2024版房產(chǎn)租賃糾紛解決與居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃糾紛解決與居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得轉(zhuǎn)租5.4損壞賠償6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅收與保險(xiǎn)7.1稅收承擔(dān)7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)金額11.2費(fèi)用支付時(shí)間11.3費(fèi)用支付方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：租賃房屋清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3居間服務(wù)方信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房產(chǎn)設(shè)施1.供水：____________________2.供電：____________________3.供暖：____________________4.燃?xì)猓篲___________________5.衛(wèi)生間：____________________6.廚房：____________________7.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額月租金：____________________元4.2租金支付方式1.支付周期：每月____日前支付2.支付方式：____________________4.3其他費(fèi)用1.水費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納2.電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納3.燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量繳納4.物業(yè)費(fèi)：____________________元/月4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，租金及其他費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。第五條租賃房屋使用5.1使用范圍承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他用途。5.2使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得擅自改變房屋用途3.不得擅自增加或減少房屋內(nèi)設(shè)施5.3不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.4損壞賠償因承租人原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任1.保持房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)2.定期檢查房屋及其設(shè)施，確保安全6.2承租人責(zé)任1.保持房屋及其設(shè)施的整潔2.及時(shí)報(bào)告房屋及其設(shè)施存在的問(wèn)題6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋及其設(shè)施的日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)2.因不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條稅收與保險(xiǎn)7.1稅收承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)投保房屋及其設(shè)施相關(guān)保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.承租人未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.承租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)4.出租人未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施5.雙方未按約定履行合同解除或終止程序8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%3.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形9.2合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形9.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜3.解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)總額為____元11.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付11.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。12.2合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃房屋清單3.其他相關(guān)文件12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形13.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜3.解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)登記證明3.房產(chǎn)維修基金繳納證明14.2附件二：租賃房屋清單1.房屋設(shè)施清單2.房屋使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件1.合同簽訂證明2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)確認(rèn)2.房屋質(zhì)量鑒定3.租金評(píng)估4.爭(zhēng)議解決5.合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.第三方的職責(zé)范圍3.第三方的責(zé)任限額4.委托費(fèi)用及支付方式5.委托期限第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，不得超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同及委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。5.4第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第六條第三方介入的具體操作6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。6.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，并向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。6.3甲乙雙方對(duì)第三方提交的報(bào)告或結(jié)論有異議的，可要求第三方重新進(jìn)行鑒定或評(píng)估。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，原則上由委托方承擔(dān)。7.2如第三方介入涉及甲乙雙方爭(zhēng)議的解決，爭(zhēng)議雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果分擔(dān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并協(xié)商解決終止委托協(xié)議的事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事宜，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款對(duì)本合同第三方介入后的修正無(wú)影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租人擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明出租人的房產(chǎn)所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記證明原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)已登記在出租人名下。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的登記情況，確保出租人有權(quán)出租房產(chǎn)。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明原件或復(fù)印件，證明出租人已繳納維修基金。說(shuō)明：該附件用于證明出租人已履行維修基金繳納義務(wù)，確保房屋維護(hù)。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。5.房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋使用說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)承租人正確使用房屋，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說(shuō)明：該附件用于證明合同的法律效力，確保合同履行。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金及相關(guān)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：該附件用于證明支付記錄，便于雙方核對(duì)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租人應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。3.違約行為：出租人未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：出租人未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.違約行為：雙方未按約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同解除或終止程序，構(gòu)成違約。示例：合同約定提前____個(gè)月通知對(duì)方解除合同，若未履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)租賃糾紛解決與居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限4.房產(chǎn)租賃糾紛解決4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決程序4.3糾紛解決費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)生效時(shí)間9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2租金退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)租賃方。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于用途。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣元整，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。2.5押金及退還條件乙方需向甲方支付人民幣元作為押金，租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍本合同中居間服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)等。3.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，由乙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限與租賃期限一致。第四條房產(chǎn)租賃糾紛解決4.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.2糾紛解決程序如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并盡力在接到通知后的X日內(nèi)解決。4.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、甲方出售房產(chǎn)等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的房產(chǎn)信息、租金信息、居間服務(wù)費(fèi)用等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，收件人：甲方代表。乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]，收件人：[乙方代表姓名]。8.3送達(dá)生效時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)，如以郵件方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房產(chǎn)所在地人民法院。第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，均為本合同的附件。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更或解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金退還合同解除后，已支付的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，扣除押金和違約金后，余額退還乙方。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、裝修補(bǔ)償?shù)?。第十三條合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但雙方之間因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除或終止后，任何一方不得向?qū)Ψ阶肪亢贤獬蚪K止前的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)終止合同解除或終止后，雙方之間因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方有明確的邀請(qǐng)或授權(quán)，且介入行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲方或乙方要求的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同授權(quán)，獲取合同履行所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或合同爭(zhēng)議擴(kuò)大的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。7.2第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的意見和決定。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入原因、第三方身份及授權(quán)范圍。8.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第九條第三方介入的終止9.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，決定是否續(xù)聘第三方。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓。12.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，房產(chǎn)租賃合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的所有權(quán)。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方身份證原件的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲方和乙方的身份。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括裝修、家具、電器等。說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述用于明確雙方對(duì)房屋狀況的初始認(rèn)知。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已實(shí)際支付。說(shuō)明：租金收據(jù)是租金支付的有效證明。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明：違約金收據(jù)是違約金支付的有效證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。示例：乙方每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，滯納金為每日10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋墻壁，造成墻壁損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租金和押金，并賠償甲方損失。示例：乙方將出租房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲，違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租金和押金。4.故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞房屋，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，違約金為每日租金的10%。6.甲方出售房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方出售房產(chǎn)，應(yīng)提前X日通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。示例：甲方出售房產(chǎn)，應(yīng)提前30日通知乙方。全文完。2024版房產(chǎn)租賃糾紛解決與居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)5.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.3.居間方權(quán)利義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋占用與使用7.1.房屋用途限制7.2.房屋裝修限制7.3.房屋占用時(shí)間8.房產(chǎn)租賃合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除8.3.解除條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1.合同份數(shù)13.2.合同送達(dá)方式13.3.合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3.居間方信息居間方名稱：__________居間方地址：__________居間方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：__________2.2.房產(chǎn)面積：__________平方米2.3.房產(chǎn)用途：__________2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3.付款方式：__________3.4.租金調(diào)整：__________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：__________4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.驗(yàn)收程序：__________5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬和符合租賃用途；出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件；出租方應(yīng)按約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。5.2.承租方權(quán)利義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金；承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；承租方應(yīng)按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施。5.3.居間方權(quán)利義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同；居間方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)；居間方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案和登記。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維修；出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全性。6.2.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞；承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：__________7.房屋占用與使用7.1.房屋用途限制：__________7.2.房屋裝修限制：__________7.3.房屋占用時(shí)間：__________8.房產(chǎn)租賃合同變更與解除8.1.合同變更雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.合同解除出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.解除條件承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用的；出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；房屋被依法征收或沒(méi)收的。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；出租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方未按約定使用房屋或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.居間方違約責(zé)任居間方未按約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；居間方泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定終止條件。11.3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行房屋的交接。12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同；合同雙方簽字或蓋章頁(yè)。12.2.其他相關(guān)文件房產(chǎn)權(quán)屬證明；租賃房屋的配套設(shè)施清單。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2.合同送達(dá)方式本合同以__________方式送達(dá)。13.3.合同送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：__________承租方送達(dá)地址：__________居間方送達(dá)地址：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，提供解決方案。16.第三方介入的同意與引入16.1.甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的__________%。17.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其責(zé)任的承擔(dān)。18.2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后，如需變更服務(wù)