2024版二手房買賣合同（帶車位及地下儲藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（帶車位及地下儲藏室）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬情況說明3.車位信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.地下儲藏室信息4.1儲藏室編號4.2儲藏室面積4.3儲藏室權(quán)屬5.交易價格及支付方式5.1房屋總價5.2車位總價5.3儲藏室總價5.4付款時間及方式5.5付款憑證6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.款項監(jiān)管8.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2款項監(jiān)管賬戶8.3款項監(jiān)管期限9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬物清單9.3附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3風(fēng)險承擔(dān)原則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬情況說明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對該房屋擁有完全的處置權(quán)。3.車位信息3.1車位編號車位編號：____________________3.2車位面積車位面積：____________________平方米3.3車位權(quán)屬車位權(quán)屬：____________________4.地下儲藏室信息4.1儲藏室編號儲藏室編號：____________________4.2儲藏室面積儲藏室面積：____________________平方米4.3儲藏室權(quán)屬儲藏室權(quán)屬：____________________5.交易價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價：____________________元5.2車位總價車位總價：____________________元5.3儲藏室總價儲藏室總價：____________________元5.4付款時間及方式1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金；2.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的__%；3.買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付房屋總價款的__%；5.5付款憑證買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為____________________。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；3.驗收程序：買方在驗收前應(yīng)通知賣方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗收。6.3驗收不合格的處理1.如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____________________。7.2過戶費用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)；2.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.3過戶手續(xù)辦理1.賣方應(yīng)在過戶時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方；2.買方應(yīng)在過戶時間內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請，并支付過戶費用；3.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至過戶完成。8.款項監(jiān)管8.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________8.2款項監(jiān)管賬戶款項監(jiān)管賬戶名稱：____________________款項監(jiān)管賬戶開戶行：____________________款項監(jiān)管賬戶賬號：____________________8.3款項監(jiān)管期限款項監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施清單1.熱水器：____________________2.空調(diào)：____________________3.燃?xì)庠睿篲___________________4.洗衣機(jī)：____________________5.冰箱：____________________9.2附屬物清單1.家具：____________________2.家電：____________________3.廚具：____________________4.壁畫：____________________5.鏡子：____________________9.3附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬附屬設(shè)施及附屬物歸賣方所有，但隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。10.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力事件解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不予支付。10.3風(fēng)險承擔(dān)原則1.房屋交付前，風(fēng)險由賣方承擔(dān)；2.房屋交付后，風(fēng)險由買方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付款項；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；4.其他違反合同約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：違約金額的__%。11.3違約金計算違約金計算公式：違約金額×違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后__日內(nèi)作出裁決；3.裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋買賣合同附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。3.如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，其責(zé)任限額按照第15.2.2款的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正和真實。2.第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管規(guī)則執(zhí)行。3.第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付款項。2.乙方應(yīng)配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失的責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2爭議解決費用如因第三方介入產(chǎn)生爭議，爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方一致同意終止合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2合同終止程序1.第三方應(yīng)在合同終止前__日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后__日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況圖、附圖等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件一：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的驗收項目、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等。說明：此附件用于規(guī)范房屋交付和驗收的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋買賣合同附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和附屬物的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施和附屬物的范圍。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證書等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價款×__%。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方房屋總價款的__%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：未支付款項×__%。示例：買方未按合同約定時間支付房屋總價款的__%，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋無法按時交付，造成買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方協(xié)商解決房屋交付時間。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項。全文完。2024版二手房買賣合同（帶車位及地下儲藏室）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3地下儲藏室基本情況3.交易價格及付款方式3.1房屋及車位交易總價3.2付款方式及期限3.3付款進(jìn)度安排4.交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.履約保證8.1履約保證范圍8.2履約保證方式8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償方式9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋及車位狀況說明書12.2附件二：稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房屋及車位基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2車位基本情況車位位置：________________車位產(chǎn)權(quán)證號：________________車位面積：________________平方米2.3地下儲藏室基本情況儲藏室位置：________________儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：________________儲藏室面積：________________平方米3.交易價格及付款方式3.1房屋及車位交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋及車位交付前支付。3.3付款進(jìn)度安排：（1）首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車位的鑰匙；（2）尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。4.交付及使用4.1交付時間：________________4.2交付條件：（1）房屋及車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋及車位已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋及車位不存在任何未付清的稅費；（4）房屋及車位無任何損壞、污染等情況。4.3使用條件：（1）乙方應(yīng)在交付后立即對房屋及車位進(jìn)行查驗；（2）乙方應(yīng)在收到房屋及車位后立即開始使用；（3）乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________元整5.2保證金繳納及退還：（1）保證金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶；（2）在合同履行完畢后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。5.3違約責(zé)任：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還保證金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________________6.2過戶手續(xù)及費用：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按比例承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額：（1）契稅：人民幣________________元整；（2）個人所得稅：人民幣________________元整；（3）其他稅費：人民幣________________元整。7.2稅費承擔(dān)方式：（1）契稅、個人所得稅及其他稅費由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。7.3稅費繳納時間：（1）契稅、個人所得稅及其他稅費應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納。8.履約保證8.1履約保證范圍：（1）甲方保證房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方保證房屋及車位不存在任何尚未解決的債務(wù)、侵權(quán)糾紛；（3）甲方保證房屋及車位符合交付條件。8.2履約保證方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供履約保證書；（2）履約保證書應(yīng)由甲方所在地具有擔(dān)保資格的機(jī)構(gòu)出具。8.3履約保證期限：（1）履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋及車位交付之日止；（2）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，履約保證書失效。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如甲方提供的房屋及車位存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.2違約賠償方式：（1）違約金由違約方支付給守約方；（2）賠償金由違約方直接支付給受損方。9.3違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地為________________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭議解決程序：（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及我國司法實踐；（2）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理：（1）已付款項不予退還；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房屋及車位狀況說明書12.2附件二：稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時間：________________13.3合同備案：（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的中介費或服務(wù)費。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費或服務(wù)費。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項。（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費用；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為；（3）第三方介入事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，可參照本合同第十條“爭議解決”條款處理。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方也可另行協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后，本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及車位狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋及車位的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等；列出房屋及車位的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等；說明房屋及車位的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積等；提供房屋及車位的照片或圖紙。說明二：稅費清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類；明確每種稅費的金額及計算依據(jù)；說明稅費繳納的時間及方式。說明三：其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂前甲乙雙方已簽署的任何相關(guān)協(xié)議或文件；提供房屋及車位的權(quán)屬證明文件；提供房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄。說明四：履約保證書要求：由具有擔(dān)保資格的機(jī)構(gòu)出具的履約保證書；明確履約保證書的期限、金額及適用范圍；確保履約保證書在合同履行期間有效。說明五：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)甲乙雙方需對合同進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明六：爭議解決協(xié)議要求：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議；協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及期限。說明七：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)甲乙雙方需解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋及車位：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；提供的房屋及車位存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已付款項并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供的房屋及車位不符合交付條件：甲方應(yīng)退還乙方已付款項并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；違約解除合同：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；違約使用房屋及車位：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供的服務(wù)存在重大過失：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月15日，則甲方應(yīng)支付乙方從2024年5月2日至2024年5月14日的違約金，每日按房屋及車位交易總價的萬分之五計算。全文完。2024版二手房買賣合同（帶車位及地下儲藏室）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.車位信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬3.4車位用途4.地下儲藏室信息4.1儲藏室位置4.2儲藏室面積4.3儲藏室權(quán)屬4.4儲藏室用途5.合同簽訂時間及生效日期6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算方法9.資金支付方式9.1首付款支付9.2尾款支付9.3付款時間10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方基本信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X住址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：X所在區(qū)域：X2.2房產(chǎn)面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：X2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.5房產(chǎn)用途用途：住宅3.車位信息3.1車位位置車位地址：X3.2車位面積車位面積：X平方米3.3車位權(quán)屬車位權(quán)屬：單獨所有3.4車位用途車位用途：私家車位4.地下儲藏室信息4.1儲藏室位置儲藏室地址：X4.2儲藏室面積儲藏室面積：X平方米4.3儲藏室權(quán)屬儲藏室權(quán)屬：單獨所有4.4儲藏室用途儲藏室用途：雜物儲藏5.合同簽訂時間及生效日期合同簽訂時間：2024年X月X日合同生效日期：合同簽訂之日起6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.1.1獲得房產(chǎn)、車位和儲藏室的合法使用權(quán)；6.1.2享有房產(chǎn)、車位和儲藏室的所有權(quán)；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2買方義務(wù)6.2.1按時支付購房款；6.2.2遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.2.3配合賣方辦理房產(chǎn)、車位和儲藏室的過戶手續(xù)；6.2.4合同約定的其他義務(wù)。6.3賣方權(quán)利6.3.1收取購房款；6.3.2享有房產(chǎn)、車位和儲藏室的所有權(quán)；6.3.3合同約定的其他權(quán)利。6.4賣方義務(wù)6.4.1將房產(chǎn)、車位和儲藏室完好無損地交付給買方；6.4.2辦理房產(chǎn)、車位和儲藏室的過戶手續(xù)；6.4.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.4.4合同約定的其他義務(wù)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間房產(chǎn)交付時間：2024年X月X日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行驗收；7.3驗收程序7.3.1買方在交付時間前，對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗收；7.3.2買方應(yīng)在驗收后X日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；7.3.3賣方應(yīng)在收到驗收報告后X日內(nèi)對驗收報告進(jìn)行回復(fù)。8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔(dān)賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，具體計算方式如下：契稅：按照房產(chǎn)成交價的X%計算；個人所得稅：按照房產(chǎn)成交價的X%計算；土地增值稅：按照房產(chǎn)成交價的X%計算。9.資金支付方式9.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價的X%。9.2尾款支付尾款支付時間：房產(chǎn)交付前X日內(nèi)；尾款支付方式：買方將尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶。9.3付款時間買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，逾期付款需按照中國人民銀行同期貸款利率的X倍支付滯納金。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的X%作為違約金。10.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價的X%作為違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇X仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；12.1.4其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。12.2解除合同程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)、車位和儲藏室交付完畢，買方已取得所有權(quán)；13.2.2合同約定的解除條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送，以郵戳為準(zhǔn)；14.1.2電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；14.1.3當(dāng)面交付：以交付對方或其指定的收件人時為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的實體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過本合同成交價的X%。15.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期