2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同附件與補充2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的用途與限制3.委托銷售范圍與方式3.1委托銷售的范圍3.2委托銷售的方式3.3委托銷售的價格4.委托費用與支付方式4.1委托費用的計算方法4.2委托費用的支付方式4.3委托費用的支付時間5.銷售代理費用與支付方式5.1銷售代理費用的計算方法5.2銷售代理費用的支付方式5.3銷售代理費用的支付時間6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止的條件6.3合同解除的程序7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付的時間與方式7.2房地產(chǎn)驗收的標準與程序7.3違約責任與處理8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序8.3登記手續(xù)與費用9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約金的計算與支付10.3違約責任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定與通知11.3不可抗力對合同的影響12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的法律效力14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)街道號簽訂。1.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件與補充本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、委托銷售協(xié)議、銷售代理協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方已提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)的用途與限制第三條委托銷售范圍與方式3.1委托銷售的范圍本合同委托銷售的范圍為出賣方所有的房地產(chǎn)。3.2委托銷售的方式委托銷售采用公開招標的方式，由買受人通過投標確定。3.3委托銷售的價格委托銷售的價格由出賣方與買受人協(xié)商確定，具體價格以投標書為準。第四條委托費用與支付方式4.1委托費用的計算方法委托費用按房地產(chǎn)成交價的1%計算，由買受人支付。4.2委托費用的支付方式委托費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。4.3委托費用的支付時間委托費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。第五條銷售代理費用與支付方式5.1銷售代理費用的計算方法銷售代理費用按房地產(chǎn)成交價的2%計算，由買受人支付。5.2銷售代理費用的支付方式銷售代理費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷售代理方指定的賬戶。5.3銷售代理費用的支付時間銷售代理費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。6.2合同終止的條件（1）房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第七條房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付的時間與方式出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。7.2房地產(chǎn)驗收的標準與程序買受人應在收到房地產(chǎn)后5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準以合同約定為準。7.3違約責任與處理如出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金按每日成交價的0.1%計算。如買受人未按約定時間驗收房地產(chǎn)，應向出賣方支付違約金，違約金按每日成交價的0.1%計算。第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件在房地產(chǎn)交付且驗收合格后，買受人應協(xié)助出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3登記手續(xù)與費用過戶登記手續(xù)費用由買受人承擔，出賣方應予以配合并提供必要的證明文件。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十條違約責任10.1違約責任的承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算與支付違約金按合同約定或法律規(guī)定計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。10.3違約責任的免除因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，當事人可免除部分或全部責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認定與通知發(fā)生不可抗力事件，當事人應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，合同期限可相應順延，責任免除。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止的條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序一方要求解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。第十三條合同變更13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等因素。13.2合同變更的程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更的法律效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務等服務的獨立法人或其他組織。8.2第三方的選擇與授權(quán)甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下提供相應服務。第三方接受授權(quán)后，應遵守本合同的約定，履行相應的義務。第九條第三方的責任與義務9.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分由甲、乙雙方自行承擔。9.2第三方的服務標準第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供符合行業(yè)標準的服務。9.3第三方的保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及甲、乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的具體條款10.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)銷售代理、技術(shù)支持、法律咨詢、廣告宣傳等。10.2第三方的服務期限第三方介入的服務期限自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。10.3第三方的報酬及支付方式第三方的報酬按合同約定或市場行情確定，支付方式為按月支付或按項目完成支付。第十一條第三方與其他各方的責任劃分11.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。11.2第三方的責任第三方應按照合同約定履行服務義務，對因自身原因造成的服務瑕疵或損失承擔相應責任。11.3第三方與其他各方的責任第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方）之間的責任，應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入導致合同變更第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，任何一方均可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，解除合同。第十三條第三方的違約責任13.1第三方的違約行為第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應承擔違約責任。13.2第三方的違約責任承擔第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條第三方的退出與合同終止14.1第三方的退出第三方如需退出本合同，應提前30日書面通知甲、乙雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后退出。14.2第三方介入后的合同終止第三方退出后，本合同約定的甲、乙雙方的權(quán)利和義務仍有效，直至合同約定的終止條件成就。第十五條第三方的爭議解決15.1第三方的爭議第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方）之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.2第三方的爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交合同簽訂地人民法院解決。15.3第三方的爭議解決法律適用第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方）之間的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.委托銷售協(xié)議要求：詳細列明委托銷售的范圍、方式、價格、期限等。說明：明確雙方在委托銷售過程中的權(quán)利和義務。3.銷售代理協(xié)議要求：詳細列明銷售代理的范圍、費用、支付方式、期限等。說明：明確銷售代理方的權(quán)利和義務，以及委托方的權(quán)益保障。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房地產(chǎn)的交付時間、方式、驗收標準等。說明：確保房地產(chǎn)交付的順利進行，明確雙方責任。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括但不限于申請書、身份證明等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、法律適用等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：為不可抗力事件的發(fā)生提供證據(jù)。8.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和適應性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時間交付或接收房地產(chǎn)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日成交價的0.1%計算。示例：出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受人支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或市場行情確定。示例：第三方未按合同約定完成廣告宣傳，應向甲、乙雙方支付違約金。3.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付費用。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付費用的1%計算。示例：買受人未按合同約定支付銷售代理費用，應向銷售代理方支付違約金。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：出賣方泄露買受人的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同變更程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：甲、乙雙方未按合同約定簽訂補充協(xié)議，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.委托方與受托方信息3.1委托方基本信息3.2受托方基本信息3.3委托方授權(quán)代表4.委托事項與銷售方式4.1委托事項4.2銷售方式4.3銷售價格4.4銷售期限5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3其他費用5.4費用支付方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任6.4違約金7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4房地產(chǎn)交付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)大廈室。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。2.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.4房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.5房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。3.委托方與受托方信息3.1委托方基本信息：甲方（委托方）名稱：X，住所：北京市朝陽區(qū)路號。3.2受托方基本信息：乙方（受托方）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所：北京市朝陽區(qū)路號。3.3委托方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表為X，聯(lián)系電話：X。4.委托事項與銷售方式4.1委托事項：甲方委托乙方代為銷售上述房地產(chǎn)。4.2銷售方式：乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式進行銷售。4.3銷售價格：本房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣1,200,000元整。4.4銷售期限：本合同約定的銷售期限為自合同生效之日起6個月。5.傭金與費用5.1傭金計算方式：乙方按照成交價的2%向甲方支付傭金。5.2傭金支付時間：傭金在成交后7個工作日內(nèi)支付。5.3其他費用：本合同中未列明的其他費用，甲方應承擔。5.4費用支付方式：費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至銷售合同簽訂之日止。6.2合同履行方式：甲方應按照本合同約定，配合乙方完成銷售工作。6.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4違約金：違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的金額的1%。7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付時，應滿足房屋買賣合同約定的條件。7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔。7.4房地產(chǎn)交付時間：房地產(chǎn)交付時間以房屋買賣合同約定的時間為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在接到通知后的15日內(nèi)進行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違反合同約定；9.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的銷售期限屆滿，且房地產(chǎn)已成功銷售，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應立即書面通知對方，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。11.3合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：本合同需向北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.2合同備案時間：合同簽署后30日內(nèi)完成備案。12.3合同備案手續(xù)：雙方應提供合同文本、身份證件、房產(chǎn)證等文件，按備案機構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除時，雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)成功銷售之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進行評估、鑒定或拍賣；15.2.3需要第三方提供融資或其他金融服務；15.2.4雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；15.3.3第三方介入后的工作成果應經(jīng)甲乙雙方認可。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息；16.1.2乙方責任：作為甲方代理人，負責協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保第三方工作順利進行。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2依據(jù)合同約定，獨立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務18.1.1嚴格按照合同約定提供服務；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對提供的服務承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：19.1.1第三方服務費用總額的1倍；19.1.2法律規(guī)定的最高賠償限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；20.1.2第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系。21.第三方變更與退出21.1第三方在介入本合同后，如需變更或退出，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；22.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.3第三方因故退出介入。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的其他規(guī)定，應參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等測繪信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。說明：用于證明房地產(chǎn)買賣關(guān)系的成立和內(nèi)容。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于證明房地產(chǎn)的市場價值。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效證明。說明：用于證明交易合法合規(guī)。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的各種手續(xù)材料。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付傭金；未按合同約定配合乙方完成銷售工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。1.2乙方違約：未按合同約定完成銷售工作；未按合同約定支付傭金；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%；甲方未配合乙方完成銷售工作，應向乙方支付違約金，違約金金額為銷售價格總額的1%；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失；甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為銷售價格總額的5%。2.2乙方違約責任：乙方未支付傭金，應向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失；乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的5%。示例說明：1.甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%。2.乙方未按合同約定完成銷售工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)委托銷售合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項3.1委托銷售范圍3.2委托銷售內(nèi)容4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2價格調(diào)整機制5.委托費用5.1委托費用標準5.2費用支付方式6.銷售期限6.1銷售期限起止時間6.2延長或縮短期限7.傭金支付7.1傭金計算方法7.2傭金支付時間8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當事人。1.1.2“乙方”指接受委托進行房地產(chǎn)銷售的代理人。1.1.3“委托銷售范圍”指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)的具體范圍，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“委托銷售內(nèi)容”指甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括但不限于價格、面積、用途等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.委托事項3.1委托銷售范圍3.1.1本合同約定的委托銷售范圍為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)基本情況：面積_________平方米，用途_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________。3.2委托銷售內(nèi)容3.2.1乙方負責上述房產(chǎn)的對外銷售，包括但不限于尋找買受人、簽訂銷售合同等。3.2.2甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.銷售價格4.1銷售價格確定4.1.1房產(chǎn)銷售價格由甲方和買受人協(xié)商確定。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售價格建議，但最終價格由甲方?jīng)Q定。4.2價格調(diào)整機制4.2.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.2.2價格調(diào)整幅度及條件由雙方另行約定。5.委托費用5.1委托費用標準5.1.1乙方委托費用為成交總價的_________%。5.1.2委托費用計算方式：成交總價×委托費用標準。5.2費用支付方式5.2.1委托費用在房產(chǎn)成交后支付。5.2.2甲方應在房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)向乙方支付委托費用。6.銷售期限6.1銷售期限起止時間6.1.1本合同約定的銷售期限為自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2如需延長銷售期限，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。6.2延長或縮短期限6.2.1甲方有權(quán)在銷售期限內(nèi)提前解除合同，但應向乙方支付違約金。6.2.2乙方如需縮短銷售期限，應提前____個工作日通知甲方。7.傭金支付7.1傭金計算方法7.1.1傭金計算方式：成交總價×傭金標準。7.1.2傭金標準為成交總價的_________%。7.2傭金支付時間7.2.1傭金在房產(chǎn)成交后支付。7.2.2甲方應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.1.1甲方應及時向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.1.2乙方在銷售過程中，應向潛在買受人如實披露房產(chǎn)信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應承擔相應的違約責任。9.1.2乙方未按約定履行銷售義務的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。10.1.2如遇不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)銷售完成后，合同自動終止。10.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽的，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2法律變更12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件；14.1.2雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_________；15.3.1.2第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_________。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務負責；15.5.1.2第三方在提供服務過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任