2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)與智能家居安防系統(tǒng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)與智能家居安防系統(tǒng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同標(biāo)的物概述2.1房地產(chǎn)訂購(gòu)事項(xiàng)2.1.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.2房地產(chǎn)用途2.1.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1.4房地產(chǎn)交付時(shí)間2.2智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)事項(xiàng)2.2.1系統(tǒng)功能及配置2.2.2系統(tǒng)價(jià)格及支付方式2.2.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2房地產(chǎn)交付條件3.1.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.1智能家居安防系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.1.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)4.1.2調(diào)試時(shí)間及地點(diǎn)4.1.3安裝及調(diào)試費(fèi)用5.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2智能家居安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3驗(yàn)收方式6.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)使用及維護(hù)6.1.1房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.2智能家居安防系統(tǒng)使用及維護(hù)6.2使用及維護(hù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)維修及保養(yǎng)7.1.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.1.3維修及保養(yǎng)時(shí)間8.1合同違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)違約責(zé)任8.1.2智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)違約責(zé)任8.1.3違約賠償方式9.1合同解除及終止9.1.1合同解除條件9.1.2合同終止條件9.1.3解除及終止手續(xù)10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1合同附件11.1.2補(bǔ)充協(xié)議12.1合同變更及修改12.1.1變更及修改條件12.1.2變更及修改程序12.1.3變更及修改生效日期13.1合同生效及解除13.1.1合同生效條件13.1.2合同解除條件13.1.3合同生效及解除手續(xù)14.1合同其他事項(xiàng)14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同簽署14.1.3合同效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈X樓X室1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。1.4合同標(biāo)的物概述1.4.1房地產(chǎn)位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)棟單元室。1.4.2房地產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為居住。1.4.3智能家居安防系統(tǒng)包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。2.1房地產(chǎn)訂購(gòu)事項(xiàng)2.1.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)棟單元室。2.1.1.2房地產(chǎn)建筑面積為平方米。2.1.2房地產(chǎn)用途2.1.2.1房地產(chǎn)用途為居住。2.1.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1.3.1房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.1.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付前支付完畢。2.1.4房地產(chǎn)交付時(shí)間2.1.4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為2025年X月X日。2.2智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)事項(xiàng)2.2.1系統(tǒng)功能及配置2.2.1.1系統(tǒng)功能包括門(mén)禁、監(jiān)控、報(bào)警等。2.2.1.2系統(tǒng)配置根據(jù)雙方約定進(jìn)行。2.2.2系統(tǒng)價(jià)格及支付方式2.2.2.1系統(tǒng)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后支付完畢。2.2.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試2.2.3.1安裝時(shí)間為2025年X月X日至X月X日。2.2.3.2調(diào)試時(shí)間為2025年X月X日至X月X日。3.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1.2房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的設(shè)計(jì)使用功能。3.1.2房地產(chǎn)交付條件3.1.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)支付全部房款。3.1.3房地產(chǎn)交付手續(xù)3.1.3.1出賣(mài)方應(yīng)在交付前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件。4.1智能家居安防系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.1.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1.1安裝時(shí)間為2025年X月X日至X月X日。4.1.1.2安裝地點(diǎn)為買(mǎi)受方指定的房地產(chǎn)內(nèi)。4.1.2調(diào)試時(shí)間及地點(diǎn)4.1.2.1調(diào)試時(shí)間為2025年X月X日至X月X日。4.1.2.2調(diào)試地點(diǎn)為買(mǎi)受方指定的房地產(chǎn)內(nèi)。4.1.3安裝及調(diào)試費(fèi)用4.1.3.1安裝及調(diào)試費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由買(mǎi)受方支付。5.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1.2房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2智能家居安防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.1系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到合同約定的功能及配置。5.1.2.2系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障。5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.2.1驗(yàn)收時(shí)間為2025年X月X日。5.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)為買(mǎi)受方指定的房地產(chǎn)內(nèi)。6.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)使用及維護(hù)6.1.1房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.1.1買(mǎi)受方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。6.1.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)。6.1.2智能家居安防系統(tǒng)使用及維護(hù)6.1.2.1買(mǎi)受方有權(quán)按照合同約定使用智能家居安防系統(tǒng)。6.1.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及操作指南進(jìn)行系統(tǒng)的使用及維護(hù)。7.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)維修及保養(yǎng)7.1.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)的維修及保養(yǎng)。7.1.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出賣(mài)方。7.1.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.1.2.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.1.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在維修及保養(yǎng)完成后支付費(fèi)用。8.1合同違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)違約責(zé)任8.1.1.1如買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款額的1%的違約金。8.1.1.2如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款額的1%的違約金。8.1.2智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)違約責(zé)任8.1.2.1如買(mǎi)受方未按約定支付系統(tǒng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款額的1%的違約金。8.1.2.2如出賣(mài)方未按約定時(shí)間安裝調(diào)試系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款額的1%的違約金。8.1.3違約賠償方式8.1.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。8.1.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1合同解除及終止9.1.1合同解除條件9.1.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2合同終止條件9.1.2.1房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)交付完畢，合同終止。9.1.2.2雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.1.3解除及終止手續(xù)9.1.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.1.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1合同附件11.1.1.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)合同、付款憑證等。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議11.1.2.1補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同變更及修改12.1.1變更及修改條件12.1.1.1合同變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更及修改程序12.1.2.1變更及修改應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.3變更及修改生效日期12.1.3.1變更及修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同生效及解除13.1.1合同生效條件13.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.1.2合同解除條件13.1.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.3合同生效及解除手續(xù)13.1.3.1合同生效需雙方簽字蓋章。13.1.3.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。14.1合同其他事項(xiàng)14.1.1合同份數(shù)14.1.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽署14.1.2.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.3合同效力14.1.3.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的條件及程序16.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.2.2第三方介入的程序如下：16.2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2.2合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方的權(quán)利：17.3.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息及資料。17.3.1.2按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.3.1.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.2第三方的義務(wù)：17.3.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2.2按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.3.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展及結(jié)果。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定的內(nèi)容。18.4.2第三方不參與合同雙方的直接協(xié)商和決策。18.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表任何一方發(fā)表意見(jiàn)或作出承諾。19.5第三方的責(zé)任限額19.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。19.5.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定。20.6第三方介入的費(fèi)用20.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。20.6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。21.7第三方介入的爭(zhēng)議解決21.7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.8第三方介入的終止22.8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。22.8.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。23.9第三方介入的記錄與保存23.9.1第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、委托書(shū)、工作進(jìn)展報(bào)告等。23.9.2合同雙方應(yīng)共同確保第三方介入的記錄完整、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出賣(mài)方和買(mǎi)受方的詳細(xì)信息，房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)訂購(gòu)的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含系統(tǒng)功能、配置、價(jià)格、支付方式、安裝調(diào)試時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件為智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)的核心文件，是系統(tǒng)安裝和使用的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件作為付款證明，用于核對(duì)合同履行情況。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保合同履行合法。5.智能家居安防系統(tǒng)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及操作指南詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說(shuō)明：本附件為用戶(hù)使用和維護(hù)智能家居安防系統(tǒng)的指導(dǎo)文件。6.安裝及調(diào)試記錄詳細(xì)要求：記錄安裝和調(diào)試過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明系統(tǒng)已按約定完成安裝和調(diào)試。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)和智能家居安防系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)和系統(tǒng)已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收。8.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款額的1%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，逾期未支付，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。2.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款額的1%的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。示例：房地產(chǎn)交付時(shí)間為2025年X月X日，如出賣(mài)方未按期交付，應(yīng)支付違約金。3.買(mǎi)受方未按約定支付系統(tǒng)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款額的1%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，逾期未支付，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。4.出賣(mài)方未按約定時(shí)間安裝調(diào)試系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款額的1%的違約金，并承擔(dān)因遲延安裝調(diào)試造成的損失。示例：系統(tǒng)安裝調(diào)試時(shí)間為2025年X月X日至X月X日，如出賣(mài)方未按期完成，應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)與智能家居安防系統(tǒng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1訂購(gòu)雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3智能家居安防系統(tǒng)基本信息2.1訂購(gòu)合同生效條件2.2訂購(gòu)合同生效日期2.3訂購(gòu)合同解除條件3.1房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.2智能家居安防系統(tǒng)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.2智能家居安防系統(tǒng)交付條件及時(shí)間5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.2智能家居安防系統(tǒng)質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1違約責(zé)任及處理方式7.2爭(zhēng)議解決方式8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同解除及終止條件9.1合同生效及修改9.2合同解除及終止后的處理10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行期限11.1合同變更及通知11.2合同終止及后續(xù)事宜12.1合同保密條款12.2合同不可抗力條款13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1訂購(gòu)雙方基本信息1.1.1訂購(gòu)方名稱(chēng)：___________1.1.2訂購(gòu)方法定代表人：___________1.1.3訂購(gòu)方住所：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：___________1.2.2房地產(chǎn)位置：___________1.2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：___________1.2.5房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3智能家居安防系統(tǒng)基本信息1.3.1智能家居安防系統(tǒng)名稱(chēng)：___________1.3.2智能家居安防系統(tǒng)品牌：___________1.3.3智能家居安防系統(tǒng)配置：___________1.3.4智能家居安防系統(tǒng)價(jià)格：___________元2.1訂購(gòu)合同生效條件2.1.1雙方簽署本合同；2.1.2訂購(gòu)方支付首付款；2.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)審批文件。2.2訂購(gòu)合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.3訂購(gòu)合同解除條件2.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.1房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：___________元；3.1.2支付方式：___________；3.1.3首付款：___________元，于合同生效之日起___________日內(nèi)支付；3.1.4尾款：___________元，于房地產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。3.2智能家居安防系統(tǒng)價(jià)格及支付方式3.2.1智能家居安防系統(tǒng)總價(jià)：___________元；3.2.2支付方式：___________；3.2.3首付款：___________元，于合同生效之日起___________日內(nèi)支付；3.2.4尾款：___________元，于智能家居安防系統(tǒng)交付前___________日內(nèi)支付。4.1房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付條件：___________；4.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________。4.2智能家居安防系統(tǒng)交付條件及時(shí)間4.2.1智能家居安防系統(tǒng)交付條件：___________；4.2.2智能家居安防系統(tǒng)交付時(shí)間：___________。5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：___________；5.1.2房地產(chǎn)售后服務(wù)：___________。5.2智能家居安防系統(tǒng)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.2.1智能家居安防系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：___________；5.2.2智能家居安防系統(tǒng)售后服務(wù)：___________。6.1產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)登記：___________；6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________。6.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方各自承擔(dān)與合同相關(guān)的稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________。8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同；8.1.1.2智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)合同；8.1.1.3房地產(chǎn)相關(guān)審批文件；8.1.1.4付款憑證；8.1.1.5雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除及終止條件8.2.1合同解除條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自雙方簽署之日起生效；8.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.1合同履行監(jiān)督9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；9.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方的合同履行情況。9.2合同履行期限9.2.1房地產(chǎn)交付期限：___________；9.2.2智能家居安防系統(tǒng)交付期限：___________。9.3合同變更及通知9.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；9.3.2一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。9.4合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)9.4.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。9.5合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；9.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1合同保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及附件中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及附件中的商業(yè)秘密。10.2合同不可抗力條款10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。12.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)或智能家居安防系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估；2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況；2.3設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；2.4施工單位：負(fù)責(zé)智能家居安防系統(tǒng)的安裝和施工；2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.6其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的咨詢(xún)、審計(jì)、法律服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；3.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、合同約定和實(shí)際損失情況確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.1.3第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；5.1.4第三方介入期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；6.1.2依據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3獲取合同約定的報(bào)酬。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.4按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2因違反合同約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.3因違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；7.2第三方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保持獨(dú)立地位，不參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部事務(wù)；7.3第三方與智能家居安防系統(tǒng)供應(yīng)商：第三方在介入智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)過(guò)程中，與供應(yīng)商保持獨(dú)立地位，不參與供應(yīng)商的內(nèi)部事務(wù)。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入期間，如因不可抗力、甲乙雙方協(xié)商一致或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、交付條件、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，是本合同的重要組成部分。2.智能家居安防系統(tǒng)訂購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含智能家居安防系統(tǒng)的基本信息、價(jià)格、交付條件、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的智能家居安防系統(tǒng)購(gòu)買(mǎi)合同，是本合同的重要組成部分。3.房地產(chǎn)相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性的證明文件，是甲乙雙方簽訂本合同的前提條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付款項(xiàng)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、解除、終止等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議，是本合同的補(bǔ)充文件。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)或智能家居安防系統(tǒng)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)或智能家居安防系統(tǒng)的價(jià)值。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果、問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。8.第三方設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：本附件為第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供的設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)智能家居安防系統(tǒng)的安裝和施工。9.第三方施工方案詳細(xì)要求：包含智能家居安防系統(tǒng)的施工方法、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本附件為第三方施工單位提供的施工方案，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。10.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含智能家居安防系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)智能家居安防系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)；智能家居安防系統(tǒng)供應(yīng)商未按合同約定提供產(chǎn)品；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)。如開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。智能家居安防系統(tǒng)供應(yīng)商未按合同約定提供產(chǎn)品，導(dǎo)致安裝延誤。供應(yīng)商應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購(gòu)與智能家居安防系統(tǒng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)1.2智能家居安防系統(tǒng)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.房地產(chǎn)訂購(gòu)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間2.4房地產(chǎn)交付方式2.5房地產(chǎn)交付條件3.智能家居安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)維護(hù)4.訂購(gòu)金額與支付方式4.1訂購(gòu)金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同10.2智能家居安防系統(tǒng)配置清單11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)訂購(gòu)（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的具體信息包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明等，詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)訂購(gòu)清單》。1.2智能家居安防系統(tǒng)（1）本合同中“智能家居安防系統(tǒng)”指由乙方提供的，集安防監(jiān)控、家居控制等功能于一體的智能化系統(tǒng)。（2）智能家居安防系統(tǒng)的具體配置、功能及安裝要求詳見(jiàn)附件二《智能家居安防系統(tǒng)配置清單》。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）“安裝”指乙方按照本合同約定，將智能家居安防系統(tǒng)安裝在標(biāo)的房地產(chǎn)內(nèi)。（2）“交付”指乙方按照本合同約定，將標(biāo)的房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)交付給甲方。（3）“維護(hù)”指乙方對(duì)智能家居安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.房地產(chǎn)訂購(gòu)2.1房地產(chǎn)基本情況（1）標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格（1）標(biāo)的房地產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。（2）訂購(gòu)價(jià)格包含標(biāo)的房地產(chǎn)本身的價(jià)款及乙方提供的智能家居安防系統(tǒng)價(jià)款。2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交付時(shí)間為自本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方。2.4房地產(chǎn)交付方式（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交付方式為乙方將標(biāo)的房地產(chǎn)交付至甲方指定的地點(diǎn)。（2）甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5房地產(chǎn)交付條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件。3.智能家居安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述（1）智能家居安防系統(tǒng)包括但不限于：安防監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。（2）系統(tǒng)應(yīng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制、智能報(bào)警等功能。3.2系統(tǒng)功能（1）安防監(jiān)控：實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)內(nèi)外的實(shí)時(shí)監(jiān)控，包括但不限于：攝像頭、報(bào)警探測(cè)器等。（2）門(mén)禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)出入人員的控制，包括但不限于：指紋識(shí)別、密碼鎖等。（3）報(bào)警系統(tǒng)：在發(fā)生異常情況時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警，并及時(shí)通知甲方。（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)標(biāo)的房地產(chǎn)內(nèi)的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境參數(shù)。3.3系統(tǒng)配置（1）系統(tǒng)配置詳見(jiàn)附件二《智能家居安防系統(tǒng)配置清單》。3.4系統(tǒng)安裝（1）乙方負(fù)責(zé)在標(biāo)的房地產(chǎn)內(nèi)安裝智能家居安防系統(tǒng)。（2）安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.5系統(tǒng)維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)智能家居安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.訂購(gòu)金額與支付方式4.1訂購(gòu)金額（1）標(biāo)的房地產(chǎn)訂購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________%的訂購(gòu)金額，即人民幣_(tái)_________元整。（2）剩余__________%的訂購(gòu)金額，甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房地產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更（1）如甲方要求變更付款方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.合同生效與期限5.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，甲方已支付首付款，乙方已提供標(biāo)的房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)。5.2合同期限（1）本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.3合同續(xù)簽（1）合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）續(xù)簽合同期限為_(kāi)_________年，其他條款與本合同一致。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)或智能家居安防系統(tǒng)。（2）甲方未按合同約定支付訂購(gòu)金額。（3）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________%的訂購(gòu)金額。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按約定的違約金支付給守約方。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。8.法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款自行協(xié)商解決。8.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，上述管轄法院為唯一有管轄權(quán)的法院。9.其他約定9.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2合同變更（1）本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；c.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1房地產(chǎn)訂購(gòu)合同（1）本合同附件一《房地產(chǎn)訂購(gòu)清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2智能家居安防系統(tǒng)配置清單（1）本合同附件二《智能家居安防系統(tǒng)配置清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體（1）甲方：__________（2）乙方：__________11.2簽署日期（1）甲方簽字蓋章日期：__________（2）乙方簽字蓋章日期：__________11.3簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：__________（2）乙方簽署地點(diǎn)：__________12.合同生效12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同解除條件詳見(jiàn)第九條第9.3款。13.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同事宜，并簽署解除合同協(xié)議。（3）解除合同協(xié)議簽署后，本合同自解除之日起終止。14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件（1）本合同終止條件詳見(jiàn)第九條第9.3款。14.2終止程序（1）本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：a.退還已收款項(xiàng)；c.解除合同約定的其他義務(wù)。14.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除合同協(xié)議處理善后事宜。（2）如因解除合同造成一方損失的，受損方有權(quán)要求賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。（2）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的申請(qǐng)與同意（1）甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意，否則視為不同意引入第三方。15.