2025期房買賣合同格式范例

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質：第二條購買價格及支付方式2.1本房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照銀行貸款規(guī)定的時間和金額，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權利瑕疵，否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額，支付房款及過戶費用。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋成交價的%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯系電話等。2.確認房屋的坐落、結構及面積、所有權證號、房屋性質等基本情況的真實性。3.嚴格遵守購買價格及支付方式的約定，按時支付首付款和剩余房款。4.按照約定時間完成房屋所有權的轉移和過戶手續(xù)。5.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。6.如發(fā)生糾紛，協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂附件，詳細規(guī)定過戶費用的金額及支付方式。2.如甲方無法保證對房屋的所有權無任何權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.雙方可簽訂補充協議，對合同中未涉及的事項進行約定。4.如乙方未能按時支付房款及過戶費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。5.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.成交價：指雙方約定的房屋交易價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.剩余房款：指乙方在支付首付款后，按照約定時間和金額支付給甲方的房款。6.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。7.所有權證號：指房屋所有權證書上的編號。8.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議或限制等情況。9.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.期房買賣：適用于買方購買尚未完工或尚未交付使用的新建住宅。2.二手房買賣：適用于買方購買已經完工并投入使用的老舊住宅。3.商業(yè)物業(yè)買賣：適用于買方購買用于商業(yè)用途的物業(yè)，如店鋪、辦公樓等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間和應滿足的條件。2.房屋質量保證：明確甲方對房屋質量的承諾和保修范圍。3.裝修標準及費用：如房屋需裝修，可條款中約定裝修標準及費用。4.配套設施交付：明確甲方應交付的配套設施和設備，以及交付時間。5.產權轉移登記費用：規(guī)定產權轉移登記費用由哪方承擔。6.房屋占用費：如房屋在交付前由甲方占用，可約定占用費的金額和支付方式。7.房屋保險：約定房屋保險的購買、