2025回遷房買賣版合同

?合同編號：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證，其對該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房款支付及交付時間節(jié)點明確，避免延期履行。解決辦法：約定具體的付款及交付時間，設(shè)置合理的違約金條款。4.過戶手續(xù)及費用明確，避免產(chǎn)生額外負擔。解決辦法：明確過戶手續(xù)及費用承擔方，如有爭議可參照相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同有效。解決辦法：合同條款應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，必要時可請教法律專業(yè)人士。6.爭議解決方式選擇合適，如仲裁或訴訟。解決辦法：雙方協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.賣方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。4.房款：指購買房屋所需支付的金額，包括房價及稅費等。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋的實際控制權(quán)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行審理。10.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣雙方之間的交易。2.適用于市范圍內(nèi)的回遷房買賣。3.雙方為自然人或其他合法登記的法人或組織。補充條款：1.房屋驗收：買方在接收房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間延誤，賣方應(yīng)支付給買方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.稅費承擔：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。4.房屋維修責任：賣方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或承擔維修費用。5.隱私保護：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保護對方的隱私信息，不得泄露。6.房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用