2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物資產(chǎn)證券化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物資產(chǎn)證券化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.3抵押物權(quán)利限制3.抵押設(shè)定條件3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物資產(chǎn)證券化4.1證券化方案概述4.2證券化資產(chǎn)范圍4.3證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)5.抵押權(quán)人權(quán)益5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)行使條件6.債務(wù)人義務(wù)6.1債務(wù)履行責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3利息和費(fèi)用支付時(shí)間8.證券化產(chǎn)品發(fā)行8.1發(fā)行主體8.2發(fā)行程序8.3發(fā)行條件9.證券化產(chǎn)品管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的甲方。1.1.2債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)債務(wù)義務(wù)的乙方。1.1.3抵押物：指乙方提供的作為抵押的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2抵押物資產(chǎn)證券化：指將抵押物轉(zhuǎn)化為可交易的證券化產(chǎn)品。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]2.1.2抵押物地址：[具體地址]2.1.3抵押物用途：[具體用途]2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2.1乙方保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)設(shè)定抵押。2.2.2乙方須提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件。2.3抵押物權(quán)利限制2.3.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.3.2抵押物不得用于非法目的。3.抵押設(shè)定條件3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1乙方同意將抵押物設(shè)定為抵押物資產(chǎn)證券化的抵押物。3.1.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。3.2抵押登記手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3.2評(píng)估結(jié)果作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。4.抵押物資產(chǎn)證券化4.1證券化方案概述4.1.1證券化產(chǎn)品類型：[具體類型]4.1.2證券化產(chǎn)品規(guī)模：[具體規(guī)模]4.2證券化資產(chǎn)范圍4.2.1證券化資產(chǎn)僅限于抵押物產(chǎn)生的現(xiàn)金流。4.2.2證券化資產(chǎn)不得包含其他資產(chǎn)。4.3證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)4.3.1證券化產(chǎn)品分為優(yōu)先級(jí)和次級(jí)。4.3.2優(yōu)先級(jí)證券持有人享有優(yōu)先償還權(quán)。5.抵押權(quán)人權(quán)益5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。5.2.2抵押權(quán)人不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。5.3抵押權(quán)行使條件5.3.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。6.債務(wù)人義務(wù)6.1債務(wù)履行責(zé)任6.1.1債務(wù)人應(yīng)按合同約定履行債務(wù)。6.1.2債務(wù)人不得擅自變更債務(wù)內(nèi)容。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.1債務(wù)人應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得損害其價(jià)值。6.2.2債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3.1債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3.2抵押物轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按年利率[具體年利率]計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算周期為每年一次。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1抵押權(quán)人發(fā)生的抵押登記、評(píng)估、管理等費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。8.2.2證券化產(chǎn)品發(fā)行費(fèi)用由證券化產(chǎn)品發(fā)行主體承擔(dān)。8.3利息和費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1利息和費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.證券化產(chǎn)品發(fā)行9.1發(fā)行主體9.1.1證券化產(chǎn)品由[具體發(fā)行主體]發(fā)行。9.1.2發(fā)行主體應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件。9.2發(fā)行程序9.2.1發(fā)行主體應(yīng)按照證券法及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行發(fā)行。9.2.2發(fā)行程序包括但不限于：信息披露、投資者認(rèn)購、證券登記等。9.3發(fā)行條件9.3.1抵押物資產(chǎn)證券化方案經(jīng)雙方同意。9.3.2抵押權(quán)人同意將抵押物資產(chǎn)證券化。10.證券化產(chǎn)品管理10.1管理機(jī)構(gòu)10.1.1證券化產(chǎn)品由[具體管理機(jī)構(gòu)]進(jìn)行管理。10.1.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)。10.2管理職責(zé)10.2.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)證券化產(chǎn)品的日常運(yùn)營和管理。10.2.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保證券化產(chǎn)品的合規(guī)性。10.3管理費(fèi)用10.3.1管理費(fèi)用由證券化產(chǎn)品發(fā)行主體承擔(dān)。10.3.2管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。11.風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別抵押物資產(chǎn)證券化過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的依據(jù)。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。11.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。12.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約處理程序12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。13.3變更或解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2變更或解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.3.2如有仲裁，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的或法律規(guī)定的，為特定目的介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定。16.第三方選任與介入程序16.1第三方選任16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定。16.1.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求甲乙雙方采取特定行動(dòng)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與其實(shí)際提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍相一致。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以金額表示。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的指示和安排具有約束力。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作報(bào)告和成果，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的指示和安排具有約束力。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作報(bào)告和成果，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2如第三方的工作存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1合同約定的終止條件成就。20.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。20.2終止程序20.2.1第三方介入合同終止前，第三方應(yīng)完成已接受的任務(wù)，并提交工作報(bào)告。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物為乙方合法所有，并有權(quán)設(shè)定抵押。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：證明抵押權(quán)已登記，確保抵押權(quán)的法律效力。4.證券化產(chǎn)品發(fā)行文件要求：包括發(fā)行說明書、承銷協(xié)議、證券化產(chǎn)品說明書等。說明：詳細(xì)說明證券化產(chǎn)品的發(fā)行情況，保障投資者權(quán)益。5.證券化產(chǎn)品管理協(xié)議要求：明確管理機(jī)構(gòu)與發(fā)行主體、投資者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：保障證券化產(chǎn)品的合規(guī)性，確保管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)履行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.第三方介入合同要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：確保第三方在介入過程中的合法合規(guī)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、工作匯報(bào)、通訊記錄等。說明：為合同履行過程中的證據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例：債務(wù)人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償由此給債務(wù)人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人損失[具體金額]。3.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.證券化產(chǎn)品發(fā)行方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：發(fā)行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給投資者造成的損失。示例：發(fā)行方未按約定披露信息，導(dǎo)致投資者損失，發(fā)行方應(yīng)賠償損失[具體金額]。5.管理機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給投資者造成的損失。示例：管理機(jī)構(gòu)未及時(shí)處理投資者投訴，導(dǎo)致投資者損失，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失[具體金額]。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物資產(chǎn)證券化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記時(shí)間6.抵押物資產(chǎn)證券化6.1證券化方式6.2證券化比例6.3證券化期限7.證券化產(chǎn)品發(fā)行7.1證券化產(chǎn)品名稱7.2證券化產(chǎn)品規(guī)模7.3證券化產(chǎn)品發(fā)行時(shí)間8.證券化產(chǎn)品收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.抵押物權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)9.3抵押權(quán)人權(quán)利9.4抵押權(quán)人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物資產(chǎn)證券化合同》。（2）“抵押人”指甲方，即提供抵押物的自然人或法人。（3）“抵押權(quán)人”指乙方，即接受抵押物作為擔(dān)保的債權(quán)人。（4）“抵押物”指甲方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（5）“資產(chǎn)證券化”指將抵押物未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流通過特定方式轉(zhuǎn)化為證券化產(chǎn)品，并在證券市場上發(fā)行。（6）“證券化產(chǎn)品”指通過資產(chǎn)證券化方式發(fā)行的債權(quán)證券。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的“上述”指代本合同及附件中的相關(guān)內(nèi)容。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：[抵押人名稱]（2）抵押人住所：[抵押人住所]（3）抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]（4）抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]（2）抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]（3）抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.3抵押物信息（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物位置：[抵押物位置]（3）抵押物面積：[抵押物面積]（4）抵押物用途：[抵押物用途]（5）抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條抵押物描述3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物位置[抵押物位置]3.3抵押物面積[抵押物面積]3.4抵押物用途[抵押物用途]第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.2評(píng)估時(shí)間[評(píng)估時(shí)間]4.3評(píng)估結(jié)果[評(píng)估結(jié)果]第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用[抵押權(quán)登記費(fèi)用]5.3抵押權(quán)登記時(shí)間[抵押權(quán)登記時(shí)間]第六條抵押物資產(chǎn)證券化6.1證券化方式[證券化方式]6.2證券化比例[證券化比例]6.3證券化期限[證券化期限]第七條證券化產(chǎn)品發(fā)行7.1證券化產(chǎn)品名稱[證券化產(chǎn)品名稱]7.2證券化產(chǎn)品規(guī)模[證券化產(chǎn)品規(guī)模]7.3證券化產(chǎn)品發(fā)行時(shí)間[證券化產(chǎn)品發(fā)行時(shí)間]第八條證券化產(chǎn)品收益分配8.1收益分配比例a.抵押權(quán)人獲得[具體比例]%的收益；b.抵押人獲得[具體比例]%的收益；c.證券化產(chǎn)品投資者獲得剩余的收益。（2）收益分配比例可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.2收益分配方式（1）收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行；（2）收益分配周期為[具體時(shí)間]，每年[具體次數(shù)]次；（3）收益分配的具體日期由雙方協(xié)商確定。8.3收益分配時(shí)間（1）收益分配應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)完成；（2）收益分配的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第九條抵押物權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利（1）抵押人保留抵押物的占有和使用權(quán)利；（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定支付利息；（3）抵押人有權(quán)在合同約定的條件下提前清償債務(wù)。9.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的合法、完整和有效；（2）抵押人不得擅自處置抵押物；（3）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和監(jiān)督。9.3抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)要求抵押人追加擔(dān)保；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；（3）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)。9.4抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付利息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料；（3）抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定支付利息；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體比例]%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約賠償（1）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)未表示反對(duì)，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果（1）合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；（2）雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的剩余價(jià)值；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）債務(wù)履行完畢；（3）合同解除。13.3合同終止程序（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)未表示反對(duì)，視為同意終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；（2）通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。14.2附件[附件名稱]14.3合同附件清單[附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。a.抵押物的評(píng)估、鑒定；b.抵押物的監(jiān)管、維護(hù)；c.證券化產(chǎn)品的發(fā)行、管理；d.合同履行的咨詢、監(jiān)督；e.其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常提供，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]。4.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)抵押人的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保抵押物的安全和合法使用。b.第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保抵押物的價(jià)值和權(quán)益得到保障。5.2第三方與證券化產(chǎn)品投資者的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)證券化產(chǎn)品投資者的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)證券化產(chǎn)品投資者提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保投資者的權(quán)益得到保障。b.第三方對(duì)證券化產(chǎn)品發(fā)行人的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)證券化產(chǎn)品發(fā)行人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保證券化產(chǎn)品的合法發(fā)行和運(yùn)營。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。b.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。第六條第三方更換6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找合適的替代第三方。6.2合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意更換第三方。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或以任何形式使用本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，除非得到合同雙方的書面同意。第八條第三方資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。8.2第三方資質(zhì)要求由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同其他條款的適用，如與第三方介入相關(guān)的條款存在沖突，應(yīng)以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、用途、位置等信息。附件說明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)于合同簽訂前完成。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。附件說明：本文件用于證明抵押物的合法性，應(yīng)于合同簽訂前提供。3.證券化產(chǎn)品發(fā)行文件詳細(xì)要求：包括證券化產(chǎn)品的發(fā)行說明書、募集說明書等文件。附件說明：本文件用于證券化產(chǎn)品的發(fā)行，應(yīng)于證券化產(chǎn)品發(fā)行前完成。4.證券化產(chǎn)品發(fā)行登記文件詳細(xì)要求：包括證券化產(chǎn)品發(fā)行登記申請(qǐng)書、登記證明等文件。附件說明：本文件用于證券化產(chǎn)品在登記機(jī)構(gòu)的登記，應(yīng)于證券化產(chǎn)品發(fā)行后完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)于合同簽訂前完成。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，應(yīng)于合同簽訂前完成。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件說明：本文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，應(yīng)于合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)、擅自處置抵押物、未配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按約定支付利息，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付利息、濫用抵押權(quán)、未妥善保管抵押物的相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定支付利息，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、因故意或重大過失造成損失、泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償損失[具體金額]。4.證券化產(chǎn)品投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與證券化產(chǎn)品投資、違反證券化產(chǎn)品相關(guān)規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：證券化產(chǎn)品投資者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：證券化產(chǎn)品投資者未按約定參與投資，應(yīng)支付違約金[具體金額]。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物資產(chǎn)證券化合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房地產(chǎn)抵押物概述2.1抵押物的性質(zhì)與用途2.2抵押物的權(quán)屬情況2.3抵押物的地理位置與面積3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與還款方式3.3貸款用途與限制4.抵押物資產(chǎn)證券化基本情況4.1證券化目的與方式4.2證券化資產(chǎn)的范圍與結(jié)構(gòu)4.3證券化產(chǎn)品的發(fā)行與交易5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果與價(jià)值確認(rèn)5.3價(jià)值調(diào)整與重估6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的登記程序6.3抵押權(quán)登記的效力7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.抵押貸款的償還與擔(dān)保8.1償還期限與方式8.2擔(dān)保方式與條件8.3違約責(zé)任與處理9.抵押物的處置與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物的處置條件9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使9.3抵押物處置的程序與費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的效力11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2爭議解決的方式與途徑11.3訴訟管轄與法律適用12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋與爭議14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款及抵押物資產(chǎn)證券化過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保貸款安全及資產(chǎn)證券化的順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)抵押物概述2.1抵押物的性質(zhì)與用途抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，用途為[具體用途]。2.2抵押物的權(quán)屬情況甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或負(fù)擔(dān)。2.3抵押物的地理位置與面積抵押物位于[具體地理位置]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額與期限本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[具體金額]元，貸款期限為[具體期限]年。3.2貸款利率與還款方式貸款利率為[具體利率]，還款方式為[具體方式]，包括等額本息、等額本金等。3.3貸款用途與限制貸款用途限于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途，如投資股市、期貨等。第四條抵押物資產(chǎn)證券化基本情況4.1證券化目的與方式本合同項(xiàng)下抵押物資產(chǎn)證券化的目的為分散風(fēng)險(xiǎn)，提高資金流動(dòng)性，方式為設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃。4.2證券化資產(chǎn)的范圍與結(jié)構(gòu)證券化資產(chǎn)包括本合同項(xiàng)下的抵押貸款及相關(guān)收益，具體結(jié)構(gòu)詳見附件。4.3證券化產(chǎn)品的發(fā)行與交易證券化產(chǎn)品通過[具體發(fā)行機(jī)構(gòu)]發(fā)行，交易方式為[具體交易方式]。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估由[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)]進(jìn)行，評(píng)估方法為[具體方法]。5.2評(píng)估結(jié)果與價(jià)值確認(rèn)評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為人民幣[具體價(jià)值]元，雙方確認(rèn)無誤。5.3價(jià)值調(diào)整與重估如因市場變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行價(jià)值調(diào)整或重估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.2抵押權(quán)的登記程序甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。7.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或以其他方式改變抵押物的用途。7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第八條抵押貸款的償還與擔(dān)保8.1償還期限與方式貸款期限自合同生效之日起計(jì)算，分[具體期數(shù)]期償還，每期償還金額為[具體金額]元。8.2擔(dān)保方式與條件為確保貸款的償還，甲方同意提供[具體擔(dān)保方式]，擔(dān)保條件如下：擔(dān)保金額應(yīng)不低于貸款本金及利息總額。擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。擔(dān)保人應(yīng)提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、保證書等。8.3違約責(zé)任與處理要求甲方立即償還逾期貸款本金及利息。對(duì)逾期部分按每日[具體利率]計(jì)收滯納金。催告甲方在[具體期限]內(nèi)仍未償還的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條抵押物的處置與優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物的處置條件甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。甲方違反合同約定的抵押物使用限制。合同約定的其他處置條件。9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使乙方在處置抵押物時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)，即在抵押物處置所得中，乙方有權(quán)優(yōu)先受償至貸款本金及利息總額。9.3抵押物處置的程序與費(fèi)用抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額用于償還貸款。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序?qū)Ψ絿?yán)重違約。出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。合同約定的其他解除條件。合同解除應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決的方式與途徑因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。11.3訴訟管轄與法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同約定的貸款期限屆滿，貸款全部償還。合同依法解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的償還等。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同簽訂后，任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)與本合同簽署方式一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同解釋與爭議本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先按照本合同解釋。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)按照本合同約定的方式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、證券服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入情形2.1介入情形甲乙雙方同意第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。法律法規(guī)或政策要求第三方介入。為確保合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意限制其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方職責(zé)及工作范圍。第三方責(zé)任限額。第三方工作期限。第三方報(bào)酬及支付方式。保密條款。違約責(zé)任。4.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)