寫字樓二手交易合同樣本

寫字樓二手交易合同樣本合同編號：__________寫字樓二手交易合同樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5寫字樓所有權(quán)證號：__________1.6寫字樓占用土地使用權(quán)證號：__________二、交易價格及支付方式2.1寫字樓交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3寫字樓交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。5.2甲方未按約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證2.寫字樓占用土地使用權(quán)證3.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)交付確認(rèn)書5.交易款項支付憑證6.寫字樓驗(yàn)收報告7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付寫字樓：認(rèn)定為本合同約定的交付日期之后，甲方未能交付寫字樓。2.乙方未按約定時間支付款項：認(rèn)定為本合同約定的付款日期之后，乙方未能支付款項。3.甲方未能按照約定修復(fù)質(zhì)量問題：認(rèn)定為本合同約定的修復(fù)期限之后，甲方未能修復(fù)質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付寫字樓：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付寫字樓，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.寫字樓質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓二手交易：適用于寫字樓的所有權(quán)人將寫字樓出售給買家的情況。2.寫字樓租賃：適用于寫