2024版新型不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押擔(dān)保4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押登記手續(xù)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.合同履行6.1借款人義務(wù)6.2出借人權(quán)利6.3擔(dān)保人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1抵押物清單13.2擔(dān)保合同13.3其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同適用法律14.4合同份數(shù)及使用14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版新型不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款服務(wù)合同。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂借款服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出借人”指向借款人提供借款服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“擔(dān)保人”指為保證借款人履行還款義務(wù)，向出借人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人作為抵押的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.6“借款”指出借人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的資金。1.1.7“擔(dān)保債權(quán)”指出借人因本合同借款而產(chǎn)生的債權(quán)。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“不動(dòng)產(chǎn)抵押”指借款人將抵押物設(shè)定抵押權(quán)，作為履行借款合同債務(wù)的擔(dān)保。1.2.2“擔(dān)保債權(quán)范圍”指擔(dān)保人因借款合同而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人名稱（或姓名）2.1.2借款人住所地2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2出借人信息2.2.1出借人名稱（或姓名）2.2.2出借人住所地2.2.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱（或姓名）2.3.2擔(dān)保人住所地2.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月____日為計(jì)息日。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額償還本金及利息。3.4.2每月還款日為____日。4.抵押擔(dān)保4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于____省____市____區(qū)（縣）的____號(hào)____棟____室，建筑面積____平方米的不動(dòng)產(chǎn)。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人應(yīng)對借款人履行借款合同債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的抵押物范圍內(nèi)，為借款人提供抵押擔(dān)保。6.合同履行6.1借款人義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利不受限制。6.2出借人權(quán)利6.2.1出借人有權(quán)要求借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.2.2出借人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料。6.3擔(dān)保人責(zé)任6.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對借款人履行借款合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；9.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人或擔(dān)保人有欺詐、隱瞞等行為，損害其合法權(quán)益的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款合同約定的借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息；10.1.2借款合同約定的借款期限屆滿，借款人未償還全部借款本金及利息，經(jīng)出借人同意終止合同；10.1.3合同解除；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，抵押物歸借款人所有。10.3.2借款人應(yīng)向出借人支付合同約定的違約金。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式作出。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人的送達(dá)地址為合同約定的住所地。11.2.2出借人的送達(dá)地址為合同約定的住所地。11.2.3擔(dān)保人的送達(dá)地址為合同約定的住所地。11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3.2如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2擔(dān)保合同13.2.1擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式等內(nèi)容。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同份數(shù)及使用14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人、擔(dān)保人之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前書面告知借款人、出借人和擔(dān)保人。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.6第三方介入的時(shí)間及期限。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其履行借款合同義務(wù)的能力。4.1.2出借人有權(quán)監(jiān)督第三方介入過程，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。4.1.3擔(dān)保人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.1.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人、出借人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其提供的服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人和擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不損害借款人、出借人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人：6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行借款合同義務(wù)。6.2第三方與出借人：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出借人監(jiān)督借款人履行借款合同義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)向出借人提供借款人履行借款合同義務(wù)的情況報(bào)告。6.3第三方與擔(dān)保人：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.3.2第三方應(yīng)向擔(dān)保人提供借款人履行借款合同義務(wù)的情況報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更的內(nèi)容；7.2.2變更后的合同條款；7.2.3變更后的責(zé)任劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、位置、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由借款人、出借人和擔(dān)保人共同確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。合同應(yīng)由擔(dān)保人、借款人和出借人共同簽署。3.借款合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由借款人、出借人和擔(dān)保人共同簽署。4.抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)顯示抵押物的登記信息，包括抵押權(quán)人、抵押物、登記日期等。證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估。報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。6.通知函詳細(xì)要求和說明：通知函應(yīng)由一方或多方發(fā)送給其他各方，用于傳達(dá)重要信息。通知函應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知日期、通知人等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由各方在發(fā)生爭議時(shí)簽署，明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由各方在合同變更時(shí)簽署，明確變更的內(nèi)容和生效日期。協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)由各方在合同終止時(shí)簽署，明確終止的原因和生效日期。協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止后的處理方式、終止后的責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定還款；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5出借人未按合同約定履行權(quán)利。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的事實(shí)認(rèn)定；2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.3違約行為對各方權(quán)益的影響；2.4違約行為是否構(gòu)成故意或重大過失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：借款人未按合同約定還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息和違約金。示例2：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向各方退還已收取的費(fèi)用。全文完。2024版新型不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表2.5借款機(jī)構(gòu)信息2.6借款機(jī)構(gòu)代表3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物用途4.4抵押物權(quán)利限制5.抵押物權(quán)利變更及處置5.1抵押物權(quán)利變更5.2抵押物處置6.借款利率及費(fèi)用6.1借款利率6.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算6.3費(fèi)用支付方式7.借款發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放條件7.2借款發(fā)放程序7.3借款償還計(jì)劃8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)清償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2合同訂立過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策導(dǎo)向。1.2合同訂立原則1.2.1合同雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。1.2.3合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4借款人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：____________________2.2.2借款人代表職務(wù)：____________________2.2.3借款人代表聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：____________________2.3.2抵押人住所：____________________2.3.3抵押人法定代表人：____________________2.3.4抵押人聯(lián)系方式：____________________2.4抵押人代表2.4.1抵押人代表姓名：____________________2.4.2抵押人代表職務(wù)：____________________2.4.3抵押人代表聯(lián)系方式：____________________2.5借款機(jī)構(gòu)信息2.5.1借款機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.5.2借款機(jī)構(gòu)住所：____________________2.5.3借款機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________2.5.4借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.6借款機(jī)構(gòu)代表2.6.1借款機(jī)構(gòu)代表姓名：____________________2.6.2借款機(jī)構(gòu)代表職務(wù)：____________________2.6.3借款機(jī)構(gòu)代表聯(lián)系方式：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限為____________________年。3.3還款方式3.3.1本合同借款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：____________________元，還款日期為____________________；（2）第二期還款：____________________元，還款日期為____________________；（3）（以此類推）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物所在地：____________________4.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物評估價(jià)值4.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物用途4.3.1抵押物僅用于抵押借款，不得用于其他用途。4.4抵押物權(quán)利限制4.4.1抵押人在抵押期間，不得擅自處分抵押物。4.4.2抵押人在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。5.抵押物權(quán)利變更及處置5.1抵押物權(quán)利變更5.1.1抵押人在抵押期間，如需變更抵押物權(quán)利，應(yīng)取得借款人的書面同意。5.2抵押物處置5.2.1在借款人未按約定償還借款的情況下，抵押物將依法處置。6.借款利率及費(fèi)用6.1借款利率6.1.1本合同借款利率為____________________%，按年利率計(jì)算。6.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算6.2.1本合同費(fèi)用包括但不限于：____________________。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1本合同費(fèi)用在借款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.1.1借款人按照合同約定向抵押人支付借款本金及利息；8.1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至借款人名下；8.1.3抵押物權(quán)利登記手續(xù)辦理完畢。8.2抵押權(quán)登記8.2.1抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記；8.2.2借款人應(yīng)當(dāng)提供抵押物權(quán)利證書及抵押合同等相關(guān)文件。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；9.1.2借款人被宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；9.1.3借款人同意抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部債務(wù)；9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置；9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.3抵押權(quán)清償9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償借款本金及利息；9.3.2抵押權(quán)清償后的剩余款項(xiàng)，退還給抵押人。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按照合同約定支付借款本金及利息；10.1.2抵押人未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記；10.1.3借款人或抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按照實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約金及賠償10.3.1違約金為借款本金及利息的____________________%；10.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2借款人按照合同約定支付借款本金及利息；12.1.3抵押物權(quán)利登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1借款人按照合同約定全部償還借款本金及利息；12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。12.3合同解除12.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知以書面形式為準(zhǔn)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.3.2本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益及雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及生效日期14.5.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，因質(zhì)量問題造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________%。16.2責(zé)任分擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)簽署相關(guān)文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲方因借款而產(chǎn)生的其他責(zé)任；18.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)乙方因借款而產(chǎn)生的其他責(zé)任；18.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.7第三方介入的期限；19.1.8第三方介入的終止條件。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)變更或解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同附件一為借款合同的具體內(nèi)容，是本合同的核心部分。2.附件二：抵押合同2.1詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物權(quán)利變更、抵押物處置等內(nèi)容。2.2附件說明：本合同附件二為抵押合同的具體內(nèi)容，是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.附件三：抵押物清單3.1詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.2附件說明：本合同附件三為抵押物清單，是抵押物情況的詳細(xì)記錄。4.附件四：第三方協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2附件說明：本合同附件四為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：還款計(jì)劃5.1詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃應(yīng)包括分期還款的金額、時(shí)間、方式等內(nèi)容。5.2附件說明：本合同附件五為借款人的還款計(jì)劃，是借款人償還債務(wù)的具體安排。6.附件六：抵押物評估報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報(bào)告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估方法、評估結(jié)果等信息。6.2附件說明：本合同附件六為抵押物的評估報(bào)告，是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按照合同約定支付借款本金及利息；1.2抵押人未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記；1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按照實(shí)際損失計(jì)算；2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按期支付借款本金及利息，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償由此給借款機(jī)構(gòu)造成的損失；3.2抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償借款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失；3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版新型不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算方式3.4償還方式4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物類型4.4抵押物評估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保險(xiǎn)7.借款使用及限制7.1借款用途7.2借款使用限制7.3借款使用監(jiān)督8.借款還款8.1還款時(shí)間8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“抵押物”指借款人用以抵押的不動(dòng)產(chǎn)；（3）“借款人”指向出借人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織；（4）“出借人”指向借款人提供借款并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織；（5）“抵押權(quán)人”指出借人；（6）“抵押人”指借款人；（7）“合同”指本2024版新型不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保借款服務(wù)合同；（8）“利息”指借款人因使用借款而支付給出借人的報(bào)酬；（9）“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的資金；（10）“爭議解決機(jī)構(gòu)”指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。1.2解釋對本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________2.2出借人出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：________________2.3抵押人抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________2.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月支付，具體計(jì)算方式詳見附件一。3.4償還方式償還方式：按月等額本息償還。第四條抵押物描述4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物類型抵押物類型：____________________4.4抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：雙方簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人、抵押人應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物損壞、丟失或被侵占。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。第七條借款使用及限制7.1借款用途借款用途：____________________7.2借款使用限制借款使用限制：借款人僅限于合法用途使用借款，不得用于非法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)。7.3借款使用監(jiān)督借款使用監(jiān)督：出借人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第八條借款還款8.1還款時(shí)間還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月______日之前向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還利息及本金。8.2還款方式還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式向出借人支付借款本金及利息。8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，經(jīng)出借人催告后仍不償還，或發(fā)生合同約定的其他情形。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件或其他雙方約定的有效通訊方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：借款人、出借人、抵押人、抵押權(quán)人的通訊地址及電子郵箱地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：以書面形式直接送達(dá)或通過掛號(hào)郵件、快遞等方式送達(dá)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)人登記后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同附件一：借款合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押合同附件二：抵押合同為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于抵押物評估報(bào)告、借款用途說明等。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人、出借人、抵押人、抵押權(quán)人之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同各方提供信息對接、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見的律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式（1）作為合同簽訂方的見證人；（2）作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助方；（3）作為爭議解決過程中的調(diào)解人。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同各方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同各方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或約定；（3）第三方按照協(xié)議或約定的內(nèi)容和方式提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同各方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同各方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)