2024版按揭服務合同（含房產、設備、企業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭服務合同（含房產、設備、企業(yè)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款頻率3.房產按揭貸款條款3.1房產價值評估3.2房產抵押權設定3.3房產權證轉移3.4房產保險4.設備按揭貸款條款4.1設備價值評估4.2設備抵押權設定4.3設備權證轉移4.4設備保險5.企業(yè)按揭貸款條款5.1企業(yè)價值評估5.2企業(yè)抵押權設定5.3企業(yè)權證轉移5.4企業(yè)保險6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用范圍7.貸款還款7.1還款計劃7.2逾期還款處理7.3逾期利息計算8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物處置8.3抵押物價值變化9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產評估報告12.2設備評估報告12.3企業(yè)評估報告12.4其他附件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同份數13.3合同簽署14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人向貸款人申請按揭貸款的條件、程序、權利義務及相關事項，確保雙方合法權益。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部還清貸款本息及實現合同約定其他權利義務之日止。1.4合同生效條件1.4.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4.2借款人須向貸款人提供真實、完整、有效的貸款申請資料。1.4.3貸款人須對借款人的貸款申請資料進行審核，并在審核通過后向借款人發(fā)放貸款。2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款利率2.2.1本合同貸款利率為____%，實行浮動利率，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進行調整。2.3還款方式2.3.1本合同還款方式為等額本息還款方式。2.4還款期限2.4.1本合同還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.5還款頻率2.5.1本合同還款頻率為每月還款一次。3.房產按揭貸款條款3.1房產價值評估3.1.1貸款人委托具有相應資質的評估機構對借款人擬抵押的房產進行價值評估。3.2房產抵押權設定3.2.1借款人同意以其房產為貸款提供抵押擔保。3.2.2貸款人取得房產抵押權后，辦理抵押登記手續(xù)。3.3房產權證轉移3.3.1借款人應在貸款發(fā)放前，將房產權證過戶至貸款人名下。3.4房產保險3.4.1借款人應在貸款發(fā)放前，為房產購買足額保險。4.設備按揭貸款條款4.1設備價值評估4.1.1貸款人委托具有相應資質的評估機構對借款人擬抵押的設備進行價值評估。4.2設備抵押權設定4.2.1借款人同意以其設備為貸款提供抵押擔保。4.2.2貸款人取得設備抵押權后，辦理抵押登記手續(xù)。4.3設備權證轉移4.3.1借款人應在貸款發(fā)放前，將設備權證過戶至貸款人名下。4.4設備保險4.4.1借款人應在貸款發(fā)放前，為設備購買足額保險。5.企業(yè)按揭貸款條款5.1企業(yè)價值評估5.1.1貸款人委托具有相應資質的評估機構對企業(yè)進行價值評估。5.2企業(yè)抵押權設定5.2.1借款人同意以其企業(yè)資產為貸款提供抵押擔保。5.2.2貸款人取得企業(yè)抵押權后，辦理抵押登記手續(xù)。5.3企業(yè)權證轉移5.3.1借款人應在貸款發(fā)放前，將企業(yè)權證過戶至貸款人名下。5.4企業(yè)保險5.4.1借款人應在貸款發(fā)放前，為企業(yè)購買足額保險。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1貸款人收到借款人提交的完整貸款申請材料后，進行審核。8.1.2審核通過后，貸款人通知借款人貸款發(fā)放事宜。8.2貸款發(fā)放流程8.2.1貸款人根據審核結果，決定是否發(fā)放貸款。8.2.2貸款人發(fā)放貸款，并將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。8.3貸款使用范圍8.3.1借款人應將貸款資金用于約定的用途。8.3.2貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。9.貸款還款9.1還款計劃9.1.1借款人應根據合同約定的還款方式制定還款計劃。9.1.2還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等。9.2逾期還款處理9.2.1借款人未按約定日期還款，構成逾期。9.2.2貸款人有權對逾期還款收取罰息。9.3逾期利息計算9.3.1逾期利息按合同約定的利率計算。9.3.2逾期利息從逾期之日起計算至實際還款之日止。10.抵押物管理10.1抵押物保管10.1.1貸款人負責保管抵押物，確保其安全完整。10.1.2借款人不得擅自處置抵押物。10.2抵押物處置10.2.1借款人違約，貸款人有權處置抵押物。10.2.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本息。10.3抵押物價值變化10.3.1抵押物價值變化不影響抵押權的存在。10.3.2抵押物價值減少時，借款人應采取措施恢復其價值。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協商一致，可對合同進行變更。11.1.2變更內容應以書面形式記錄。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應以書面形式通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.違約責任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定還款。12.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算12.3.1違約賠償金額根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構由雙方協商確定。13.2.2未協商確定的，可提交所在地人民法院訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按相關法律法規(guī)和機構規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，按有利于借款人的解釋原則處理。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入需經借款人和貸款人協商一致同意。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在其職責范圍內，對借款人和貸款人承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并明確具體金額。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，經雙方協商一致，可調整責任限額。17.2.2調整責任限額應以書面形式記錄，并經雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。18.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與借款人19.1.1第三方與借款人之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。19.1.2第三方在履行合同過程中，應尊重借款人的合法權益。19.2第三方與貸款人19.2.1第三方與貸款人之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。19.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重貸款人的合法權益。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方與其他合同方的權利義務關系，由各方另行協商確定。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構20.1.1評估機構負責對借款人擬抵押的房產或設備進行價值評估。20.1.2評估機構應提供真實、準確的評估報告。20.2擔保機構20.2.1擔保機構為借款人提供擔保服務。20.2.2擔保機構應按照合同約定，履行擔保義務。20.3中介機構20.3.1中介機構負責協助借款人和貸款人完成貸款申請和審批流程。20.3.2中介機構應提供專業(yè)、高效的服務。20.4律師事務所20.4.1律師事務所為借款人和貸款人提供法律咨詢和服務。20.4.2律師事務所應確保其提供的服務符合法律法規(guī)。20.5會計師事務所20.5.1會計師事務所為借款人提供財務審計服務。20.5.2會計師事務所應提供真實、準確的審計報告。21.第三方介入的監(jiān)督管理21.1貸款人有權對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督管理。21.2借款人有權對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督。21.3第三方應積極配合貸款人和借款人的監(jiān)督管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括房產的詳細描述、市場價值、評估依據等。說明：作為貸款發(fā)放的依據，評估報告需在貸款發(fā)放前提交。2.設備評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括設備的詳細描述、市場價值、評估依據等。說明：作為貸款發(fā)放的依據，評估報告需在貸款發(fā)放前提交。3.企業(yè)評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括企業(yè)的財務狀況、資產價值、評估依據等。說明：作為貸款發(fā)放的依據，評估報告需在貸款發(fā)放前提交。4.房產權證詳細要求：房產所有權證原件，證明借款人對房產的合法所有權。說明：作為抵押物，房產權證需在貸款發(fā)放前過戶至貸款人名下。5.設備權證詳細要求：設備所有權證原件，證明借款人對設備的合法所有權。說明：作為抵押物，設備權證需在貸款發(fā)放前過戶至貸款人名下。6.企業(yè)權證詳細要求：企業(yè)所有權證或營業(yè)執(zhí)照原件，證明借款人對企業(yè)的合法所有權。說明：作為抵押物，企業(yè)權證需在貸款發(fā)放前過戶至貸款人名下。7.房產保險單詳細要求：由保險公司出具的房產保險單，證明房產已購買足額保險。說明：作為抵押物，房產保險單需在貸款發(fā)放前提交。8.設備保險單詳細要求：由保險公司出具的設備保險單，證明設備已購買足額保險。說明：作為抵押物，設備保險單需在貸款發(fā)放前提交。9.企業(yè)保險單詳細要求：由保險公司出具的企業(yè)保險單，證明企業(yè)已購買足額保險。說明：作為抵押物，企業(yè)保險單需在貸款發(fā)放前提交。10.還款計劃表詳細要求：借款人根據合同約定的還款方式制定的還款計劃表。說明：還款計劃表需在貸款發(fā)放前提交。11.貸款申請資料詳細要求：借款人提交的完整貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、還款能力證明等。說明：貸款申請資料需在貸款發(fā)放前提交。12.合同變更協議詳細要求：雙方協商一致后，就合同變更內容簽訂的書面協議。說明：合同變更協議需在合同變更生效前簽訂。13.爭議解決協議詳細要求：雙方協商一致后，就爭議解決方式簽訂的書面協議。說明：爭議解決協議需在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定還款責任認定標準：借款人未按約定的還款日期和金額還款。示例說明：借款人未在約定的還款日期償還當期貸款本金及利息，構成逾期還款。2.貸款人未按約定發(fā)放貸款責任認定標準：貸款人未按約定的貸款發(fā)放條件、時間、金額發(fā)放貸款。示例說明：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期內，按照約定的金額發(fā)放貸款。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行其服務職責。示例說明：評估機構未在約定的時間內提供準確的評估報告，構成違約。4.抵押物價值減少責任認定標準：抵押物價值因市場因素或其他原因減少，影響貸款安全。示例說明：房產市場下跌，導致房產抵押物價值低于貸款余額。5.合同變更未經雙方同意責任認定標準：合同變更未經雙方協商一致同意。示例說明：一方單方面修改合同內容，未取得另一方同意。6.爭議未按約定解決責任認定標準：爭議未按合同約定的解決方式解決。示例說明：雙方未按約定提交爭議解決機構解決爭議。全文完。2024版按揭服務合同（含房產、設備、企業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.按揭貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產按揭貸款條款3.1房產信息3.2房產抵押登記3.3房產價值評估3.4房產用途4.設備按揭貸款條款4.1設備信息4.2設備抵押登記4.3設備價值評估4.4設備用途5.企業(yè)按揭貸款條款5.1企業(yè)信息5.2企業(yè)抵押登記5.3企業(yè)價值評估5.4企業(yè)用途6.按揭貸款支付與收取6.1貸款支付方式6.2貸款收取方式6.3逾期罰息6.4擔保方式7.按揭貸款的變更與解除7.1貸款變更條件7.2貸款解除條件7.3貸款變更程序7.4貸款解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止程序11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂人簽字與蓋章12.1合同簽訂人簽字12.2合同簽訂人蓋章13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（貸款人）：全稱，法定代表人或負責人姓名，聯系方式，地址；（2）乙方（借款人）：全稱，法定代表人或負責人姓名，聯系方式，地址；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號。第二條按揭貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整；2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行；2.4還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息。第三條房產按揭貸款條款3.1房產信息：（1）房產坐落地點：____省____市____區(qū)____路____號；（2）房產建筑面積：____平方米；（3）房產證號：____；3.2房產抵押登記：乙方同意將上述房產抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；3.3房產價值評估：經雙方認可的房產評估機構評估，該房產價值為人民幣____元；3.4房產用途：僅用于居住。第四條設備按揭貸款條款4.1設備信息：（1）設備名稱：____；（2）設備型號：____；（3）設備數量：____；4.2設備抵押登記：乙方同意將上述設備抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；4.3設備價值評估：經雙方認可的設備評估機構評估，該設備價值為人民幣____元；4.4設備用途：僅用于____。第五條企業(yè)按揭貸款條款5.1企業(yè)信息：乙方企業(yè)全稱、統一社會信用代碼、法定代表人或負責人姓名、聯系方式、地址；5.2企業(yè)抵押登記：乙方同意將其企業(yè)財產抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)；5.3企業(yè)價值評估：經雙方認可的企業(yè)評估機構評估，該企業(yè)價值為人民幣____元；5.4企業(yè)用途：僅用于____。第六條按揭貸款支付與收取6.1貸款支付方式：乙方應按照約定的還款方式，在每月____日前向甲方支付當月應還貸款本金及利息；6.2貸款收取方式：甲方通過銀行轉賬、支票等方式收取乙方支付的貸款；6.3逾期罰息：乙方逾期還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的罰息標準支付罰息；6.4擔保方式：乙方同意提供____作為貸款的擔保，擔保方式為____。第七條按揭貸款的變更與解除（1）貸款期限、利率的調整；（2）還款方式的變更；（3）貸款金額的調整；（1）貸款用途不符合合同約定的；（2）乙方未按約定履行還款義務的；（3）甲方發(fā)現乙方有欺詐行為，嚴重損害甲方利益的；7.3貸款變更程序：變更合同條款需經雙方書面同意，并簽訂變更協議；7.4貸款解除程序：解除合同需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：（1）乙方未按約定償還貸款本金或利息；（2）乙方未按約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：（1）乙方應支付逾期罰息，并承擔由此產生的所有費用；（2）甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（3）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；8.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定；（2）賠償金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出書面解決請求；（2）雙方應積極配合爭議解決，提供必要的證據和資料；9.3爭議解決地點：____省____市____區(qū)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)；（3）合同條款完整、明確。10.2合同終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應清理債權債務；（2）合同終止后，雙方應相互出具終止證明。第十一條合同附件與補充條款11.1合同附件：（1）房產抵押合同；（2）設備抵押合同；（3）企業(yè)抵押合同；（4）其他相關文件。11.2補充條款：（1）合同簽訂后，雙方可根據實際情況協商一致增加補充條款；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂人簽字與蓋章12.1合同簽訂人簽字：（1）甲方代表簽字：____；（2）乙方代表簽字：____。12.2合同簽訂人蓋章：（1）甲方公章：____；（2）乙方公章：____。第十三條合同備案與登記13.1合同備案：（1）甲方將合同報送相關監(jiān)管部門備案；（2）乙方應按監(jiān)管部門要求提供相關資料。13.2合同登記：（1）合同登記手續(xù)由甲方負責辦理；（2）乙方應積極配合甲方辦理合同登記手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由合同約定，具體如下：（1）中介方：中介方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應向甲方支付人民幣____元作為違約金；（2）擔保方：擔保方因自身過錯導致擔保責任無法履行的，應向甲方支付人民幣____元作為違約金；（3）評估機構、律師事務所、審計機構等第三方：第三方因自身過錯導致評估、法律意見、審計報告等存在重大錯誤或誤導的，應向甲乙雙方分別支付人民幣____元作為違約金。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權利；（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在履行合同過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務；（2）在履行合同過程中，應保證其提供的資料、意見、報告等真實、準確、完整；（3）在履行合同過程中，應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應直接向甲方提供相關服務或履行相應義務；（2）甲方與第三方之間的費用、責任、權利等由合同明確約定。4.2第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應直接向乙方提供相關服務或履行相應義務；（2）乙方與第三方之間的費用、責任、權利等由合同明確約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，應同時履行對甲乙雙方的責任和義務；（2）甲乙雙方在合同中明確約定第三方對雙方的義務和責任，包括但不限于費用承擔、違約責任等。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應在____個工作日內予以回復；（2）第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂相關協議。5.2第三方介入的實施：（1）第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應義務；（2）第三方在履行合同過程中，應積極配合甲乙雙方，共同解決合同履行中的問題。5.3第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；6.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同其他條款的調整7.1本合同中涉及第三方介入的條款，應按照本修正案進行調整；7.2本合同其他條款與本修正案不一致的，以本修正案為準。第八條本修正案的生效8.1本修正案經甲乙雙方簽字或蓋章后生效；8.2本修正案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：合同應包括房產信息、抵押范圍、抵押期限、雙方權利義務等內容。說明：該附件是房產按揭貸款條款的組成部分，用于明確房產抵押的相關事宜。2.設備抵押合同詳細要求：合同應包括設備信息、抵押范圍、抵押期限、雙方權利義務等內容。說明：該附件是設備按揭貸款條款的組成部分，用于明確設備抵押的相關事宜。3.企業(yè)抵押合同詳細要求：合同應包括企業(yè)信息、抵押范圍、抵押期限、雙方權利義務等內容。說明：該附件是企業(yè)按揭貸款條款的組成部分，用于明確企業(yè)財產抵押的相關事宜。4.房產價值評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：該附件用于證明房產的價值，為貸款金額的確定提供依據。5.設備價值評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含設備的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：該附件用于證明設備的價值，為貸款金額的確定提供依據。6.企業(yè)價值評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含企業(yè)的評估價值、評估依據、評估方法等。說明：該附件用于證明企業(yè)的價值，為貸款金額的確定提供依據。7.擔保合同詳細要求：合同應包括擔保人信息、擔保范圍、擔保期限、雙方權利義務等內容。說明：該附件是按揭貸款支付與收取條款的組成部分，用于明確擔保的相關事宜。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、程序、地點等內容。說明：該附件是爭議解決方式的組成部分，用于明確爭議解決的具體細節(jié)。9.合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該附件是合同變更與解除條款的組成部分，用于明確合同變更的具體事宜。10.合同終止協議詳細要求：協議應包括終止原因、終止后的處理方式、雙方權利義務等內容。說明：該附件是合同生效與終止條款的組成部分，用于明確合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金或利息。乙方未按約定使用貸款資金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定提供貸款資金。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應支付逾期罰息，并承擔由此產生的所有費用。乙方違約：乙方應立即償還全部貸款本金及利息，并承擔由此產生的所有費用。第三方違約：第三方應根據合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方違約：甲方未按約定償還貸款本金，導致貸款逾期，甲方應支付逾期罰息。乙方違約：乙方未按約定使用貸款資金，導致貸款用途不符合合同約定，乙方應立即償還全部貸款本金及利息。第三方違約：評估機構出具的錯誤評估報告導致甲方損失，評估機構應向甲方支付違約金。全文完。2024版按揭服務合同（含房產、設備、企業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.3設備1.4企業(yè)1.5按揭貸款1.6利率1.7還款方式1.8還款期限1.9利息計算1.10罰息2.按揭貸款的申請與審批2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款合同簽訂2.4貸款發(fā)放2.5貸款合同變更3.房產、設備、企業(yè)的權屬3.1房產權屬3.2設備權屬3.3企業(yè)權屬3.4權屬證明4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3用途變更5.還款責任5.1還款義務5.2還款順序5.3逾期還款5.4逾期利息5.5貸款違約責任6.抵押物的設置與保管6.1抵押物設定6.2抵押物保管6.3抵押物處置7.保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟9.合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密期限13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除的條件14.其他條款14.1合同附件14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借方：指提供按揭貸款的金融機構或其他出借人。1.1.2借款人：指向出借方申請按揭貸款的個人或企業(yè)。1.2房產1.2.1房產：指借款人以其名義購買的，作為按揭貸款抵押物的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。1.3設備1.3.1設備：指借款人以其名義購買的，作為按揭貸款抵押物的機器、設備或其他有形資產。1.4企業(yè)1.4.1企業(yè)：指借款人以其名義注冊成立的公司或其他經濟組織。1.5按揭貸款1.5.1按揭貸款：指借款人向出借方申請的，用于購買房產、設備或用于企業(yè)運營的貸款。1.6利率1.6.1利率：指借款人向出借方支付的利息比率。1.7還款方式1.7.1還款方式：指借款人按照合同約定，分期向出借方償還貸款本金和利息的方式。1.8還款期限1.8.1還款期限：指借款人按照合同約定，完成全部還款義務的時間范圍。1.9利息計算1.9.1利息計算：指根據貸款金額、利率和還款期限，計算出借款人應支付的利息總額。1.10罰息1.10.1罰息：指借款人未按時償還貸款本金或利息時，應支付給出借方的一定比例的額外費用。第二條按揭貸款的申請與審批2.1貸款申請2.1.1借款人應向出借方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產或設備權屬證明等。2.2貸款審批2.2.1出借方應在收到借款人申請后的規(guī)定時間內，對借款人的貸款申請進行審查和審批。2.3貸款合同簽訂2.3.1借款人同意出借方審批結果后，雙方應簽訂書面貸款合同。2.4貸款發(fā)放2.4.1出借方應在貸款合同簽訂后，按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。2.5貸款合同變更2.5.1借款人和出借方在合同履行期間，如需變更合同條款，應協商一致并簽訂書面變更協議。第三條房產、設備、企業(yè)的權屬3.1房產權屬3.1.1借款人應確保房產權屬清晰，不存在任何權屬爭議。3.2設備權屬3.2.1借款人應確保設備權屬清晰，不存在任何權屬爭議。3.3企業(yè)權屬3.3.1借款人應確保企業(yè)權屬清晰，不存在任何權屬爭議。3.4權屬證明3.4.1借款人應向出借方提供房產、設備或企業(yè)的權屬證明文件。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1貸款金額應根據借款人的實際需求、還款能力和出借方的審批結果確定。4.2貸款用途4.2.1借款人應確保貸款用途符合合同約定，不得用于非法用途。4.3用途變更4.3.1借款人如需變更貸款用途，應事先取得出借方的書面同意。第五條還款責任5.1還款義務5.1.1借款人應按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。5.2還款順序5.2.1借款人應先償還逾期貸款本金，再償還正常貸款本金。5.3逾期還款5.3.1借款人未按時償還貸款本金或利息的，構成逾期還款。5.4逾期利息5.4.1借款人逾期還款的，應支付逾期利息。5.5貸款違約責任5.5.1借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.2仲裁機構8.2.1如協商無果，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3訴訟8.3.1如仲裁機構不存在或仲裁程序無法進行，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1合同終止的條件包括貸款全部償還、合同約定的終止條件成就等。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件包括借款人嚴重違約、出借方嚴重違約、不可抗力等。9.3合同解除的程序9.3.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件包括合同約定的終止條件成就、合同解除、合同履行完畢等。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達方式11.2.1通知送達應以實際收到為準，如通過郵寄，以郵戳日期為準。第十二條保密條款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除的條件包括借款人嚴重違約、出借方嚴重違約、不可抗力等。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。16.3第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。17.第三方的責任與義務17.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，提供準確、及時的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。18.2如無特別約定，第三方的責任限額為第三方服務費用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供服務的獨立第三方，不參與