國(guó)際化居住區(qū)民房建筑施工合同

國(guó)際化居住區(qū)民房建筑施工合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于：甲方為國(guó)際化居住區(qū)的民房建筑項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)；乙方為具備國(guó)際化居住區(qū)民房建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工方，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行國(guó)際化居住區(qū)民房建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：國(guó)際化居住區(qū)民房建筑項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：（詳細(xì)規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工程內(nèi)容1.5工程預(yù)算：根據(jù)雙方商定的工程內(nèi)容和規(guī)模，形成詳細(xì)的工程預(yù)算，并由甲方確認(rèn)二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方按照甲方確認(rèn)的工程內(nèi)容和規(guī)模，提交詳細(xì)的工程預(yù)算。工程預(yù)算經(jīng)甲方確認(rèn)后，成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.2雙方確認(rèn)，本合同的價(jià)格為固定價(jià)格，即工程預(yù)算金額。除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面調(diào)整價(jià)格。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，完成全部施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ淘鰷p量，乙方應(yīng)按照實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整，確保工程質(zhì)量。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工條件和其他必要的施工資料。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。四、合同支付4.1雙方確認(rèn)，本合同的支付方式為進(jìn)度支付。具體支付方式和支付時(shí)間，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款。乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余的工程款。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.國(guó)際化居住區(qū)民房建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過(guò)程中的通信記錄7.變更訂單及雙方確認(rèn)的文件8.工程保險(xiǎn)證明文件9.施工安全措施方案10.環(huán)境保護(hù)措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.甲方提供的施工場(chǎng)地和條件不符合約定，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定參與工程驗(yàn)收，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定提供合法發(fā)票和收據(jù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)際化居住區(qū)：指面向國(guó)際人士，提供高品質(zhì)居住環(huán)境的居住區(qū)域。2.民房建筑：指非商業(yè)性、非住宅建筑，主要用于居住的建筑。3.施工資質(zhì)：指施工企業(yè)在建設(shè)部門(mén)核發(fā)的，允許其承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)任務(wù)的資格。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和工程量清單，預(yù)先計(jì)算出的工程所需費(fèi)用的總和。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及有關(guān)方面進(jìn)行的檢查、試驗(yàn)、評(píng)定，以確定工程是否符合技術(shù)規(guī)范、合同規(guī)定的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取加班、增加施工人員等措施加快進(jìn)度；如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同要求；嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.工程變更：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更訂單；變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整，按合同約定辦理。4.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)；如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。5.施工安全事故：乙方應(yīng)制定施工安全措施方案，并嚴(yán)格執(zhí)行；發(fā)生安全事故，乙