2025解除購房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間及金額到期后，向乙方開具相應(yīng)的正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，或要求甲方進(jìn)行修改。3.付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方開具正式發(fā)票。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.首付款：指買家在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補(bǔ)充條款：2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如甲方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。如乙方未能按時(shí)購買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)支付給甲方人民幣