2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及戶(hù)型2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款比例及條件4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后責(zé)任劃分6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取7.違約責(zé)任及處理7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.2通知方式及送達(dá)12.合同解除及終止后的處理12.1未付款項(xiàng)的處理12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的處理12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的處理13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：________________________1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：________________________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（個(gè)人）：___________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________________1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱(chēng)：________________________1.3.2代理人地址：________________________1.3.3代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：_____________________2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.1.2房產(chǎn)位置：_________________________2.1.3房產(chǎn)編號(hào)：_________________________2.2房產(chǎn)面積及戶(hù)型2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.2.3戶(hù)型：_________________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.4.2配套設(shè)施：_________________________3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_________________________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_________________________元，支付時(shí)間：_________________________3.2.2中間付款：_________________________元，支付時(shí)間：_________________________3.2.3尾款：_________________________元，支付時(shí)間：_________________________3.3付款比例及條件3.3.1首付款比例：_________________________3.3.2中間付款比例：_________________________3.3.3尾款比例：_________________________4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案手續(xù)：_________________________5.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2.2驗(yàn)收程序：_________________________5.3交付后責(zé)任劃分5.3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：_________________________5.3.2買(mǎi)受人責(zé)任：_________________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：_________________________6.2.2登記費(fèi)用：_________________________6.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：_________________________6.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：_________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院8.3.1管轄法院：________________________人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1開(kāi)發(fā)商違約：如開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢后，合同終止。9.2.2合同解除：按照本合同約定的解除條件，合同被解除后終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1房產(chǎn)退還：解除或終止合同后，買(mǎi)受人應(yīng)將房產(chǎn)退還給開(kāi)發(fā)商。9.3.2付款退還：開(kāi)發(fā)商應(yīng)將已收款項(xiàng)退還給買(mǎi)受人。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證10.1.2房產(chǎn)平面圖10.1.3付款計(jì)劃表10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.1.1變更通知：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2變更協(xié)議：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知方式：通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。11.2.2送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.合同解除及終止后的處理12.1未付款項(xiàng)的處理12.1.1未付款項(xiàng)：解除或終止合同后，買(mǎi)受人應(yīng)支付至合同終止日的全部未付款項(xiàng)。12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的處理12.2.1房產(chǎn)交付：如合同解除或終止，開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保房產(chǎn)已交付買(mǎi)受人。12.2.2驗(yàn)收處理：驗(yàn)收問(wèn)題應(yīng)在合同終止前解決，否則按雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定處理。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的處理12.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜按雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定處理。12.3.2登記手續(xù)：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)按雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定處理。13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2法定程序：合同簽訂后需完成法定程序，如備案等。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。14.2法律適用及語(yǔ)言14.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，明確介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式及第三方的基本信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，并對(duì)履約情況進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入不得影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的保密義務(wù)。10.3本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.甲乙雙方增加的額外條款11.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及介入時(shí)間；11.1.2第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；11.1.3第三方介入的責(zé)任及賠償；11.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方、其他相關(guān)方保持溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自作出對(duì)甲乙雙方不利的決定。12.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證1.1詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商具備預(yù)售資格，保證購(gòu)房者的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)平面圖2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。2.2附件說(shuō)明：幫助購(gòu)房者了解房產(chǎn)的具體布局和空間結(jié)構(gòu)。3.付款計(jì)劃表3.1詳細(xì)要求：列出購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的付款時(shí)間、金額及付款方式。3.2附件說(shuō)明：明確購(gòu)房者需支付的款項(xiàng)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方履行合同。4.預(yù)售合同4.1詳細(xì)要求：提供雙方簽署的預(yù)售合同原件或復(fù)印件。4.2附件說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.1詳細(xì)要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件。5.2附件說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，保證購(gòu)房者的合法權(quán)益。6.買(mǎi)受人身份證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件。6.2附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受人的身份，保證合同的真實(shí)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。7.2附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。8.2附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。9.產(chǎn)權(quán)證9.1詳細(xì)要求：提供購(gòu)房者取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。9.2附件說(shuō)明：證明購(gòu)房者擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)。2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償開(kāi)發(fā)商因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約金及賠償4.1違約金：合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.2賠償：違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因延遲入住造成的損失。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)完成工程。買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并賠償開(kāi)發(fā)商因延誤工程進(jìn)度造成的損失。3.第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房編號(hào)3.2預(yù)售房面積3.3預(yù)售房戶(hù)型3.4預(yù)售房朝向3.5預(yù)售房?jī)r(jià)格4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.交房后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2房屋平面圖13.3預(yù)售許可證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受方：1.2合同雙方地址出賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)城市花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積共計(jì)20000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施電梯、消防設(shè)施、綠化、停車(chē)位等3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房編號(hào)010013.2預(yù)售房面積100平方米3.3預(yù)售房戶(hù)型三室兩廳一衛(wèi)3.4預(yù)售房朝向南北3.5預(yù)售房?jī)r(jià)格每平方米人民幣10000元，總價(jià)人民幣100萬(wàn)元4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額人民幣10萬(wàn)元4.2預(yù)付款支付時(shí)間合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間2024年12月31日前5.2房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修基本完成，達(dá)到入住條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記房屋產(chǎn)權(quán)證登記在買(mǎi)受方名下6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用人民幣5000元，由買(mǎi)受方承擔(dān)7.交房后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供保安、保潔、綠化等服務(wù)7.3物業(yè)管理糾紛處理雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買(mǎi)受方未按照約定支付購(gòu)房款的；2.出賣(mài)方未按照約定交付房屋的；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任1.買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的違約金；2.出賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付房屋的違約金；3.出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息；4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額或損失金額的百分比計(jì)算，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、退還預(yù)付款等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于預(yù)售許可證、房屋平面圖、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年4月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人出賣(mài)方代表：買(mǎi)受方代表：13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳見(jiàn)附件一。13.2房屋平面圖詳見(jiàn)附件二。13.3預(yù)售許可證詳見(jiàn)附件三。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2.第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出解決方案或建議。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同雙方損失的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣100萬(wàn)元；2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度、第三方自身的財(cái)務(wù)狀況等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即停止違約行為；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；3.若第三方賠償不足，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)受方的劃分1.第三方與買(mǎi)受方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)受方直接承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)買(mǎi)受方的責(zé)任限于其在合同中的義務(wù)和責(zé)任限額。18.2第三方與出賣(mài)方的劃分1.第三方與出賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)出賣(mài)方直接承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)出賣(mài)方的責(zé)任限于其在合同中的義務(wù)和責(zé)任限額。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任1.如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；2.新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括建筑布局、綠化分布、交通設(shè)施等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含比例尺、坐標(biāo)信息，并標(biāo)注各主要建筑物的名稱(chēng)和位置。2.房屋平面圖要求：展示預(yù)售房屋的具體平面布局，包括房間面積、戶(hù)型、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含比例尺、房間名稱(chēng)、面積標(biāo)注，并標(biāo)注水電氣等設(shè)施位置。3.預(yù)售許可證要求：提供由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目的合法預(yù)售資格。說(shuō)明：許可證應(yīng)包含許可證編號(hào)、發(fā)證日期、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售的面積等信息。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，并加蓋合同雙方公章。5.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款的收據(jù)，證明預(yù)付款已實(shí)際支付。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含收付款日期、金額、收款單位等信息。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，證明房屋已按約定條件交付。說(shuō)明：驗(yàn)收單應(yīng)包含驗(yàn)收日期、房屋狀況、驗(yàn)收人員等信息。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、爭(zhēng)議解決方式等。8.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明買(mǎi)受方已取得房屋所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、發(fā)證日期、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方逾期付款出賣(mài)方逾期交付房屋出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定第三方未按約定履行職責(zé)合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方；違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金；若違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)受方逾期付款：若買(mǎi)受方未在約定付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。出賣(mài)方逾期交付房屋：若出賣(mài)方未在約定交付期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定：若出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息。第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房單價(jià)4.2預(yù)售房總價(jià)4.3首付款比例4.4付款方式及時(shí)間4.5預(yù)付款及尾款支付方式5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2購(gòu)房者違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋平面圖10.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3土地使用權(quán)證10.4其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1解除合同后的退款12.2解除合同后的賠償12.3解除合同后的其他處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決13.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：011.2購(gòu)房者信息姓名：身份證號(hào)碼：05678地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021.3合同簽訂時(shí)間2004年4月20日1.4合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100000平方米總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5項(xiàng)目配套設(shè)施幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、購(gòu)物中心、超市、餐飲、休閑娛樂(lè)等3.預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落國(guó)際社區(qū)3號(hào)樓101室3.2房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積建筑面積：100平方米3.4房屋用途住宅3.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)毛坯房4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房單價(jià)10000元/平方米4.2預(yù)售房總價(jià)1000000元4.3首付款比例50%4.4付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款500000元；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付第二期款300000元；（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后支付第三期款200000元；（4）房屋交付前支付尾款100000元。4.5預(yù)付款及尾款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間2015年12月31日前5.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、配套設(shè)施齊全、達(dá)到入住條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋面積符合合同約定；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（4）配套設(shè)施齊全、功能正常。5.4驗(yàn)收程序（1）購(gòu)房者收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)整改，整改后重新驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理（1）開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格；（2）整改期間，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付臨時(shí)安置費(fèi)；（3）因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延后的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金；（2）房屋面積超過(guò)合同約定5%的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還超出部分的房款；（3）房屋質(zhì)量不符合合同約定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格。6.2購(gòu)房者違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房款1‰的違約金；（2）購(gòu)房者要求解除合同的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房款10%的違約金；（3）購(gòu)房者擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付按照本合同約定執(zhí)行。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋；（3）購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同通知發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者已支付的定金或誠(chéng)意金；（3）因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因房屋滅失或法律規(guī)定的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋平面圖10.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3土地使用權(quán)證10.4其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到變更通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方同意變更合同的，應(yīng)在變更通知發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容失效，變更協(xié)議內(nèi)容生效。11.3合同變更后的處理合同變更后的處理按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的退款（1）已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者已支付的定金或誠(chéng)意金。12.2解除合同后的賠償（1）因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。12.3解除合同后的其他處理（1）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息；（2）雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢(xún)等中介服務(wù)；（2）咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、投資建議等；（3）監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等；（4）評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2雙方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在三方協(xié)議中明確。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)三方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的中介、咨詢(xún)、監(jiān)