2025農(nóng)村自建房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：鑒于甲方計(jì)劃在農(nóng)村建設(shè)自用住房，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自建房項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：。1.2工程規(guī)模：。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到等標(biāo)椎。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方再支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款；（4）質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付乙方剩余的30%工程款。三、工程進(jìn)度3.1乙方按照雙方約定的工期完成工程建設(shè)，工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)個(gè)月。3.2乙方應(yīng)當(dāng)確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款。4.3如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)整改。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程價(jià)款的%向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并按照違約部分工程價(jià)款的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保在簽訂合明確合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，避免因違法而產(chǎn)生合同爭(zhēng)議。2.合同中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并可參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。3.合同價(jià)格應(yīng)真實(shí)反映工程成本，乙方不得擅自提高合同價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和工程款支付進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自提高價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕支付。4.乙方應(yīng)按約定工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張違約金或其他損失賠償。5.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工和整改，直至工程質(zhì)量符合合同約定。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)的一部法律，規(guī)定了建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程質(zhì)量等方面的法律行為。3.工期：是指合同約定的乙方完成工程的時(shí)間。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：是指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。6.質(zhì)保期：是指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房的建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）之間的合同簽訂。2.適用于個(gè)人或企業(yè)自建房項(xiàng)目的建設(shè)與管理。3.用于規(guī)范自建房工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如甲方在工程建設(shè)過(guò)程中提出變更要求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。不可抗力事件的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方留存。工程保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)5.主要建