2024版反擔(dān)保抵押房產(chǎn)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版反擔(dān)保抵押房產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4其他費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修事項(xiàng)8.擔(dān)保與抵押8.1反擔(dān)保抵押8.2抵押物8.3抵押權(quán)人9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有房產(chǎn)并同意出租給承租方使用該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指愿意租賃并使用出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于________地址的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃開始日至結(jié)束日的期間。1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。1.1.6本合同中，“其他費(fèi)用”指除租金以外的，與房產(chǎn)租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同一版為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃續(xù)簽4.3.1租賃期限屆滿前，出租方和承租方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽本合同。4.3.2如雙方協(xié)商一致續(xù)簽，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：____________________元/月5.2付款方式：____________________5.3付款日期：每月____日5.4其他費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月5.4.2水電費(fèi)：____________________5.4.3其他費(fèi)用：____________________第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前將房產(chǎn)交付給承租方使用。6.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，無安全隱患。6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，符合正常使用要求。6.3驗(yàn)收程序6.3.1承租方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知出租方進(jìn)行整改。第八條擔(dān)保與抵押8.1反擔(dān)保抵押8.1.1為確保承租方履行本合同的義務(wù)，承租方同意將房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押物。8.1.2反擔(dān)保抵押物的價值應(yīng)不低于本合同約定的租金總額。8.2抵押物8.2.1本合同約定的抵押物為出租方擁有的位于________地址的房產(chǎn)。8.2.2抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。8.3抵押權(quán)人8.3.1本合同的抵押權(quán)人為出租方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3出租方未按約定交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量的，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2.2出租方違約的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，出租方應(yīng)向承租方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本合同無法履行。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方的書面同意。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保各方的合法權(quán)益得到保障。2.1.1房產(chǎn)的評估與鑒定；2.1.2合同條款的解釋與咨詢；2.1.3房產(chǎn)租賃過程中的中介服務(wù)；2.1.4擔(dān)保事務(wù)的處理；2.1.5法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料；3.2.2依法獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.3在本合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1保守秘密，不得泄露與本合同履行相關(guān)的任何信息；3.3.2確保其提供的服務(wù)符合法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其介入行為是基于本合同的約定或雙方的書面同意。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方的權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照本合同的約定，與出租方、承租方保持溝通，及時報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致出租方、承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。5.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由出租方、承租方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1出租方、承租方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入前，應(yīng)與出租方、承租方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按約定方式支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如出租方、承租方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向出租方、承租方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況。第九條第三方的變更與替換9.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，出租方、承租方可協(xié)商更換第三方。9.2更換第三方前，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款對第三方介入后的修正不產(chǎn)生抵觸。10.2本合同對第三方的修正，不影響出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為租賃關(guān)系的證明文件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修情況的證明。6.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。7.第三方中介協(xié)議要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與出租方、承租方簽訂的中介協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為中介服務(wù)關(guān)系的證明。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與出租方、承租方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：作為擔(dān)保責(zé)任的證明。9.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：作為專業(yè)服務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若未在約定時間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時間前將房產(chǎn)交付給承租方使用，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)于2024年1月1日前將房產(chǎn)交付給承租方，若未在約定時間內(nèi)交付，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則視為違約。4.違約行為：出租方未保證房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響承租方正常使用，視為違約。示例說明：出租方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致承租方人身財(cái)產(chǎn)受損，則視為違約。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量、時間等標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致出租方、承租方利益受損，則視為違約。全文完。2024版反擔(dān)保抵押房產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3反擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.房產(chǎn)押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃清單9.2房產(chǎn)押金收據(jù)9.3其他相關(guān)附件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)押金收據(jù)13.3其他相關(guān)附件14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.3反擔(dān)保方基本信息反擔(dān)保方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_________________所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。3.3租金金額本合同租金總額為人民幣____元。3.4租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房產(chǎn)押金4.1押金金額房產(chǎn)押金為人民幣____元。4.2押金退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)從事____用途的業(yè)務(wù)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)損壞賠償承租方如因故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方擅自改變房屋用途；6.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；6.1.4承租方未按約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。第一部分：合同如下：第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，合同自通知到達(dá)之日解除。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。第九條合同附件9.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)押金收據(jù)房產(chǎn)押金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址出租方：_________________承租方：_________________反擔(dān)保方：_________________第十一條合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)押金收據(jù)房產(chǎn)押金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。14.2合同解除條件14.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的同意與職責(zé)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和意見；2.2.2監(jiān)督合同履行情況；2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.2.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任的限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)的損失；3.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行延遲或中斷的損失；3.2.3第三方提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個人，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，由違約方承擔(dān)；4.1.3第三方與甲乙雙方共同違約的情況，由雙方根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入合作協(xié)議的副本。9.2第三方介入合作協(xié)議的副本與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2如合作協(xié)議未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第十二條第三方介入的合同終止后的責(zé)任12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：作為租賃房屋的具體描述，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖的時間、金額、收款人等信息。附件說明：作為押金支付和退還的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：記錄第三方在合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施。附件說明：作為第三方介入工作成果的體現(xiàn)，是合同履行的重要記錄。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序、方式和地點(diǎn)。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時間、接收人、送達(dá)方式等信息。附件說明：作為通知送達(dá)的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式。附件說明：作為違約賠償?shù)囊罁?jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同解除的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方逾期支付租金三天，應(yīng)支付違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說明：承租方將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，違反了合同約定。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方因故意或過失損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說明：承租方在使用過程中，故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失。4.未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：承租方未按時進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.出租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。示例說明：出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版反擔(dān)保抵押房產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3聯(lián)系人3.4聯(lián)系電話4.反擔(dān)保抵押物信息4.1反擔(dān)保抵押物名稱4.2反擔(dān)保抵押物地址4.3反擔(dān)保抵押物產(chǎn)權(quán)證號4.4反擔(dān)保抵押物面積4.5反擔(dān)保抵押物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.抵押權(quán)行使條件8.1抵押權(quán)行使情形8.2抵押權(quán)行使程序9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版反擔(dān)保抵押房產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同當(dāng)事人信息：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。2.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為______。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)目前狀況為______。3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人名稱為______。3.2抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人地址為______。3.3聯(lián)系人：抵押權(quán)人聯(lián)系人為______。3.4聯(lián)系電話：抵押權(quán)人聯(lián)系電話為______。4.反擔(dān)保抵押物信息4.1反擔(dān)保抵押物名稱：反擔(dān)保抵押物名稱為______。4.2反擔(dān)保抵押物地址：反擔(dān)保抵押物地址為______。4.3反擔(dān)保抵押物產(chǎn)權(quán)證號：反擔(dān)保抵押物產(chǎn)權(quán)證號為______。4.4反擔(dān)保抵押物面積：反擔(dān)保抵押物面積為______平方米。4.5反擔(dān)保抵押物用途：反擔(dān)保抵押物用途為______。5.租賃期限5.1租賃起始日期：本租賃合同起始日期為______年______月______日。5.2租賃終止日期：本租賃合同終止日期為______年______月______日。5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額：本租賃合同租金為每月______元人民幣。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。6.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日前。7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元人民幣。7.2押金退還條件：在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還時間：租賃期滿后______日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。8.抵押權(quán)行使條件8.1.1乙方未按本合同約定支付租金；8.1.2乙方違反本合同約定，造成房產(chǎn)損害；8.1.3乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2.1抵押權(quán)人向乙方發(fā)出履行義務(wù)的通知；8.2.2乙方在收到通知后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)對反擔(dān)保抵押物進(jìn)行處置。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2.1收到解除通知的一方應(yīng)確認(rèn)解除；12.2.2雙方應(yīng)在解除后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止情形：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形終止。13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；13.2.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并歸還甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃用途證明等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在合同簽訂過程中，如需中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介費(fèi)用的支付方式和時間。16.2擔(dān)保方介入：如本合同約定需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂擔(dān)保合同，并明確擔(dān)保的范圍、方式和期限。16.3評估方介入：在房產(chǎn)租賃過程中，如需評估房產(chǎn)價值，評估方應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂評估合同，并明確評估費(fèi)用、評估方法和評估結(jié)果的使用。16.4咨詢方介入：在合同履行過程中，如需咨詢相關(guān)法律、技術(shù)等問題，咨詢方應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂咨詢服務(wù)合同，并明確咨詢費(fèi)用、咨詢內(nèi)容和咨詢結(jié)果的使用。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與當(dāng)事人簽訂的合同約定，明確責(zé)任限額。如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受損害。