止條件包括但不限于借款人全部償還貸款本息、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同解除等。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2附件：本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《抵押物評估報告》等。14.合同附件14.1附件一：還款計劃表14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1貸款申請和審查；2.1.2抵押物評估；2.1.3法律咨詢和代理；2.1.4會計審計；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償總額不超過[責(zé)任限額]元。4.1.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意行為或重大過失導(dǎo)致的損