2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易風險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易風險本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方1.2房產(chǎn)實際擁有方1.3房產(chǎn)代持關系建立時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證書信息3.房產(chǎn)代持目的3.1房產(chǎn)代持原因3.2房產(chǎn)代持期限4.房產(chǎn)代持權利與義務4.1房產(chǎn)代持方權利4.2房產(chǎn)實際擁有方權利4.3房產(chǎn)代持方義務4.4房產(chǎn)實際擁有方義務5.房產(chǎn)交易相關事項5.1房產(chǎn)交易價格5.2房產(chǎn)交易稅費5.3房產(chǎn)交易手續(xù)6.房產(chǎn)交易風險提示6.1房產(chǎn)交易法律風險6.2房產(chǎn)交易市場風險6.3房產(chǎn)交易政策風險7.房產(chǎn)交易收益分配7.1房產(chǎn)交易收益分配比例7.2房產(chǎn)交易收益分配時間8.房產(chǎn)交易資金管理8.1房產(chǎn)交易資金支付方式8.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.房產(chǎn)代持關系終止9.1房產(chǎn)代持關系終止條件9.2房產(chǎn)代持關系終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證書復印件13.2房產(chǎn)評估報告復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代持方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2房產(chǎn)實際擁有方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3房產(chǎn)代持關系建立時間1.3.1房產(chǎn)代持關系自____年__月__日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3區(qū)域：________2.1.4詳細地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：________2.4房產(chǎn)權屬證書信息2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2登記日期：____年__月__日3.房產(chǎn)代持目的3.1房產(chǎn)代持原因3.1.1因房產(chǎn)實際擁有方不具備購房資格或資金需求3.1.2為規(guī)避相關政策風險3.2房產(chǎn)代持期限3.2.1房產(chǎn)代持期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.房產(chǎn)代持權利與義務4.1房產(chǎn)代持方權利4.1.1享有房產(chǎn)收益權4.1.2享有房產(chǎn)處分權4.1.3享有房產(chǎn)繼承權4.2房產(chǎn)實際擁有方權利4.2.1享有房產(chǎn)占有權4.2.2享有房產(chǎn)使用權4.2.3享有房產(chǎn)出租權4.3房產(chǎn)代持方義務4.3.1依法履行房產(chǎn)代持責任4.3.2保障房產(chǎn)實際擁有方合法權益4.4房產(chǎn)實際擁有方義務4.4.1按時支付房產(chǎn)代持費用4.4.2協(xié)助房產(chǎn)代持方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)5.房產(chǎn)交易相關事項5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。5.2房產(chǎn)交易稅費5.2.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)交易手續(xù)5.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)由房產(chǎn)代持方負責辦理。6.房產(chǎn)交易風險提示6.1房產(chǎn)交易法律風險6.1.1房產(chǎn)交易過程中，如遇法律糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。6.2房產(chǎn)交易市場風險6.2.1房產(chǎn)交易價格波動風險由雙方自行承擔。6.3房產(chǎn)交易政策風險6.3.1房產(chǎn)交易過程中，如遇政策調整，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)交易資金管理8.1房產(chǎn)交易資金支付方式8.1.1房產(chǎn)交易資金支付采用銀行轉賬方式。8.1.2房產(chǎn)交易資金轉賬至房產(chǎn)代持方指定賬戶。8.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.2.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管由雙方共同委托的第三方金融機構進行監(jiān)管。8.2.2第三方金融機構在收到房產(chǎn)交易資金后，應及時通知雙方。9.房產(chǎn)代持關系終止9.1房產(chǎn)代持關系終止條件9.1.1房產(chǎn)代持期限屆滿。9.1.2房產(chǎn)實際擁有方取得購房資格或資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止代持關系。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致房產(chǎn)代持關系無法繼續(xù)履行。9.2房產(chǎn)代持關系終止程序9.2.1雙方應提前____個月書面通知對方終止房產(chǎn)代持關系。9.2.2房產(chǎn)代持關系終止后，房產(chǎn)代持方應將房產(chǎn)權屬證書及相關文件交還房產(chǎn)實際擁有方。9.2.3房產(chǎn)代持關系終止后，雙方應共同處理房產(chǎn)交易事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證書復印件13.2房產(chǎn)評估報告復印件13.3其他相關文件14.合同簽訂時間及地點14.1本合同于____年__月__日在________簽訂。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易安全性和效率。2.第三方介入的職責與權限2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務3.1.1第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關事宜。3.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.1.3中介方應按照合同約定收取中介費用。3.2評估服務3.2.1第三方作為評估方，負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.2.2評估方應保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。3.2.3評估費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。3.3監(jiān)管服務3.3.1第三方作為監(jiān)管方，負責對房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管。3.3.2監(jiān)管方應保證資金安全，確保資金按照合同約定使用。3.3.3監(jiān)管費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣________元。4.3第三方責任限額在本合同中具有最高賠償限額的效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易收益分配。5.2第三方在履行職責過程中，不得代替甲乙雙方做出任何決策。5.3第三方與其他各方（如政府機構、金融機構等）之間不存在利益沖突。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。7.3第三方與其他各方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。8.3第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和真實性。2.房產(chǎn)評估報告復印件要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，評估結果需經(jīng)甲乙雙方認可。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的基礎。3.房產(chǎn)交易合同復印件要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，內容完整。說明：用于證明房產(chǎn)交易的有效性。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件要求：憑證需加蓋稅務機關公章，與原件一致。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，內容完整。說明：用于證明交易資金已納入監(jiān)管。6.房產(chǎn)代持協(xié)議復印件要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，內容完整。說明：用于證明房產(chǎn)代持關系的成立。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補充說明合同內容或履行相關義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付房款責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定于____年__月__日前支付房款，但甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：第三方作為評估方，未按約定時間出具評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.房產(chǎn)代持方未按約定履行代持義務責任認定：房產(chǎn)代持方應承擔相應的賠償責任，并向房產(chǎn)實際擁有方支付____%的違約金。示例：房產(chǎn)代持方未按時將房產(chǎn)權屬證書交還房產(chǎn)實際擁有方，應向房產(chǎn)實際擁有方支付違約金人民幣____元，并賠償因此給房產(chǎn)實際擁有方造成的損失。4.房產(chǎn)交易過程中，因甲乙雙方或第三方原因導致交易失敗責任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：因甲乙雙方未能在約定時間內達成一致意見，導致交易失敗，應由違約方承擔相應責任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易風險1本合同目錄一覽1.合同定義1.1房產(chǎn)代持的定義1.2房產(chǎn)交易風險的定義2.合同雙方2.1出讓人信息2.2代持人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明4.代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間5.代持義務5.1代持人義務5.2出讓人義務6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易流程7.房產(chǎn)交易風險7.1風險類型7.2風險承擔8.房產(chǎn)收益8.1收益分配方式8.2收益分配時間9.房產(chǎn)過戶9.1過戶條件9.2過戶流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同定義1.1房產(chǎn)代持是指出讓人將房產(chǎn)的所有權委托給代持人，代持人代為行使房產(chǎn)所有權的相關權利和義務，但房產(chǎn)的所有權仍屬于出讓人。1.2房產(chǎn)交易風險是指在房產(chǎn)交易過程中，可能出現(xiàn)的法律、政策、市場等方面的不利因素，可能導致交易雙方權益受損。2.合同雙方2.1出讓人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2代持人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結構、房產(chǎn)證號等。3.2房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)所有權證書或相關證明文件。4.代持期限4.1代持起始時間：自本合同簽訂之日起。4.2代持終止時間：代持人將房產(chǎn)過戶至出讓人名下后，或雙方約定的其他時間。5.代持義務5.1代持人義務：5.1.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；5.1.2按照出讓人要求，代為處理房產(chǎn)相關事宜；5.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進行非法活動。5.2出讓人義務：5.2.1保障代持人合法行使房產(chǎn)權利；5.2.2按時支付代持人代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用；5.2.3對代持人代持房產(chǎn)造成的一切損失承擔賠償責任。6.房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易條件：6.1.1房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定；6.1.2交易方式為買賣；6.1.3交易資金通過銀行轉賬方式進行支付。6.2房產(chǎn)交易流程：6.2.1雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；6.2.2代持人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3出讓人支付交易款項；6.2.4完成房產(chǎn)過戶登記。7.房產(chǎn)交易風險7.1風險類型：7.1.1法律風險：如政策變動、法律法規(guī)變化等；7.1.2政策風險：如限購、限貸等政策；7.1.3市場風險：如房價波動、市場供需變化等。7.2風險承擔：7.2.1法律風險和政策風險由雙方共同承擔；7.2.2市場風險由出讓人承擔。8.房產(chǎn)收益8.1收益分配方式：8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，按照雙方約定的比例進行分配；8.1.2房產(chǎn)增值收益，在房產(chǎn)交易過戶后，按照雙方約定的比例進行分配。8.2收益分配時間：8.2.1每季度末，代持人應將當季度的租金收入分配給出讓人；8.2.2房產(chǎn)交易過戶后，代持人應在收到增值收益后的一周內，將增值收益分配給出讓人。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶條件：9.1.1出讓人應確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛；9.1.2代持人應配合出讓人辦理過戶手續(xù)；9.1.3房產(chǎn)交易款項已支付完畢。9.2過戶流程：9.2.1雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；9.2.2代持人協(xié)助出讓人辦理房產(chǎn)過戶申請；9.2.3出讓人支付過戶稅費；9.2.4房產(chǎn)過戶登記完成。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1代持人未按約定履行代持義務；10.1.2出讓人未按約定支付費用或賠償損失；10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失；10.2.2違約方應向守約方支付違約金；10.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。13.2合同解除流程：13.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；13.2.2雙方應在接到解除通知之日起一定期限內完成合同解除事宜；13.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2其他約定效力：14.2.1本合同及其他約定的補充協(xié)議具有同等法律效力；14.2.2本合同及其他約定的補充協(xié)議的修改或補充，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、過戶代理等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定的條件。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易；16.1.2律師：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效；16.1.3評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.1.4過戶代理：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；17.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與房產(chǎn)代持合同的關系17.2.1第三方介入后，仍應遵守房產(chǎn)代持合同的相關約定；17.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和責任限額；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展情況；18.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時報告甲乙雙方，并協(xié)助解決。18.2額外說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行房產(chǎn)代持合同中的各項義務；18.2.2第三方介入期間，如發(fā)生任何與房產(chǎn)代持合同相關的事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。19.第三方責任19.1第三方責任承擔19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責任。19.2第三方責任免除19.2.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，免除其賠償責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務造成損失的，免除其賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復印件，包括合同、附件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的交易意愿和交易內容。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告的復印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的評估價值。4.房產(chǎn)過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請表的復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方申請過戶的意愿。5.房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項的支付憑證復印件。說明：此附件用于證明交易款項已支付完畢。6.房產(chǎn)交易稅費支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費支付憑證的復印件。說明：此附件用于證明稅費已支付完畢。7.房產(chǎn)代持合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持合同的復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的代持關系和代持內容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的復印件。說明：此附件用于證明第三方的介入和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代持人未按約定履行代持義務；1.2出讓人未按約定支付費用或賠償損失；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小來確定。3.違約責任示例說明：3.1代持人未按約定履行代持義務，導致房產(chǎn)受損，代持人應承擔賠償責任；3.2出讓人未按約定支付代持人費用，代持人有權要求出讓人支付費用；3.3第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，第三方應承擔違約責任；3.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)交易風險2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)實際所有人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬證書2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)代持的起止時間3.1房產(chǎn)代持起始日期3.2房產(chǎn)代持終止日期4.房產(chǎn)代持的權責4.1房產(chǎn)代持人的權利4.2房產(chǎn)代持人的義務4.3房產(chǎn)實際所有人的權利4.4房產(chǎn)實際所有人的義務5.房產(chǎn)交易風險的承擔5.1房產(chǎn)交易中的風險類型5.2風險責任的劃分5.3風險應對措施6.房產(chǎn)交易費用的承擔6.1房產(chǎn)交易稅費6.2其他相關費用7.房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產(chǎn)代持合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任的承擔9.3違約金及賠償金的計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證書復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名或蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息代持人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房產(chǎn)實際所有人信息實際所有人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)權屬證書房產(chǎn)權屬證書編號：________________________證書領取日期：____年____月____日2.3房產(chǎn)抵押情況是否存在抵押：____是____否抵押權人：________________________抵押貸款金額：________________________第三條房產(chǎn)代持的起止時間3.1房產(chǎn)代持起始日期代持起始日期：____年____月____日3.2房產(chǎn)代持終止日期代持終止日期：____年____月____日第四條房產(chǎn)代持的權責4.1房產(chǎn)代持人的權利1.代持期間，房產(chǎn)代持人有權代表實際所有人進行房產(chǎn)的登記、過戶等法律手續(xù)。2.代持期間，房產(chǎn)代持人有權要求實際所有人提供相關房產(chǎn)證明文件。4.2房產(chǎn)代持人的義務1.房產(chǎn)代持人應妥善保管房產(chǎn)權屬證書及相關證明文件。2.房產(chǎn)代持人應按照實際所有人的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)的交易手續(xù)。4.3房產(chǎn)實際所有人的權利1.房產(chǎn)實際所有人有權隨時解除本合同，并要求房產(chǎn)代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。2.房產(chǎn)實際所有人有權了解房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)使用情況。4.4房產(chǎn)實際所有人的義務1.房產(chǎn)實際所有人應按照合同約定支付房產(chǎn)代持人的代持費用。2.房產(chǎn)實際所有人應保證房產(chǎn)代持人的合法權益不受侵害。第五條房產(chǎn)交易風險的承擔5.1房產(chǎn)交易中的風險類型1.法律風險：如房產(chǎn)權屬存在瑕疵，導致交易無效。2.市場風險：如房產(chǎn)市場波動，影響房產(chǎn)交易價格。3.交易對手風險：如交易對手違約，導致交易失敗。5.2風險責任的劃分1.法律風險：由實際所有人承擔。2.市場風險：由雙方協(xié)商分擔。3.交易對手風險：由交易對手承擔。5.3風險應對措施1.實際所有人應確保房產(chǎn)權屬清晰，避免法律風險。2.雙方應密切關注市場動態(tài)，降低市場風險。3.在交易過程中，雙方應謹慎選擇交易對手，避免交易對手風險。第六條房產(chǎn)交易費用的承擔6.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由實際所有人承擔。6.2其他相關費用1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：由實際所有人承擔。2.房產(chǎn)評估費：由實際所有人承擔。3.其他相關費用：由雙方協(xié)商分擔。第七條房產(chǎn)代持期間的收益分配7.1收益分配原則房產(chǎn)代持期間的收益按實際所有人、房產(chǎn)代持人雙方約定比例分配。7.2收益分配方式1.房產(chǎn)代持人每月或每季度將房產(chǎn)收益結算單提交給實際所有人。2.實際所有人收到結算單后，在____個工作日內支付應得收益。7.3收益分配時間1.房產(chǎn)代持人每月或每季度末將收益結算單提交給實際所有人。2.實際所有人收到結算單后，在____個工作日內支付應得收益。第八條房產(chǎn)代持合同的變更與解除8.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內容。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)或政策變動，影響合同履行。8.2合同解除的條件1.實際所有人或房產(chǎn)代持人一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內糾正。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)或政策變動，使合同繼續(xù)履行顯失公平。8.3合同變更與解除的程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.一方提出變更或解除合同，另一方在____個工作日內給予答復。3.簽訂變更或解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議內容執(zhí)行。652578第九條違約責任9.1違約行為及認定1.一方未按約定履行合同義務，視為違約。2.一方故意隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵，導致另一方遭受損失的，視為違約。9.2違約責任的承擔1.違約方應承擔違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。9.3違約金及賠償金的計算1.違約金按照合同金額的____%計算。2.損失賠償金按照實際損失計算。652579第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請求仲裁委員會仲裁。3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.仲裁委員會：____市____區(qū)仲裁委員會。2.人民法院：____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決規(guī)則1.仲裁或訴訟過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極配合。2.爭議解決過程中，雙方應遵循公平、公正的原則。652580第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章。2.合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同依法解除。3.合同期限屆滿。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照協(xié)議內容處理善后事宜。2.合同解除后，雙方應互不追究對方責任。652581第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權屬證書復印件1.房產(chǎn)權屬證書復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他相關文件1.房產(chǎn)評估報告。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點合同簽署地點：________________________13.3合同簽署人簽名或蓋章1.房產(chǎn)代持人簽名：________________________2.實際所有人簽名：________________________652583第十四條其他約定事項14.1合同的份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方的責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。第三條第三方的選擇與委托3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和業(yè)務能力，并能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方的義務5.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于服務合同所約定的內容，第三方不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在合同約定范圍內行事，不得超出其職責范圍。7.2第三方介入后，甲乙