2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設(shè)施維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設(shè)施維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1宿舍樓物業(yè)承包范圍3.2公共設(shè)施維護(hù)范圍4.承包期限與起止時(shí)間4.1承包期限4.2承包起止時(shí)間5.承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍樓物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)宿舍樓居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.承包方與被承包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.2被承包方基本信息被承包方名稱：大學(xué)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)組織機(jī)構(gòu)代碼：053.承包范圍與內(nèi)容3.1宿舍樓物業(yè)承包范圍本合同承包范圍為大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理，包括宿舍樓內(nèi)外的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。3.2公共設(shè)施維護(hù)范圍公共設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等。4.承包期限與起止時(shí)間4.1承包期限本合同承包期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2承包起止時(shí)間承包起止時(shí)間為：2024年1月1日至2027年12月31日。5.承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。5.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）；中期付款：第一年結(jié)束后十日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）；末付款：合同期滿前十日內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥200萬元）。6.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1宿舍樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓公共區(qū)域整潔、安全、舒適；設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)；24小時(shí)安保巡邏，確保宿舍樓安全；定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生；及時(shí)處理宿舍樓內(nèi)突發(fā)事件。6.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)照明系統(tǒng)：保證宿舍樓公共區(qū)域照明充足，每月進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；供水系統(tǒng)：保證宿舍樓供水正常，每月進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；供暖系統(tǒng)：保證宿舍樓供暖效果，每年進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；電梯：保證電梯正常運(yùn)行，每月進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；消防設(shè)施：保證消防設(shè)施完好，每月進(jìn)行一次檢查和維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：保持宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行一次清理和維護(hù)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形承包方未按合同約定履行物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)；承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；被承包方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之二十；按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理方式違約處理方式如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、合法、自愿的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策變化；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。10.3合同變更與解除程序協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行；協(xié)議執(zhí)行完畢，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：甲方（被承包方）提供的相關(guān)證明文件；乙方（承包方）提供的相關(guān)證明文件；雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需第三方提供技術(shù)支持；法律法規(guī)要求必須由第三方提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額約定本合同約定第三方責(zé)任限額如下：第三方因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；第三方因提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；第三方因其他輔助服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。15.4.2責(zé)任劃分方式第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，根據(jù)具體情況由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。15.5.2第三方權(quán)利行使不損害甲乙雙方合法權(quán)益；不違反法律法規(guī)；不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)提出建議。15.6.2第三方義務(wù)履行嚴(yán)格遵守合同約定；確保服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)溝通，解決問題。16.第三方介入合同的補(bǔ)充條款16.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同第9條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方（被承包方）提供的附件：1.1大學(xué)宿舍樓物業(yè)管理規(guī)定1.2大學(xué)宿舍樓公共設(shè)施清單1.3大學(xué)宿舍樓現(xiàn)有物業(yè)管理人員名單1.4大學(xué)宿舍樓公共設(shè)施維護(hù)記錄1.5大學(xué)宿舍樓安全管理制度2.乙方（承包方）提供的附件：2.1物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書副本2.3物業(yè)管理有限公司組織機(jī)構(gòu)代碼證副本2.4物業(yè)管理有限公司相關(guān)人員資格證書2.5物業(yè)管理有限公司過往物業(yè)管理案例3.雙方協(xié)商一致的其他附件：3.1第三方介入服務(wù)協(xié)議3.2爭(zhēng)議解決協(xié)議3.3補(bǔ)充協(xié)議3.4其他相關(guān)文件說明要求：所提供的附件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)。1.2乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。1.3甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)裁決。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和損失大小確定。2.3違約金和賠償金額的認(rèn)定應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方提出違約金索賠。責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。處理方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。全文完。2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設(shè)施維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承包范圍2.1宿舍樓整體物業(yè)管理2.2公共設(shè)施維護(hù)與管理2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域綠化3.承包內(nèi)容與要求3.1承包內(nèi)容具體說明3.2承包質(zhì)量要求3.3承包時(shí)間安排4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理辦法6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理措施6.3事故處理辦法7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1宿舍樓物業(yè)管理細(xì)則12.2公共設(shè)施維護(hù)細(xì)則12.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同簽訂13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：宿舍樓物業(yè)管理細(xì)則14.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承包范圍2.1宿舍樓整體物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)甲方的宿舍樓整體物業(yè)管理，包括宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2公共設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施。2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域綠化乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化工作，包括植物種植、修剪、澆水等。3.承包內(nèi)容與要求3.1承包內(nèi)容具體說明乙方承包的具體內(nèi)容包括但不限于：宿舍樓整體物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)與管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2承包質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.3承包時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成交接工作，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)承包內(nèi)容。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按季度支付承包費(fèi)用，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。4.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方在每季度一個(gè)工作日向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限本合同質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起三年。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3質(zhì)量問題處理辦法如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，并確保問題得到有效解決。6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分乙方應(yīng)承擔(dān)宿舍樓物業(yè)管理過程中的安全責(zé)任，確保宿舍樓及公共設(shè)施安全運(yùn)行。6.2安全管理措施乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期開展安全檢查，確保宿舍樓及公共設(shè)施安全。6.3事故處理辦法發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方因故提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月承包費(fèi)用總額的違約金。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的承包期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)后，合同可提前終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宿舍樓所在地。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：宿舍樓物業(yè)管理細(xì)則12.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.合同簽訂13.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本送至相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：宿舍樓物業(yè)管理細(xì)則14.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要引入的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制。15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任事故的處理，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2第三方責(zé)任事故的處理，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在履行合同過程中，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2.2第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，與合同內(nèi)容無關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，與合同內(nèi)容無關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，與合同內(nèi)容無關(guān)。18.3.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍樓物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含宿舍樓物業(yè)管理的基本原則、具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)范等內(nèi)容。說明：本細(xì)則為合同附件，是合同的具體補(bǔ)充，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含公共設(shè)施維護(hù)的范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)流程、緊急情況處理措施等內(nèi)容。說明：本細(xì)則為合同附件，是合同的具體補(bǔ)充，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包含合同約定的費(fèi)用種類、計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是合同的具體補(bǔ)充，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包含宿舍樓安全管理的基本原則、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等內(nèi)容。說明：本制度為合同附件，是合同的具體補(bǔ)充，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。5.附件五：合同簽訂及備案證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同備案證明等內(nèi)容。說明：本證明為合同附件，證明合同已簽訂并備案，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成交接工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每日違約費(fèi)用總額的0.5%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交接，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)甲方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.違約行為：2.1甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每日違約費(fèi)用總額的0.5%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)乙方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若甲方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。全文完。2024版大學(xué)宿舍樓物業(yè)承包合同（含公共設(shè)施維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.合同標(biāo)的2.1宿舍樓概況2.2公共設(shè)施范圍3.承包內(nèi)容3.1宿舍樓日常維護(hù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3特殊事件處理4.承包期限4.1合同起止日期4.2續(xù)約條件5.承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量要求6.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：宿舍樓設(shè)施清單11.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.2承包方份數(shù)14.3鑒證機(jī)構(gòu)份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2甲方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的2.1宿舍樓概況2.1.1宿舍樓地址：_______2.1.2宿舍樓建筑面積：_______平方米2.1.3宿舍樓建設(shè)年代：_______2.2公共設(shè)施范圍2.2.1洗漱間2.2.2洗衣房2.2.3健身房2.2.4自習(xí)室2.2.5圖書館2.2.6其他公共設(shè)施：_______第三條承包內(nèi)容3.1宿舍樓日常維護(hù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2消防安全3.1.3設(shè)施設(shè)備檢修3.1.4突發(fā)事件處理3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.2.2設(shè)施設(shè)備更換3.2.3設(shè)施設(shè)備更新3.3特殊事件處理3.3.1突發(fā)停電3.3.2突發(fā)漏水3.3.3突發(fā)火災(zāi)3.3.4其他特殊事件：_______第四條承包期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：_______4.1.2合同終止日期：_______4.2續(xù)約條件4.2.1甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)4.2.2承包方同意續(xù)約的，雙方需在合同到期前一個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議第五條承包費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1日常維護(hù)費(fèi)用5.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.3突發(fā)事件處理費(fèi)用5.1.4其他費(fèi)用：_______5.2支付方式5.2.1每季度支付一次5.2.2甲方在每季度首月支付前述費(fèi)用5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在收到承包方提供的發(fā)票后15日內(nèi)支付費(fèi)用第六條質(zhì)量要求6.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1宿舍樓清潔衛(wèi)生6.1.2消防設(shè)施完好6.1.3設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.4突發(fā)事件處理及時(shí)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督6.2.2承包方需按照甲方要求提供工作進(jìn)度報(bào)告6.2.3甲方有權(quán)對(duì)承包方的工作質(zhì)量提出意見和建議第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效日期10.2.1合同生效日期為_______10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形第十一條合同附件11.1附件一：宿舍樓設(shè)施清單11.1.1清單包括宿舍樓各樓層的房間號(hào)、面積、設(shè)施等信息11.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1標(biāo)準(zhǔn)包括各公共設(shè)施的維護(hù)周期、保養(yǎng)方法、更換標(biāo)準(zhǔn)等11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1表格包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付方式等信息第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及履行情況12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______13.3簽署人員13.3.1承包方代表簽字：_______13.3.2甲方代表簽字：_______第十四條合同份數(shù)14.1甲方份數(shù)14.1.1甲方應(yīng)獲得本合同正本_______份14.2承包方份數(shù)14.2.1承包方應(yīng)獲得本合同正本_______份14.3鑒證機(jī)構(gòu)份數(shù)14.3.1本合同無需鑒證，鑒證機(jī)構(gòu)份數(shù)為_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和承包方）以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲方或承包方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。2.3一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，以完成其協(xié)助合同履行的任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得超越其權(quán)限行事。5.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕等行為，應(yīng)以合同雙方的利益為前提。5.2.2第三方不得擅自變更合同標(biāo)的的使用性質(zhì)和用途。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入后，發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2變更或解除第三方