2024版出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客寵物飼養(yǎng)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客寵物飼養(yǎng)權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止事項(xiàng)7.寵物飼養(yǎng)權(quán)7.1寵物種類及數(shù)量7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)則7.3寵物責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任劃分10.房屋交接10.1房屋交接程序10.2房屋交接責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：__________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________出租方身份證件號(hào)碼：__________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方全稱：__________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________承租方身份證件號(hào)碼：__________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月4.2支付時(shí)間：每月__________________日前支付4.3支付方式：__________________4.4滯納金及違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)_________________元。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________________元5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、污損等情況。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3房屋禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何有害動(dòng)物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。7.寵物飼養(yǎng)權(quán)7.1寵物種類及數(shù)量：允許飼養(yǎng)__________________種寵物，數(shù)量不超過(guò)__________________7.2寵物飼養(yǎng)規(guī)則：寵物需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得干擾他人正常生活，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3寵物責(zé)任：因?qū)櫸飳?dǎo)致他人損害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前__________________日書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間的租金收入，承租方應(yīng)按照__________________的比例向出租方支付管理費(fèi)。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。10.房屋交接1.承租方應(yīng)提前通知出租方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況；3.出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向承租方退還押金。10.2房屋交接責(zé)任：房屋交接過(guò)程中，如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：__________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：__________________14.合同解除及終止1.出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。1.承租方應(yīng)立即搬離房屋；2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的委托或請(qǐng)求，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常使用。3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋租賃合同中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)委托協(xié)議約定總額的__________________%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。8.3第三方介入的協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議期滿或終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)要求：合同書(shū)應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)則、寵物飼養(yǎng)權(quán)、房屋轉(zhuǎn)租、房屋維修責(zé)任、房屋交接、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)、合同生效及附件等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同書(shū)為房屋租賃合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房屋交接的重要憑證，用于明確房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的權(quán)屬和使用情況。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，證明押金已由出租方收取。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是房屋維修情況的重要記錄，用于后續(xù)責(zé)任劃分。6.寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)規(guī)則等。說(shuō)明：寵物飼養(yǎng)協(xié)議是寵物飼養(yǎng)權(quán)的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同附件要求：附件應(yīng)包括合同中約定的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________________%。示例：出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、逾期搬離房屋、損壞房屋或附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________________%。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋維修過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)_________________元。全文完。2024版出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客寵物飼養(yǎng)權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2其他費(fèi)用繳納方式7.房屋轉(zhuǎn)讓及寵物飼養(yǎng)權(quán)7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2寵物飼養(yǎng)權(quán)歸屬7.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署人信息13.1出租方簽署人信息13.2承租方簽署人信息14.合同簽署日期及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋裝修情況房屋裝修程度：________________裝修風(fēng)格：________________2.3房屋配套設(shè)施供水情況：________________供電情況：________________燃?xì)馇闆r：________________網(wǎng)絡(luò)情況：________________電梯情況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限：________________年3.2租金金額及支付方式租金總額：________________元每月租金：________________元支付方式：________________首付金額：________________元首付支付日期：________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：________________租金調(diào)整幅度：________________租金調(diào)整時(shí)間：________________4.房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)用途。4.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋押金及退還5.1押金金額及退還條件押金總額：________________元退還條件：________________5.2押金退還流程在租賃期滿后，若房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，押金將全額退還給承租方。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由承租方自行繳納。6.2其他費(fèi)用繳納方式其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定繳納。7.房屋轉(zhuǎn)讓及寵物飼養(yǎng)權(quán)7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。7.2寵物飼養(yǎng)權(quán)歸屬承租方在租賃期間有權(quán)飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)規(guī)定。7.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定寵物種類：________________寵物數(shù)量：________________寵物飼養(yǎng)區(qū)域：________________寵物飼養(yǎng)注意事項(xiàng)：________________8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.2.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致雙方可以協(xié)商一致解除合同。9.2.2違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋租賃登記備案證明10.2補(bǔ)充條款10.2.1若合同中有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間本合同簽訂日期：________________11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署人信息13.1出租方簽署人信息出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________出租方聯(lián)系電話：________________13.2承租方簽署人信息承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________承租方聯(lián)系電話：________________14.合同簽署日期及份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋看房、房屋交易、租賃合同簽訂、租金支付、押金退還、房屋維修、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。16.3第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲乙雙方合同相關(guān)事務(wù)的處理。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十（10%）。若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方的介入程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時(shí)間和方式介入。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同利益造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。21.2合同變更的程序21.2.1甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議。21.2.2簽署變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的條件第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同解除的程序22.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方。22.2.2其他各方在接到通知后，應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述房屋裝修程度、風(fēng)格等信息。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，以證明房屋使用期間的水電費(fèi)用已正常繳納。5.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施的具體情況。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，以證明房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。7.寵物飼養(yǎng)協(xié)議要求：提供寵物飼養(yǎng)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明寵物飼養(yǎng)權(quán)歸屬、飼養(yǎng)規(guī)定等內(nèi)容。8.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人身份證復(fù)印件，以證明簽署人的身份信息。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因等信息。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還押金的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。損壞房屋或配套設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等損失。若承租方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致寵物咬傷他人，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、精神損害賠償?shù)?。全文完?024版出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客寵物飼養(yǎng)權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施3.寵物飼養(yǎng)權(quán)相關(guān)規(guī)定3.1寵物飼養(yǎng)權(quán)利及義務(wù)3.2寵物種類及數(shù)量3.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時(shí)間3.4寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收后問(wèn)題處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件及方式6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及流程7.2房屋續(xù)租條件及流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2寵物飼養(yǎng)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件14.合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改程序14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______1.2租客基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋租賃基本情況2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限為_(kāi)______年2.2租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）租金支付時(shí)間：_______2.3房屋用途房屋僅用于_______（如居住、辦公等）2.4房屋設(shè)施及附屬設(shè)施1.床、桌、椅等家具2.熱水器、空調(diào)等電器3.廚房用具4.衛(wèi)生間設(shè)施第三條寵物飼養(yǎng)權(quán)相關(guān)規(guī)定3.1寵物飼養(yǎng)權(quán)利及義務(wù)3.1.1租客有權(quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守本合同規(guī)定。3.1.2租客應(yīng)確保寵物不干擾他人生活，不損壞房屋及公共設(shè)施。3.2寵物種類及數(shù)量允許飼養(yǎng)的寵物種類：_______允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量：_______3.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時(shí)間寵物飼養(yǎng)區(qū)域：_______寵物飼養(yǎng)時(shí)間：_______3.4寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任3.4.1租客負(fù)責(zé)寵物的日常飼養(yǎng)和管理。3.4.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的飼養(yǎng)條件和設(shè)施。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：_______房屋交付方式：_______（如自提、快遞等）4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______房屋驗(yàn)收流程：_______4.3驗(yàn)收后問(wèn)題處理驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則租客應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租客負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。5.3房屋損壞賠償因租客原因造成房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件及方式租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整方式：_______6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______違約賠償：_______第七條房屋轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及流程房屋轉(zhuǎn)讓條件：_______房屋轉(zhuǎn)讓流程：_______7.2房屋續(xù)租條件及流程房屋續(xù)租條件：_______房屋續(xù)租流程：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租客有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。8.1.2出租方因房屋出售、自住或其他正當(dāng)原因需要解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由_______方承擔(dān)。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件1.房屋租賃合同2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2寵物飼養(yǎng)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付與驗(yàn)收、租金支付、房屋維修、爭(zhēng)議解決等方面。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的賠償總額。3.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及工作難度；3.2.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及潛在損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間表。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方