地下商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

地下商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：XX地下商場(chǎng)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下商場(chǎng)的商鋪出租權(quán)，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地下商場(chǎng)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX地下商場(chǎng)管理有限公司

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的使用

1.乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

第六條維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。

第七條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)為租賃商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障商鋪的安全和乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX地下商場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日