2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（經(jīng)典版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（經(jīng)典版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人1.3房產(chǎn)中介機構(gòu)地址1.4房產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢5.2貸款申請5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照10.2附件二：房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人身份證明10.3附件三：房產(chǎn)信息核實報告11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照14.2附件二：房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人身份證明14.3附件三：房產(chǎn)信息核實報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人：1.3房產(chǎn)中介機構(gòu)地址：省市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：年利率5.88%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.3貸款期限：貸款期限為30年，從貸款發(fā)放之日起計算2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個人住宅4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：本合同項下全部貸款本金及利息4.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致5.服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢：提供貸款政策、貸款流程、貸款利率等相關(guān)咨詢服務(wù)5.2貸款申請：協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料，提交貸款申請5.3貸款審批：協(xié)助借款人與銀行溝通，跟進貸款審批進度5.4貸款發(fā)放：協(xié)助借款人與銀行簽訂貸款合同，辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）6.2費用支付方式：在合同簽署后5個工作日內(nèi)，由借款人一次性支付6.3費用支付時間：支付至房產(chǎn)中介機構(gòu)指定賬戶7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件：7.2.1合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后解除7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序：7.3.1解除合同前，違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收費用、返還相關(guān)文件等8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息8.1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)未按約定提供貸款咨詢服務(wù)8.1.3雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照10.2附件二：房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人身份證明10.3附件三：房產(chǎn)信息核實報告11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方11.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議11.3合同解除：除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1借款人代表：12.3.2房產(chǎn)中介機構(gòu)代表：13.合同備案13.1備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：2024年X月X日14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照14.2附件二：房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人身份證明14.3附件三：房產(chǎn)信息核實報告14.4附件四：貸款合同14.5附件五：房產(chǎn)抵押合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見15.2.2因合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入調(diào)解15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際損失計算15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或意見15.4.2第三方有權(quán)在介入過程中了解合同相關(guān)情況，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意16.2第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助16.4第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或意見，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)履行17.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)18.第三方介入的記錄與報告18.1第三方介入過程中，應(yīng)制作詳細的工作記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方18.2工作記錄和報告應(yīng)包括第三方介入的時間、地點、參與人員、工作內(nèi)容、結(jié)論等18.3工作記錄和報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方工作成果，并簽署確認(rèn)書19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)19.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決20.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁20.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)中介機構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人的身份。3.附件三：房產(chǎn)信息核實報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等核實情況。說明：確保房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.附件四：貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：明確貸款的具體細節(jié)。5.附件五：房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同，明確房產(chǎn)抵押的具體情況。說明：確保貸款的安全性。6.附件六：服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明服務(wù)費用已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：確保在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)未按約定提供貸款咨詢服務(wù)。1.3第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定，以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2房產(chǎn)中介機構(gòu)未按約定提供貸款咨詢服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（經(jīng)典版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2擔(dān)保貸款1.3服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1擔(dān)保貸款申請服務(wù)2.2房產(chǎn)評估服務(wù)2.3貸款審批及放款服務(wù)3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.貸款條件與要求4.1貸款條件4.2貸款要求4.3貸款審批流程5.房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實性5.2貸款申請審核5.3貸款審批協(xié)調(diào)6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保條件6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保費用7.貸款方責(zé)任與義務(wù)7.1貸款方資格7.2貸款資金使用7.3貸款還款義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同變更13.其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介本合同中，房產(chǎn)中介指具有合法資質(zhì)，專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2擔(dān)保貸款本合同中，擔(dān)保貸款指借款人在辦理貸款時，由擔(dān)保人提供擔(dān)保，以增加貸款獲得的可能性。1.3服務(wù)本合同中，服務(wù)指房產(chǎn)中介為借款人提供的包括但不限于擔(dān)保貸款申請、房產(chǎn)評估、貸款審批及放款等中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1擔(dān)保貸款申請服務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助借款人完成擔(dān)保貸款的申請手續(xù)，包括但不限于收集、整理和提交相關(guān)材料。2.2房產(chǎn)評估服務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)對借款人擬購買的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3貸款審批及放款服務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助借款人與貸款機構(gòu)溝通，推進貸款審批流程，并在貸款批準(zhǔn)后協(xié)助放款。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至借款人貸款發(fā)放完畢之日止。3.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣X元，一次性支付。3.3費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條貸款條件與要求4.1貸款條件借款人應(yīng)滿足貸款機構(gòu)的貸款條件，包括但不限于年齡、信用、收入等。4.2貸款要求借款人應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.3貸款審批流程貸款審批流程包括但不限于貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)，具體流程以貸款機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實性房產(chǎn)中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因信息不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2貸款申請審核房產(chǎn)中介應(yīng)對借款人的貸款申請進行審核，確保申請材料的完整性和真實性。5.3貸款審批協(xié)調(diào)房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助借款人與貸款機構(gòu)進行溝通，協(xié)調(diào)貸款審批過程中的問題。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保條件擔(dān)保人應(yīng)滿足貸款機構(gòu)的擔(dān)保條件，包括但不限于信用、資產(chǎn)等。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款人貸款全部還清之日止。6.3擔(dān)保費用擔(dān)保費用為人民幣X元，一次性支付。第七條貸款方責(zé)任與義務(wù)7.1貸款方資格貸款方應(yīng)具有合法的貸款業(yè)務(wù)資格，并對借款人提供的材料進行審核。7.2貸款資金使用貸款方應(yīng)按照借款人申請的貸款用途使用貸款資金。7.3貸款還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式及時償還貸款本金及利息。第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間支付貸款本金及利息；8.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3房產(chǎn)中介未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；8.1.4貸款方未按約定提供貸款或放款；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%；8.2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；8.3.2直接損失包括但不限于貸款利息損失、房產(chǎn)中介服務(wù)費用損失等；8.3.3間接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的額外費用、時間成本等。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方天書面通知，說明爭議事項及要求；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.3雙方約定的其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人貸款全部還清；11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；11.3.2雙方應(yīng)按約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。第十二部分：其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。12.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署與附件13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款申請表3.其他雙方約定的文件。第十四部分：合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。1.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2貸款機構(gòu)；1.2.3法律顧問；1.2.4保險機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利達成一致，并在合同中明確約定。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。4.3第三方介入后的費用承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則確定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前告知甲乙雙方。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方的更換與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換，應(yīng)不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3第三方的更換或替換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方在履行合同過程中，不得泄露任何甲乙雙方的保密信息。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方的退出與合同終止10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。10.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.3第三方的退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：該報告用于貸款機構(gòu)評估房產(chǎn)價值，作為貸款審批的依據(jù)。2.貸款申請表要求：借款人填寫，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：該表格用于貸款機構(gòu)審核借款人的貸款申請。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：該意見書用于確保合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。4.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.貸款合同要求：借款人與貸款機構(gòu)簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：該合同是借款人與貸款機構(gòu)之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與貸款機構(gòu)簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：該合同是擔(dān)保人與貸款機構(gòu)之間的法律文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任。7.甲方身份證明要求：甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于證明甲方的身份，確保合同的合法有效性。8.乙方身份證明要求：乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于證明乙方的身份，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間支付貸款本金及利息。1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3房產(chǎn)中介未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.4貸款方未按約定提供貸款或放款。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定時間支付貸款本金及利息，違約金為貸款總額的1%。3.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，賠償金額為貸款總額的%。3.3房產(chǎn)中介未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，賠償金額為貸款總額的%。3.4貸款方未按約定提供貸款或放款，賠償金額為貸款總額的%。3.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，賠償金額為第三方服務(wù)費用的%。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本（經(jīng)典版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介的定義1.2擔(dān)保貸款的定義1.3本合同術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時還款義務(wù)6.2信息提供義務(wù)6.3擔(dān)保人通知義務(wù)7.房產(chǎn)中介義務(wù)與責(zé)任7.1服務(wù)提供義務(wù)7.2貸款申請審核義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督義務(wù)8.擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.1擔(dān)保義務(wù)8.2擔(dān)保變更通知義務(wù)8.3擔(dān)保解除義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：擔(dān)保人信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介是指在本合同中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，其具有合法的營業(yè)執(zhí)照和從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)。1.2擔(dān)保貸款是指借款人因購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的，由擔(dān)保人提供擔(dān)保的貸款。1.3本合同術(shù)語的含義如下：a)房產(chǎn)：指借款人購買或租賃的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物；b)貸款機構(gòu)：指提供擔(dān)保貸款的金融機構(gòu)；c)擔(dān)保人：指為本合同貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；d)還款計劃：指借款人按照約定的期限和方式歸還貸款本息的計劃。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介信息：a)名稱：[房產(chǎn)中介名稱]；b)注冊地址：[房產(chǎn)中介注冊地址]；c)聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]；d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2借款人信息：a)姓名：[借款人姓名]；b)身份證號碼：[借款人身份證號碼]；c)聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。2.3擔(dān)保人信息：a)姓名：[擔(dān)保人姓名]；b)身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]；c)聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：[貸款金額]元整。3.2貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金等。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：[利息計算方式]，按照貸款金額和約定的利率計算。4.2利息支付時間：[利息支付時間]，每月[具體日期]支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式：[利息支付方式]，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對本合同項下的全部貸款金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，包括抵押、質(zhì)押等。5.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。6.2信息提供義務(wù)：借款人應(yīng)及時向貸款機構(gòu)提供相關(guān)借款用途和房產(chǎn)信息。6.3擔(dān)保人通知義務(wù)：借款人應(yīng)在貸款逾期或出現(xiàn)違約情況時，立即通知擔(dān)保人。8.房產(chǎn)中介義務(wù)與責(zé)任8.1服務(wù)提供義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。8.2貸款申請審核義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)在收到借款人提供的貸款申請材料后，在[審核期限]內(nèi)完成審核，并通知借款人審核結(jié)果。8.3合同履行監(jiān)督義務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)監(jiān)督借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，并在借款人違約時采取必要措施。9.擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任9.1擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，無條件地承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保借款人按時償還貸款本息。9.2擔(dān)保變更通知義務(wù)：如擔(dān)保人需要變更擔(dān)保方式或擔(dān)保人信息，應(yīng)在變更前[通知期限]內(nèi)向貸款機構(gòu)提出書面申請，并取得借款人和貸款機構(gòu)的同意。9.3擔(dān)保解除義務(wù)：在借款人完全履行還款義務(wù)，且貸款機構(gòu)同意的情況下，擔(dān)保人可以申請解除擔(dān)保。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付[違約金比例]%的違約金。10.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任：房產(chǎn)中介如未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同因借款人完全償還貸款本息、合同約定的終止條件成就或其他法定原因而終止。12.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息；13.2附件二：擔(dān)保人信息；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款機構(gòu)所有。14.2合同修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由各方簽署確認(rèn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除借款人、房產(chǎn)中介和擔(dān)保人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。a)經(jīng)借款人、房產(chǎn)中介和擔(dān)保人同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方的額外條款16.1借款人責(zé)任：借款人應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2房產(chǎn)中介責(zé)任：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助借款人協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方介入不違反合同約定。16.3擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)密切關(guān)注第三方介入對擔(dān)保權(quán)益的影響，并在必要時提出異議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人、房產(chǎn)中介和擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因自身服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和能力等因素確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和能力發(fā)生變化，經(jīng)各方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，并對借款人負(fù)責(zé)。19.2