醫(yī)院物業(yè)招投標(biāo)流程探討

醫(yī)院物業(yè)招投標(biāo)流程探討合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家依法成立的醫(yī)院，需要對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行招投標(biāo)流程，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、招投標(biāo)流程2.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)公司參加投標(biāo)。2.2乙方根據(jù)招標(biāo)公告要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：（1）公司簡介及資質(zhì)證明；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹；（3）物業(yè)管理方案及服務(wù)內(nèi)容；（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)；（5）其他相關(guān)文件。2.3甲方對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。2.4甲方與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等；（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方資產(chǎn)；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方醫(yī)院資質(zhì)證明文件2.乙方物業(yè)公司資質(zhì)證明文件3.招標(biāo)公告4.投標(biāo)文件5.物業(yè)管理合同6.補(bǔ)充協(xié)議7.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未提供乙方物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等未對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，或提出改進(jìn)意見2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合要求違反國家法律法規(guī)，未誠信履行合同義務(wù)未維護(hù)甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方資產(chǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指醫(yī)院方，依法成立并具有獨(dú)立法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)2.乙方：指物業(yè)公司，具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為4.招投標(biāo)：指甲方通過發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)具備資質(zhì)的物業(yè)公司參加投標(biāo)，并選定中標(biāo)單位的過程5.合同期限：雙方簽訂的合同有效期限，自合同生效之日起計(jì)算四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重違約時(shí)可依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.問題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確不明確條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院物業(yè)管理招投標(biāo)流程2