2024版二手房交易-交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易__交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3資金監(jiān)管期限4.交易資金監(jiān)管流程4.1交易資金支付4.2資金監(jiān)管賬戶開立4.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂4.4資金監(jiān)管賬戶撤銷5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶密碼管理5.2資金監(jiān)管賬戶信息變更5.3資金監(jiān)管賬戶安全保障6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付6.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還7.交易資金監(jiān)管期間的責(zé)任和義務(wù)7.1協(xié)議雙方的責(zé)任7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任7.3資金監(jiān)管賬戶管理方的責(zé)任8.交易資金監(jiān)管期間的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1資金風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2風(fēng)險(xiǎn)事件的處理8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.交易資金監(jiān)管期間的變更和解除9.1交易資金監(jiān)管協(xié)議的變更9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議的解除9.3交易資金監(jiān)管協(xié)議的終止10.交易資金監(jiān)管期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效和終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3法律適用和爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3資金監(jiān)管賬戶開立證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人：________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________3.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，郵箱________3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至交易房屋過戶登記完畢之日止4.交易資金監(jiān)管流程4.1交易資金支付4.1.1買受方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的_____%支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的_____%支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管賬戶開立4.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立資金監(jiān)管賬戶。4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成資金監(jiān)管賬戶的開立。4.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂4.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。4.4資金監(jiān)管賬戶撤銷4.4.1在交易房屋過戶登記完畢后，資金監(jiān)管賬戶自動(dòng)撤銷。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶密碼管理5.1.1資金監(jiān)管賬戶密碼由協(xié)議雙方共同設(shè)置，密碼不得泄露。5.1.2若密碼泄露，應(yīng)及時(shí)通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)更改密碼。5.2資金監(jiān)管賬戶信息變更5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的賬戶信息。5.2.2若賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行更新。5.3資金監(jiān)管賬戶安全保障5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法凍結(jié)、劃撥或扣劃。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。6.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還6.3.1在交易房屋過戶登記完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余的資金監(jiān)管費(fèi)用退還給協(xié)議雙方。8.交易資金監(jiān)管期間的責(zé)任和義務(wù)8.1協(xié)議雙方的責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛。8.1.2買受方應(yīng)按時(shí)支付交易總價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任8.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向協(xié)議雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。8.3資金監(jiān)管賬戶管理方的責(zé)任8.3.1資金監(jiān)管賬戶管理方應(yīng)確保賬戶安全，防止資金被非法凍結(jié)、劃撥或扣劃。8.3.2資金監(jiān)管賬戶管理方應(yīng)妥善保管協(xié)議雙方的賬戶信息，不得泄露。9.交易資金監(jiān)管期間的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1資金風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同制定資金風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶密碼保護(hù)、定期對(duì)賬等。9.2風(fēng)險(xiǎn)事件的處理9.2.1一旦發(fā)生資金風(fēng)險(xiǎn)事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.3.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交易資金監(jiān)管期間的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.交易資金監(jiān)管期間的變更和解除10.1交易資金監(jiān)管協(xié)議的變更10.1.1協(xié)議雙方如需變更交易資金監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議的解除10.2.1在交易房屋過戶登記完畢前，協(xié)議雙方可協(xié)商一致解除交易資金監(jiān)管協(xié)議。10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議的終止10.3.1在交易房屋過戶登記完畢后，交易資金監(jiān)管協(xié)議自動(dòng)終止。11.交易資金監(jiān)管期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交易資金監(jiān)管期間的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1在交易房屋過戶登記完畢后，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款13.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3法律適用和爭(zhēng)議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期14.1本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)本合同履行過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.3.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與協(xié)議雙方不存在任何隸屬關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受協(xié)議雙方的影響。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.2.2協(xié)議雙方對(duì)交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等交易過程的責(zé)任，仍由甲乙雙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方應(yīng)與協(xié)議雙方保持密切溝通，及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展和問題。18.3.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是交易雙方達(dá)成的一致意見。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，為交易合法性的依據(jù)。3.資金監(jiān)管賬戶開立證明詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶證明，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：本附件用于證明資金監(jiān)管賬戶已成功開立，確保交易資金安全。4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供協(xié)議雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋本人公章。說明：本附件用于證明協(xié)議雙方的身份信息，確保合同的有效性。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。說明：本附件用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管流程，確保資金安全。6.交易資金支付憑證詳細(xì)要求：提供交易資金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易資金已實(shí)際支付，作為交易完成的依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)已成功過戶。說明：本附件用于證明交易已完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。示例說明：如甲方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.協(xié)議一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按未過戶金額的_____%計(jì)算。示例說明：如甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元/天。3.協(xié)議一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。4.第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與協(xié)議雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方未履行協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方未按時(shí)完成資金監(jiān)管，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，協(xié)議雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易__交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及金額3.3付款方式4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管銀行4.2賬戶名稱4.3賬號(hào)4.4資金監(jiān)管期限5.交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金存入監(jiān)管賬戶5.2交易資金解凍條件5.3交易資金解凍流程6.交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交易資金監(jiān)管責(zé)任7.1協(xié)議雙方的監(jiān)管責(zé)任7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管責(zé)任8.交易資金監(jiān)管期限變更8.1期限變更條件8.2期限變更流程9.交易資金監(jiān)管解除9.1解除條件9.2解除流程10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止流程13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱a.出售方：_______b.購(gòu)買方：_______1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表a.出售方：_______b.購(gòu)買方：_______1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式a.出售方：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______b.購(gòu)買方：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息a.房產(chǎn)證號(hào)：_______b.產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及金額a.首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______b.尾款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______3.3付款方式：_______4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管銀行：_______4.2賬戶名稱：_______4.3賬號(hào)：_______4.4資金監(jiān)管期限：_______至_______5.交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金存入監(jiān)管賬戶a.出售方應(yīng)在_______前將首付款人民幣_(tái)______元整匯入監(jiān)管賬戶。b.購(gòu)買方應(yīng)在_______前將尾款人民幣_(tái)______元整匯入監(jiān)管賬戶。5.2交易資金解凍條件a.出售方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全。b.購(gòu)買方提供付款憑證等。5.3交易資金解凍流程a.出售方提交解凍申請(qǐng)。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，將資金解凍至出售方指定賬戶。6.交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：_______6.2費(fèi)用支付方：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______7.交易資金監(jiān)管責(zé)任7.1協(xié)議雙方的監(jiān)管責(zé)任a.出售方負(fù)責(zé)將交易資金匯入監(jiān)管賬戶，并確保資金安全。b.購(gòu)買方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付交易資金。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管責(zé)任a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)處理交易資金的解凍申請(qǐng)。8.交易資金監(jiān)管期限變更8.1期限變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致原監(jiān)管期限無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。b.雙方協(xié)商一致，且監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意變更。8.2期限變更流程a.雙方書面提出變更申請(qǐng)。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核變更申請(qǐng)，并通知雙方。c.雙方根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求完成變更手續(xù)。9.交易資金監(jiān)管解除9.1解除條件a.交易資金已全部解凍至出售方指定賬戶。b.交易雙方已履行完畢所有交易義務(wù)。9.2解除流程a.雙方共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解除監(jiān)管申請(qǐng)。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核解除申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后解除監(jiān)管。10.違約責(zé)任10.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任a.若出售方未按期將房產(chǎn)過戶至購(gòu)買方，應(yīng)向購(gòu)買方支付_______元違約金。b.若購(gòu)買方未按期支付交易資金，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地為_______。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)協(xié)議生效。12.2協(xié)議終止條件a.交易完成，雙方履行完畢所有義務(wù)。b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。12.3協(xié)議終止流程a.雙方書面提出終止協(xié)議申請(qǐng)。b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋、終止均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入a.在本合同中，第三方介入指除協(xié)議雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。b.第三方介入的目的是協(xié)助協(xié)議雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)介入a.任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。2.2同意介入a.雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。b.同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和合同條款，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用a.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定確定。b.費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2支付a.費(fèi)用由協(xié)議雙方按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定支付。b.若第三方介入涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用通常由交易雙方按照約定比例承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定確定。b.若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的數(shù)額。5.2責(zé)任免除a.第三方因不可抗力、協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因遵守法律法規(guī)而造成的損失，免除其責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決a.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地為_______。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.第三方介入的記錄與報(bào)告7.1記錄a.第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其服務(wù)過程中的相關(guān)事項(xiàng)。b.記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。7.2報(bào)告a.第三方應(yīng)在服務(wù)完成后向協(xié)議雙方提交服務(wù)報(bào)告。b.報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的變更或終止需經(jīng)協(xié)議雙方同意。8.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該確認(rèn)書作為房產(chǎn)交易的基本憑證，用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的共識(shí)。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方信息、收款方信息等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：該憑證作為交易資金支付的證據(jù)，用于證明交易資金的實(shí)際支付情況。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管銀行、賬戶信息、監(jiān)管期限、解凍條件等。附件說明：該協(xié)議作為交易資金監(jiān)管的法律文件，確保交易資金的安全。4.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。附件說明：該合同或協(xié)議明確了第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅證明、維修基金繳納證明等。附件說明：這些文件是房產(chǎn)過戶的必備文件，證明房產(chǎn)的合法性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。附件說明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，該證明文件用于證明事件的真實(shí)性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件說明：這些文件根據(jù)交易具體情況可能需要提供的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例說明：若購(gòu)買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。2.出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付_______元違約金，并賠償因過戶延誤造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.協(xié)議雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金，并賠償損失。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方在交易過程中涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版二手房交易__交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易資金總額及支付方式3.1交易資金總額3.2交易資金支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2資金監(jiān)管賬戶名稱4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行4.4資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到賬5.4資金監(jiān)管釋放6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期6.2資金監(jiān)管終止日期7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2交易房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)_______2.3房屋面積_______平方米2.4房屋用途_______3.交易資金總額及支付方式3.1交易資金總額_______元整3.2交易資金支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過資金監(jiān)管賬戶向乙方支付交易資金。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）_______前支付定金_______元；（2）_______前支付首付款_______元；（3）_______前支付剩余交易資金_______元。4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱_______4.2資金監(jiān)管賬戶名稱_______4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行_______4.4資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)_______5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)甲方應(yīng)在支付交易資金前，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到甲方提交的資金監(jiān)管申請(qǐng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3資金監(jiān)管到賬審核通過后，資金將在_______個(gè)工作日內(nèi)劃入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管釋放（1）在甲方和乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將在_______個(gè)工作日內(nèi)將交易資金釋放至乙方賬戶；（2）如交易過程中發(fā)生違約，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將按照本協(xié)議約定處理。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期_______6.2資金監(jiān)管終止日期_______7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易資金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件_______10.2交易房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件_______10.3其他相關(guān)文件_______11.合同簽署日期_______12.合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.5本協(xié)議的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6本協(xié)議的簽訂不代表任何一方對(duì)房屋買賣合同的承諾或保證。14.7本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方債務(wù)的承擔(dān)或免除。14.8本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)房屋買賣合同中約定權(quán)利義務(wù)的放棄或讓渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)符合合同要求。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為_______元。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過第三方的責(zé)任限額；（2）若因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額由第三方自行承擔(dān)，但不超過第三方的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方的介入不會(huì)影響交易的正常進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易資金；16.1.2乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和支付交易資金；16.1.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本協(xié)議約定的各自責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在本協(xié)議約定的時(shí)間和方式下支付其服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的