2024年度租賃雙方關于商業(yè)物業(yè)運營管理的全套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃雙方關于商業(yè)物業(yè)運營管理的全套合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權屬3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3運營方權利3.4運營方義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付時間5.3物業(yè)管理費支付方式5.4違約金6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用6.4保養(yǎng)費用7.物業(yè)租賃用途限制7.1合法用途7.2禁止用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)物業(yè)運營管理租賃合同1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[總面積]平方米2.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.4物業(yè)權屬：出租方擁有該物業(yè)的合法使用權和收益權。第三條租賃雙方的權利和義務3.1租賃方權利：3.1.1擁有物業(yè)的使用權3.1.2收取物業(yè)租金3.1.3按照合同規(guī)定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)3.1.4遵守國家有關商業(yè)物業(yè)運營管理的法律法規(guī)3.2租賃方義務：3.2.1按時足額支付租金3.2.2不得擅自改變物業(yè)用途3.2.3保持物業(yè)整潔和安全3.2.4配合運營方進行物業(yè)管理工作3.3運營方權利：3.3.1按照合同規(guī)定進行物業(yè)運營管理3.3.2對租賃方進行物業(yè)運營管理的指導和建議3.3.3收取物業(yè)管理費用3.4運營方義務：3.4.1對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)3.4.2確保物業(yè)安全和消防設施完好3.4.3對租賃方提供必要的服務和支持第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]元/年4.2租金支付時間：每年[具體日期]前支付4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：[物業(yè)管理費金額]元/年5.2物業(yè)管理費支付時間：與租金支付時間相同5.3物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同5.4違約金：如承租方未按時支付物業(yè)管理費，應向運營方支付[違約金比例]%的違約金。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任：租賃方負責日常小修小補，重大維修由運營方負責6.2保養(yǎng)責任：運營方負責物業(yè)的定期保養(yǎng)6.3維修費用：日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決6.4保養(yǎng)費用：納入物業(yè)管理費中，由運營方承擔第七條物業(yè)租賃用途限制7.1合法用途：僅限于商業(yè)用途，包括零售、餐飲、娛樂等7.2禁止用途：不得用于非法活動，如賭博、吸毒、賣淫等第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費8.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途8.1.3租賃方未保持物業(yè)整潔和安全8.1.4運營方未按合同規(guī)定進行物業(yè)運營管理8.2違約處理：8.2.1違約方應在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內糾正違約行為8.2.2如違約方未在規(guī)定時間內糾正，守約方有權采取法律手段維護自身權益8.3違約金：8.3.1違約金按合同約定比例計算，逾期支付租金或物業(yè)管理費的，每日按未支付金額的[違約金比例]計算違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁9.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.1.3違約方嚴重違約10.2合同解除程序：10.2.1提前[具體天數(shù)]書面通知對方10.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，租賃方應立即停止使用物業(yè)10.3.2雙方應按合同約定處理租金、物業(yè)管理費等費用的結算第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1提前[具體天數(shù)]書面通知對方11.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，租賃方應立即停止使用物業(yè)11.3.2雙方應按合同約定處理租金、物業(yè)管理費等費用的結算第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案要求：本合同需在簽訂后[具體天數(shù)]內向[備案機構名稱]備案12.3合同備案機構：[備案機構名稱]第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更13.2合同變更程序：13.2.1以書面形式提出變更請求13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更后果：變更后的條款作為原合同的補充部分，具有同等法律效力第十四條其他14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.4合同簽署：本合同由出租方代表[出租方代表姓名]和承租方代表[承租方代表姓名]于[簽訂日期]簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或進行特定事務處理，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2.1物業(yè)評估、市場調研2.2.2工程監(jiān)理、施工監(jiān)督2.2.3法律、財務咨詢2.2.4爭議解決第三條第三方的權利和義務3.1第三方權利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責3.1.2收取甲乙雙方約定的服務費用3.1.3在合同約定范圍內，享有相應的知情權和使用權3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定的時間、質量和標準完成服務3.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。4.3超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方及物業(yè)之間的關系。5.2.1對甲乙雙方負有保密義務5.2.2對物業(yè)的使用和管理不承擔責任5.2.3對其他第三方不承擔連帶責任第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。6.2第三方在接到邀請后，應在[具體時間]內給予回復，確認是否接受邀請。6.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利和義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2如合同未約定或協(xié)商不成的，由邀請方承擔。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協(xié)議。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可參照本合同第九條的規(guī)定解決爭議。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事宜，應在補充協(xié)議中明確約定。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細位置、面積、用途、權屬等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修和保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)的維護狀況。4.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：明確物業(yè)的使用規(guī)定、禁止事項、安全管理等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范租賃方的使用行為。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內容、標準、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體事項。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況。8.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費擅自改變物業(yè)用途未保持物業(yè)整潔和安全未遵守國家有關商業(yè)物業(yè)運營管理的法律法規(guī)運營方未按合同規(guī)定進行物業(yè)運營管理2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應在接到違約通知之日起[具體天數(shù)]內糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定時間內糾正，守約方有權采取法律手段維護自身權益。違約金按合同約定比例計算，逾期支付租金或物業(yè)管理費的，每日按未支付金額的[違約金比例]計算違約金。3.違約責任示例說明：示例1：租賃方未按時支付租金，違約金計算為未支付金額的1%。示例2：租賃方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)受損，租賃方需承擔修復費用。示例3：運營方未按合同規(guī)定進行物業(yè)運營管理，導致物業(yè)安全事故，運營方需承擔相應責任。全文完。2024年度租賃雙方關于商業(yè)物業(yè)運營管理的全套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3注冊資本及經(jīng)營范圍2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設施及配套3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.物業(yè)使用及維護責任4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)維護責任4.3維修費用承擔5.物業(yè)管理及服務5.1管理服務內容5.2服務標準及費用5.3服務質量監(jiān)督6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內容10.2補充協(xié)議簽署及效力11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同解除后的責任承擔12.1返還物業(yè)及設施12.2返還租金及費用13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________（名稱）法定代表人：__________（姓名）乙方：__________（名稱）法定代表人：__________（姓名）1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________，地址__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________，地址__________1.3注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：__________（金額）甲方經(jīng)營范圍：__________（內容）乙方注冊資本：__________（金額）乙方經(jīng)營范圍：__________（內容）2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________（名稱）物業(yè)地址：__________（地址）2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：__________（類型）物業(yè)面積：__________（面積）2.3物業(yè)設施及配套物業(yè)設施：__________（設施列表）物業(yè)配套：__________（配套列表）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：__________（金額）支付方式：__________（方式）3.3租金調整機制租金調整機制：__________（調整依據(jù)及周期）4.物業(yè)使用及維護責任4.1物業(yè)使用范圍甲方僅限于在租賃范圍內使用物業(yè)，不得改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護責任定期檢查和維修設施設備；保持物業(yè)清潔；遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3維修費用承擔甲方使用過程中造成的損壞；定期維護保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。5.物業(yè)管理及服務5.1管理服務內容24小時安保；清潔衛(wèi)生；公共區(qū)域維護；供水供電保障。5.2服務標準及費用服務標準：__________（標準）服務費用：__________（金額）5.3服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，乙方應配合甲方進行監(jiān)督工作。6.物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：__________（金額）支付方式：__________（方式）6.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：__________（條件）退還程序：__________（程序）7.違約責任7.1違約情形甲方未按時支付租金；甲方違反租賃合同約定使用物業(yè)；乙方未提供合格的服務；任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔方式支付違約金；修復損壞；退還保證金；賠償損失；其他違約責任。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義及處理本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內容租賃物業(yè)平面圖；租賃物業(yè)設備清單；物業(yè)管理服務合同。10.2補充協(xié)議簽署及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同無法履行。12.合同解除后的責任承擔12.1返還物業(yè)及設施合同解除后，甲方應立即返還乙方物業(yè)及設施，并保證其完好無損。12.2返還租金及費用合同解除后，乙方應向甲方支付至合同解除日的租金及費用。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，應按照本合同第8.2條約定的爭議解決方式進行解決。13.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個工作日內。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務的機構或個人；監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程中的工程質量、進度等；評估方：負責對物業(yè)價值、租金等進行評估；保險代理方：負責為甲乙雙方提供保險服務；其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，需要介入本合同關系的第三方。2.第三方責任限額第三方責任的性質；第三方責任的起止時間；第三方責任的具體金額；第三方責任的賠償方式。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并由第三方在合同簽訂前提供相應的保證或擔保。3.第三方責權利3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于：收取中介費、服務費等；要求甲方或乙方履行合同義務；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務：依法履行中介職責，保證中介行為的合法性；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益；按時、按質完成合同約定的服務。3.3第三方責任：第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方為服務接受方。4.3第三方與其他方的責任劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任，應獨立于甲乙雙方之間的合同責任；第三方對甲乙雙方造成的損失，應單獨承擔賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入本合同關系前，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，應在合同中明確其權利、義務和責任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同關系后，如需變更或退出，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入本合同關系的目的實現(xiàn)后，應終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、樓層分布、房間面積等信息。2.租賃物業(yè)設備清單要求：詳細列出物業(yè)內的設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設備清單應作為合同附件，明確雙方對物業(yè)設備的認知和使用責任。3.物業(yè)管理服務合同要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及違約責任等。說明：物業(yè)管理服務合同應作為合同附件，確保乙方提供的服務符合約定。4.保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：保證金收據(jù)應作為合同附件，便于雙方確認保證金支付情況。5.租金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。說明：租金收據(jù)應作為合同附件，便于雙方確認租金支付情況。6.物業(yè)維修費用收據(jù)要求：證明乙方已支付物業(yè)維修費用的憑證。說明：維修費用收據(jù)應作為合同附件，便于雙方確認維修費用的支付情況。7.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關文件。說明：不可抗力事件證明應作為合同附件，以便雙方確認事件性質。8.違約金收據(jù)要求：證明因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：違約金收據(jù)應作為合同附件，便于雙方確認違約金支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，便于雙方執(zhí)行。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，均可作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期租金及違約金。示例：若甲方逾期支付租金一個月，應向乙方支付當月租金的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的服務費用作為違約金。示例：若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付當月服務費用的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行中介職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。示例：若第三方未按約定履行中介職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任。示例：若因地震導致物業(yè)無法使用，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)具體情況，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度租賃雙方關于商業(yè)物業(yè)運營管理的全套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型2.5.物業(yè)使用性質3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限長度3.3.租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.租金調整5.1.租金調整的依據(jù)5.2.租金調整的時間間隔5.3.租金調整的計算方法6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)用途6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)使用變更7.物業(yè)設施及設備7.1.物業(yè)設施及設備清單7.2.設施及設備的維護保養(yǎng)7.3.設施及設備的維修責任8.物業(yè)管理費8.1.管理費收費標準8.2.管理費支付方式8.3.管理費支付時間9.物業(yè)保險9.1.物業(yè)保險種類9.2.物業(yè)保險責任9.3.物業(yè)保險費支付10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效后的履行14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：10000平方米2.4.物業(yè)類型：綜合商業(yè)體2.5.物業(yè)使用性質：零售、餐飲、娛樂3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租賃期限長度：4年3.3.租賃期滿后的續(xù)租事宜：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前3個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣X萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金應在每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應向出租方支付相當于應支付租金1%的滯納金5.租金調整5.1.租金調整的依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每年可進行一次租金調整5.2.租金調整的時間間隔：每年1月1日5.3.租金調整的計算方法：以調整前一年度租金為基礎，根據(jù)市場行情及物價變動情況，按比例調整租金6.物業(yè)使用6.1.物業(yè)用途：僅限零售、餐飲、娛樂用途6.2.物業(yè)使用限制：不得用于違法、違規(guī)活動，不得從事與物業(yè)用途不符的經(jīng)營行為6.3.物業(yè)使用變更：如需變更物業(yè)用途，應提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更8.物業(yè)管理費8.1.管理費收費標準：每月人民幣X元/平方米8.2.管理費支付方式：按月支付，每月物業(yè)管理費應在每月的5日前支付至出租方指定賬戶8.3.管理費支付時間：每月5日9.物業(yè)保險9.1.物業(yè)保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險、意外傷害保險9.2.物業(yè)保險責任：包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等風險9.3.物業(yè)保險費支付：保險費由承租方支付，支付時間與租金支付時間一致10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定、擅自改變物業(yè)結構等10.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)具體違約情況及損失程度確定11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構：仲裁委員會11.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1.合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理費等費用，并妥善處理物業(yè)的歸還事宜13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效13.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.3.合同生效后的履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務14.其他約定14.1.其他約定事項：包括但不限于合同附件、通知送達方式、合同語言的適用等14.2.其他約定事項的具體內容：詳見合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中所稱第三方，是指因合同履行需要，由甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2.介入方式：第三方介入合同關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.責任劃分：15.3.1.第三方在合同關系中的責任僅限于其職責范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。15.3.2.第三方的介入行為應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.責權利：15.4.1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獨立行使職權，包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢等。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.3.第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.5.第三方責任限額：15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2.如第三方因履行職責過程中的疏忽或過失導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方：16.1.1.中介方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的中介服務。16.1.2.中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.1.3.中介方應保證其服務的獨立性，不得偏袒任何一方。16.2.評估機構：16.2.1.評估機構應對物業(yè)進行評估，并提供評估報告。16.2.2.評估機構的費用由甲乙雙方承擔，具體金額在評估報告出具前協(xié)商確定。16.2.3.評估機構應保證評估報告的客觀性和準確性。16.3.監(jiān)理機構：16.3.1.監(jiān)理機構應對物業(yè)的施工、維修等過程進行監(jiān)理，確保工程質量和安全。16.3.2.監(jiān)理機構的費用由甲乙雙方承擔，具體金額在監(jiān)理協(xié)議中明確。16.3.3.監(jiān)理機構應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.4.法律顧問：16.4.1.法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。16.4.2.法律顧問的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.4.3.法律顧問應保證其提供的法律服務的合法性和專